USD 850.000
Andrés Arguibel 2900
Terreno en Venta en Las Cañitas, Palermo
CAÑITAS TERRENO USAB2
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: federico corey
venta terreno 438 m² usab 2 las cañitas palermo capital federal
terreno urbano estratégicamente ubicado en el corazón de las cañitas, palermo, con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Superficie total de 438 m² con dimensiones de 8,72 m de frente por 51,30 m de fondo, emplazado en zona residencial de gran potencial constructivo.
Características técnicas
distrito urbanístico usab 2, con parámetros constructivos que permiten desarrollar un edificio de planta baja + 4 pisos, con altura máxima de 14,60 m. Superficie vendible estimada de 891 m², distribuidos de la siguiente manera:
planta baja: 155 m²
pisos 1° a 4°: 174 m² por planta
balcones y patios: 80 m²
potencial de desarrollo
proyecto con capacidad para 14 cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelo, optimizando el aprovechamiento del terreno. Configuración que permite diseñar unidades funcionales con layout eficiente y excelente ventilación natural.
Ventajas competitivas
ubicación privilegiada en entorno residencial consolidado de las cañitas, con:
- zona de baja altura que preserva valor inmobiliario
- excelente conectividad sin exposición a avenidas ruidosas
- demanda sostenida para desarrollos de escala media
- atractivo para compradores finales e inversores
consideraciones importantes
valores constructivos son estimativos, sujetos a anteproyecto y verificación municipal. Recomendamos consulta técnica para validación definitiva de prefactibilidad.
Terreno apto para proyecto turístico con potencial de alta rentabilidad en uno de los barrios más cotizados de capital federal.
Los valores son segun prefactibilidad, son solo orientativos, recomendamos al comprador realizar su propio estudio de prefactibilidad
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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