23 Terrenos en venta en Floresta, Capital Federal

USD 190.000

Pergamino 100

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 150 m² Total
• A Refac.
• 2,72

VENTA TERRENO FLORESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION

Oportunidad de inversión en floresta: lote con edificación, ideal para reciclar o demoler para desarrollo. El lote se encuentra emplazado estratégicamente en la calle pergamino, a solo una cuadra de avenida rivadavia y a unas pocas de la estación "san pedrito" (cabecera subte a). Una ubicación con conectividad inmejorable para asegurar futuras reventas o rentas. Se trata de un terreno de 8,66 x 17,32 metros con potencial para desarrollar 7 pisos en altura. Actualmente se encuentra plantada en el mismo una construcción de 2 pisos en block que puede ser demolida para emprender un desarrollo o bien reciclada si lo que se busca es un proyecto más pequeño y de rápida resolución (orientado a renta). . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura alta | u.S.A.A (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 22,8mts (ley 6361 art. 6.2) . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ubicación estratégica: la cercanía al subte y a las avenidas rivadavia, juan b. Alberdi y directorio asegura acceso rápido a toda la capital, lo que maximiza el valor del m² terminado. >>>Transportes cercanos colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 subte: línea a >>>datos útiles barrio: floresta comuna: comuna 10 área hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal:10 comisaría vecinal:10c distrito escolar: distrito escolar xi código postal:1406 código postal argentino:c1406fhd no te pierdas esta oportunidad de inversión, contactanos y vení a conocer tu próximo proyecto! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 115.000

Mariano Acosta 200

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 84 m² Total
• 9 mts Frente
• 13 mts Fondo

Lote irregular en venta con salida a dos calles, ideal constructor, Floresta.

• Venta • • lote en venta • el inmueble se encuentra ubicado en la avenida mariano acosta 254 a metros de avenida juan b. Alberdi en el barrio de floresta (veléz sarsfield). El lote es irregular y tiene salida a candelaria 241. *Se puede realizar proyecto inmobiliario pequeño: 2 locales con entrada por mariano acosta y edificio de 7 pisos con entrada por candelaria 241: un departamento por planta de aprox. 31m2 cubiertos + 19m2 descubiertos* *la propiedad se encuentra a refaccionar completamente* . . . Massaro propiedades tel.: Wpp: cucicba matrícula 1187 . Aviso legal: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física en su totalidad (ley 5115).

USD 175.000

Tapalqué 4400

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 241 m² Total
• Bueno

LOTE PPIO.- 8.66X28.-(CASA EN 1 PLTA.-) U.S.A.M

Lote ppio. 8.66x28.- Casa distribución antigua en 1 plta.- Cercania a espacios verdes y de recreación como parque avellaneda -adicionalmente, en caso que se quiera utilizar como terreno, contamos con el estudio de prefactibilidad a su disposicion realizado, del mismo surgen los siguientes datos: usam -morfologia permitida: -constructibilidad (m2. Propios) estimada . -Plusvalía estimada .- -Altura maxima: 17.20.- Mts. Ideal desarrolladores cercano a la estación cabecera de la linea "a" : san pedrito, la estación "floresta" del tren sarmiento y numerosas lineas de colectivo.(4,49,55,92,126,155,180 etc.) Accesibilidad a distintos puntos de la ciudad, tanto en transporte publico como en auto. A mts.de la subida au. Perito moreno/ 25 de mayo hacia el centro. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº2371 de la afip (pedido de coti) estas superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes .Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera

USD 195.000

Mariano Acosta 400

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 125 m² Total
• 856 mts Frente
• 20 mts Fondo

LOTE 8.56 X 20.97m CON DEMOLICION

Estudio de prefactibilidad distrito: usaa ancho de calle: 26.00m altura maxima: 22.80m altura limite: 29.80m retiro: 3.00m superficie maxima: 1.209,24m

USD 190.000

Gualeguaychú 1100

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 226 m² Total
• 8 mts Frente
• 26 mts Fondo

Terreno en Floresta

Se trata de dos unidades de 3 ambientes cada una, desarrolladas en el mismo lote, sin subdivisión. Se ingresa por entrada general tipo pasillo, la primera unidad al frente es de tres ambientes, cuenta con living comedor con ventana a la calle, 2 dormitorios, uno al frente y el otro al contra frente con salida y ventana a un patio descubierto. En medio de ambos dormitorios se encuentra el baño completo. Cocina independiente, con acceso al patio del cual surge una escalera que da acceso a la terraza que abarca toda la unidad del frente. Esta unidad del frente tiene una superficie cubierta de 60 metros aproximadamente la unidad del contra frente de tres ambientes, baño, cocina exterior, habitaciones corridas, patio lateral en l con pileta de fibra de vidrio al fondo. Ambas unidades a reciclar. Ideal como inversión para reciclar, refaccionar. Valor lote. Aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

