USD 175.000
Virrey Liniers al 600
Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal
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96 m² Total
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9 mts Frente
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9 mts Fondo
Venta casa 4 ambientes 192M² sobre terreno propio de 96M² en Almagro Boedo USAB2 con terraza y patio
Casa sobre lote propio ! 3 ambientes más dependencia y taller !#Venta | #terreno | #casa | #almagro | #3amb + #dependencia + #taller | #frente
virrey liniers 600, pb y az - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ casa de tres (3) ambientes más dependencia y taller, construida sobre terreno en virrey liniers esquina agrelo, ubicado en el barrio de almagro sur.
~ Orientación hacia el no (noroeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes interiores cuentan con aberturas / ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
~ Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta azotea (az). Cuenta con patio central y terraza propia, proporcionando espacios que integran ocio y confort.
~ Esta casa ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.
~ A 192 metros de avenida independencia. A 202 metros de avenida boedo. 202 metros de avenida belgrano. A 502 metros de avenida castro barros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea a castro barros. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ antiguo, en esquina. Su fachada - en muy buen estado de conservación - combina hormigón pintado en color amarillo suave con tercio inferior en gris.
~ 2 pisos sobre rasante. No constituye propiedad horizontal. Sin ascensor. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Terreno:
~ la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (14.60m) con un área edificable 95.97m2 por planta.
~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Apto para construir pb + cuatro (4) pisos, es decir, cinco (5) plantas totales.
Superficies cpu:
~ 473m2 : superficie construible
~ 379m2 : superficie vendible
planta baja pb:
~ hall de recepción (1.30m x 1.20m).
~ Living comedor (5.30m x 4.95m).
~ Cocina - comedor (3.30m x 3.20m).
~ Pasillo / distribuidor 1 (1.40m x 0.95m).
~ Baño 1 (1.80m x 1.40m).
~ Pasillo / distribuidor 2 (3.45m x 1.90m).
~ Baño 2 (2.10m x 1.55m).
~ Dormitorio principal (4.40m x 3.20m).
~ Dormitorio secundario (3.30m x 3.25m).
~ Patio (4.20m x 2.90m).
~ Lavadero en bajo-escalera (0.75m x 1.55m).
~ Dependencia / escritorio (2.45m x 1.70m).
Planta azotea az:
~ terraza sector 1 (6.90m x 4.85m).
~ Terraza sector 2 (7.30m x 6.10m).
~ Terraza sector 3 (4.60m x 3.60m).
~ Habitación / taller / dormitorio 3 (3.70m x 3.60m).
Equipamiento:
~ paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color beige/terracota en living comedor y cocina separada.
~ Su cocina posee paredes revestidas en azulejos color blancos con guarda decorativa. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina color blanca.
~ Mesada de granito modelo rojo dragón. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Termotanque 80l.
~ Su baño principal reciclado con pisos y paredes revestidos con cerámicas marmoladas verdes combinadas con gris. Conexión e instalación para lavarropas en bajo-escaleras.
~ Su baño secundario - en estado original - cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en color amarillo suave.
~ Se encuentra en excelente estado de conservación, encontrándose reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus cómodos dormitorios.
#Nota: el edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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