117 Terrenos en Constitucion, Capital Federal

211

USD 225.000

Cochabamba al 1300

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

GUIDETTI PROP CASA CENTRAL -Guidetti Paula -CUCICBA Nº 5560

432 m² Total
12 mts Frente
33 mts Fondo

Venta Lote Constitución - 12.83m x 33.15m-Sup 432m²

Lote 12.83m x 33.15m superficie de terreno 432m2 superficie edificable total 3.464m2 (8 pisos + 2 retiros) se aceptan metros en parte de pago edificio catalogado protección cautelar firme. Rua (áreas de renovación urbana linderas a autopistas) lro (línea de retiro obligatorio) línea paralela trazada a 12m de lav (línea de afectación vial) altura máxima 22m se pueden edificar pb + 7 pisos + 2 retiros superficie edificable por planta 12.83m x 28m = 360m2 superficie edificable total 3.464m2 (8 pisos + 2 retiros) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos aprox 2550m2 vendibles según proyecto. Acepta canje en metros futuros guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres

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210

USD 270.000

Estados Unidos al 1400

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

160 m² Total
7 mts Frente
21 mts Fondo

Terreno en Constitución

Medidas del terreno : 7.80 x 21 m2 construibles: 1241 m2 vendibles : 991 + balcones +2 retiros +patio de pb zonificación: usaa fot 3,3 informe de prefactibilidad a disposición ubicación: a 300 metros de la av. 9 de julio. Consultas: propiedad accesible (ley 5115) vremont daniel amado -mat. 367 vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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USD 225.000

Virrey Cevallos al 1400

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

418 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo

Venta de Lote en Constitución

Venta de lote en constitución excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario ubicación: barrio de constitución, ciudad autónoma de buenos aires superficie del terreno: 418 m2 frente: 8.82 metros | fondo: 47.41metros zonificación y potencial constructivo zonificación: usam (unidad de sustentabilidad de altura media) altura máxima permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros ideal para desarrollo residencial, mixto o comercial. Metros vendibles: 1385 m2 posibilidad de comprar el lotes con fondo que se comunican entre sí, con salida a la calle luis s. Peña 1453 centro de transporte estratégico: cercano a la estación constitución (línea roca, subte c, múltiples líneas de colectivos), lo que garantiza una altísima conectividad con toda la ciudad y el conurbano. Cercanía al distrito tecnológico: ideal para desarrollos pensados para profesionales jóvenes y emprendimientos vinculados a la innovación. Próximo a hospitales, universidades y centros educativos, lo que lo convierte en una excelente opción para alquileres residenciales y temporarios. Comercios, supermercados, bancos y todos los servicios a pocos metros. Este lote ofrece una gran oportunidad de construir en una zona con alta demanda, tanto de vivienda como de unidades para renta. Su excelente ubicación, sumada al potencial constructivo de pb + 5 pisos + 2 retiros, lo convierten en una alternativa segura y rentable. Consultanos para más información y estudio de factibilidad.

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202

USD 165.000

Luis Saenz Peña al 1400

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

348 m² Total
8 mts Frente
40 mts Fondo

VENTA DE LOTE EN CONSTITUCIÓN

Se vende lote ubicado en el tradicional barrio de constitución, ideal para desarrollos inmobiliarios, proyectos comerciales o viviendas multifamiliares. Zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos estratégicos de la ciudad. Medidas 8.62 x 40.43 metros totales 348m2 metros vendibles 1185m2 unidad edificable: usam pb + 5 pisos + 2 retiros posibilidad de comprar el lote con fondo que se comunican entre sí, salida a la calle virrey cevallos n 1458 características del barrio: constitución es un barrio histórico que combina lo clásico con lo moderno. Su ubicación privilegiada lo convierte en un nodo neurálgico de transporte y circulación dentro de la ciudad. En los últimos años ha comenzado un proceso de renovación urbana, atrayendo inversiones y nuevos desarrollos edilicios. Cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, centros de salud, espacios verdes y toda la infraestructura necesaria para una vida urbana cómoda y activa. Medios de transporte cercanos: estación constitución (a pocas cuadras): principal terminal ferroviaria del ferrocarril roca. Subte línea c: conexión directa con microcentro y retiro. Múltiples líneas de colectivo (4, 12, 39, 59, 67, 98, 129, 168, entre muchas otras). Fácil acceso a av. 9 de julio, av. San juan, av. Caseros y autopistas principales como la 25 de mayo y la buenos airesla plata. Una ubicación estratégica que garantiza alta demanda, gran circulación peatonal y vehicular, ideal tanto para uso comercial como residencial. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información o agendar una visita.

