678 Terrenos en Venta en Escobar

USD 22.000

Lote en venta, Felipe Boero esq. Córdoba (Parcela N°4 de la Manzana 3b), Belén de Escobar. ¡ESCRITURA INMEDIATA! VENTA DE CONTADO O CON ANTICIPO Y CUOTAS

Terreno en Venta en Belen De Escobar, Escobar

• 326 m² Total

Lote en venta, Felipe Boero esq. Córdoba, Escobar. ¡ESCRITURA INMEDIATA!

Escritura inmediata! - Valor contado: usd 22.000. / Valor financiado: usd 25.000 (anticipo de usd 10.000 y saldo restante en 12 o 24 cuotas iguales, mensuales y consecutivas). - A tan solo cinco cuadras de av. San martín. - A una cuadra de paradas de colectivos y supermercado. - A 10 minutos del acceso panamericana ramal escobar. - Próximamente agua corriente y cloacas en la zona. Lote en venta sobre felipe boero esq. Córdoba (parcela n 4 de la manzana 3b). Cuenta con una superficie total de 326,77 m2. Consulte por más lotes financiados en el barrio! Micuccio propiedades. Tu inmobiliaria de confianza! Martillero y corredor público a cargo: nahuel micuccio (cmzc col. 460)

USD 24.680

LOTEO EN VENTA CON FINANCIACION EN PESOS EN ESCOBAR - NUEVO LOTEO - MAROTO PROPIEDADES

Terreno en Venta en Cementerio (Escobar), Belen De Escobar

• 795 m² Total
• 17 mts Frente
• 37 mts Fondo

TERRENO EN VENTA CON FINANCIACION EN ESCOBAR - MAROTO PROPIEDADES

Terrenos en venta con financiacion en pesos en barrio abierto en escobar - maroto propiedades vende - nuevo barrio abierto: "chacras de la victoria" consultanos por tu financiacion a tu medida - ubicado a 15 minutos de la plaza de escobar y a 10 minutos de la panamericana ramal escobar . El loteo cuenta con 36 lotes rodeado de árboles añejos con lotes desde 795 m2. Ideal para una vida mas verde y mas sana . Con acceso por calle de asfalto con varias líneas de colectivos que te acercan . El barrio contara con calles internas de mejorado , iluminación publica de led y tendido eléctrico .Contamos con expediente municipal y arba - aprobación de ordenanza municipal n 253595.23- entrega de los lotes en diciembre de 2025 aproximadamente . En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley 22.802 lealtad comercial, ley 24.240 defensa del consumidor, código civil y comercial de la nación y normas de rango constitucional, en lo que al respecto compete, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y finalización por arte de la martillera colegiada, cuyos datos son martillera y corredora pública maria patricia maroto, matrícula n 440 c.M.Z.C. .

USD 25.000

TERRENO EN VENTA CON FINANCIACION EN PESOS EN ESCOBAR - NUEVO LOTEO - MAROTO PROPIEDADES

Terreno en Venta en Cementerio (Escobar), Belen De Escobar

• 800 m² Total
• 20 mts Frente
• 40 mts Fondo

TERRENO EN VENTA CON FINANCIACION EN ESCOBAR - MAROTO PROPIEDADES

Terrenos en venta en barrio abierto en escobar - consultanos por tu financiacion a medida de lo que necesitas - maroto propiedades vende - con financiacion en pesos nuevo barrio abierto: "chacras de la victoria" ubicado a 15 minutos de la plaza de escobar y a 10 minutos de la panamericana ramal escobar . El loteo cuenta con 36 lotes hoy lanzamos 8 lotes en pre venta rodeado de árboles añejos con lotes desde 795 m2. Ideal para una vida mas verde y mas sana . Con acceso por calle de asfalto con varias líneas de colectivos que te acercan . El barrio contara con calles internas de mejorado , iluminación publica de led y tendido eléctrico .Contamos con expediente municipal y arba - aprobación de ordenanza municipal n 253595.23- entrega de los lotes en diciembre de 2025 aproximadamente . En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley 22.802 lealtad comercial, ley 24.240 defensa del consumidor, código civil y comercial de la nación y normas de rango constitucional, en lo que al respecto compete, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y finalización por arte de la martillera colegiada, cuyos datos son martillera y corredora pública maria patricia maroto, matrícula n 440 c.M.Z.C. .

