1.315 Terrenos con vivienda en venta

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1.817

Paseo 113 , Centro

USD 160.000

terren.
595 m² Total
15 mts Frente
42 mts Fondo
357 m² constr.

Complejo de 5 departamentos + 10 cocheras – obra al 50% – villa gesell

Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en villa gesell. Se vende complejo multifamiliar en construcción, con aproximadamente 50% de avance de obra, ubicado en paseo 113 y avenida 7, villa gesell. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 595,20 m² y contempla: 5 departamentos de 2 ambientes 10 cocheras en planta baja unidades con estar-comedor, cocina, dormitorio y baño circulaciones exteriores estructura de hormigón armado mampostería y gran parte de la obra gruesa ya ejecutada superficies según plano superficie del terreno: 595,20 m² superficie cubierta proyectada: 220,82 m² superficie total computada: 322,21 m² estado actual la propiedad se comercializa en su estado actual de obra, con aproximadamente un 50% de ejecución. Ya se encuentra realizada una parte importante de la estructura y obra gruesa, permitiendo al comprador continuar directamente con el desarrollo y definir las terminaciones de acuerdo con el destino comercial que quiera darle. Ideal para inversión por su configuración de 5 unidades de 2 ambientes y 10 cocheras, el proyecto presenta distintas posibilidades: finalizar y comercializar las unidades individualmente. Destinarlas a alquiler temporario turístico. Explotarlas como complejo de renta. Combinar alquiler de departamentos y cocheras. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca adquirir un desarrollo ya iniciado, evitando comenzar una obra desde cero. Ubicación: paseo 113 y avenida 7 – villa gesell, buenos aires. Se vende el complejo completo en el estado actual. Consultar por planos, documentación, fotografías, estado de avance y visitas a la propiedad.

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Mariano A

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1.700

Avenida Francisco Beiró 3200, Villa del Parque

USD 750.000

292 m² Total
1.138 m² constr.
5

Terreno sobre avenida comercial | venta, villa del parque

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la facultad de agronomía y veterinaria, así como al club comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. -7151- otros servicios: medianera

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Mel Propiedades

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1.410

Castellanos 2400, Cinco Esquinas

USD 350.000

767 m² Total

Venta terreno de 767 m² | casa y galpón | castellanos 2400

Terreno de 767 m² con casa de 2 dormitorios + galpón/taller propiedad desarrollada sobre un amplio terreno de 767 m², de configuración irregular y gran profundidad, con una importante superficie libre y aproximadamente 117 m² cubiertos totales entre vivienda y galpón/taller. El inmueble cuenta con una casa de una planta, compuesta por 2 dormitorios, cocina-comedor y baño completo. La cocina se encuentra integrada al comedor y dispone de mesada, bacha, bajo mesada y alacenas, con buena iluminación y ventilación natural. En el exterior encontramos una amplia galería semicubierta, vinculada directamente al jardín, que brinda un cómodo espacio para reuniones y diferentes usos. Posee además patio con parrillero y sectores de apoyo. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran espacio verde, con una extensa superficie parquizada, césped, árboles y vegetación consolidada, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento. Como complemento, dispone de un galpón/taller de aproximadamente 50 m², con amplio espacio interior de trabajo, piso de material y cubierta de chapa, ideal para taller, depósito, guardado o actividades que requieran un espacio independiente de la vivienda. Por sus dimensiones y características, se trata de una propiedad con gran potencial, tanto para uso residencial como para quienes necesiten combinar vivienda con espacio de trabajo, guardado o desarrollar un nuevo proyecto, sujeto a la normativa urbanística correspondiente. Superficies y características principales: terreno de 767 m² aproximadamente 117 m² cubiertos totales casa de 2 dormitorios cocina-comedor baño completo galería semicubierta patio con parrillero amplio jardín parquizado galpón/taller de aproximadamente 50 m².