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200

USD 1.200.000

Bernardo De Irigoyen 1000

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

414 m² Total
4.000 m² constr.
Bueno

TERRENO DE 11.30 X 34.35 -IDEAL EMPRENDIMIENTO PB + 14 PISOS

[Barbatto-32] lote de terreno frente 11.30 mts - ctfrte 13.00 mts - profundidad 34.35 mts - area de alta mixtura de usos del suelo 4 - ideal emprendimiento de 4000 m2 aprox . - Pb + 14 pisos - zona de facultades y universidades - a cuadras de plaza constitución - accesibilidad a subte y a amplias líneas de colectivos. Servicios: cloacas, gas otros servicios: medianera

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200

USD 246.000

Rondeau 1800

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

357 m² Total
2.625 m² constr.

Lote 17 x 25

Terreno para corredor del medio altura máxima 31,20 mts ideal apart hotel por cercanía de 2 cuadras con el hospital garraham

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195

USD 480.000

Avenida San Juan al 1500

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

228 m² Total
228 m² constr.

Terreno | Venta | Constitución

Venta de terreno de 2.453 m2 vendibles ubicación: av. San juan 1531, constitución superficie total del terreno: 228 m2 medidas: 8,66 x 31,65 m características del edificio: planta baja, 12 pisos, 2 retiros. Zonificación: ca corredor alto, altura máxima permitida: 38 m. Superficie vendible estimada: aproximadamente 2.453 m2. Superficie edificable: aproximadamente 3.414 m2. Superficie cubierta: 2.117 m2. Superficie semicubierta: 287,50 m2. Superficie descubierta: 49 m2. Posibles unidades a construir: 12 unidades de 3 ambientes cada unidad tendría 78,50 m2 cubiertos y 11,5 m2 semicubiertos. Análisis de prefactibilidad disponible. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115) corredor interviniente: juan eloy gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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124

USD 84.900

15 De Noviembre De 1889 1200

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

terren.
120 m² Total
10,40 mts Frente

TERRENO 120 M2 A METROS DE ESTACION CONSTITUCION

Descripción: lote propio en venta 120 m2 .- Frente: 10,40 mts .- Fondo: 11,40 mts. .- Zonificacion: usam ( unidades de sustentabilidad de altura media) 17,2 mts altura construible. Es hora de comentar un poco del entorno transportes cercanos: .-Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 .-Subtes (metro): constitucion (línea c) .-Trenes: constitución (roca), constitución (roca) datos útiles: .- Barrio: constitucion .- Comuna: 1 .- Área hospitalaria: htal. J.M.Penna .- Comisaría: 1 .- Distrito escolar: v .- Código postal: 1130 solicitar ficha las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas originales surgirán del respectivo titulo de propiedad.

100

USD 130.000

Salta 2100

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

151 m² Total
8,66 mts Frente
17,50 mts Fondo

LOTE 8.66 X 17.50

Lote 8.66x17.50

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86

USD 490.000

Humberto 1º al 1400

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

385 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo

Terreno - Constitución

Antigua residencia de estilo europeo- lote 8.66 x 44.60 - corredor medio- altura máxima: 31.20 mts - pb + 10 pisos + 2 retiros - superficie construible: 2160 m2 - superficie vendible: 1800 m2 atención: el inmueble esta catalogado con protección cautelar s/anexo c.U. Abbacabanillas.Net

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USD 950.000

Av. Entre Ríos al 1000

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

273 m² Total
34 mts Frente
7 mts Fondo

Terreno - Av. Entre Ríos 1080 - Exc. Ubicación - Corredor Alto - 7.80m x 34.90m

Lote - av. Entre ríos 1076 - 7.80m x 34.90m (promedio). Pre-factibilidad - rio arquitectura (mat. N.O 12759 cpau). Ubicación: el lote se encuentra en el barrio de constitución en el límite con san cristóbal sobre la av. Entre ríos a 1 cuadra y media de la av. San juan y estación de subte línea e y 2 cuadras y media de la av. Independencia, cercanía a centro y acceso a numerosas líneas de colectivos. Características del lote: dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio) sup. Terreno: 273 m2 aprox. Profundidad edificable: en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. - Posibilidad de metros vendibles analizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la dgiur la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y se considera un patio intermedio. A) opcion con tronera planta baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles total: 2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles b) opcion sin tronera planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendibles total: 2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles los valores de impuestos (abl, aysa, expensas, etc.) Indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

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18

USD 230.000

Luis Saenz Peña al 1200

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

340 m² Total
340 m² constr.

