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  • Lomas de Nuñez

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19 Terrenos en Lomas de Nuñez, Nuñez

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265

USD 840.000

Vedia 2300

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios
  • 253 m² Total

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - Vedia 2367

Quintanar baquero le ofrece: lote con gran potencial de desarrollo en núñez - vedia 2300 en vedia al 2300, en el corazón de núñez, se presenta una excelente oportunidad de inversión: un lote de 253 m² con frente de 10,47 m y fondo de 24,17 m, dentro de la zonificación corredor medio (cm) del código urbanístico. Este lote permite un alto aprovechamiento constructivo, con posibilidad de desarrollar hasta más de 2.000 m² vendibles en un área de gran crecimiento residencial y comercial. La ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para desarrolladores que buscan proyectar emprendimientos de categoría en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La propiedad cuenta actualmente con un garaje en planta baja y un departamento de dos ambientes. En el nivel superior, una casa de 4 ambientes compuesta por: amplio living comedor. Cocina espaciosa y cómoda. Tres dormitorios, uno con placard empotrado, otro con vestidor y baño en suite. Baño completo adicional. Lavadero independiente. Patio amplio y luminoso con parrilla. Terraza propia. Ubicación estratégica: a pasos de av. Cabildo, con acceso inmediato al subte línea d y múltiples líneas de colectivos, además de la cercanía a la av. General paz, estación núñez del ferrocarril mitre y zonas comerciales consolidadas. Núñez es uno de los barrios de mayor revalorización de los últimos años, con amplia demanda tanto de vivienda como de proyectos inmobiliarios. Una oportunidad única: este inmueble combina la valorización del terreno por capacidad constructiva con la posibilidad de uso inmediato de las viviendas existentes, lo que lo convierte en una alternativa ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan seguridad y proyección. Contactá hoy mismo a quintanar baquero y descubrí el potencial de esta propiedad en núñez. Corredor responsable: roberto quintanar baquero c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1682 (sucursales pompeya, caballito y flores) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip. Accesibilidad según ley 515 gcba informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la ley 515 del gobierno de la ciudad de buenos aires.

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USD 1.780.000

Cabildo 4223

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

MT Negocios Inmobiliarios
  • 2.770 m² Total
  • 9 mts Frente
  • 35 mts Fondo

Lote en pleno Nuñez - Av. Cabildo | Excelente Ubicación | Oportunidad - Construible 2700 m²

Oportunidad de inversión en núñez lote con gran potencial constructivo les presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario de buenos aires: un lote ubicado en el exclusivo barrio de núñez, sobre av. Cabildo al 4223. El terreno cuenta con 8,66 m de frente por 34,64 m de fondo, lo que representa una superficie total de 300 m2. Según normativa, posee edificabilidad de corredor alto, permitiendo construir hasta 11 pisos más planta baja y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 38 m. - Potencial de construcción: hasta 2.769 m2 vendibles (no incluye subsuelos ni balcones). - Plusvalía estimada: usd 200.000. Ubicado en una zona residencial y comercial de alta demanda, rodeado de comercios, servicios y con múltiples opciones de transporte, este lote ofrece una incidencia del suelo muy competitiva en comparación con otras zonas del corredor norte, asegurando una alta rentabilidad a mediano y largo plazo. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, con un contrato vigente que finaliza en aproximadamente 1 año y medio, lo que brinda ingresos mientras se planifica el desarrollo. Una oportunidad estratégica de inversión en una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad. Contactanos para más información y detalles del proyecto! Observaciones: (*) el local se encuentra alquilado por un plazo locativo aproximado de un (1) año y seis (6) meses, con una renta mensual en torno a los usd 2.000. ( ) Aviso legal: la información sobre características, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios es aproximada y fue proporcionada por el propietario, por lo que puede no ser exacta ni estar actualizada. Las medidas exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes son orientativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. Los muebles y accesorios exhibidos no forman parte de la oferta. Se recomienda al interesado realizar una visita y verificar la documentación antes de cualquier operación. Venta sujeta al cumplimiento del coti según la rg no 2371 de la afip.

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USD 3.600.000

Avenida Cabildo al 4600

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

Coldwell Banker Audacity
  • 764 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 44 mts Fondo

