USD 240.000
General Manuel Belgrano 21800
Terreno en Venta en Ituzaingo, Buenos Aires
OPORTUNIDAD INVERSOR LOTE A METROS DE ITUZAINGO
Corredor responsable: silvana inés palini cmcpm 2955 cpi 8862 -
contacto: florencia ponce
lote galpon en venta de 4 ambientes en ituzaingo, buenos aires
esta propiedad 475m2 se encuentra prácticamente demolida en su interior. El inmueble cuenta con un local en el frente que anteriormente funcionaba como una granja y una casa con losa de hormigón de 6 metros de altura, living comedor, cocina, dos dormitorios y baño, se pensó para instalar una cámara frigorífica. Acepta permutas y ofrece financiamiento.
El terreno es ideal para constructoras, ya que se puede vender en bloque junto a un lote contiguo de iguales dimensiones, sumando un total de 950 m2. Además, la normativa permite construir hasta 8 pisos en el predio. El propietario deja todos los materiales necesarios para terminarlo que lo que representa una ayuda muy importante para quienes lo adquieran y deseen reciclarlo a su gusto.
En el entrepiso encontramos un departamento a terminar, de aproximadamente 60 m2, que incluye instalaciones para baño, living, cocina y dos dormitorios. Ademas cuenta con dos amplias escaleras de material, una que lleva al segundo piso y otra a la terraza desde donde se puede apreciar la vista panorámica de la estación de ituzaingó. También tiene 50 m2 de parque y un galpón de grandes dimensiones para espacio de guardado.
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los datos técnicos de la propiedad son:
- fot: 3
- fos: 0.6
- superficie cubierta: 320,16 m2
- superficie descubierta: 245,60 m2
- superficie total: 475,76 m2
*7m2 por 5m2 correspondientes al local.
*8,66 por 22m2 (pb) a demoler.
*60m2 (planta alta) departamento.
*866 m2 por 4m2 de galpón
la ubicación es inmejorable, a metros del paso a nivel peatonal por donde cruzan quienes se dirigen al centro comercial de ituzaingó, con cafés, restaurantes y excelente acceso al transporte público.
Esta propiedad es ideal para inversores o desarrolladores que busquen un terreno con gran potencial de transformación, ya sea para usos comerciales, residenciales o mixtos. Así como también supermercados, pubs, restaurants, academias, peluquerías o para quienes quieren reciclar a su gusto.
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Todas las medidas publicadas son aproximadas.
Equipo remax leven
silvana palini cpi8862-cmcpm2955
en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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