Luis Saenz Peña al 1200, Terreno de 340m2, 10m de Frente en Constitución, Subte E

Venta de lote 8,66m de frente x 34,75m fondo en constitución, capital federal área de alta mixtura de usos del suelo 4 lote propio de 340m2 amplio frente 8,66 x 34,75 a mts de subte e, av san juan espacio aéreo rentable como publicidad de autopista las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto hecho por el profesional interesado consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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15

USD 2.900.000

Brasil al 1400

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

1.484 m² Total
1.484 m² constr.

Venta terreno en Constitución, Capital Federal

Excelente lote apto múltiples usos - 1.484 m2 - amplio frente de de 24 metros son dos lotes juntos, sin ninguna construcción. Se puede anexar un deposito en 3 plantas de 2.400 m2 cubiertos totales con salida a la calle san jose por $ 75 .000.- Entre ambas propiedades. Zonificacion e3: equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas y que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. Tipología edilicia: se permiten basamentos, edificios entre medianeras de altura limitada, edificios de perímetro libre y edificios de perímetro semilibre. Los edificios de perímetro libre sólo podrán construirse en terrenos de por lo menos 900 m2. No se permiten edificios de perímetro libre en el barrio de "la boca" pero aqui en constitución, si lo son. Altura máxima: para el caso de basamento, edificios entre medianeras y edificios de perímetro semilibre la altura máxima será de 15.50 m por encima de la cota de la parcela. En el caso de techos inclinados la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá ser mayor de 15.50m. Area edificable: para el caso de basamento, edificios entre medianeras y edificios de perímetro semilibre se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la l.O. Y la lib, con las limitaciones de fos establecidas en los cuadros de usos. Fot: 3.00 fos: el que resulta de las normas de tejido salvo lo dispuesto en los cuadros de usos. Usos: los que resulten de aplicar las disposiciones de los cuadros de usos. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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USD 2.000.000

Av Caseros

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

1.171 m² Total

Lote con Salida a 3 calles. Limite Barracas y Constitución

Ubicado en el limite de barracas y constitución. Posibilidad de construcción 12 pisos y mas de 11.500 m2 vendibles. Ubicado a pasos del parque españa y del hospital britanico. Solicite mas información.

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USD 320.000

SOLIS 1000

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

213 m² Total
24,07 mts Fondo

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal

Venta de terreno en constitución. Excelente ubicación, solis y carlos calvo. Lote de 8,84 x 24,07 metros total superficie 213 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

8

USD 350.000

Pte. Luis Sáenz Peña al 900

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

216 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo

Terreno en Constitución

Medidas del terreno : 8.5 x 25.41 m2 construibles: 1848 m2 vendibles : 1321 zonificación: usaa altura máxima 22,80 m + 2 retiros subsuelos : hasta 3 niveles mixtura : 4 informe de prefactibilidad a disposición ubicación: a 300 metros de la av. 9 de julio, a 1 cuadra de av. Independencia consultas: propiedad accesible (ley 5115) vremont daniel amado -mat. 367 vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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USD 520.000

Santiago del Estero al 900

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

279 m² Total
7 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Venta - Constitución - Zona UADE

