USD 950.000
Andrés Arguibel 2900
Terreno en Venta en Las Cañitas, Palermo
CAÑITAS TERRENO USAB2
Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 -
contacto: federico corey
venta terreno 438 m² usab 2 las cañitas palermo capital federal
lote urbano estratégicamente ubicado en las cañitas, zona palermo, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 438 m² con frente de 8,72 metros y fondo de 51,30 metros, emplazado en área usab 2 - unidad de sustentabilidad altura baja 2.
Proyecto con prefactibilidad constructiva para desarrollar planta baja + 4 pisos, con superficie vendible estimada de 891 m² y proyección de 14 cocheras. La zonificación permite una edificación que maximiza el aprovechamiento del terreno, representando una oportunidad de inversión de primer nivel.
Ubicación privilegiada en uno de los sectores más cotizados de capital federal. Las cañitas consolida su perfil como zona ultra premium, caracterizada por alta demanda inmobiliaria, excelente conectividad, proximidad a espacios verdes y una sofisticada oferta gastronómica y comercial.
El terreno resulta óptimo para emprendimientos residenciales de alta gama, aprovechando la marcada valorización del sector y el perfil de inversores de alto poder adquisitivo. La posibilidad de desarrollar dos subsuelos para cocheras agrega un diferencial significativo, considerando la reconocida escasez de estacionamientos en la zona.
Importante: las superficies y capacidades constructivas son estimativas y requieren verificación mediante anteproyecto y consulta municipal previa.
Características técnicas:
- superficie total: 438 m²
- frente: 8,72 metros
- fondo: 51,30 metros
- zonificación: usab 2
- potencial constructivo: planta baja + 4 pisos
- superficie vendible estimada: 891 m²
- cocheras proyectadas: 14
inversión estratégica en uno de los sectores más dinámicos y valorizados de palermo.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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