$ 750.000
Leopoldo Marechal 900
Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal
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8 mts Frente
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22 mts Fondo
Leopoldo Marechal 900 Lote Vend. 1.124m²: del 6to. Piso al 10° c/ medio enrase. u$S 750.000
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lote vend. 1.124m2: del 6to. Piso al 10 c/ medio enrase (in cluye 2 retiros vendibles)
se toma hasta el 20% exclusivamente en m2 construidos
superficie del lote 194,66 m2
medidas aprox. 8,74m x 22,27m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava)
l.F.I. = Retiro de fondo obligatorio = 16,27 m l.I.B. = No afecta
(zona e3) f.O.T. = 3 superficie f.O.T. = 583,98 m2
según el código nuevo:
metros vendibles aproximados por volumetría =1124,07 m2
cubierta 984,03 m2; balcones 86,00 m2; terrazas 54,04 m2
costo de plusvalía aproximada u$s 129.768,92
1 uva = $ 40,50 valor bcra al 27/08/2019 dólar valor del dia = $ 54.00
el lote se halla lindero a edificio preexistente consolidado, de p.B. Mas 10 pisos sobre l.O. Mas dos retiros; teniendo en cuenta esto, el c.U. Permite realizar un medio enrase entre la edificación existente y el perfil edificable del nuevo c.U. Para dicho lote, dejando un retiro lateral a la l.D.P. Del lote no consolidado de 3m de distancia.
En total saldrían por proyecto p.B., + 4 piso vendibles sobre entre medianeras, + 5to piso con el primer retiro de frente de 2m hacia el lateral derecho, + 6to piso en medio enrase con terraza, + 4 piso en medio enrase, + 11vo piso con retiro de frente de 2m (en medio enrase), más 13vo piso de servicios, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas.
Sup. De planta edificable: (menos patios aux. Y áreas comunes)
1ro a 4to = 141,97 m2
5to = 135,97 m2
6to = 193,40 m2
7to a 10mo = 93,40 m2
11vo = 81,93 m2
sup. De planta cubierta vendible aprox.: (Variable según proyecto definitivo]
1ro a 4to = 117,50 m2 + balcón
5to = 111,50 m2 + balcón
6to = 69,00 m2 + terrazas
7to a 10mo = 69,00 m2 + balcones
11vo = 57,53 m2 + terraza
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Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760
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