USD 960.000
Ruta 25 100
Terreno en Venta en Centro (Moreno), Moreno
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Fracción
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131.893 m² Total
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1
Terreno Fraccion en Venta Moreno
Fracción en venta
ubicación: ruta n° 25 - moreno
intersección pedro j. Agrelo
coordenadas: -34.589902,-58.825163
superficie total: 13.1 hectáreas
frente: 300m
fondo: 231m
zonificación: alineamiento comercial c
carácter: destinado a concentrar actividades comerciales predominantemente mayoristas, depósitos, grandes emprendimientos, de servicio, y emprendimientos productivos.-
Intensidad de uso y morfología: fos: 0.6 fot: 1.0 altura maxima: 12.00mts.retiros: frente: no exigible fondo: 0.5 (l-20) se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m lateral: no exigible densidad neta - parcela mínima: la que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de fos, fot y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.-
Usos aptos del alineamiento comercial c: administración: administrativo institucional, administrativo financiero, oficina particular. Servicios: recreativo a, recreativo b, recreativo c, gastronómicos, básicos, especial, fúnebres, servicio del automotor a, servicios al automotor b, garajes – estacionamiento i y garajes – estacionamiento ii. Comercio: básico clases 1, 2 y 3, especiales, mayorista a clase 1 y 2, mayorista b clase 1 y 2, deposito a clase 1 y 2, deposito b clase 1 y 2. Equipamiento: cultural, deportivo clase 1 y 2. Habitación: vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, hoteles, pensiones. Producción: industria vecina, industria mezclada, taller, taller artesanal.
Residencial 4 a
destinada al uso predominante habitacional en viviendas unifamiliares con jardín, manteniendo usos complementarios comerciales y de servicio básicos.-
Intensidad de uso y morfología: residencial 4 a: designada en el plano de zonas, con exclusión a residencial 4 b.- Se aclara expresamente, que lo que en la ordenanza 3707/08 referencia como residencial 4; a partir de la presente modificación, se determina como residencial 4 a; con más la zona que se afecta por artículo 7° inciso 6° ordenanza 5537/15, plasmado en los planos anexo i delimitación de áreas y anexo ii de delimitación de zonas (conforme t.O. Artículo 10° ordenanza 5.537/15). Indicadores urbanísticos y morfología del r 4 a: fos: 0.5 fot: 0.8 densidad neta: 150 hab/ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha.- Parcela mínima: 15,00 mts.de frente y 375,00 mts 2 de superficie altura máxima: 7,00 mts.retiros: frente: no exigible fondo: 0,5 (l -20) se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50 mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15,00 mts, no será exigible retiro lateral.-
Usos aptos: a) del residencial 4 a: administración: administrativo institucional, oficinas particulares. Servicios: gastronómicos, básico, especial. Comercio: básico clase 1 y 2. Equipamiento: cultural, deportivo clase 1 y 2. Habitación: vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, barrio cerrado.- Producción: taller artesanal.
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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Mat.