4 Terrenos hasta USD 85.000 en venta en Boedo, CABA, Capital Federal

Lote en venta

Terreno en venta

Asfalto - unidad medida:m2 - lote 238 m2 en el polo tecnologico. Avenida caseros esquina alzaga. Se toman m2 de construccion. Consultas solo por telefono al /3013. Inmobiliaria jorge miguel

Terreno en boedo

Barrio: boedo | superficie total: 1.320 m2frente: 25,86 m | fondo: 50,83 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2bi fot: 1,6 | sup. S/ fot: 2.112 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 24,8 m/ 33,8 m | parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 6.000 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6.298 m2 sup. Construible al 80% = 5.038 m2 | a = 5.038 m2 - 2.112 m2 = 2.926 m2 | b = 90 uva/s | c = 18 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.112 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 6.000 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 47.408.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 53.514 .- Al 01/12/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno en boedo

Barrio: boedo | superficie total: 1.320 m2frente: 25,86 m | fondo: 50,83 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2bi fot: 1,6 | sup. S/ fot: 2.112 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 24,8 m/ 33,8 m | parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 6.000 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6.298 m2 sup. Construible al 80% = 5.038 m2 | a = 5.038 m2 - 2.112 m2 = 2.926 m2 | b = 90 uva/s | c = 18 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.112 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 6.000 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 47.408.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 53.514 .- Al 01/12/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.