150 Terrenos en Venta desde USD 128.000 en Mataderos, Capital Federal

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880

USD 700.000

EMILIO CASTRO 6500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
17 mts Frente
13 mts Fondo

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

Excelente lote en esquina sobre av. Emilio castro al 6500 en su interseccion con la calle pilar, siendo una de las mejores de la zona por su ubicacion y valor de incidencia y la unica esquina actualmente en venta de mayor altura y capacidad edificacble mas proxima al centro gastronomico de barrio naon. Ademas resulta ser una de las pocas esquinas de emilio castro con casi 21 mts de desarrollo de frente sobre avenida, lo que lo hace ideal para la construccion de un amplio local o de varios locales con frente sobre la avenida. Ubicado a pocos metros del polo gastronomico de barrio naon el que se sigue extendiendo sobre emilio castro en sentido gral paz hacia av. Escalada. Posee uno de los valores de incidencia mas bajo de lote en esquina sobre av. Emilio castro el lote cuenta con una dimension de 16,95 mts x 13,10 mts aprox., Con una superficie de 222 m2. Zonificacion u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts (p.B. Y 7 pisos) + dos retiros documentacion en orden, lista para escriturar, sin sucesiones pendientes. Solo sujeta la venta a reubicacion de un propietario. Posee estudio de prefactibilidad realizado considerando modificacion del codigo urbanistico dic. 2024. Segun prefactibilidad permite edificar aprox. 2.050 m2., Siendo vendibles 1.700 m2 aprox. (No incluye balcones ni eventual subsuelo). Esquina no afectada por linea de frente interno y linea interna de basamento. Ideal para emprendimiento multifamiliar / comercial. Ubicacion inmejorable con fuerte desarrollo comercial, a metros del polo gastronomico de emilio castro, cercano a numerosos comercios, colegios, lineas de colectivos y gran afluencia de vehiculos. Valor: usd 700.000 posibilidad de aceptar en parte.De pago m2 terminados unicamente en caba. El propietario escucha oferta pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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877

USD 130.000

Tandil 5060

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

150 m² Total
940 m² constr.
A Refac.

LOTE MATADEROS USAM - 800m2 VENDIBLES - INCIDENCIA USD 162

Lote mataderos - excelente capacidad constructiva (usam) ubicación: tandil 5060. Ubicación estratégica: a solo una cuadra de av. Directorio y dos de av. Escalada. Entorno residencial consolidado con muy baja vacancia (alta demanda de unidades nuevas). Ficha técnica: zonificación: usam (unidad de sustentabilidad de altura media). Superficie terreno: 150.7 m² (8.66m x 17.32m). Perfil edificable: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Alturas: fachada 17.20 m / plano límite 24.20 m. L.F.I.: Afectación mínima por fondo corto, garantizando un aprovechamiento óptimo del suelo. Rendimiento del proyecto: superficie de planta: ~140 m². Potencial vendible: 800 m² totales (750 m² cubiertos propios + 50 m² de balcones). Plusvalía urbana (derecho de desarrollo): monto muy bajo, estimado en solo usd 4.300 (cálculo exacto: 50 uvas de incidencia - alícuota 0.18). Incidencia final: usd 168 por m² vendible (sumando terreno + plusvalía). ¡Valor de oportunidad real para la zona! Estado de la propiedad: títulos perfectos y documentación al día. Construcción existente de 146 m² (ideal para demolición inmediata). Precio de venta: usd 130.000 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Prizma brokers s.R.L. Pablo lipina cpi 7680 - cpmclz 4581 / clayton pearse cucicba 7987 - cpmclz 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación, constitución nacional y provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

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310

USD 460.000

POLA 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

264 m² Total
42 mts Frente
8 mts Fondo

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Terreno de 370 m² en pleno barrio de mataderos, caba, con estudio de factibilidad completo y potencial constructivo excepcional. Frente de 8,66 m y fondo de 42,68 m, sobre calle pola entre artigas y av. Juan bautista alberdi. Zonificación usaa — uso mixto residencial y comercial — con altura máxima de 22,80 m. Permite desarrollar planta baja más siete pisos tipo de 186 m² cada uno, más penthouse de 168 m² con terraza de 117 m². Superficie total construible: 1.953 m² cubiertos y 168 m² semicubiertos. Superficie vendible: 1.497 m² cubiertos. Subsuelo con capacidad para 8 cocheras y planta baja para 5 cocheras cubiertas adicionales. Tiene al fondo una hermosa casa en dos plantas con tres dormitorios y pequeño fondo, en la parte de adelante una construcción antigua. Superficie construida 264m2

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300

USD 315.000

Severo García Grande De Zequeira 6155

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

416 m² Total

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (áreas de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2:destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda, medianera matricula cucicba n°: 2340 en davo propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita. Antes de decidir piense en davo propiedades. Confíe en quien más sabe. Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.