USD 24.000

Barrio Parque Matheu, Ruta 25 100

Terreno en Venta en Barrio Parque Matheu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• 300 m² Total
• Excelente

Lote en venta Barrio Parque Matheu

Ubicado en la tranquila y codiciada calle bartolomé gallo, en el barrio parque matheu de escobar, este terreno en venta ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un área en constante crecimiento. Escriturado, con un precio accesible de u$d 24.000, este lote número 448, representa una alternativa ideal para la construcción de la casa de sus sueños o un proyecto de desarrollo. El terreno cuenta con un ambiente versátil que permite múltiples usos, adaptándose a las necesidades del comprador. Su ubicación estratégica en un barrio residencial asegura una excelente calidad de vida, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a servicios y comodidades. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más prometedoras de escobar, donde el potencial de valorización es notable. Es un barrio abierto, pero por la disposición y ubicación, se convierte en un semi cerrado al que se accede por un único acceso, otorgando privacidad y seguridad a tu futuro hogar.

• 306 m² Total
• Muy Bueno

VENTA LOTE PARQUE FLORIDO

En venta lote en parque florido, calle san antonio (lote anterior al colegio), belén de escobar.- Superficie: 306,50 m2.- Tiene escritura pública.- Martillera baglivo pamela matricula c.M.Z.C. 474, tomo i, folio 158.- Para mayor información y visitas, comunciarse al , gracias.- Respecto a las propiedades en general, aquellas que no cuentan con plano de obra del municipio o que el plano de obra no se encuentre actualizado, sus medidas lineales y superficies de los ambientes son aproximadas y son proporcionadas por los propietarios.- Para consultas comunicarse con .- Le estaremos respondiendo a la brevedad dentro de los horarios indicados de atención al público.-

USD 25.000

Mermos Norte al 1300

Terreno en Venta en Belen De Escobar, Escobar

• 300 m² Total

Venta de Lotes BARRIO ABIERTO ALTOS DE MERMOZ

Nuevo loteo en belen de escobar. ....:::::Listo para construir:::::.... Posesión inmediata factibilidad de agua corriente y cloacas. Ingreso al predio por calle asfaltada. A 700 mts.de la av. San martín líneas de transporte publico. Pilares de energía eléctrica. Escuela pública a 200 mts.alumbrado público *el precio publicado corresponde por pago en efectivo por un lote de terreno en la zona b

USD 21.000

San Sebastian - Perimetral - Area 1 - Lote 182

Terreno en Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• 823 m² Total
• 20 mts Frente
• 41 mts Fondo

Terreno - Lote 182 - Perimetral - San Sebastian - Area 1

Lote a la laguna en san sebastian en area 1 (nuestra señora del pilar) excelente lote de 823 m2 perimetral en inicio de rotonda favoreciendo la iluminación y circulación de aire con orientación suroete ( ubicados en el lote mirando a la calle) esta orientación es muy buena ya que el sol sale por el este y se esconde por el oeste brindándole sol a toda la propiedad. Es un terreno bastante alto que al momento de construir en dos plantas nos permite tener vista a la laguna ya que las propiedades frentistas a la laguna son de 1 planta. Consultanos, tenemos mas opciones dentro del barrio! -Medidas:medida: frente : 20,00 mtsmedida: fondo : 20,00 mts medida: lateral izq. : 41,14mts medida: lateral der. : 41,24 mts -documentacion: cesion de derechos. -Expensas: aprox $600.000 dic/25 -ubicacion: san sebastián se encuentra en el partido de pilar, en el límite con escobar, a 50 minutos de la capital. Panamericana ramal escobar, kilómetro 54, entrando por calle boote y por ruta 25 y el camino matheu/zelaya. Conocé este masterplan: hectáreas totales: 1110 cantidad de lotes: 3615 superficie promedio por lote: 900 m2 atributos: canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Otras características: el masterplan está compuesto de 13 barrios. Area 1 nuestra señora del pilar. Area 2 nuestra señora del rosario. Area 3 nuestra señora de las mercedes. Area 4 nuestra señora de los dolores. Area 5 nuestra señora de itati. Area 6 nuestra señora de loreto. Area 7 nuestra señora de lujan. Area 8 nuestra señora de terrociudad. Area 9 nuestra señora de la paz. Area 10 nuestra señora de fatima. Area 11 nuestra señora de lourdes. Area 12 nuestra señora de la asuncion. Area 13 nuestra señora del carmen. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. Pecora propiedades mereces lo que sueñas! Cmzc no 572

