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  • Caballito Norte

Venta

Terreno

USD 80K-1M

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99 Terrenos en Venta en Caballito Norte

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Visto

650

USD 240.000

Almirante Seguí al 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

RV Broker
  • 225 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 25 mts Fondo

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m2 (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m2 superficie edificable por planta: 190 m2 aprox. Superficie construible total: 570 m2 aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana

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100

USD 370.000

Areengreen 1259

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

Gimenez Propiedades
  • 399 m² Total

VENTA en CABALLITO LOTE ARENGREEN AL 1200 - 8.47 x 45.82 -

Venta en caballito lote arengreen 1200 - 8.47 x 45.82 - excelente lote en caballito - 399 m2 se aceptan en parte de pago: efectivo y metros = departamentos a estrenar. Informe de factibilidad calle: arengreen 1259 caba barrio: caballito.- Frente de terreno: 8.75 m. (Promedio) fondo de terreno: 45.825 m. (Promedio) superficie de terreno: 399 m2. Fot: (según código de planeamiento urbano r2b1) 1.6= 638 m2 distrito: usa b 0 área de mixturas de usos: 2 (trabajo, vivienda, esparcimiento, salud y educación en el mismo lugar, ½ influencia).- Ancho de calle: 17,32 m manzana típica.- Tipología: entre medianeras.- Usa b0 altura máxima permitida según normativa 9 metros unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. 6.2.7 unidad de sustentabilidad de altura baja 0 (u.S.A.B.0) la edificabilidad máxima se corresponde con un plano límite de nueve metros (9,00m) con una altura de planta baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. En parcelas de esquina está definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente código. Servicios: cloacas, gas

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50

USD 239.000

Almirante Seguí 1400

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

Urbano Baldeon Propiedades
  • 225 m² Total

Excelente Terreno en Venta en Caballito Norte – Oportunidad

Excelente terreno en venta en caballito norte oportunidad única para desarrolladores dirección: almirante seguí 1429, entre galicia y tres arroyos comuna 6 superficie total: 225 m² (8,66 x 25,98 m) estado: a demoler o reciclar completamente zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) ubicación estratégica ubicado en una zona residencial consolidada, este lote ofrece una excelente conectividad urbana, a solo: 2 cuadras de av. Juan b. Justo 3 cuadras de av. Gaona 5 cuadras de av. San martín 4 cuadras de la plaza irlanda, uno de los pulmones verdes más importantes del barrio el entorno es tranquilo, mayormente residencial, con construcciones de baja y media altura, ideal para emprendimientos de vivienda. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros educativos, comercios de barrio, clubes deportivos y centros de salud. Potencial constructivo superficie total del terreno: 225 m² superficie edificable por planta: 190 m² aprox. Superficie construible total: 570 m² aprox. Altura máxima permitida: 9 metros tipología edificable: medianera, perímetro libre y semi-libre cpu (coeficiente de plusvalía urbana): 1,2 la normativa vigente (u.S.A.B. 1 y área de baja mixtura 2) permite el desarrollo de viviendas, locales comerciales y servicios de mediana afluencia, respetando los retiros y patios exigidos por el código urbanístico. Ideal para: desarrolladores inmobiliarios inversores que buscan renta futura construcción de viviendas unifamiliares o ph proyectos de baja densidad con excelente calidad urbana consúltanos para recibir el informe de prefactibilidad y agendar una visita al terreno. Corredor responsable: pilar urbano baldeón, matricula cpi n° 8681 aviso legal: las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la resolución n° 2371 de la afip (coti)

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30

USD 347.000

Rojas 700

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

Palau Propiedades
  • 241 m² Total
  • Regular
  • 16

Terreno / PHs sobre lote propio

Terreo o phs sobre lote propio, compuesto de tres plantas y amplia terraza en tercer piso con una superficie edificada total de 458m2, en planta baja al frente cuenta hoy con un local comercial, dos dormitorios con dependencia o tercer dormitorio, baño completo, cocina y estar, todos los ambientes con salida a patio interno, y además una pequeña terraza sobre el fondo del terreno; la primer planta cuenta con living-comedor con salida balcón corrido al frente, dos dormitorios uno de ellos con salida a terraza y con lavadero independiente, baño completo y amplia cocina; y en la segunda planta cuenta con living-comedor con salida balcón corrido al frente, dos dormitorios uno de ellos con salida a balcón interno, baño completo y amplia cocina. Datos útiles de la propiedad: barrio: caballito comuna: 6 área hospitalaria: hospital dr. Carlos g. Durand código postal: c1405abl datos del terreno: 045 024 036 frente: 8,64 m fondo: 8,66m ancho de calle: 17,32m laterales: 27,90m / 27,64m superficie total / área: 240,80m2 zonificación: r2b i distrito usab 2 protección: desestimado importante: los datos para llegar a una prefactibilidad (zonificación, altura permitida, pisada, etc.) Se encuentran en consonancia con la nueva ley promulgada en diciembre de 2024 que actualizó el código urbanístico. Informe orientativo - dependiendo del posible anteproyecto específico, se determinará la superficie construible y la superficie vendible:, en caso de estar interesado por el terreno. Morfología permitida: pb y 4 pisos (altura máxima 14,60m) plusvalía: alícuota: 35%. Incidencia uva: 280. (Fot 1,6). Área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Servicios: cloacas otros servicios: vivienda, medianera aviso legal: todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, cayetano palau, matrícula c.U.C.I.C.B.A 2893 o de nicolas jorge caballero, matrícula c.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau propiedades s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de palau propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, palau propiedades s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028 y 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip.

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