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3 Terrenos en Venta en Almagro Norte

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Potosí al 3800

Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal

CAPITAL BROKERS PROPIEDADES
  • 8 mts Frente
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Terreno en Venta Almagro

Único triple frente importante terreno para desarrollo a pocas cuadras del hospital italiano, apto para construir 6400m2 vendibles más cocheras frente ........................ 26m lateral ........................ 60m tenemos estudio de factibilidad disponible. Consultar precio hernán e. Siwacki mat cucicba 1422 las imágenes son ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Capital brokers propiedades | o

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  • Estado de Palestina 932 y 944 e/ Rocamora y Guardia Vieja
  • Terreno en Venta 17 mts Frente
  • Terreno en Venta 47 mts Fondo
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Estado de Palestina 932 y 944 e/ Rocamora y Guardia Vieja

Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 670 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 47 mts Fondo

Terreno en Almagro

Barrio: almagro | superficie total: 670 m2 frente: 17,39 m | fondo: 47,3m / 23,9 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): zona r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 2.318 m2 zona cu (código vigente): usam h= 17,20 m | pb+5pisos +2retiros lote afectado por tronera. Lfi (irregular): 23,9 m / 30,15 m sup. Vendible estimada: 2.480 m2* * dada la extensión de la volumetría permitida se consideran 2 patios de aire y luz. Plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2.800 m2 sup. Construible al 80% = 2.504 m2 | a = 2.480 m2 - 2.318 m2 = 78 m2 | b = 290 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.318 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2.480 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 7.608.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 8.596 .- Al 02/12/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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  • Pringles al 500 E/ Bogado y Tte. Gral. Domingo Perón
  • Terreno en Venta 8 mts Frente
  • Terreno en Venta 25 mts Fondo
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Pringles al 500 E/ Bogado y Tte. Gral. Domingo Perón

Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal

Interwin Marketing Inmobiliario
  • 225 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 25 mts Fondo

Terreno en Almagro

Barrio: almagro | superficie total: 225 m2 frente: 8,68 m | fondo: 25,92 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 779 m2 zona cu (código vigente): usam h= 17,20 m | pb + 5 pisos + 2 retiros lfi: 22 m | parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1.260 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.413 m2 sup. Construible al 80% = 1.130 m2 | a = 1.130 m2 - 779 m2 = 352 m2 | b = 657 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 779 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.260 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.957.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 23.802.- Al 18/8/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Palermo Belgrano Caballito Recoleta