• Loteo
• 300 m² Total
• 12 mts Frente

Lotes Internos- 300 m² - Barrio Semicerrado Los Laureles - Zona Vigilada- Sin Expensas - Loma Verde - Escobar

Venta lotes terrenos de 300m2, (también disponibles algunos lotes con mayor fondo). Ramal escobar en, loma verde. Barrio semicerrado, lotes internos, calle interna. Con monitoreo. Anticipo al contado usd 6.500 y opción de anticipo en 3 cuotas. Financiación de hasta 60 cuotas mensuales y sin expensas. - Lotes de 300 m2 próximo a colectora y rodeados de verde. - Sin construcciones alrededor, cuenta con energía eléctrica y alambrado publico. - La topografía de este terreno es alta, no inundable. - Rodeado de verde, cerrado y sin expensas. - Financiación de anticipo en hasta 3 cuotas mensuales y 60 cuotas fijas en usd. - Posibilidad de escritura inmediata, la reglamentación municipal permite construir viviendas unifamiliares hasta el 40% de la superficie escriturada. Digno de ver! Tipo de propiedad: terreno/ disposición: varias ocupación inmediata # medidas por escritura / por medición digital: 300 m² descubierto 300 m² total # ubicación y zona: a 1000 metros de ramal escobar. Terreno ubicado en loma verde a 10 minutos del centro de belen escobar. Loma verde es una localidad situada en el partido de escobar, en la provincia de buenos aires, argentina. Es conocida por ser una zona residencial con un ambiente tranquilo y familiar, caracterizado por amplias áreas verdes y una atmósfera suburbana. Accesible para personas con capacidad reducida.

• Loteo
• 300 m² Total
• 12 mts Frente

Lote Interno- 300m² - Barrio Semicerrado Los Mandarinos I / Etapa 2 - Zona Vigilada- Sin Expensas - Loma Verde - Escobar

Venta lotes terrenos de 389 m2, a 1000m de ramal escobar en, loma verde. Barrio semicerrado, lotes internos, calle interna. Anticipo al contado usd 6.500. Financiación de hasta 60 cuotas mensuales y sin expensas. - Lote de 300m2. Próximo a colectora y rodeados de verde. - Sin construcciones alrededor, cuenta con energía eléctrica, alambrado público, y monitoreo. - La topografía de este terreno es alta, no inundable. - Rodeado de verde, cerrado y sin expensas. - Construcción inmediata una vez aprobados planos. # Ubicación y zona: a 1000 metros de ramal escobar. Terreno ubicado en loma verde a 10 minutos del centro de belen escobar. Loma verde es una localidad situada en el partido de escobar, en la provincia de buenos aires, argentina. Es conocida por ser una zona residencial con un ambiente tranquilo y familiar, caracterizado por amplias áreas verdes y una atmósfera suburbana. Accesible para personas con capacidad reducida.

Consultar precio

Loma verde - Los Alamos 1

Terreno en Venta en Loma Verde, Escobar

• 3 m² Total

Terreno - Loma Verde

Oportunidad única: fracción de campo en venta con posibilidad de subdivisión en parcelas. Excelente para desarrollo urbano/ barrio privado. Ubicación estratégica: a pocos metros de panamericana (ruta 9), sobre calle los álamos y a solo 500 metros de la zona de cerros, con acceso hacia harás santa maría. Zonificación industrial: ideal para la construcción de galpones, depósitos o proyectos logísticos. Posibilidad de venta en parcelas, adaptándose a la necesidad de cada inversor o desarrollador. Apto crédito / hipoteca. Se aceptan permutas y se escuchan propuestas. Una ubicación con gran potencial de crecimiento, perfecta para quienes buscan invertir, desarrollar o asegurar un espacio propio a pocos metros de panamericana. Fos: 0.5 fot: 1 martin castro propieadades matricula cmcpsi 6476, cucicba 6973

USD 95

Los Alamos esquina Florida - Loma Verde

Terreno en Venta en Loma Verde, Escobar

• 56.341 m² Total
• 134 mts Frente
• 418 mts Fondo

Campo - Terreno - zona industrial - Loma Verde - Escobar.