Venta Lote Zona Nuñez

Venta lote 764 metros zona cabildo 4600 -caba corredor alto la propiedad se encuentra ubicado en un corredor urbano consolidado con gran conectividad, intensa actividad comercial y un perfil residencial en crecimiento. Se destaca por su acceso directo al transporte público y por la oferta de servicios premium, lo que la convierte en un área muy atractiva para vivir o invertir. Medidas 764 metros totales - doble frente frente 17,23 largo 44,20 corredor alto. Metros construibles 5277aproximadamente. Pb + 12 pisos + 2 retiros ubicación barrio: núñez es uno de los barrios más buscados del norte porteño, con límites atractivos (belgrano, saavedra, cercanía a gral. Paz y panamericana). Corredor: av. Cabildo es un eje de altísima circulación y visibilidad, ideal para proyectos mixtos (residencial + comercial). Perfil urbano residencial + comercial: la zona combina edificios modernos en altura con comercios en planta baja. Desarrollos recientes: proyectos como altos de núñez muestran el crecimiento inmobiliario con departamentos a estrenar. Demanda sostenida: alta valorización por la mezcla de vida urbana activa y servicios premium. Conectividad subte: línea d (estación congreso de tucumán a pocas cuadras). Metrobús: circula sobre av. Cabildo, con múltiples paradas en la zona. Colectivos: gran cantidad de líneas (ej. 59, 68, 152, 194, entre otras) que conectan con toda la ciudad y zona norte. Accesos: rápida salida hacia av. General paz y panamericana, ideal para quienes trabajan en caba y gba norte. Comercio y servicios locales comerciales: alta concentración de tiendas, gastronomía, bancos y servicios profesionales. Supermercados y farmacias: disponibles en la misma avenida y calles adyacentes. Centros de salud: clínicas privadas y consultorios médicos cercanos. Educación: colegios privados y públicos en núñez y belgrano, además de cercanía a la universidad de belgrano. Ventajas principales excelente conectividad con transporte público. Corredor comercial consolidado con gran flujo peatonal y vehicular. Oferta variada de servicios y comercios. Zona en crecimiento con proyectos inmobiliarios modernos. Ideal tanto para uso residencial como inversión. Ideal desarrollador posibilidad de estructurar la operación con esquemas de pago flexibles, pensados para proyectos de inversión y desarrollo. Compra esta propiedad con financiación de innova hipotecaria. Podes financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de mariano rodrigo menendez arena cucicba 7075 tomo 1 folio 264 - cmcpm 2806 tomo 6 folio 36, adherido al sistema coldwell banker audacity, cuit -5, martín fierro 3361, edificio cedros, oficina 10 y 11, parque leloir.

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USD 1.900.000

11 de Septiembre de 1888 al 4700

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

  • 321 m² Total
  • 12 mts Frente
  • 27 mts Fondo

Venta de Terreno en 11 de Septiembre 1888 Núñez Vias a Libertador Excelente para Desarrolladores!

Venta doble lote en nuñez con 3342 m vendibles. Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores en el barrio de nuñez , capital federal. Este terreno de 321,5 m2, con un frente de 12.5 metros y una profundidad de 20 metros, ofrece un potencial significativo para desarrollos residenciales o comerciales. Ubicado en una zona en crecimiento, el terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad, asegurando conectividad y comodidad. No pierda la oportunidad de construir en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Terreno de 321,5 m2 (12 x 27 m) factibilidad: 3.342 m2 vendibles (pb + 12 pisos + 2 retiros con subsuelo) entorno rodeado de comercios, servicios y gastronomía y vias principales (libertador y gral paz). Contamos con más lotes disponibles ( lotes off-market ), ideales para desarrollo. Consultanos según tu capacidad constructiva, zona y esquema de inversión. Posibilidad de tomar metros en parte de pago.- Atentos a tu consulta. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ariel de benedetti cucicba 6251 tomo 1 folio 233 y mariel alicia van compernolle cpmcal 545 libro ii folio 23 adheridos al sistema coldwell banker wings, c. Padre neumann1419, nuñez, caba.

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USD 849.900

Vedia al 2300

Terreno en Venta en Nuñez, Capital Federal

YM REAL ESTATE
  • 255 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 29 mts Fondo

Terreno en Nuñez

Una pieza única para quienes saben detectar valor antes que el resto. En vedia 2300, a metros de av. Cabildo, se presenta este lote de 255,64 m2 que combina ubicación estratégica, potencial constructivo y una ecuación económica difícil de igualar. En pleno núñez, con conexión inmediata hacia zona norte y rodeado de infraestructura consolidada, este terreno se posiciona como una oportunidad concreta para transformar metros en rentabilidad. Bajo normativa de corredor alto y con mixtura de usos a, permite desarrollar un proyecto de hasta 14 pisos, alcanzando una superficie vendible estimada de 1.700 m2. Un volumen ideal para un producto moderno, eficiente y altamente demandado por el mercado actual. Su incidencia de usd 610 refuerza aún más el atractivo, ofreciendo un punto de entrada competitivo en una zona donde los valores no dejan de consolidarse. Este no es solo un lote: es la base para un desarrollo que puede marcar diferencia en el portfolio de cualquier constructora o desarrollador que busque escala, ubicación y proyección. El barrio de núñez atraviesa un proceso de transformación sostenida. Nuevos desarrollos, edificios de categoría y propuestas arquitectónicas contemporáneas están redefiniendo el perfil del barrio. La cercanía con grandes avenidas, espacios verdes, polos gastronómicos y su vínculo natural con el corredor norte lo convierten en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad. Invertir hoy en núñez es posicionarse en una zona que no solo crece, sino que evoluciona y se revaloriza de manera constante. Para mas información contactanos! Ley 5859-art. 5 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Ym real estate cucicba 7636 - cmcpsi 7075 todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Seguinos en las redes instagram: @ym.Real.Estate facebook: ym real estate

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