USD 195.000

Mariano Acosta 400

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 163 m² Total
• 8 mts Frente
• 20 mts Fondo

OPORTUNIDAD Lote de 8.56mts de frente por 20mts de profundidad

Oportunidad lote de 8.56mts de frente por 20mts de profundidad usaa altura máxima 22.80mts / altura máxima plano límite 29.80mts se puede realizar proyecto de planta baja, siete pisos, dos retiros y sobrerecorrido destinado a sala de máquinas. Superficie construible aproximada 1.205mts2 mas balcones, superficie vendible aproximada 940mts2. Excelente ubicación a metros de av. Directorio, av. Juan bautista alberdi, a cuatrocientos metros de av. Rivadavia, a tres cientos metros de parque avellaneda y gran cantidad de medios de transportes. Medidas aproximadas. Frente 8.56m. Contrafrente 9.36m. Lateral derecho 17.07m. Lateral izquierdo 20.97m superficie de la parcela 163mts2. No están computados los mts2 destinados a cocheras descubiertas. Soraci propiedades c.U.C.I.C.B.A 5840 whatsapp

USD 110.000

Bolanos 200

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 226 m² Total
• 7 mts Frente
• 34 mts Fondo

Bolaños 213 - lote propio con oficina - Depósito- 6 x 34 mts

Lote propio de 6.60 x 34 mts tiene una ampliación en los últimos 5 mts (en l) se visualiza en la foto del plano portón levadizo ingreso también por oficina cocina baño planta libre oportunidad!

USD 150.000

Mozart 1400, Piso PB

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• terren.
• 420 m² Total
• 9 mts Frente

Venta LOTE 8,66 M X 46,31 M PARQUE AVELLANEDA USAB 1

Lote frente a calle mozart al 1400 entre bilbao y laferrere a cuatro cuadras parque avellaneda. Dos cuadras avenida olivera en el lote se encuentra una construcción de tres ambientes con un local al frente. Importante fondo libre zonificacion usab 1 floresta. Parque avellaneda. Consultar lares propiedades dora barriles cucicba 1510

USD 140.000

General César Díaz 5400

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 200 m² Total
• 700 m² constr.
• A Refac.

Terreno en esquina

Terreno con alta factibilidad, unidad de sustantibilidad de altura media superficie a edificar: planta baja 110 m2 primero a quinto piso : edificiacion por planta 118 m2 por 5 pisos x 118 m2 = 590 total a construir 700 m2 incidencia por m2 = u$s 200

USD 125.000

Avenida Juan Bautista Justo 6000

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 214 m² Total
• Bueno

Venta Lote 8,51 X 16 - Floresta

Venta de lote en floresta, capital federal son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima: 22,8 metros. (Ver más en art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5. Sobre lote 8,51 x - 13.57 lado derecho- 16.18 lado izquierdo es una casa de 4 ambientes que cuenta con una distribución en dos plantas. La planta baja cuenta con un garage cubierto para un vehiculo cómodo, un living comedor, una cocina comedor diario, un toilette y con un gran patio en el contra frente, luego en la planta alta hay tres dormitorios, un baño completo, un balcón lateral con lavadero. Usaa - permite construir 950m2 aprox. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.

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Avenida Juan Bautista Justo 6000

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 150 m² Total
• 10 mts Frente
• 15 mts Fondo

Excep. Esquina Apto 1300 M2 Aprox

Excepcional lote sobre esquina de juan b justo y cuenca, a mts av. Nazca, av. Gaona, metrobus. Se vende con renta, son 2 locales y un piso unico (quedan 12 meses de contrato, con excelentes inquilinos, quienes alquilan las propiedades hace muchos años). Gran oportunidad

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General Venancio Flores 3500

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 250 m² Total
• 1.250 mts Frente
• 20 mts Fondo

EXCELENTE RESIDENCIA A VALOR LOTE CON RENTA HASTA MAYO 2026.

A pasos av. Avellaneda textil -zona muy comercial desarrollada sobre lote de 12,50 x 20 alquilada hasta mayo 2026, actualmente valor locativo $ 2.000.000.- Gran oportunidad de inversion y potencial

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Segurola 400

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 210 m² Total
• 11 mts Frente
• 26 mts Fondo

Excep Ubicacion

USD 195.000

Sanabria 1000

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 250 m² Total
• 866 mts Frente
• 29 mts Fondo

Terreno en venta en Floresta

Lote de 8.66 x 28.41 usab 0 se puede construir planta baja mas 2 pisos construibles 450 aprox vendibles 400 aprox se puede construir hasta los 17 m

USD 99.000

Avenida Bruix 4700

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 100 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 12 mts Fondo

Casa Valor Terreno 8,66x12 m

Casa en lote propio valor terreno de 8,66x12 metros, altura máxima edificable 3 pisos.-

USD 140.000

General César Díaz 5400

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• terren.
• 200 m² Total
• 700 m² constr.