Predio industrial próximo a panamericana! Campo de 5,63 ha a pocos metros de panamericana con acceso por 2 calles. El camino mas rápido es ingresando por la calle florida que corta con la calle los alamos justo donde se encuentra la fracción industrial. La fracción tiene salida por la calle los aromos. -Medidas frente: 134,43mts.fondo: 418,90 mts.superficie total 56.341mts2 -zonificacion industrial ( i ) -servicios: electricidad. Agua las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. Pecora propiedades mereces lo que sueñas! Cmzc no 572

USD 22.000

El Aterrizaje Escobar

Terreno en Venta en Belen De Escobar, Escobar

• 310 m² Total
• 13 mts Frente
• 20 mts Fondo

Terreno en venta Escobar

Ubicada en el sector nordeste de la ciudad de escobar, la nueva urbanización se asienta sobre un sector en la periferia de la ciudad, se encuentra en un marco natural al tiempo que está dotada de accesos pavimentados, que permiten una excelente y fluida accesibilidad por la calle juan mermoz desde la ruta provincial n 25. Referencias cercanas resultan el tradicional barrio el cazador, el aeródromo de la ciudad de escobar y otras nuevas urbanizaciones similares cercanas en pleno desarrollo. La urbanización el aterrizaje se desarrolla sobre una fracción originaria que consta de 118.432 m2 totales, de los cuales se han destinado a espacio verde público 4.622m2, reserva para equipamiento comunitario 1.320m2, calles de acceso 30.935m2. Cuenta con 213 lotes, que se entregarán amojonados, con una superficie promedio de 350m2 cada uno (van de los 310m2 mínimo a 630m2 máximo), distribuidos en 12 manzanas que contienen desde 5 a 24 lotes. Contado: usd 22.000 financiacion: anticipo usd 6.600 + 12 cuotas usd 1.386 o 24 cuotas usd 1.386 o 48 cuotas 744,33 o 48 cuotas 423,50 no dudes en consultar! Código de propiedad 14653 cristian mooswalder negocios inmobiliarios se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

USD 25.000

San Sebastian s/n

Terreno en Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• 620 m² Total

Venta terreno San Sebastian

Lote cerca del ingreso al barrio área 13, de 620 metros cuadrados. San sebastián se encuentra en el partido de pilar, en el límite con escobar, a 50 minutos de la capital. Panamericana ramal escobar, kilómetro 54, entrando por calle boote y por ruta 25 y el camino matheu/zelaya. Cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y club house; una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y club house; una zona hípica; una zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para san sebastián y otros barrios cercanos

USD 19.000

Boote y Luis Tagle 100

Terreno en Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• 625 m² Total

Terreno en venta en San Sebastian

Muy buen terreno en san sebastián area 13, lote 247. Venta inmediata. "Los datos, medidas y antigüedad son aproximados y fueron suministrados por el propietario" martillero y corredor público matias ariel dorsoli, matrícula nº 6259 (cmcpsi) y n° 8874 (cucicba).

USD 20.000

SAN SEBASTIAN

Terreno en Venta en Belen De Escobar, Escobar

• 820 m² Total

Terreno en San Sebastián

Lote en venta area 9 venta usd 20.000 y cuotas. Acepto vehiculo en parte de pago. Es escriturable. Superficie: 820m2 orientación noroeste excelente lote en venta en san sebastián en el área 9. Superficie: 820m2listo para construir.Planos con proyecto aprobado: 220m2 mas pileta (consultar por esta opción).Ubicado a tan solo 50 minutos de caba, san sebastian está compuesto por 13 barrios independientes, 9 de ellos con lagunas, comunicados por un boulevard principal de 50 metros de ancho que conecta los barrios con las zonas comunes. Posee una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa con canchas de tenis, fútbol, club house, y zona de golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green. Zona hípica.Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

USD 22.000

Juan Mermoz

Terreno en Venta en Belen De Escobar, Escobar

• 300 m² Total

Terrenos en Venta, El aterrizaje, Escobar

El aterrizaje barrio semi cerrado terrenos en venta escobar ubicada en el sector nordeste de la ciudad de escobar, la nueva urbanización se asienta sobre un sector en la periferia de la ciudad, se encuentra en un marco natural al tiempo que está dotada de accesos pavimentados, que permiten una excelente y fluida accesibilidad por la calle juan mermoz desde la ruta provincial n 25. Referencias cercanas resultan el tradicional barrio el cazador, el aeródromo de la ciudad de escobar y otras nuevas urbanizaciones similares cercanas en pleno desarrollo. La urbanización el aterrizaje se desarrolla sobre una fracción originaria que consta de 118.432 m2 totales, de los cuales se han destinado a espacio verde público 4.622m2, reserva para equipamiento comunitario 1.320m2, calles de acceso 30.935m2. Cuenta con 213 lotes, que se entregarán amojonados, con una superficie promedio de 350m2 cada uno (van de los 310m2 mínimo a 630m2 máximo), distribuidos en 12 manzanas que contienen desde 5 a 24 lotes. Anticipo + 24 cuotas!(Mmd-mmd-158) maidana propiedades asesoramiento experto para tu mejor decisión inmobiliaria martillero y corredor público a cargo miguel angel maidana cmzc 484 las medidas publicadas son aproximadas