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Estudio Lrm

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1.401

Castro Barros 5600, Saladillo

USD 80.000

313 m² Total

Amplio terreno para aprovechar

Terreno en venta saladillo excelente oportunidad en uno de los mejores barrios de zona sur, con 7,32 x 43 m y todo desarrollado en planta baja. Casa al frente de 1 dormitorio, cochera, baño, living-comedor y patio. Al contrafrente, gran salón con piso de pinotea, ideal para danzas, yoga, gimnasia o actividades similares. Recepción, baño y cocina-comedor con salida al jardín. Amplia superficie libre con jardín y gran arboleda, incluyendo árboles frutales. Propiedad con muy buena iluminación y posibilidades de reforma y adaptación. Otros servicios: medianera

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MALCOLM Propiedades y Asoc

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1.385

Lotes La Lonja Pilar Barrio Cerrad C/ Financiacion , Pilar

USD 10.000

375 m² Total

Lotes la lonja pilar barrio cerrado excelente financiacion

Oportunidad la lonja, pilar - terrenos en venta financiados barrio cerrado pampa pilar - desarrolado por poblar desarrollos lotes de 375mt2 (15x25) barrio cerrado en desarrollo con excelente ubicación en la lonja pilar a 10 min de panamericana y a cuadras de ruta 8! Zona residencial de quintas, lindero a campo de golf los lotes se entregan con todos los servicios: iluminacion/tendido eléctrico aprobado por edenor redes de gas natural asfalto agua cloacas pilar de luz con n° de lote seguridad 24hs bajas expensas anticipo desde usd 10.000 y hasta 36 cuotas fijas en usd oportunidades de contado en etapa 1 (entrega inmediata) y etapa 2 (proxima a la entrega!) Desde usd 15.000 ideal inversion, vivienda permanente o de fin de semana coordiná visita, no te lo podes perder! Ultimos lotes con esta financiación barrio parque pampa pilar, otro exito de poblar desarrollos desarrolla y comercializa - poblar desarrollos monica roldan csi 4389 otros servicios: alambrado perimetral, medianera

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M-P DESARROLLOS SRL

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1.328

Av. San Martin 2700, Florida

USD 420.000

346 m² Total

Venta terreno vicente lopez

Terreno en venta vicente lópez av. San martín 2700 planos aprobados excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre av. San martín al 2700, vicente lópez, con una superficie aproximada de 346,40 m², producto de sus medidas de 8,66 metros de frente por 40 metros de fondo. La propiedad cuenta con planos aprobados para el desarrollo de un edificio de planta baja + 5 pisos, contemplando un proyecto de 10 departamentos de aproximadamente 70 m² cada uno, además de 10 cocheras en planta baja. Una ventaja diferencial del proyecto actualmente, debido al cambio de zonificación, la normativa permite la construcción de 8 departamentos para este tipo de lote. Sin embargo, esta propiedad cuenta con planos aprobados previamente para 10 unidades, lo que representa una importante ventaja para el desarrollador, ya que existe la posibilidad de aprovechar un proyecto aprobado que contempla: 10 departamentos de aproximadamente 70 m² 10 cocheras en planta baja planta baja + 5 pisos lote de 8,66 x 40 m planos aprobados esto significa que el proyecto aprobado contempla 2 departamentos y 2 cocheras adicionales respecto de las 8 unidades que actualmente permite la normativa, constituyendo un diferencial de gran interés para evaluar la rentabilidad del emprendimiento. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con proyecto aprobado y una ventaja respecto de las condiciones urbanísticas actuales. Consultanos para recibir mayor información sobre el proyecto, planos y documentación. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

1/6

1.258

General Manuel Belgrano 4600, Caseros

USD 1.700.000

Fraccion
1.425 m² Total
76 mts Frente
42 mts Fondo
7.267 m² constr.

Terreno en venta macrolote premium en esquina céntrica – 1.426 m² con 76m de frente – zonificación c1 - 7.267 m² construibles - caseros centro – solo venta en block

