USD 1.000.000
Andrés Arguibel 2900
Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal
Venta lote desarrollo inmobiliario Palermo
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: federico corey
terreno para desarrollo inmobiliario – las cañitas (palermo)
ubicación: andrés arguibel 2909, las cañitas, barrio de palermo, ciudad autónoma de buenos aires
tipo de propiedad: terreno apto desarrollo inmobiliario
entorno: zona residencial premium con fuerte demanda y antecedentes de desarrollos recientes
datos del lote
superficie de parcela: 435,70 m²
frente: 8,72 m
contrafrente: 8,83 m
profundidad: 51,30 m (lado derecho) / 49,20 m (lado izquierdo)
ancho de calle: 17,32 m
lote entre medianeras
manzana atípica
parámetros urbanísticos (según estudio de prefactibilidad)
altura máxima permitida: 16,20 m
altura plano límite: 16,20 m
morfología estimada: planta baja + 4 pisos
línea de frente interno (lfi): 25 m (a verificar por profesional)
capacidad constructiva estimada
superficie construible aproximada: 1.038,48 m²
superficie vendible homogeneizada aproximada: 999,24 m²
plusvalía: no paga, según informe
potencial de desarrollo
desarrollo de edificio residencial multifamiliar
posibilidad de unidades de 1 y 2 ambientes, con opción a 3 ambientes según proyecto
optimización de metros vendibles por tipología y morfología del lote
no obligatoriedad de cocheras según criterios del informe y superficie de parcela
ubicación y valor comercial
área de alto valor inmobiliario
cercanía a av. Luis maría campos, av. Del libertador y polo gastronómico de las cañitas
excelente accesibilidad y rápida absorción comercial del producto final
observaciones
las superficies y parámetros consignados son estimados y surgen del estudio de prefactibilidad
el proyecto definitivo deberá ser verificado y aprobado por profesional matriculado y autoridades competentes
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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