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  • Caballito Sur

Venta

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26 Terrenos en Venta en Caballito Sur

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USD 690.000

Avenida San Juan al 3600

Terreno en Venta en Caballito Sur, Caballito

Spinelli Propiedades
  • 196 m² Total
  • 11 mts Frente
  • 18 mts Fondo

Terreno corredor alto en San Juan y Boedo · 2490M² vendibles · 14 pisos totales

Terreno corredor alto ! 14 plantas, 2490m2 vendibles ! #Venta | #terreno | #boedo | #departamentos + #locales | #frente avenida san juan 3616 - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ terreno ubicado en la zona más privilegiada y valuada del magnífico barrio de boedo, justo en el cruce de avenida san juan y avenida boedo. ~ Máxima capacidad constructiva en la ciudad autónoma de buenos aires por su categorización dentro del segmento de ca (corredor alto). Orientación hacia el n (norte) en su disposición al frente con luminosidad durante todo el día. ~ A 16 metros de avenida boedo. A 416 metros de avenida independencia. A 516 metros de avenida juan de garay. A 784 metros de avenida la plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida y bajada autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ entre medianeras, construido en el año 1933. Su actual fachada - de estilo art noveau - combina hormigón pintado con molduras decorativas (columnas, rosetas, capiteles jónicos, ménsulas, líneas horizontales). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Edificabilidad / usos: ~ terreno de 219m2 en zonificación ca (corredor alto). ~ Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. ~ Usos permitidos: área media de mixtura de usos | nivel 4. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Nuevo código de planeamiento urbano (cpu): ~ apto para construir pb + once (11) pisos + dos (2) retiros = catorce (14) plantas totales. ~ Superficie edificable: 3415m2 | altura máxima: 38.00m | lfi: no incidente. | Lib: no incidente. ~ Superficie vendible: 2183m2 (departamentos) + 307m2 (locales): 2490m2 plusvalía: ~ 95.679uvas (superficie edificable x 80% - m2 según fot). Distribución construcción actual: ~ su construcción actual consiste en una planta baja (pb) distribuida en dos (2) locales comerciales y una (1) puerta central de acceso peatonal a zaguán para ingresar a las unidades destinadas a vivienda. ~ Por este último, encontraremos una primer planta alta (pa) con habitaciones / oficinas, baño y cocina, distribuidas a través de un (1) patio cubierto común. ~ Desde el patio, accederemos a un distribuidor que nos conduce a la planta azotea (az), por escaleras, donde encontraremos un (1) departamento con terraza propia y transitable. #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo código urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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USD 450.000

Av. Directorio al 500

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

VREMONT Treus
  • 207 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 23 mts Fondo

Av. Directorio 500 Casa en lote propio Caballito Sur Alquiler y venta

Casa en lote propio en la mejor zona de caballito sur av. Directorio al 500 excelente casa en lote propio de 8,66 x 23,90 m, ubicada a metros de av. José maría moreno, con rápida conexión a av. Pedro goyena y av. J. B. Alberdi. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie cubierta de 268 m2. Planta baja: hall de entrada amplio living comedor independiente cocina-comedor diario con lavadero semi incorporado dependencia de servicio con baño toilette patio con parrilla y jardín cochera para hasta 3 autos (aprox) planta alta: hall de distribución dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida a balcón segundo dormitorio amplio tercer dormitorio con salida a terraza baño completo compartimentado con ventilación natural la propiedad tiene excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y un gran potencial para actualizar y convertirla en un verdadero hogar. Ubicación privilegiada y excelente conectividad: a pasos del subte línea e (estación josé maría moreno) gran cantidad de líneas de colectivo: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Zonificación: ae26.2 (c3 ii) superficie total: 207,89m2 vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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Av. Directorio al 500

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

VREMONT Treus
  • 207 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 23 mts Fondo

Av. Directorio 500 Casa en lote propio Caballito Sur Alquiler y venta

Casa en lote propio en la mejor zona de caballito sur av. Directorio al 500 excelente casa en lote propio de 8,66 x 23,90 m, ubicada a metros de av. José maría moreno, con rápida conexión a av. Pedro goyena y av. J. B. Alberdi. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie cubierta de 268 m2. Planta baja: hall de entrada amplio living comedor independiente cocina-comedor diario con lavadero semi incorporado dependencia de servicio con baño toilette patio con parrilla y jardín cochera para hasta 3 autos (aprox) planta alta: hall de distribución dormitorio principal con vestidor, baño en suite y salida a balcón segundo dormitorio amplio tercer dormitorio con salida a terraza baño completo compartimentado con ventilación natural la propiedad tiene excelente distribución, luz natural en todos los ambientes, y un gran potencial para actualizar y convertirla en un verdadero hogar. Ubicación privilegiada y excelente conectividad: a pasos del subte línea e (estación josé maría moreno) gran cantidad de líneas de colectivo: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180, 195 ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Zonificación: ae26.2 (c3 ii) superficie total: 207,89m2 vremont treus matricula cucicba 6830 corredor inmobiliario: matias treus peciar. - -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 550.000

ALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. al 300

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 332 m² Total

Excelente Terreno en Caballito- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 332.82m2.Frente 8.57m, contrafrente 8.57m, lateral derecho 38.84m, lateral izquierdo 38.83m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1085.00m2 superficie vendible: 876.00m2 (772.00m2 cubiertos + 104.00m2 descubiertos) zonificación: enrase altura: segun lind ancho de calle: m pisos: mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: 16m lib: no alcanzada plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2aii fot: 5.20 sup vendible: 1730.66m2 corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 *se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

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USD 498.000

Doblas 167100, Piso 0

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

C21 GUERRA ZANELLI
  • 137,87 m² Total
  • 8,66 mts Frente
  • 15,70 mts Fondo

VENTA LOTE DOBLAS 167-173 – CABALLITO

Lote doblas 167-173 – caballito a pasos del parque rivadavia – ideal desarrolladores e inversores ubicado a solo metros del parque rivadavia, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno y de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de unidades nuevas en la ciudad de buenos aires. Características del terreno dirección: doblas 167-173 – caballito – caba superficie total: 136,87 m² frente: 8,66 m contrafrente: 8,63 m laterales: 15,85 m y 15,60 m entorno consolidado con edificios medianos y altos a ambos lados valor y condiciones precio base de publicación: usd 498.000 por 1.000 m² vendibles incidencia estimada: desde usd 500/m² vendible el valor del lote se ajusta proporcionalmente según la superficie vendible que apruebe el proyecto final. Emiliano guerra & sandra zanelli matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado emiliano guerra & sandra zanelli, matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm emiliano guerra & sandra zanelli matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado emiliano guerra & sandra zanelli, matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

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