17 Terrenos en Venta en Monserrat, Capital Federal

630

USD 1.230.000

Venezuela 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1.301 m² Total
4.590 m² constr.
Excelente

Terreno amplio Lote con Triple frente en Venta. Monserrat

[Mel-11858] excelente lote ubicado en el barrio de montserrat, cercano al centro, san telmo y puerto madero. Servicios: cloacas, gas mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

3

USD 1.400.000

Luis Saenz Peña al 200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

2.372 m² Total
17 mts Frente
49 mts Fondo

Lote en venta en Monserrat

Lote usaa | 17,06 m de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4.700 a 5.200 m2 vendibles | monserrat frente 17mts x 50mts fondo excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre presidente luis sáenz peña, a metros de av. 9 de julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad de buenos aires. Su amplio frente de 17,06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m2 y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, fundación favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. Datos del lote superficie de terreno: 848 m2. Frente: 17,06 metros. Fondo: 49,70 metros. Superficie cubierta existente: 2.372 m2. Edificación actual desarrollada en planta baja + 2 pisos. Potencial constructivo normativa urbanística: usaa. Altura máxima estimada: 22,80 metros. Posibilidad estimada de desarrollo: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construible estimada: entre 5.800 y 6.400 m2. Superficie vendible estimada: entre 4.700 y 5.200 m2. El amplio frente de 17,06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. Ideal para desarrollo residencial. Vivienda multifamiliar. Apartamentos para estudiantes. Emprendimientos de renta residencial o temporaria. Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. Oficinas o proyectos corporativos. Ubicación estratégica a metros de av. 9 de julio. Próximo a uade. Cercano a fundación favaloro. Excelente acceso a líneas de subte, metrobus y principales arterias de la ciudad. Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

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USD 2.500.000

Avenida Belgrano 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Loteo
346 m² Total
4.092 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Se trata de un terreno de 8,69 mts de ancho por 39,83 mts de fondo ubicado sobre la av. Belgrano 152. Es una zona en plena transformación, hay muchos emprendimientos residenciales que fueron favorecidos por la obra vial “el paseo del bajo”, que es un corredor de 7 kilómetros que conecta las autopistas illia y buenos aires-la plata. Está ubicado entre las arterias alicia moreau de justo – avenidas huergo-madero. Este lote se encuentra beneficiado debido al nuevo código de edificación, se incrementa la cantidad de metros cuadrados construibles con respecto a lo que antes se conocía como fot, lo que da una superficie edificable de 4092 m2 totales, según informe de factibilidad presentado por el propietario del terreno, resulta una superficie vendible de 3161.90 m2, teniendo que abonar de plusvalia por el excedente de m2, la suma de u$s 122.000. El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximados, las reales son las que surgen o surgirán del estudio que realice el comprador. Los montos especificados de abl son aproximados y responden a una declaración del propietario, habitualmente los mismos no están actualizados. Verificar el monto actualizado de abl previo a la compra de la propiedad, el propietario deberá entregar el último recibo de abl antes de firmar. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol. Afip 2371).. - Cucicba mat. 911

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USD 1.800.000

Av. Belgrano al 1600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

638 m² Total
22 mts Frente
33 mts Fondo

Terreno en Monserrat, triple frente

Excelente lote ubicado en el barrio de montserrat, cercano al centro, san telmo, puerto madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. Sup. Lote: 638 m2 frente: 22,64 mts lateral: 33,37 mts distrito: ca alt. Max.: 38 mts perfil edificable: 2b + 11p + 2r lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: 7.835 m2 aprox. Sup. Vendible aprox. S/cota 0: 5.860 m2 aprox. Plusvalia estimada en uvas: 417.151 observaciones: se vende el inmueble con la sociedad que lo tiene como unico bien.

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USD 1.900.000

Defensa al 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

2.226 m² Total
10 mts Frente
35 mts Fondo

EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL – MONSERRAT – IDEAL INVERSORES / DESARROLLADORES

Edificio en block con local- casco histórico oportunidad de inversión. Se ofrece a la venta edificio completo en block con local comercial en planta baja, ubicado en pleno casco histórico de la ciudad, a metros de plaza de mayo y casa rosada, en una de las zonas con mayor concentración institucional, administrativa y turística. Propiedad de gran escala, sólida construcción y amplias superficies, con excelente presencia y condiciones estructurales que permiten su adaptación a distintos destinos. El inmueble se encuentra totalmente desocupado, lo que posibilita la toma de posesión inmediata y el desarrollo de cualquier proyecto sin necesidad de relocalizaciones previas. Una opción ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de gran metraje en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización. Superficies: - superficie de terreno: 313,09 m2 - superficie cubierta total: 2.241,59 m2 - superficie libre: 26,51 m2 distribución: - subsuelo - planta baja con local comercial - pisos superiores destinados a oficinas - baños comunes por planta la estructura del edificio permite redistribución interna y adecuación funcional según el uso proyectado. Posibilidades de reconversión: por su escala, ubicación y configuración, el inmueble resulta apto para múltiples destinos: - sede corporativa o edificio de oficinas - geriátrico o residencia asistida - centro médico o centro de diagnóstico por imágenes - centro de atención de prepagas u obras sociales - instituto educativo o centro de formación - desarrollo de unidades para renta temporaria - proyecto mixto corporativo / institucional zonificación: área de mixtura con alto potencial de desarrollo . Área de alta mixtura de usos del suelo 4. Edificabilidad. Área especial individualizada: aph 1 . Subzona: 5e (ley 6361 anexo ii) patrimonio arquitectónico y urbano. Área de protección histórica: aph 1 . Catalogación: aph . Protección: general características destacadas: - venta en block con control total del activo. - Local comercial en planta baja - inmueble desocupado - importante superficie construida - ubicación estratégica en el casco histórico - excelente conectividad y entorno institucional consolidado - alto potencial de valorización y reconversión - consideraciones de inversión se trata de una propiedad de escala poco frecuente en el mercado, ubicada en un punto neurálgico de la ciudad y con condiciones ideales para proyectos institucionales, corporativos o de servicios especializados.

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USD 5.000.000

Moreno 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Fracción
2.567 m² Total
41,50 mts Frente

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - FRACCIONES URBANAS - MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL

* Es un terreno donde las tres parcelas estan unificadas totalizando 2.609,45 m2. * La superficie a construir es de 11.500 m2. Altura maxima de 22 mts.zonificacion aph 1 14 z 5 d * aceptan metros en parte de pago. * El presente anuncio de venta es solo a titulo informativo y no vinculante ya que la venta de este inmueble esta supeditada a la tramitacion de la normativa que rige la resolucion 2371 de la afip para la obtencion del coti por parte del propietario vendedor titular de dominio. Oferta provista por sistema som - codigo: pzz2527

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USD 1.100.000

CONFIDENCIAL - BI683164

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1.350 m² Total

2 lotes doble frente con salida a 2 calles. 1.350 Mts2

2 lotes con salida a 2 calles. Superficie total: 1.350 mts2 ubicado a 1 cuadra de av. Entre rios y a 2 cuadras de av. Belgrano lote 1: 514 mts2 lote 2: 836 mts2. Se da cumplimiento a la ley 5115 de accesibilidad a nuestra oficina de atención al público. Matrícula profesional cucicba no. 2726 la dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.

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USD 3.900.000

Adolfo Alsina Al 800

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

467 m² Total
5.580 m² constr.

Monserrat, Alsina al 800, Planos Aprobados, para 4650m2

Monserrat, adolfo alsina al 800, excelente terreno planos aprobados y derechos pagos para 4650m2 vendibles, solo cash, stand by, 01+an tenemos mas lotes no publicados por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, incidencia aprox, forma de pago, etc .

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USD 2.490.000

Chile 1500

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

2.100 m² Total
7.560 m² constr.

Lote, Monserrat, Chile 1600 Cuadruple Frente

Monserrat, chile al 1600, cuadruple frente y muy buen fondo para 6300m2 vendibles, solo cash, vendido, bk . Tenemos mas lotes no publicados por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

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USD 1.300.000

Lima al 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

260 m² Total
12 mts Frente
20 mts Fondo

Terreno doble frente en venta Monserrat, Cerca de las Universidades. Metros construibles 3401

Terreno en venta ideal desarrollo inmobiliario en monserratubicado en lima 625. - Zonificación: corredor alto - morfología proyectada: pb + 12 pisos + 2 retiros - superficie total: 3.401 m2 construibles - superficie vendible: 2.670 m2 más información y prefactibilidad disponible. Consúltanos para más detalles en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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USD 1.870.000

Bolivar al 200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

635 m² Total
635 m² constr.

Terreno en el corazón turístico de la Ciudad de Buenos Aires

Excelente terreno en el corazón de turístico de la capital federal, equidistante de todos los puntos de interés de la ciudad, y con una basta oferta de medios de transporte, con prevalencia del subte con 3 líneas a metros. Este terreno invita a un proyecto con un perfil de pied a terre, para aquellos que también estén alineados con la cercanía tanto de puerto madero , como de la emblemática san telmo, y por otro lado para inversores que puedan destinar sus unidades al publico turístico del extranjero, por un perfil o el otro, no deja de ser de un potencial a considerar, con una superficie vendible estimada en los 2.500 m2 aprox. Sup. Lote: 635 m2 frente: 15 mts lateral: 42,33 mts distrito: aph 1 alt. Max.: Perfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: Sup. Vendible aprox. S/cota 0: 2.500 m2 plusvalia estimada en uvas: observaciones:

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USD 2.500.000

Av. Entrre Rios esq. Mexico

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

476 m² Total
28 mts Frente
15 mts Fondo

Lindo Terreno en Monserrat 28 x 15

Actualemente existen locales con renta hasta 3/2027 área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva corredor altoson los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Altura máxima 38 m altura máxima plano límite 45 m distrito cpu: c3 i fot: 4 superficie de la parcela: 121.3m2 incidencia uva: 50 alícuota: 0,27 las superficies y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor matriculado: sr. Jaime llauró - cpi 1151

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USD 1.150.000

ADOLFO ALSINA 1500, Piso 0

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

900 m² Total
28 mts Frente
35 mts Fondo

Excelente Terreno - Venta – Adolfo Alsina al 1500, Monserrat, Capital Federal Terreno: 900 m² USD 1.

Ubicación: calle alsina 1524 al 50, en pleno macrocentro, zona estratégica equidistante del microcentro, caballito, libertador, san martín y 9 de julio. (Entre virrey cevallos y luis saenz peña). Medidas: frente de 28 metros y fondo de 35 metros (aproximadamente). • Infraestructura actual: • piso de 30 cm de cemento reforzado con hierro, preparado para cargas pesadas sin límite. • Sin techo ni columnas, lo que permite operaciones con gran altura. Usos anteriores: playa de carga y descarga y distribuidoras. • Potencial del terreno: • ideal para logística. • Posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario. Proyecto posible: edificio de 156 departamentos con amenities. 7.500 m² construibles. Posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario. Proyecto posible: edificio de 156 departamentos con amenities. 7.500 m² construibles, vendibles 5840 m2. Pb - 7 pisos - 2 pisos más con retiro. Ladislao belgrano matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6965 / c.M.C.P.S.I. 6537 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ladislao belgrano, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6965 / c.M.C.P.S.I. 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 6965 / c.M.C.P.S.I. 6537

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USD 2.500.000

Independencia Av. al 1600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

909 m² Total
14 mts Frente
60 mts Fondo

Independencia Av. 1655

Terreno en monserrat, bien ubicado sobre av. Independencia. Frente de 14.97 x 60.95 de fondo, con una superficie total de 909.45 m2 de tierra. Factibilidad constructiva 5847.05. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 2.500.000

Mexico al 1600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1.920 m² Total
36 mts Frente
52 mts Fondo

Terreno en venta en Monserrat

Lote de terreno con cuadruple frente. Actualmente hay un edificio antiguo original desarrollado en pb, 2 pisos de doble altura y ep. Distrito usaa posible financiación directa del propietario a mediano plazo.Se vende la s.A. El propietario acepta 99% del valor en m2 futuros

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USD 1.950.000

Venezuela 1567/89

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1.068 m² Total
22 mts Frente
1.068 m² constr.

Terreno en venta en Monserrat

En el corazon textil, a 1 cuadras de av. Belgrano a 3 cd de av. De mayo, a 3 cuadras de la av. 9 de julio, y a 2 de av. Entre rios, cercania al congreso de la nación, uade y fundacion favaloro, ideal para hacer un emprendimiento de basamento por 2, planta baja 9 pisos y 1 retiro, superficie vendible 8850 m2, oportunidad , multiples empresas de transportes, subte.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n 2371 de la afip (pedido de coti)

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USD 1.300.000

LIMA 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

3.401 m² Total
A Refac.

VTA TERRENO ZONA UADE DOBLE FRENTE 13 PISOS+2RET

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: celia tarzibachi venta de terreno – lima 625/27/29 – monserrat atención desarrolladores/ constructoras - consultar por análisis de factibilidad y estudio de prefactibilidad constructiva. Excelente oportunidad en zona de gran crecimiento, excelente accesibilidad, y conectividad: subte línea c: estación independencia, a pocas cuadras. Subte línea e: estación independencia, también cercana. Metrobus: sobre av. 9 de julio, a escasas cuadras. Superficie total: 260 m² frente: 12,95 m fondo: 20,07 m corredor alto 13 pisos + 2 retiros. Superficie construible estimada: 3.401 m² zonificación: c1 no afecta área de protección histórica (no incidente) ubicado sobre lima al 600, en el barrio de monserrat, con excelente conectividad, cerca de av. 9 de julio y del subte. Ideal para desarrollo residencial, turístico o corporativo. Zona de universidades: universidad argentina de la empresa (uade): ubicada en lima 757, universidad abierta interamericana (uai): a aproximadamente 6 cuadras, en av. San juan al 950. Universidad de la marina mercante (udemm): situada en av. Rivadavia 2258, a unas 10 cuadras del terreno. Universidad john f. Kennedy (ujk): con sede en av. Callao 1055, a unas 12 cuadras. Monserrat es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de la ciudad de buenos aires, pero en los últimos años está experimentando un fuerte resurgimiento gracias a su ubicación estratégica y a la instalación de nuevas universidades, oficinas y desarrollos inmobiliarios. Atención desarrolladores/ constructoras - consultar por análisis de factibilidad y estudio de prefactibilidad constructiva. Corredor publico inmobiliario responsable: cristian medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar