25 Terrenos hasta USD 190.000 en Flores, CABA, Capital Federal

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Curapaligüe 1800, Flores

USD 130.000

301 m² Total
301 m² constr.

Acepta cuotas - depósito o lote propio

Aceptan 50% al contado y el resto en cuotas. Lote propio de 301 m2, en esquina, muy buen frente y acceso. Las medidas y m2 expresados son aproximados, los definitivos surgirán del título de propiedad.

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Castel Red Inmobiliaria

100

Del Bañado 2200, Flores

USD 140.000

217 m² Total
8,66 mts Frente
25,06 mts Fondo
348 m² constr.
1,6

Venta flores lote, casa 8,66m x 25,06m fot. 1.6

Lote 8,66m de frente x 25.06m de fondo fot 1,6 casa existente a reciclar

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LUCAS MORALES

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Rivera Indarte 900, Flores

USD 129.000

92 m² Total
10,62 mts Fondo

Oportunidad! u$s 1228 x m2 venta de lote en flores

Descripción del terreno: terreno en venta de 8,66 x 10,62 metros superficie total 92 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible

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CABILDO 500 Propiedades

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Varela 1100, Flores

USD 165.000

322 m² Total

Venta terreno sobre av. varela 820 m2 vendibles flores potencial desarrollo residencial

Venta terreno sobre av. Varela - flores - potencial desarrollo residencial av. Varela 1156 flores, caba lote de 322,50 m² altura máxima informada 14,60 m vivienda colectiva permitida excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre av. Varela, en el barrio de flores, en una zona consolidada de la ciudad de buenos aires y con buen potencial para desarrollo residencial. La propiedad se encuentra a tan solo 200 metros de la importante zona comercial de la intersección de av. Varela y av. Eva perón, con amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte, y muy próxima al hospital general de agudos parmenio piñero, lo que suma atractivo tanto para un futuro desarrollo residencial como para su comercialización. El inmueble se encuentra identificado catastralmente como smp 044-014c-012 y cuenta con una parcela de aproximadamente 322,50 m², con un frente cercano a 8,66 metros y un fondo aproximado de 37 metros. De acuerdo con la información urbanística disponible en ciudad 3d del gobierno de la ciudad de buenos aires, la parcela presenta los siguientes parámetros preliminares: superficie de parcela: 322,50 m² aprox. Área edificable en planta: 221,36 m² aprox. Altura máxima informada: 14,60 m. Plano límite: 14,60 m. Uso vivienda colectiva: permitido. Afectaciones informadas: sin afectaciones. Superficie edificada existente: 168 m² aprox. Pisos actuales sobre rasante: 1. Pisos bajo rasante: 0. Potencial de desarrollo se ha analizado preliminarmente la posibilidad de desarrollar un edificio de planta baja + 4 pisos, sujeto a proyecto, estudio de arquitectura y aprobación de los organismos competentes. Como escenario preliminar de evaluación comercial, se estima una superficie construible bruta del orden de 1.000 a 1.080 m², de la cual podría resultar aproximadamente: 820 m² vendibles estimados. Esta superficie es únicamente orientativa y deberá ser confirmada mediante anteproyecto y estudio urbanístico específico. Normativa especial la parcela forma parte de una manzana atípica y se encuentra alcanzada por normativa específica conforme di-. Por tal motivo, todos los datos relativos a capacidad constructiva, superficies, cantidad de plantas y metros vendibles deberán ser verificados por el interesado mediante sus profesionales y, de corresponder, consulta ante los organismos competentes del gobierno de la ciudad de buenos aires. Ciudad 3d informa expresamente para la parcela altura máxima de 14,60 metros, área edificable en planta y uso de vivienda colectiva permitido, constituyendo estos parámetros la base del análisis preliminar realizado. Una alternativa especialmente interesante para desarrolladores que busquen un lote de escala intermedia en flores, sobre avenida, a metros de un importante centro comercial barrial y con potencial para proyecto de vivienda colectiva. Valor de venta: usd 165.000.- Las medidas, superficies, capacidades constructivas y demás datos consignados son aproximados y orientativos. La factibilidad definitiva del proyecto queda sujeta al análisis de la normativa vigente, estudio profesional, anteproyecto y aprobación por los organismos competentes.