USD 21.000

Lotes en venta con FINANCIACION, La Simonetta, El Cazador, ZONA CHACRAS.

Terreno en Venta en Barrio El Cazador, Escobar

• 800 m² Total

Lotes en venta con FINANCIACION, La Simonetta, El Cazador, ZONA CHACRAS.

La simonetta - posibilidad de financiación! - Valor final con financiación en usd 21.000 por lote, entregando usd 5.000 de anticipo y saldo restante de usd 16.000 en 46 cuotas mensuales y consecutivas (45 cuotas de usd 350 cada una y la última de usd 250). - Disponibles por el momento bajo esta modalidad los lotes del n102 al n116. (Croquis adjunto). - Posesión al cancelar el 100% del pago de cada lote. - Garantias a presentar: tres (3) garantes con recibos de sueldo o un (1) garante propietario (escritura). - Gasto por colocacion del pilar de luz y medidor: se abona aparte. - Barrio abierto en zona chacras. - A tan solo 15 minutos de panamericana, ramal escobar, km 45. Doble acceso, por calle mermoz norte y desde el casco céntrico del barrio el cazador. - Ideal para inversión y/o construcción de vivienda permanente o de fin de semana. Ubicado en el cazador, belén de escobar, y desarrollado en un predio de 14 hectáreas. El barrio es un lugar altamente demandado por su entorno tranquilo y arbolado, sus calles seguras e íntimas, y su gran acceso a todos los puntos de interés de la zona. En total abarca 118 lotes, cada uno con una superficie de 800 m2 aprox. El barrio cuenta con un ingreso, y seis (06) calles internas. Servicios en la zona: tendido eléctrico, agua de pozo, pozo ciego, posibilidad de conectar internet (cotelcam) gran oportunidad! Micuccio propiedades. Tu inmobiliaria de confianza! Martillero y corredor público a cargo: nahuel micuccio (cmzc col. 460)

USD 21.999

Duque De Genova 1500

Terreno en Venta en Matheu, Escobar

• 306 m² Total
• Excelente

HERMOSO LOTE EN ESCOBAR

Se vende hermoso lote en la localidad de matheu partido de escobar a 4 cuadras cuadras de ruta 25 sobre asfalto cuenta con escritura,planos, impuestos al día, listo para transferir la localidad de matheu se encuentra a 5 minutos del centro de escobar, centros comerciales, clubes deportivos, todos los servicios y accesos rapidos hacen de este un lugar apto para utilizar de manera residencial barrio muy lindo en un entorno tranquilo y super arbolado financio con entrega de 12.000 dólares y el resto en cuotas fijas, valor del lote 22.000 dólares , tomo vehiculos o permuta de mi interes

USD 17.000

LOS FRESNOS Y LOS NOGALES

Terreno en Venta en Matheu, Escobar

• 307 m² Total
• 16 mts Frente
• 18 mts Fondo

LOTEO EN MATHEU CON FINANCIACION

Loteo en los fresnos y los nogales: a 60 metros de ruta 25 venta lotes ubicados en los fresnos y los nogales a partir de 307 m2.Lotes 1 2 3 4 5. Medidas 18.44 x 16.50 m. Consulte posibilidad de financiación! 17.000 de contado. 22.000 financiado maximo 1 año y medio.

Consultar precio

Avenida de los Lagos

Terreno en Venta en Puertos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

VENTA LOTES EN PUERTOS DEL LAGO

Puertos es un lugar seguro en un entorno único, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, eco walking community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso lago central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. (Las expensas incluyen impuesto municipal, arba, agua y club puertos y están sujetas a modificaciones. Nativas desde u$s 100.000.- 419 lotes de 610 a 870 m2. Amarras desde u$s 95.000.- 647 lotes de 940 m2 promedio. Orillas desde u$s 132.000.- 438 lotes desde 600 a 1.540 m2