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2 Terrenos en Venta en Canelones

  • Terreno en venta de 5760m2 ubicado en Empalme Nicolich
  • Perimetral Wilson Ferreira
  • Terreno en Venta en Canelones, USD 725.000
  • Terreno en Venta 70 mts Frente
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USD 725.000

Perimetral Wilson Ferreira

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 5.760 m² Total
  • 70 mts Frente
  • 70 mts Fondo

Terreno en venta de 5760m2 ubicado en Empalme Nicolich

Ubicado estratégicamente sobre la perimetral wilson ferreira aldunate en empalme nicolich, este amplio terreno en venta ofrece una superficie total de 5760 m², ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Su acceso está completamente asfaltado, lo que proporciona comodidad y facilidad de llegada, siendo un punto atractivo para cualquier inversión. Con un precio de u$d 725.000, esta propiedad no presenta gastos adicionales y se encuentra en una ubicación de alto potencial de crecimiento. Aunque no es apto profesional, su disposición permite una versatilidad en el uso del espacio, lo que representa una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan expandir su portafolio en una zona en desarrollo. Este terreno, desprovisto de cocheras, se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser transformado según las necesidades y visiones de sus futuros propietarios. La combinación de su ubicación estratégica y su amplia superficie hace de esta oferta una opción inigualable en el mercado inmobiliario.

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  • Venta de Terreno Industrial/Logístico en Ruta 101 Superficie total: 3.139 m²
  • Ruta 101 100
  • Terreno en Venta en Canelones, USD 700.000
  • Terreno en Venta 70 mts Frente
  • Terreno en Venta 50 mts Fondo
  • Terreno en Venta de 3139,0 m2
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USD 700.000

Ruta 101 100

Terreno en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Alpha Realtors
  • 3.139 m² Total
  • 70 mts Frente
  • 50 mts Fondo

Venta de Terreno Industrial/Logístico en Ruta 101 Superficie total: 3.139 m²

Venta de terreno industrial/logístico en ruta 101 superficie total: 3.139 m² ubicación: ruta 101, colonia nicolich, canelones frente: 17 metros sobre ruta nacional 101 normativa aplicable: plan parcial colonia nicolich + costaplan zonificación: plataforma productiva p4 – suelo suburbano productivo y de servicios apto para: actividades industriales, logísticas, comerciales, depósitos, centros de distribución ventajas estratégicas ubicación privilegiada en el eje logístico de la ruta 101, a minutos del aeropuerto internacional de carrasco y del parque de actividades logísticas (cal). Terreno consolidado con más de 3.100 m², ideal para desarrollos industriales o comerciales de mediana escala. Normativa flexible que permite hasta 60% de ocupación total, altura de hasta 25 m para estructuras no habitacionales, y uso intensivo del retiro posterior. Beneficios fiscales por estar dentro del área de valorización del plan nicolich (ley 18.308), con posibilidad de mayor edificabilidad y retorno de valorizaciones. Accesos directos desde ruta 101, con retiro frontal de 25 m ya contemplado para futuros ensanches viales. Exigencia de tratamiento paisajístico y drenaje pluvial, lo que mejora la integración ambiental y la imagen corporativa del desarrollo. Parámetros urbanísticos altura máxima: 12 m (15 m con techos inclinados); hasta 25 m para usos industriales no habitacionales fos (ocupación de suelo): 40% fot (ocupación total): 60% fos verde mínimo: 50% retiro frontal 25 m sobre ruta 101 (lado oeste) ocupación en retiros permitida desde los 5 m del retiro frontal, hasta 3,5 m de altura (máx. 15% área)

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