USD 155.000
Gavilan 1147 1100
Terreno en Venta en Flores, Capital Federal
VENTA LOTE FLORES CONSTRUIB 471 M2 GAVILAN Y GAONA
Corredor responsable: zmz bienes raices s.R.L. Verónica zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960 -
contacto: germán taddeo
gavilán 1147, a metros de av. Gaona
ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor oeste de la ciudad, gavilán y gaona combina la tranquilidad residencial de barrio con la vitalidad comercial y conectividad que ofrece una avenida estratégica. Frente a la plaza de la asunción y a pocos metros del complejo prisma, un desarrollo que marcó tendencia en la zona, este lote se encuentra rodeado de nuevos emprendimientos, cafés, colegios y espacios verdes, consolidando un entorno ideal para proyectos urbanos de escala media.
El terreno posee una superficie total de 149,40 m² (frente de 8,69 m x fondo de 18 m) y pertenece al distrito usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2), con una altura permitida de planta baja + 4 pisos.
De acuerdo al estudio de factibilidad presentado:
• superficie construible total: 471,42 m²
• superficie vendible estimada: 367,6 m²
• superficies deducibles: 120 m² (ascensor, escalera, palieres y servicios)
• superficie ocupable por planta: 103,82 m²
• valor de plusvalía: exento o no calculable según normativa especial
el lote permite un desarrollo de excelente racionalidad constructiva, con unidades de muy buena luminosidad y ventilación, ideales para vivienda familiar o inversión en renta.
Por su ubicación, normativa y escala, representa una oportunidad atractiva para desarrolladores que busquen un producto de rotación ágil, enfocado en un público joven y profesional que elige vivir cerca de avenidas principales pero con espíritu barrial.
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Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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