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  • Canelones

Venta

Terreno

USD 250K-330K

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Tipo de urbanización

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7 Terrenos en Venta en Canelones

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USD 253.000

Camino de los 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 1.211,40 m² Total
  • 44 mts Frente
  • 30 mts Fondo

Venta terreno en barrio privado Cavas de La Tahona

Se ofrece terreno en venta en barrio privado cavas de la tahona, cuenta con 1340,46 m2. Este desarrollo, diseñado por el reconocido arquitecto federico armas, abarca un total de 63 hectáreas y cuenta con 333 lotes, cada uno destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. La urbanización se distingue por su entorno privilegiado, rodeado de amplios espacios verdes, viñedos y lagos, que brindan un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Cavas de la tahona, limita al norte con el prestigioso barrio lomas de la tahona, famoso por su extensa cancha de golf, y al sur con el programa hípico de cecade, que ofrece actividades como cabalgatas, equitación y canchas de polo. Este entorno no solo garantiza una calidad de vida excepcional, sino que también representa una inversión segura en una de las zonas más exclusivas. El barrio cuenta un sistema de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. La posibilidad de financiación convierte esta oferta en una oportunidad aún más atractiva para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en un lugar que combina lo mejor de la vida residencial con la naturaleza y el esparcimiento. El precio corresponde al terreno af1. Entrega octubre 2025. Contamos con otras opciones disponibles. Honorarios inmobiliarios 3% mas iva

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USD 300.000

Camino San Juan, Colonia Nicolich, Canelones 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 52.416 m² Total
  • 483,32 mts Frente
  • 108,15 mts Fondo

Terreno en venta de 52416m2 ubicado en Empalme Nicolich

Terreno en venta – zona rural premium en colonia nicolich, canelones ubicación estratégica: camino san juan y colinas de carrasco (cercanía a barrios privados y rutas principales). Dimensiones: 108 m de frente x 483 m de fondo (total: ~5.2 hectáreas). Precio: u$d 300.000 (oportunidad para inversores visionarios). Características naturales exclusivas: ? Curso de agua natural que atraviesa el terreno (ideal para proyectos ecoturísticos o paisajismo). ? Zonas arboladas que brindan privacidad y sombra natural. ? Topografía regular (*facilita construcciones y desarrollo sin movimientos de tierra costosos). ? Entorno sereno con biodiversidad, perfecto para proyectos en armonía con la naturaleza. Potencial de desarrollo (normativa im canelones): ? Proyectos deportivos: - canchas de fútbol (aprovechando la superficie plana). - Club hípico con picadero junto al curso de agua. - Senderos para ciclismo o cabalgatas entre árboles. ? Turismo y recreación: - ecolodge o camping junto al arroyo. - Granja educativa con huertos y animales. - Restaurante rústico con vista al paisaje natural. ? Uso agropecuario: - criadero de caballos o ovejas (aprovechando pasturas y agua natural). - Vivero de plantas autóctonas. Limitación: - no permite urbanización sin reclasificar (ideal para proyectos low-density). Ventajas competitivas: - ubicación premium: a 15 min de montevideo vía ruta 101) y cerca de colinas de carrasco (zona de alto valor). - Acceso pavimentado + terreno llano (reduce costos de desarrollo). - Recursos naturales únicos: agua y árboles (ahorro en riego y paisajismo). - Inversión segura: zona en crecimiento con demanda de proyectos sustentables. ¿Por qué invertir aquí? - Alta rentabilidad: terreno con recursos naturales listo para desarrollar. - Flexibilidad: apto para deportes, agro, turismo o glamping. - Futura valorización: ubicado en corredor de desarrollo de canelones. ¡Oportunidad para mentes creativas! Ideal para quienes buscan un proyecto con alto impacto y bajo mantenimiento.

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