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GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores

USD 145.000

464 m² Total

Lote ya demolido y listo para empezar a trabajar - flores

Lote 464 m2 total, planosaprobados retasado - derechos construcción pagos e incluídos, flores. Retasado oportunidad lote ya demolido y listo para empezar a trabajar. Derechos de construcción pagos e incluidos en el valor contamos con informe de prefactibilidad. En ante esquina de 11,73 x 13,86, planos aprobados con 12 unidades de vivienda todas al frente: 8 deptos 2 amb de 45 mts2 aprox. Y 4 monoambientes de 26 mts2 aprox, y cocheras con posibilidad de agrandar proyecto según nuevo código. Barrio flores excelente ubicación comercial a una cuadra de av. Rivadavia, de la estación flores y de la plaza / a dos cuadras de av. Avellaneda. Multiples medios de transporte. Con posibilidad de tomar algún depto terminado como parte de pago. Gugliotta market inmobiliario corredor responsable alfonso gugliotta cucicba mn2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

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Gugliotta Market Inmobiliario

61

Pedernera 1700, Flores Sur

USD 110.000

267 m² Total
8 mts Frente
30 mts Fondo
267 m² constr.

Terreno 8,66 x 30,84

Lote en venta totalmente a refaccionar menardi propiedades c.M.C.P.S.M 2462

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MENARDI PROPIEDADES

53

Felipe Vallese 2900, Flores

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225 m² Total
10 mts Frente
22 mts Fondo

Lote 10,40 x 21,65 zona textil- ideal locales/oficinas-

Lote en plena zona comercial textil, ideal locales u oficinas consultas. Por consultas y entrevistas dirigirse a gaona 3764- caba- de lunes aviernes de 10 a 13 y de 16 a 18 hs. Mat. Cucicba 693 ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidaes fisicas reducidas.-

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HORACIO MANGONE PROPIEDADES

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Avenida Coronel Esteban Bonorino 200, Flores

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286 m² Total
7 mts Frente
39 mts Fondo
Excelente

Flores - bonorino al 200. zonificacion usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta).

Flores. Bonorino al 200. Zonificacion usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). Excelente terreno. Consulte posiblidad de permuta o metros. Medidas: frente 7,35 m fondo 7,48 m lateral derecho 38,45 m lateral izquierdo 38,55 m superficie total 286 m altura maxima 22,8 m pb 3 m 7 pisos + 2 retiros superficie total edificable 1744 m superficie vendible 1395 m estudio de factibilidad disponible las medidas son orientativas y de caracter descriptivo, las reales surgiran del titulo y planos respectivos. Cucicba mat 3876

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ORIGINAR NEGOCIOS INMOBILIARIOS SUC

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Lafuente 1600, Flores

USD 85.000

143 m² Total
8,68 mts Frente
Bueno

Terreno - venta - argentina, capital federal - av. lafuente 1600

Venta de lote 4 ambientes en flores, capital federal sobre av lafuente al 1600, se encuentra este lote de terreno con una vivienda a refaccionar, pero habitable. Frente al cementerio de flores, 8,68 de frente por 14,05 de fondo. Ideal para uso comercial, taller, vivienda multifamiliar, entre otros. La zona cuenta con varias líneas de colectivo, el premetro, la estación virreyes de la línea e de subterráneos y la nueva terminal de micros dellepiane. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. La parte vendedora cumplirá con el requisito de realizar la cédula parcelaria. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter navarro cucicba 448

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ALBERTO Propiedades

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Castanon 1400, Flores Sur

USD 110.000

270 m² Total
8 mts Frente
31 mts Fondo
270 m² constr.

Terreno 8,66 x 31,26

Terreno en venta totalmente a demoler menardi propiedades c.M.C.P.S.M 2462

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MENARDI PROPIEDADES

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General José Gervasio Artigas 2000, Flores

USD 180.000

terren.
218 m² Total
8 mts Frente
27 mts Fondo
Muy Bueno

Flores..jose g artigas 2024.terreno 8 x 27,25

"" Oportunidad"" terreno de 8,00 de frente x 27,25 de fondo. Entre las calles juan a garcia y san blas. Excelente ubicacion a mts de av. Alvarez jonte y av nazca.

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KARIMA PROPIEDADES

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Condarco 100, Flores

USD 111

2.100 m² Total
8 mts Frente
39 mts Fondo
2.100 m² constr.