Terreno en esquina

Terreno con alta factibilidad, unidad de sustantibilidad de altura media superficie a edificar: planta baja 110 m2 primero a quinto piso : edificiacion por planta 118 m2 por 5 pisos x 118 m2 = 590 total a construir 700 m2 incidencia por m2 = u$s 200

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Campana 600

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 171 m² Total
• 7 mts Frente
• 26 mts Fondo

LOTE IDEAL CONSTRUCCIÓN DE LOCALES O TALLERES, EXCELENTE ZONA COMERCIAL A 3 CUADRAS DE AV.AVELLANEDA

Lote ideal para la construcción de locales,talleres, fabrica textil o ph. El lote se encuentra en pleno centro comercial, rodeado de locales, solo a tres cuadras del centro comercial de floresta. La zonificación es c3 ii. Es la zonificación que más cambia, no se regula más por el fot (antes tenía fot 2), sino que se regula por normas de tejido (altura máxima, línea de frente interno, retiros laterales, etc). Se incorpora la altura máxima que varía según el ancho de calle. La altura máxima es de 15.00 m para calles de ancho menor a 17.50 m y de 24.00 m metros para calles de ancho mayor a 17.50 m. En general esto implica un aumento de la capacidad constructiva de estos terrenos ya que la superficie a construir que se puede alcanzar de esta manera supera a la permitida anteriormente por el fot. La idea de este cambio es alentar la consolidación de los centros barriales. Vanesa khalil propiedades es una inmobiliaria especializada en la venta de departamentos, casas, phs, locales, oficinas y lotes en caba. Matricula cucicba n° 5218. Tambien nos especializamos en el corredor verde canning - san vicente donde somos una de las inmobiliarias de referencia alquilando y vendiendo lotes, casas, condominios, locales y oficinas. Matricula cmcpdjlp n°7781 f°114 t°14. Aviso legal: las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

USD 190.000

Gualeguaychú 1100

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 226 m² Total
• 8 mts Frente
• 26 mts Fondo

Terreno con demolición, excelente ubicación

Se trata de dos unidades de 3 ambientes cada una, desarrolladas en el mismo lote, sin subdivisión. Se ingresa por entrada general tipo pasillo, la primera unidad al frente es de tres ambientes, cuenta con living comedor con ventana a la calle, 2 dormitorios, uno al frente y el otro al contra frente con salida y ventana a un patio descubierto. En medio de ambos dormitorios se encuentra el baño completo. Cocina independiente, con acceso al patio del cual surge una escalera que da acceso a la terraza que abarca toda la unidad del frente. Esta unidad del frente tiene una superficie cubierta de 60 metros aproximadamente la unidad del contra frente de tres ambientes, baño, cocina exterior, habitaciones corridas, patio lateral en l con pileta de fibra de vidrio al fondo. Ambas unidades a reciclar. Ideal como inversión para reciclar, refaccionar. Valor lote. Aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Mostrar menos

USD 159.000

Moron 4500

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 144 m² Total
• A Refac.

Terreno P/Construir 12M Altura Max. C/Antigua Casa 4A.

Terreno para construir 12 mts.max altura c/antigua construcción 4amb. Zona residencial morón al 4500. Ver infografía. Nota: antes de reservar, el interesado debe solicitar en planeamiento urbano los datos necesario para, luego, hacer un estudio de prefactibilidad constructiva a su cargo. Cassoli propiedades mat 874, cucicba barrio de floresta ciudad autónoma de buenos aires argentina +54 9

USD 199.000

Jose Bonifacio

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 138 m² Total
• 138 m² constr.

VENTA LOTE EN ESQUINA BAJA INCIDENCIA OPORTUNIDAD

Venta lote en esquina baja incidencia. Floresta lote /terreno en venta ubicado en la esquina de josé bonifacio y pergamino, ideal para desarrollar un proyecto de viviendas con local comercial en pb aprovechando la esquina. Frente a la escuela naval, a 1 cuadra de alberdi y 4 cuadras de san pedrito. El código urbanístico para la manzana es usaa lo cual permite el desarrollo de 7 pisos + 2 retiros. 22,8 metros de altura máxima. 1300 m2 construibles en una zona de buena potencia y poca saturación. Incidencia 250 usd x m2 frente : 14.38 m || fondo : 9.59 m precio actualizado. Se escuchan propuestas m2. Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y corredor publico: marina brunetti cmcpsi 6459 libro 10 folio 25 cucicba 8839 tomo 2 folio 30.