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281

USD 250.000

CHASCOMUS AL 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

177 m² Total

LOTE PROPIO DE 177 M2 EN CHASCOMUS ESQ. ALBARIÑO

Lote propio de 177 m2. Unidad de sustentabilidad de altura media (17.20 metros + 2 retiros). A construir 950 m2 netos vendibles. Hoy con contrato vigente con empresa claro hasta octubre 2029 renta anual, ya cobrada hasta octubre 2025: $ 22.158.000.- + Iva en caso de corresponder actualizacion anual por ipc en octubre 2025 esquina chascomus (a metros de av. Directorio - a 4 cuadras de av. Juan b. Alberdi) mataderos cucicba - elizabeth laufer 4318 *fichabrick=1034861*

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280

USD 350.000

Manuel Artigas 5800

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

Lote propio de 8.68 x 26m. Orientación noreste excelente ubicación en el corazón del centro de mataderos a metros de av. Juan bautista alberdi. Cercano a comercios, espacios verdes, hospitales y colegios. Ideal para construcción de emprendimiento (planta baja + 7 pisos + 2 retiros). Usaa área edificable en planta: 196,124 m² vendibles: 1389 m2 edificables: 1539 m2 (sin contar terraza y cochera) superficie de la parcela: 225.2m² teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir hasta los 22.8 mts, se podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 7 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4.00mts de la línea oficial se acepta 50% en efectivo y 50% en m2 o unidades terminadas. Profesional matriculado: nazareno fernandez c.U.C.I.C.B.A mat nº 8295

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200

USD 580.000

Guaminí 2400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

1 m² Total
17 mts Frente
44 mts Fondo

Terreno en venta en Mataderos

Edificación con estructura

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179

USD 165.000

José Enrique Rodó 6900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

235 m² Total
Muy Bueno

VENTA – Ideal desarrolladores – 231 m² – USAB 2!

Lote en venta con construcciones existentes ubicado en el barrio de mataderos, ideal para desarrolladores, con una superficie de 235 m² y reglamento de edificación usab 2. Oportunidad única en el corazón de mataderos. Lote de aproximadamente 235 m², con un frente de 8,66 metros y fondo de 26,85 metros, ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, phs o emprendimientos mixtos de baja altura. Actualmente, en el lote se encuentran tres departamentos en block: dos unidades a reciclar y una sin terminar, lo que permite recuperar lo existente o proyectar desde cero. Ubicado sobre calle josé enrique rodo al 6925/21, entre las calles andalgala y carhué, a solo: • 1 cuadra de av. Directorio • 3 cuadras de av. Juan b. Alberdi zonificación usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) permite construir hasta 14,6 metros de altura, con un área edificable en planta de 235,43 m², brindando un gran potencial para desarrollos modernos y funcionales. *Consúltanos sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

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178

USD 15.000.000

Av. Emilio Castro al 7500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

5.030 m² Total
38 mts Frente
132 mts Fondo

Manzana 5.030 m² Apto Desarrollo Inmobiliario s/ Avenida - Con Proyecto Aprobado - Mataderos

Manzana en venta en mataderos, capital federal, ubicado en av. Emilio castro 7560. Este amplio inmueble de 5,030 m2 se encuentra en una zona residencial de baja densidad (r1b i), ideal para proyectos de desarrollo residencial o comercial. Con un frente de 38 metros y una profundidad de 132 metros, ofrece múltiples posibilidades de construcción para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta con servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad posee mejoras como ser 9 locales sobre emilio castro y depósitos (a remodelar o demoler) cuyas características adicionales incluyen pisos de concreto, techos altos, y acceso para vehículos pesados, ideal para usos profesionales o comerciales. La zona es de fácil acceso por estar sobre una arteria principal y a solo metros de los accesos a la au. Gral. Paz, bien conectada por vías pavimentadas. Aproveche esta oportunidad de inversión con escritura inmediata. Observacion: posee proyecto aprobado con derechos de construcción, plusvalía, etc pagos para la construcción de 5 pisos más 2 de retiros, 12.000 m2 cocheras subterráneas para 300 automóviles, 27.000 m2 para locales y dptos. De los cuales 23.000 m2 son vendibles (sin contar los 9 locales sobre av. Emilio castro). Medidas de lote: 38 m de frente x 132 m de fondo superficie total de la manzana: 5.030 m2 superficie total construida (mejoras) 5.492 m2 zonificación: r1b i - residencial de densidad baja / comercial honorarios por asesoramiento: 3% + iva gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva

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177

USD 128.000

Pola 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

222 m² Total
26 mts Fondo

Venta Lote 8.60 x 25.90 USAM 5 pisos + 2 retiros - Mataderos

En venta lote de 8.60 de frente, 8.69 en el contrafrente y 25.90 en sus laterales. Ubicado en zona residencial/comercial a media cuadra de av. Directorio, 4 cuadras de av. Alberdi y 2 cuadras de av. Larrazabal. Tiene construccion de una casa tipo chorizo en planta baja 3 habitaciones, garage, comedor, cocina, baño, patio, galpón/quincho y en la planta alta un ambiente grande y terraza. En estado regular. Ideal para galpón o emprendimiento inmobiliario: unidad de sustentabilidad de altura media: planta baja + 5 pisos + 2 retiros; altura máxima 17.20 metros área de baja mixtura de usos del suelo a2 pola 1651. Comercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad.

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175

USD 230.000

Carhue 3100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
596 m² Total
8,66 mts Frente

Lote Ideal Construccion 8.66 x 68.82

Excelente lote para construir 17.20mts de altura mas retiro usam 3

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175

USD 194.000

Guardia Nacional 1100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

396 m² Total
9,03 mts Frente
44 mts Fondo

TERRENO 9.04 x 44

Terreno 9.03 x 44. Con una superficie vendible de 1283m2. Altura máxima 16.50 + 2 retiros. Se pueden construir 5 pisos más dos retiros. Se toman metros construidos en parte de pago. Se escuchan propuestas.

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153

USD 130.000

General Eugenio Garzón 6600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

terren.
305 m² Total
9 mts Frente

Terreno 12 Ambientes y 4 Baños - Venta

Extensa casa en pleno barrio mataderos, a metros de la avenida de los corrales, arteria principal que ofrece una amplia conectividad además de una diversa oferta gastronómica y comercial. Terreno propio de 8.66 x 35 mts, es decir una superficie de parcela de 305mts2. Siendo una unidad de sustentabilidad de altura media ofrece la posibilidad de una altura máxima en plano de 24,2mts. constaba de: garaje para 2 autos, patio con parrilla, living-comedor, cocina amplia, 11 dormitorios, 4 baños completos y terraza ideal para una institución educativa, consultorios médicos o demolición y edificación en altura, entre otros. *Consulte sin compromiso* (todas las medidas de esta publicacion son aproximadas)

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152

USD 450.000

FONROUGE 1200

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

260 m² Total
1.450 m² constr.

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Lote 8,66 x 30 mts.apto construccion de 1500m2, con estudios de factibilidad en nuestra oficina.

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151

USD 400.000

S Garcia Grande De Zequeira 6900

Terreno en Venta en Barrio Naón, Mataderos

MELEAN UGARTE - SATEJ Estudio Inmobiliario

216 m² Total
1.500 m² constr.

Terreno en venta en Barrio Naón

Excelente ubicacion. Cercano a emilio castro y alberdi. Ideal desarrollo constructivo. 1500 mts.construibles. 5 plantas mas dos retiros.

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151

USD 145.000

Eugenio Garzon 7300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

172 m² Total

Terreno 019

Lote: 8.66 m x 19.94 m

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141

USD 550.000

MANUEL ARTIGAS al 5900

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

8 mts Frente
34 mts Fondo

Terreno en Mataderos

Excelente terreno 300 metros, zonificacion usaa, altura maxima 22.80, pb + 7 pisos y 2 retiros a 1 cuadra de av. J.B. Alberdi terreno: 8.66 x 34.64 zonificacion: u.S.A.A, (pb + 7 pisos + 2 retiros) alt. Max permitida 22.80 mts posibilidad de edificar: 1212.13 m2 observaciones: entre av. Larrazabal y fonrouge/ 1.C av. J.B. Alberdi/ 5.C av. Emilio castro/ frente a colegio/ cercanía a centro comercial/ colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 113, 117, 180

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120

USD 260.000

Artigas

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

240 m² Total

Lote En Venta En Mataderos

Lote de 8.66 27.71, ideal constructor. Altura maxima de 22.8 + 2 retiros. 152m2 edificables por planta 1345 m2 edificables vendibles + segundo retiro servicios: gas

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102

USD 270.000

Escalada al 600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

386 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo

Lote de 8,66 x 44,63. Muy buena Ubicación. 1300m2 vendibles

Lote propio de 8,66 x 44,63 (386m2) propiedad con tres unidades. Pb: porton de 3,60m de altura x 2,77m de ancho, ingresando a un patio grande llegando a un galpón con techo de losa. Siguiente de una cocina comedor, baño refaccionado y 3 dormitorios. La siguiente unidad, posee entrada individual, siguiendo por un comedor, una cocina, dormitorio y baño. Pa: ingresando por entrada propia al primer piso, posee 5 dormitorios, 2 baños y cocina. Por ultimo, posee dos terrazas (donde encontramos lavadero y ambiente cubierto). Excelente ubicación: a 50 metros av. Emilio castro, a 1 1/2 cuadras de av. Juan bautista alberdi. En caso de utilizarlo como terreno, le brindamos el estudio de prefactibilidad, del cual surgen los siguientes datos: usaa -morfologia permitida. -Superficie total estimada construible: 1700m2 - superficie total estimada vendible: 1300m2 . -Plusvalía estimada. -Altura maxima: 22,80 mts. (Pb + 7 pisos + 2 retiros) u$s 270.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad que será suministrado por el propietario.

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45

USD 450.000

Manuel Artigas 5300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

225 m² Total
9 mts Frente
26 mts Fondo

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

Excelente lote de 8.66 x 25.95 m2 , total 226 m2 de superficie. Zonificacion: u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22.80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros) posibilidad de edificar aproximadamente 1.900 m2.-(*) Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de av. Alberdi, a 1 cdra, de av. Emilio castro y a 700 mts, de acceso a autopista perito moreno y de av. Rivadavia. Nuevo valor u$s 450.000.- Se escucha oferta. (*) Superficie orientativa, la misma podrá variar conforme a proyecto a realizarse y normativa de edificación pignataro propiedades matricula cucicba 7336

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150 Terrenos en Venta en Mataderos, Capital Federal

LOTE EN ESQ. S/ AV. E. CASTRO - USAA. 2050M2 EDIFICABLES - SE TOMAN M2 TERMINADOS EN CABA.

LOTE MATADEROS USAM - 800m2 VENDIBLES - INCIDENCIA USD 162

Lote 370 m² en Mataderos | Apto 8 pisos | +1.900 m² construibles | USAA

Excelente lote 8.66 x 48 m (416 m2) en inmejorable ubicación

LOTE PROPIO DE 177 M2 EN CHASCOMUS ESQ. ALBARIÑO

Excelente Lote Para Inversión en Mataderos

Terreno en venta en Mataderos

VENTA – Ideal desarrolladores – 231 m² – USAB 2!

Manzana 5.030 m² Apto Desarrollo Inmobiliario s/ Avenida - Con Proyecto Aprobado - Mataderos

Venta Lote 8.60 x 25.90 USAM 5 pisos + 2 retiros - Mataderos

Lote Ideal Construccion 8.66 x 68.82

TERRENO 9.04 x 44

Terreno 12 Ambientes y 4 Baños - Venta

EXCELENTE LOTE 8.66X30 MTS DE AV ALBERDI

Terreno en venta en Barrio Naón

Terreno 019

Terreno en Mataderos

Lote En Venta En Mataderos

Lote de 8,66 x 44,63. Muy buena Ubicación. 1300m2 vendibles

EXCELENTE LOTE 225 M2 ZONIF. USAA. ALT. MAX 22.80 Y 2 RETIROS A 1 CUADRA DE ALBERDI

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