Oportunidad única para desarrolladores e inversores institucionales presentamos una de las parcelas a unificar más estratégicas y de mayor escala disponibles en el corazón de caseros, partido de tres de febrero. Un activo inmobiliario de perfil premium, ideal para proyectos residenciales de categoría, locales comerciales de alta renta o desarrollos de usos mixtos. Ubicación estratégica: ubicado en la intersección exacta de manuel belgrano y david magdalena. Emplazado en pleno distrito comercial, administrativo y cívico de la localidad, a solo dos cuadras de la municipalidad de tres de febrero y en el área de máxima influencia de la estación caseros (línea san martín), garantizando conectividad inmediata y altísima demanda de unidades terminadas. Dimensiones y geometría: • configuración: fracción de 4 lotes / 5 parcelas a unificar, en block formando una esquina perfecta. • Frente por manuel belgrano: 34.60 metros lineales. • Frente por david magdalena: 41,18 metros lineales. • Frente lineal total en esquina: ~ 76,00 metros (excepcional visibilidad comercial y flexibilidad proyectual). • Superficie total del bloque: ~ 1.426 m² aproximados. Indicadores urbanísticos estimados (sujetos a informe de pre-factibilidad final): la escala de la parcela y sus frentes superiores a la media permiten optimizar al máximo los indicadores del código de ordenamiento urbano local, habilitando importantes premios por unificación y retiros: • zonificación: c1 - área central / corredor de alta densidad. • F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.6 (permite una base comercial/accesos de hasta 856 m²). • F.O.T. (Factor de ocupación total) natural de zonificación: 3.0 f.O.T. +Premios por unificación parcelas, retiros y constructividadd estimado: 5.1 (máximo permitido por cou) potencial constructivo teórico: ~ 7.267 m² cubiertos, máximo edificable y computable para el fot, entre departamentos y locales comerciales (excluyendo cocheras, subsuelos, balcones y áreas comunes exceptuadas por código). • Perfil de altura estimado: factibilidad para desarrollo de pb comercial + 8 pisos en altura.(Con premios por retiro) • aptitud subsuelos: planta ideal por dimensiones para el diseño eficiente de doble nivel de cocheras sin pérdida crítica de metros en rampas. • Condiciones de venta y flexibilidad financiera: • valor de referencia: usd 1.700.000.- (Excelente incidencia por m² ). • Estructura de cierre flexible: se requiere un porcentaje en efectivo billete al momento de la escritura, y el saldo restante se acepta mediante permuta/canje. • Opciones de permuta: abiertos a evaluar la recepción de metros cuadrados terminados (unidades listas para escriturar) y/o metros en pozo in situ en el futuro desarrollo, bajo las debidas garantías reales y avales técnicos. Para inmobiliarias y corredores: • propiedad disponible sin exclusividad. • Se reciben propuestas de matriculados que cuenten con constructores, desarrollistas o inversores calificados con intención directa de compra en block. Abiertos a analizar propuestas de estructuras financieras mixtas:

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Aldo M

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1.250

Avenida General Mosconi 3300, Villa Devoto

USD 460.000

195 m² Total
920 m² constr.
80

Lote s/avda. 10 x 19 mts usam, pb + 5 + 2

Excelente lote para mediano emprendimiento. Apto local comercial en pb y deptos multifamiliar. 920 metros vendibles a nuestro criterio y proyecto. La mejor ubicacion cerca de todo sobre amplia avenida de 26 mts. consulte

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Pignataro - Asociados

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1.010

José Pascual Tamborini 2800, Núñez

USD 450.000

219 m² Total
1.122 m² constr.

Venta lote nuñez

Lote en venta en núñez excelente potencial constructivo excelente lote ubicado en el barrio de núñez, con una superficie total de 219,10 m², con 8,70 metros de frente y 25,13 metros de fondo. La parcela cuenta con zonificación usam, permitiendo el desarrollo de un proyecto de pb + 5 pisos + 2 retiros, con posibilidad de incorporar balcones. Asimismo, la parcela se encuentra alcanzada por línea de frente interno y tronera. Según estudio de prefactibilidad, presenta aproximadamente 1.122 m² edificables, constituyendo una excelente alternativa para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario. Datos principales: superficie de terreno: 219,10 m² frente: 8,70 m fondo: 25,13 m zonificación: usam altura / desarrollo: pb + 5 pisos + 2 retiros balcones: sí metros edificables estimados: 1.122 m² plusvalía estimada: usd 103.000 parcela alcanzada por línea de frente interno y tronera por su ubicación en núñez y su importante capacidad constructiva, se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad de buenos aires. Acepta como parte de pago departamento terminado en nuñez. Consultar por estudio de prefactibilidad y mayor información del proyecto. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies son a título informativo. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.

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Fabiana Melillo Propiedades

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S Garcia Grande De Zequeira 6100, Barrio Naón

USD 315.000

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Otros servicios: medianera

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Davo Propiedades

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810

Juan Agustín García 1700, Paternal

USD 260.000

207 m² Total
845 m² constr.

Terreno en paternal - usab 2 | 845 m² vendibles

Excepcional oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Ubicado sobre juan agustín garcía al 1700, en el corazón de paternal, este lote reúne características muy valoradas para el desarrollo de un nuevo emprendimiento, en un barrio que continúa consolidándose por su crecimiento, conectividad y demanda residencial. Características frente: 9,06 m fondo: 23,00 m superficie del terreno: aproximadamente 208 m² orientación norte distrito: usab 2 altura máxima: 14,60 m superficie vendible estimada: 845 m² (planta baja + 4 pisos + enrase) posibilidad de enrase por lindar con edificio de mayor altura, sujeto a verificación conforme a la normativa vigente. La propiedad existente es reutilizable, con orientación norte que favorece la iluminación natural. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento de paternal, con excelentes accesos, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes. Ideal para desarrollo de edificio residencial, con local comercial en panta baja. Emprendimientos para venta o alquiler. Inversores que buscan terrenos con excelente potencial constructivo. Una propuesta que reúne ubicación, normativa favorable y una destacada capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan maximizar el potencial de su próxima inversión. Consúltenos para recibir información urbanística y coordinar una visita. Davo propiedades tel: whatsapp este inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (ley 5115).

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Davo Propiedades

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805

Islas De Arroyo Cuevas Grandes Y Rio Parana , Belén de Escobar

USD 22.500

1.957 m² Total

Lote en venta en islas de san fernando – usd 22.500

# Lote en venta en islas de san fernando usd 22.500 lote en venta en islas de san fernando, ubicado en la zona de río paraná de las palmas y arroyo cuevas grandes, frente al puerto de escobar. Valor de oportunidad: usd 22.500, por debajo de su precio de lista. El acceso al lugar es exclusivamente por vía navegable. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, garitas, sistema de monitoreo y cerco de seguridad. Entre sus espacios y servicios dispone de bar de playa, mini mercado y marina de cortesía. Además, cuenta con un restaurante actualmente en construcción. Posibilidad de financiación hasta en 3 cuotas. Una alternativa para quienes buscan adquirir un lote en las islas de san fernando, con servicios y posibilidad de financiación. Contactanos para recibir más información y conocer las condiciones de venta.

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ADL CAMBIANO INMOBILIARIA

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722

Av. BenavÍdez 1400, Benavidez

USD 1.700.000

11.300 m² Total

Benavidez

Oportunidad de inversión en una amplia fracción con excelente potencial comercial e institucional, ubicada en una zona estratégica de benavidez partido de tigre . Por sus dimensiones distribución y características, resulta interesante para un proyecto cohousing para adultos mayores , sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes . Actualmente 2 casas separadas construidas y un tercer terreno libre . Una de las casas con 8 habitaciones . Características: 1 acceso principal av benavidez 2 salida eva perón (ex ruta 9) 3 amplio frente 4 2 lotes construidos 5 tercer lote libre con espacio para estacionamiento varios vehículos .

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Haase brokers inmobiliarios

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Navarro 3700, Villa Devoto

USD 560.000

343 m² Total
806 mts Frente
4.250 mts Fondo
Bueno

Terreno en venta en barrio villa devoto / 343 m2 totales

Venta terreno villa devoto ( caba / comuna 11 / manzana 118 / parcela 19 ) a 3 cuadras plaza arenales ( 8,06 m frente x 42,50 m fondo ...Superficie 343 m2) .Contacto walter 15

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juan c

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571

Av Perón 5100, Benavidez

USD 260.000

terren.
824 m² Total
30 mts Frente
27 mts Fondo
Excelente

Terreno lote en venta en benavidez industrial av comercial

2 lotes en zona industrial sobre av comercial - benavidez (frente a logistica cargo) excelente fracción de 824 m² totales en zona industrial, ubicada estratégicamente sobre la av. Pte. Perón al 5100, justo frente a la logística cargo y a metros del nodo logístico-industrial de norlog. Características principales: *superficie total: 825 m² (compuesto por 2 lotes). *Frente: 30 metros totales sobre avenida (15 metros de frente por lote). *Fondo: 27.50 metros. *Ubicación estratégica: zona de alto tránsito, excelente visibilidad comercial e industrial y accesibilidad inmediata a panamericana. *Potencial constructivo: ideal para el desarrollo de galpones, depósitos, talleres, locales comerciales o show-rooms. Mejoras existentes: uno de los lotes cuenta con una propiedad construida, espacio de quincho y sector para taller. ¿Por qué es una inversión clave? Ubicado en un corredor industrial y logístico consolidado en benavídez, con alto valor estratégico inmejorable para empresas, pymes e inversores que buscan potenciar su operatividad. Escribinos y te brindamos mas info de esta propiedad.

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DA FITTIPALDI

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Av. Gaona 5100, Vélez Sarsfield

USD 510.000

terren.
279 m² Total
Bueno

Terreno en venta en vélez sarsfield

Lote sobre av. Gaona a metros del cruce de las av. Carrasco y av. J.B. Justo- estación carrasco del metrobus- frente a plazoletas de la ciudad

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DUrso Propiedades

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520

Garay 2800, Chauvin

USD 360.000

456 m² Total

Terreno unico en chauvin - garay y mitre 456 mts2 r2

Oportunidad de desarrollo | chauvin mar del plata presentamos terreno de 456 m² ubicado en la intersección de mitre y garay, en el tradicional barrio chauvín de mar del plata. El inmueble cuenta con zonificación r2, ubicación estratégica y una particular configuración con frentes sobre ambas calles, características que lo convierten en una alternativa atractiva para desarrolladores que busquen incorporar un nuevo proyecto residencial a su cartera. Superficie: 456 m² zonificación: r2 frente garay: 13,89 m frente mitre: 10,39 m valor: usd 360.000 una ubicación consolidada, con potencial para un proyecto residencial y excelente posibilidad de comercialización.

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Sarasua Echevarria

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500

Avenida Teniente General Donato Álvarez 1900, Paternal

USD 1.400.000

terren.
827 m² Total
31 mts Frente
36 mts Fondo
Excelente

Excelente oportunidad 3 lotes juntos

Alvarez, donato, tte. Gral. Av. 1980 827totales superficie total (m2): 240.00 306.00 281.00 827.00 superficie cubierta (m2): 294.00 490.00 556.00 1.340.00 frente (m): 15.42 8.00 7.60 31,02 fondo (m): 15.57 38.00 36.00 irregular excelente propiedad por su estado de conservación, versatilidad y posibilidades de habilitación. Ubicada en punto estratégico de caba con ancho de calle ideal para carga y descarga de mercadería. Acceso inmediato a avenidas san martín y juan b. Justo. Son 3 lotes vinculados dos de los cuales deposito o maquinarias y en el otro centra oficinas. Ideal pyme diferentes destinos. Transportes cercanos colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166 datos útiles barrio: villa gral. Mitre comuna: comuna 11 área hospitalaria: htal. Dr. T. Álvarez comisaría comunal: 11 comisaría vecinal: 11a distrito escolar: distrito escolar vii código postal: 1416 código postal argentino: c1416btv latitud/longitud: -34.604879, -58.46427} para consultas o visitas, sr. Eduardo. . Venta supeditada a que el propietario cumpla con los requisitos de la resolución general 2371 de al afip.(Coti) área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Se actúa solamente en carácter de comercializador de los inmuebles ofrecidos.

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EDUARDO Bienes Raices

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Güemes Y Avenida Victorica , Moreno

USD 550.000

2.820 m² Total
60 mts Frente
47 mts Fondo

Atencion inversor moreno av victorica y güemes lote 2820m2

Atencion inversor moreno güemes , a mts de avenida victorica apto emprendimiento multifamiliar o comercial fracción 2820 m2 medidas: 60 x 47 mts con propiedad agende su entrevista personal / / 944 cervetto propiedades 40 años junto a ustedes otros servicios: alambrado perimetral, medianera

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Ricardo Cervetto Propiedades