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Hipolito Yrigoyen

Terreno en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

  • 368 m² Total
  • Bueno

Lote en Venta en Banfield

Lote sobre avenida hipólito yrigoyen - oportunidad para desarrollo inmobiliario en altura ubicado en una de las avenidas más transitadas de la zona, este lote se presenta como una excelente oportunidad para un emprendimiento inmobiliario en altura. Con una superficie total de 368.64 m² (8.75 m de frente por 42.13 m de fondo), ofrece un gran potencial de desarrollo bajo la zonificación r2.1, permitiendo la construcción de edificios residenciales de altura. Características destacadas: frente de 8.75 m sobre la avenida hipólito yrigoyen, asegurando gran visibilidad y acceso directo a una de las principales arterias de la ciudad. Fos: 0.6, lo que permite una ocupación de hasta 221 m² en planta baja. Fot: 1.8, permitiendo un desarrollo de hasta 663.52 m² en total. Premios por características especiales (35% adicional): esto eleva la capacidad de construcción a aproximadamente 894 m², brindando un significativo potencial de ganancia en metros cuadrados. El lote se encuentra sobre la banda de circulación, lo que favorece su accesibilidad y aumenta el flujo de tráfico, factor clave para proyectos residenciales y comerciales. Es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | ?12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | ?12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande

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USD 1.300.000

Rodríguez Peña entre Alvear y San Martín - Banfield

Terreno en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

Zipcode SA
  • 1.471 m² Total
  • 25 mts Frente
  • 56 mts Fondo

Casa en lo mejor de Banfield sobre espectacular lote triple frente

Espectacular lote triple frente de 1.471m2 en lo mejor de banfield. Casi 26 metros de frente por más de 56 de fondo! Tamaño del lote: 1.471,64m frente: 25,98m lateral: más de 56m zonificación: r4.1 fot: 0,8 + premios de hasta el 70% altura plano límite: 8,40m apto construcción vivienda multifamiliar. El terreno posee actualmente una casa construida casi enteramente en planta baja, con gran jardín. En planta baja: - jardín delantero con rejas y entrada para autos. - Living comedor al frente con vista al jardín. - Cocina independiente. - Amplísimo comedor diario. - Toilette. - 1 suite principal con baño vista al jardín trasero. - 3 dormitorios más con otro baño completo. - Lavadero. - Dependencias de servicio. - Gran jardín de invierno / family room con vista al jardín. - 2 cocheras cubiertas, una en cada lateral. En planta alta: - 1 dormitorio. - 1 baño. - Terraza. En exterior: - quincho con parrilla, baño y cocina. - Piscina. - Jardín impecablemente parquizado. Otras características: - estufas a gas. - Tanque cisterna y tanque elevado. - 2 termotanques + 1 caldera. - Terreno apto para construcción de vivienda multifamiliar. Zonificación r4.1. Fot 0,8 + premios de hasta el 70%. Altura plano límite: 8,40m. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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