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  • Monserrat

Venta

Terreno

USD 650K-8M

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39 Terrenos en Venta en Monserrat, Capital Federal

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USD 1.400.000

Luis Saenz Peña al 200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Lexinton
  • 2.372 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 49 mts Fondo

Lote en venta en Monserrat

Lote usaa | 17,06 m de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4.700 a 5.200 m2 vendibles | monserrat frente 17mts x 50mts fondo excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre presidente luis sáenz peña, a metros de av. 9 de julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad de buenos aires. Su amplio frente de 17,06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m2 y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, fundación favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. Datos del lote superficie de terreno: 848 m2. Frente: 17,06 metros. Fondo: 49,70 metros. Superficie cubierta existente: 2.372 m2. Edificación actual desarrollada en planta baja + 2 pisos. Potencial constructivo normativa urbanística: usaa. Altura máxima estimada: 22,80 metros. Posibilidad estimada de desarrollo: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construible estimada: entre 5.800 y 6.400 m2. Superficie vendible estimada: entre 4.700 y 5.200 m2. El amplio frente de 17,06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. Ideal para desarrollo residencial. Vivienda multifamiliar. Apartamentos para estudiantes. Emprendimientos de renta residencial o temporaria. Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. Oficinas o proyectos corporativos. Ubicación estratégica a metros de av. 9 de julio. Próximo a uade. Cercano a fundación favaloro. Excelente acceso a líneas de subte, metrobus y principales arterias de la ciudad. Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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USD 2.500.000

Avenida Belgrano 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Tizado Puerto Madero
  • Loteo
  • 346 m² Total
  • 4.092 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Se trata de un terreno de 8,69 mts de ancho por 39,83 mts de fondo ubicado sobre la av. Belgrano 152. Es una zona en plena transformación, hay muchos emprendimientos residenciales que fueron favorecidos por la obra vial “el paseo del bajo”, que es un corredor de 7 kilómetros que conecta las autopistas illia y buenos aires-la plata. Está ubicado entre las arterias alicia moreau de justo – avenidas huergo-madero. Este lote se encuentra beneficiado debido al nuevo código de edificación, se incrementa la cantidad de metros cuadrados construibles con respecto a lo que antes se conocía como fot, lo que da una superficie edificable de 4092 m2 totales, según informe de factibilidad presentado por el propietario del terreno, resulta una superficie vendible de 3161.90 m2, teniendo que abonar de plusvalia por el excedente de m2, la suma de u$s 122.000. El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximados, las reales son las que surgen o surgirán del estudio que realice el comprador. Los montos especificados de abl son aproximados y responden a una declaración del propietario, habitualmente los mismos no están actualizados. Verificar el monto actualizado de abl previo a la compra de la propiedad, el propietario deberá entregar el último recibo de abl antes de firmar. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol. Afip 2371).. - Cucicba mat. 911

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USD 650.000

Moreno al 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

 MASSANA PROPIEDADES
  • 824 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 53 mts Fondo

Terreno en Monserrat - 4576m2 construibles

Venta de terreno moreno 1184, monserrat (caba) ubicación estratégica en el barrio de monserrat, sobre calle moreno al 1100, a metros de av. Entre ríos y av. Belgrano. Excelente conectividad y zona de gran desarrollo inmobiliario. Superficie del lote: 403 m2 frente: 7,52 m fondo: 53,20 m zonificación: corredor medio (cm) altura máxima: 31,20 m (pb + 11 pisos + 2 retiros) tipología: entre medianeras superficie máxima construible: 4.576 m2 superficie vendible estimada: 3.569 m2 plusvalía y normativa urbanística: calculada según código urbanístico vigente. Posibilidad de desarrollar un proyecto residencial o mixto con excelente capacidad constructiva. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de la ciudad de buenos aires. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa t. Whatsapp grupo massana las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y corredor responsable: brian melamud cucicba 4116 - todas las propiedades que figuran en el perfil de massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana propiedades es una marca registrada.

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Moreno al 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

 MASSANA PROPIEDADES
  • 824 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 53 mts Fondo

Terreno en Monserrat - 4576m2 construibles

Venta de terreno moreno 1184, monserrat (caba) ubicación estratégica en el barrio de monserrat, sobre calle moreno al 1100, a metros de av. Entre ríos y av. Belgrano. Excelente conectividad y zona de gran desarrollo inmobiliario. Superficie del lote: 403 m2 frente: 7,52 m fondo: 53,20 m zonificación: corredor medio (cm) altura máxima: 31,20 m (pb + 11 pisos + 2 retiros) tipología: entre medianeras superficie máxima construible: 4.576 m2 superficie vendible estimada: 3.569 m2 plusvalía y normativa urbanística: calculada según código urbanístico vigente. Posibilidad de desarrollar un proyecto residencial o mixto con excelente capacidad constructiva. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de la ciudad de buenos aires. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa t. Whatsapp grupo massana las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y corredor responsable: brian melamud cucicba 4116 - todas las propiedades que figuran en el perfil de massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana propiedades es una marca registrada.

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USD 1.900.000

Defensa al 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL
  • 2.226 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 35 mts Fondo

EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL – MONSERRAT – IDEAL INVERSORES / DESARROLLADORES

Edificio en block con local- casco histórico oportunidad de inversión. Se ofrece a la venta edificio completo en block con local comercial en planta baja, ubicado en pleno casco histórico de la ciudad, a metros de plaza de mayo y casa rosada, en una de las zonas con mayor concentración institucional, administrativa y turística. Propiedad de gran escala, sólida construcción y amplias superficies, con excelente presencia y condiciones estructurales que permiten su adaptación a distintos destinos. El inmueble se encuentra totalmente desocupado, lo que posibilita la toma de posesión inmediata y el desarrollo de cualquier proyecto sin necesidad de relocalizaciones previas. Una opción ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de gran metraje en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización. Superficies: - superficie de terreno: 313,09 m2 - superficie cubierta total: 2.241,59 m2 - superficie libre: 26,51 m2 distribución: - subsuelo - planta baja con local comercial - pisos superiores destinados a oficinas - baños comunes por planta la estructura del edificio permite redistribución interna y adecuación funcional según el uso proyectado. Posibilidades de reconversión: por su escala, ubicación y configuración, el inmueble resulta apto para múltiples destinos: - sede corporativa o edificio de oficinas - geriátrico o residencia asistida - centro médico o centro de diagnóstico por imágenes - centro de atención de prepagas u obras sociales - instituto educativo o centro de formación - desarrollo de unidades para renta temporaria - proyecto mixto corporativo / institucional zonificación: área de mixtura con alto potencial de desarrollo . Área de alta mixtura de usos del suelo 4. Edificabilidad. Área especial individualizada: aph 1 . Subzona: 5e (ley 6361 anexo ii) patrimonio arquitectónico y urbano. Área de protección histórica: aph 1 . Catalogación: aph . Protección: general características destacadas: - venta en block con control total del activo. - Local comercial en planta baja - inmueble desocupado - importante superficie construida - ubicación estratégica en el casco histórico - excelente conectividad y entorno institucional consolidado - alto potencial de valorización y reconversión - consideraciones de inversión se trata de una propiedad de escala poco frecuente en el mercado, ubicada en un punto neurálgico de la ciudad y con condiciones ideales para proyectos institucionales, corporativos o de servicios especializados.

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USD 880.000

Moreno al 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Botts Real Estate SAS
  • 403 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 53 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Lote en monserrat moreno entre lima y salta zonificacion cpu c1 fot 5 m2 2015,13 cur corredor medio fot libre segun volumetria lfi - no afecta se tramita certificado urbanistico en municipalidad gcba, para evitar que la ultima modificación del código urbanistico de diciembre de 2020 afectara al terreno, ya que se incorporan nuevamente las troneras, luego se gestionó, el registro en etapa de proyecto. Lib - no afecta. Basamento h = 6m se debe dejar retiro de 4 mts.superficie basica del terreno 403,03 mts.superficie a constrir vendible 2975,00 mts.cubiertos 2561,00 mts.balcones y terrazas 305. Mts. Local comercial pb 109 mts. superficie a construir con metros comunes 4008,00 mts. tasamos su propiedad en el dia somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. Aviso legal las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general no 2371 de la afip. Botts real estate sas martín bottger matrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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