Condarco 100, lote-8,71 x 37, planos aprobados-2100m vendibles-toma todo m2 en obra, flores

Excelente terreno en venta, apto para 2100m planos y permisos aprobados toma todo m2 en obra superficie terreno: 323 m2 2100m vendibles frente: 8,73 m fondo: 37 m planos presentados y aprobados pb +10 pisos + 2 retiros altura máxima : 31,20 m. Excelente ubicación a mts de av rivadavia, subte a se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B. Consúltenos jumo inmobiliaria telf: - - corredor responsable, juliano montalto, matricula cucciba 2394

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JUMO INMOBILIARIA

3

Lafuente 1200, Flores Sur

USD 170.000

410 m² Total
8 mts Frente
47 mts Fondo
410 m² constr.

Terreno 410m2

Terreno totalmente a demoler menardi propiedades c.M.C.P.S.M 2462

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MENARDI PROPIEDADES

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Primera Junta 2900, Flores

USD 180.000

178 m² Total
12 mts Frente
16 mts Fondo
720 m² constr.

Excelente esquina para construir a metros de subte "e" zonif c3ii

Regia esquina para demoler y construir o refaccionar, 6 ambientes 2 entradas 2 cocinas 2 baños, terraza. Sobre lote propio. A 200m del subte y centro comercial. Está ubicado en un punto estratégico de la capital federal rodeado de vías rápidas, como las avenidas eva perón, lafuente, varela, directorio y au 25 de mayo. A 200mts.del subte “e” y del centro comercial de la av. Varela, con más de 20 líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de capital federal y el gran bs. As. A pocas cuadras a la redonda se encuentran varios centros educativos, del estado y privados (jardín, primaria y secundaria). Venta supeditada a la presentación del coti por el propietario ante el afip segú resolución general 2371. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo

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DANIEL PIPERNO

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Fray Cayetano Rodríguez -300-FLORES , Flores

USD 145.000

464 m² Total
464 m² constr.

Terreno - flores

Superficie construible 464 m2 longitud del frente11,73 m *oportunidad* lote ya demolido y listo para empezar a trabajar. Derechos de construcción pagos e incluidos en el valor en ante esquina de 11,73 x 13,86, planos aprobados con 12 unidades de vivienda todas al frente: 8 deptos 2 amb de 45mts2 aprox. Y 4 monoambientes de 26mts2 aprox, y cocheras con posibilidad de agrandar proyecto según nuevo código. Barrio flores excelente ubicación comercial a una cuadra de av. Rivadavia, de la estación flores y de la plaza / a dos cuadras de av. Avellaneda. Multiples medios de transporte. Con posibilidad de tomar algún depto terminado como parte de pago. Propiedad:- tipo de terreno: residencial fragola molina

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Fragola Molina Empresa Inmobiliaria

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Miranda 4600, Flores

USD 16.000

Loteo
2.000 m² Total

Depósito en alquiler en flores, capital federal, buenos aires

Miranda y segurola 2000 m2 de tierra salida a 2 calles 30 mts de frente sobre miranda 10 mts de frente sobre segurola apto 8800 m2 vendibles planos aprobados apto complejo de padel para 6 canchas. - Mat.

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Mizrahi Real Estate - Investment

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Membrillar 100, Flores

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185 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
185 m² constr.

Terreno en flores

Barrio: flores | superficie total: 185 m2frente: 8,71 m | fondo: 21,25 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): c2 fot: 5 | sup. S/ fot: 925 m2 zona cu (código vigente): cm h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros parcela no alcanzada por lfi. Sup. Vendible estimada: 1.350 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.765 m2 sup. Construible al 80% = 1.412 m2 | a = 1.412 m2 - 925 m2 = 487 m2 | b = 150 uva/s | c = 18 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 925 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.350 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 13.161.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 17.977 .- Al 28/8/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Santander 3000, Flores

USD 100.000

232 m² Total

Venta de terreno en flores.

Venta de lote en flores, capital federal. Quinatanar baquero le ofrece: oportunidad única en flores - terreno en venta medidas: 8.66 x 27 m superficie total: 233.2 m² superficie cubierta existente: 220 m² ubicado en una zona estratégica del barrio de flores, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su hogar. Ideal para proyecto de viviendas, edificio de ph o inversión a largo plazo. Zonificación apta para desarrollo buena conectividad y acceso a transporte barrio en constante crecimiento consultanos para más info o agendá tu visita. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).-

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Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios

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Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores Sur

USD 180.000

terren.
161 m² Total
12 mts Frente
14 mts Fondo
900 m² constr.

Venta de lote a metros del subte a

Gran terreno, en zona muy prometedora ideal inversionista, libre para construir con planos aprobado y derechos municipales pagos. Poca incidencia por metro cuadrado vendible, se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Mat cucciba 5258 corredor juan a. Caserta

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Juan Alberto Caserta