USD 5.000.000
Colectora Sur Acceso Oeste km 38 100
Terreno en Venta en La Reja, Moreno
Terreno Fraccion en Venta, La Reja, Moreno
Fracción en venta
ubicación: colectora sur acceso oeste km38 - la reja - moreno
superficie total: 5.2 hectáreas
salida a 4 calles:
colectora sur acceso oeste
ricardo rojas
florencio varela
carlos gardel
posee plano de loteo con terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2 para parque industrial semi cerrado
servicios: energía eléctrica – tendido de gas en la puerta - calles internas pavimentadas - desagües pluviales e industriales
disponibilidad de agua subterránea - garita de seguridad - portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente
muro perimetral de bloques de hormigón
zonificación
industrial 1
destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-
Intensidad de uso y morfología:
fos: 0.6
fot: 1.0
densidad neta: 80hab./Ha
parcela mínima: 20mts.de frente y 600.00m2 de superficie
altura máxima: 12.00mts.
retiros:
frente: 5.00mts. fondo: 0.5 (l-20) con un máximo exigible de 10 mts. lateral: 4.00mts.en los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo
de 1,15 mts.por cada eje medianero.- Ai valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros
según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa
un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando
el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.
Usos aptos del industrial 1:
administración: administrativo institucional, administrativo financiero, oficina particular.
Servicios: gastronómicos, básicos, especiales, servicios del automotor a, servicios automotor b, garajes-estacionamiento i,
garajes- estacionamiento ii.
Comercio: básico clase 1, especiales, mayorista a clase 1 y 2, mayorista b clase 1 y 2, depósito a clase 1 y 2,
depósito b clase 1 y 2.
Equipamiento: cultural, deportivo clase 1 y 2.
Habitación: vivienda unifamiliar, hoteles, pensiones.
Producción: agrupamientos industriales (únicamente categorías 1 y 2 según ley 11459), industria vecina,
industria mezclada, taller, taller artesanal.-
Puntos de interés:
sobre colectora sur acceso oeste
a 300m de belisario roldán (bajada la reja chica)
a 1,5 km de ruta 25
a 2,4 km de luis de camoens (bajada cisilotto)
escucha oferta de contado
acepta permuta de interés en parte de pago
posibilidades de financiación – anticipo del 50% y 18 cuotas con ajuste cac
tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos
las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176
martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Mat.