Constitución: terreno en venta potencial estratégico distrito uade ubicación clave para desarrolladores | santiago del estero 929/933 presentamos una excelente oportunidad de negocio en una zona de constante crecimiento y revalorización urbana. Gracias a su cercanía con la uade, este lote es el activo ideal para proyectos enfocados en renta estudiantil, co-living o unidades de vivienda compactas con alta rotación y demanda sostenida. Ficha técnica del lote: medidas: 7,85 m de frente por 34,95 m de fondo. Superficie total: 279,50 m2. Zonificación: u.S.A.A. (Unidades de sustentabilidad de altura alta). Cota máxima de edificación: 22,80 metros de altura. Morfología permitida: primer retiro a los 3,00 m y segundo retiro a los 4,00 m. Línea de frente interno (l.F.I.): 31,55 m 22,50 m. Proyección de desarrollo: la configuración del terreno y la normativa vigente permiten proyectar un edificio optimizado para diversas unidades de negocio: renta joven / estudiantil: desarrollo de departamentos eficientes con áreas comunes integradas, aprovechando la proximidad universitaria para asegurar una ocupación permanente. Uso mixto: posibilidad de proyectar una planta baja comercial con unidades residenciales en los pisos superiores. Ventaja competitiva: el gran valor diferencial radica en la profundidad de la parcela combinada con la generosa capacidad constructiva en altura, en un entorno con déficit de oferta moderna. Comercializa rosso propiedades - josé luis rosso - matrícula cucicba nro. 4169. Nota: la información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

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USD 790.000

Bernardo De Irigoyen 1100

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

222 m² Total
7 mts Frente
30 mts Fondo

EXCELENTE UBICACION IDEAL DIFERENTES DESTINOS

Construibles 2850 vendibles 2300 apto 1 ss pb y 14 pisos, de acuerdo a proyecto. Corredor alto, concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y ocho (38) metros (ver más en art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 9.1.4) proximidad a edificios catalogados cuerpo principal cur y ver condiciones del artículo 3.6 pieza de ajuste anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5) área edificable en planta 222,061 m² altura máxima 38 m altura máxima plano límite 45 m irigoyen, bernardo de 1128 superficie total (m2): 222.00 superficie cubierta (m2): 666.00 frente (m): 7.33 fondo (m): 30.29 pisos sobre-rasante: 1 pisos bajo-rasante: 0 propiedad horizontal: no unidades funcionales: 0 locales: 0 valor único de cuadra: 0.00 identificador catastral: 014-071-013 partida matriz: 211676 puertas: irigoyen, bernardo de transportes cercanos colectivos: 2, 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 79, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 154, 168, 195 subtes (metro): independencia (línea c), independencia (línea e), san jose (línea e), san juan (línea c) datos útiles barrio: constitucion comuna: comuna 1 área hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich comisaría comunal: 1 comisaría vecinal: 1f distrito escolar: distrito escolar iii código postal: 1072 código postal argentino: c1072aax código de planeamiento urbano: c1 venta supeditada a que el propietario cumpla con los requisitos de la resolución general 2371 de al afip.(Coti) se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Se actúa solamente en carácter de comercializador de los inmuebles ofrecidos. Wapp

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USD 650.000

Humberto 1° 1100

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

457 m² Total
Bueno

Excelente Terreno

Venta de excelente terreno en el barrio de constitución! Es que si hay un barrio de mixturas, ese es constitución. Ha sido testigo de todas las migraciones porteñas. Convivieron los primeros tangueros con las familias adineradas de la ciudad y hoy es, gracias a su enorme estación de trenes, el centro de encuentro de la gente que vive en el sur del gran buenos aires con la capital. Tiene antiguos caserones de principio de siglo xx, algunos reciclados, otros comidos por el tiempo con harta gracia. Hay una estación de trenes construida al mejor estilo inglés. Constitución está vivo y en ebullición. La propiedad a ofrecer se localiza entre las calles lima y salta, en un punto estratégico del barrio sur de la ciudad, ya que se halla emplazado a metros de la av. 9 de julio, del acceso a la autopista 25 de mayo y a menos de 100 metros del metrobús y estación de subte (línea c y e). Frente: 7.57 fondo: 60.62 fot: 5 zonificación: c1 metros construibles: 2.285 superficie del terreno: 457m2

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USD 575.000

Av Independencia 1200

Terreno en Venta en Constitucion, Capital Federal

terren.
1.668 m² Total
8 mts Frente

Terreno en venta a media cuadra de la UADE.

Excelente ubicación a media cuadra de la uade. Ideal inversionistas. Zonificación: corredor alto (c.A.) Las parcelas frentistas a av. Independencia. El resto de la manzana es corredor medio (c. M.) Altura máxima: 38.00 mts + 2 retiros total superficie a construir: 1.855.82 m2 total superficie vendible estimada 1.390.00 m2 las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso.