65 Terrenos en Venta en Monserrat, Capital Federal

632

USD 650.000

Adolfo Alsina al 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

306 m² Total
8 mts Frente
36 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Excelente terreno a metros de av. 9 de julio y cercano a hotel intercontinental. La venta incluye el terreno + proyecto con planos aprobados. Proyecto de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja y 8 pisos + 2 retiros. En total 1700 m2 vendibles. Incluye planos y derechos de demolición abonados. Calculo de estructura, estudio de suelo, planos de instalaciones, sanitario, de corte, estructural y eléctrico. Proyecto y planos aprobados en el año 2023. Tomo unidades terminadas en parte de pago. Documentación respaldatoria en nuestras oficinas. Excelente oportunidad.

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630

USD 1.230.000

Venezuela 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1.301 m² Total
4.590 m² constr.
Excelente

Terreno amplio Lote con Triple frente en Venta. Monserrat

[Mel-11858] excelente lote ubicado en el barrio de montserrat, cercano al centro, san telmo y puerto madero. Servicios: cloacas, gas mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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577

USD 950.000

Venezuela 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

901 m² Total
4.420 m² constr.
Excelente

Terreno, corredor medio. ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO

[Mel-14299] excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago zonificacion nuevo codigo corredor medio desarrollo permitido ( altura + retiros) 31.20m + 2 retiros planta a desarrollar ( pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros aire luz ( descontar 26 m2 x aire luz) 52 retiro para ventilar del fondo lfi27,55 lib 36,7 superficie planta tipo (m²) ( descontando 30/35 m2 según altura de edif.) 2928,4 superficie planta baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir ) 768,0 superficie cubierta de retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499,3 balcones y terrazas (m²) (50%) 224,76 superficie total a desarrollar de venta (m²) (m2 cubiertos + descubiertos al 50%) 4.420,5 acepta permuta mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

221

USD 799.000

Moreno al 1700

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

437 m² Total

Terreno 3600M2 vendibles a metros de Av. Entre Rios

Distrito: corredores medios tipología: entre medianeras altura máxima: 31,20m línea de frente interno: no afecta. Línea interna de basamento: no afecta. Basamento: si subsuelo: entre l.O. Y la l.I.B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Retiros: fondo: 4m. En pb y 1 piso / 8m desde el 3 piso lateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio lindero superficie vendible estimada: 3.643m2 superficie lote: 437,70m2 plusvalia 212 uvas perfil edificable: planta baja + 12 pisos + 2 retiros ( art. 6.4.6. Cur) frente: 7,88m fondo: 56,19m ancho de calle: 15,00m manzana atípica:no ley 3056 - edificio anterior a 1941:si protección: no ley de pasajes: no otra afectación: no para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

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52

USD 750.000

Belgrano al 1300

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

204 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo

Terreno en Monserrat

Terreno en monserrat de 204 m2, ubicado en av. Belgrano al 1300, entre san josé y santiago del estero. A solo una cuadra y media del departamento central de policía y a 3 cuadras de av. 9 de julio. Excelente conectividad con transporte público, incluyendo metrobus y subte. El lote mide 8,00 x 24,00 metros, con una superficie edificable de 2.350 m2, permitiendo hasta 13 plantas más un retiro. Actualmente, cuenta con una demolición de 600 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas de 200 m2 cada una. Zonificación: área de alta mixtura de usos del suelo 4, ideal para desarrollos comerciales y residenciales. Servicios de agua corriente y cloacas disponibles. Una oportunidad única para inversores en una ubicación privilegiada de capital federal. Mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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50

USD 440.000

SALTA 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1 m² Total

TERRENO EN VENTA - ZONA CENTRICA CABA -

Lote propio de 9.40 x 29.47 actualmente galpon sin columnas dos plantas entrada vehiculo muy buena zona centro a 1 cuadra av de mayo y av 9 de julio

30

USD 590.000

Solis 292

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

279 m² Total
2.538 m² constr.

Terreno Ideal Contruccion en esquina

Oportunidad para desarrolladores. Se venden dos terrenos en block se encuentran estratégicamente ubicados en el barrio de monserrat, a una cuadra del departamento central de la policía federal en buenos aires. Con una superficie total de 279 m² y una superficie cubierta de 687 m² en total, estos terrenos ofrecen un amplio espacio para construir un proyecto residencial o comercial de ensueño. Ambos terrenos poseen un frente de 34 metros y un fondo de 8.07 metros, lo cual proporciona un diseño que permite una distribución eficiente del espacio para la construcción. Actualmente, los dos terrenos cuentan con la construcción de 5 locales en total, (alquilados) lo cual brinda la posibilidad de generar ingresos mientras se planifica y ejecuta el proyecto de construcción. Los terrenos ofrecen la posibilidad de edificar hasta 2538,77 m² en 9 pisos, lo que representa un gran potencial de desarrollo para aprovechar al máximo el espacio disponible. Con una ubicación privilegiada en la ciudad autónoma de buenos aires, estos terrenos se encuentran en una zona con excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Los alrededores ofrecen una gran variedad de comercios, restaurantes, parques y espacios verdes, así como también acceso a transporte público y principales vías de comunicación. No pierdas esta oportunidad única de invertir en dos terrenos con un gran potencial de desarrollo en una ubicación inmejorable. No se aceptan metros en pago y se ofrece la opción de financiar el 50% de la inversión.

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25

USD 420.000

Virrey Cevallos 600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

464,50 m² Total
738 mts Frente
64 mts Fondo

Terreno en venta en Monserrat

Venta lote apto 1600 m2. Excelente oportunidad de desarrollo en monserrat, a pasos del centro porteño. Lote de 465 m2 m2 (176 m2 edificables por planta) sobre calle virrey cevallos, entre chile y mexico, a metros de av. Independencia y av. Entre rios. Zona usaa (22,80 metros de altura máxima más retiros), permite proyecto de pb, 7 pisos y 2 retiros, 1.300 m2 vendibles aproximados. Zona cerca de todo. Múltiples avenidas de conexión. Medidas: 7,38 de frente x 64 de fondo. Consulte * se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas y pueden sufrir pequeñas variaciones o ajustes. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Expensas sujetas a variación.

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20

USD 690.000

Rivadavia al 1200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

528 m² Total
528 m² constr.
Norte

Terreno en Venta - San Nicolás - Centro

Lote en venta en ubicación estratégica: 8.95m de frente x 60.62m de fondo, a solo 2 cuadras de av. 9 de julio. Terreno actualmente utilizado como estacionamiento, ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional en una de las zonas más transitadas de la ciudad de buenos aires. Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras de la avenida 9 de julio, con acceso rápido a múltiples puntos de la ciudad. Excelente conectividad con transporte público. Transporte cercano: colectivos: líneas 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180. Subte (metro): líneas a y c, estaciones av. De mayo, lima, piedras, saenz peña. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Consultanos para más información! Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

10

USD 825.000

Adolfo Alsina al 900

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

306 m² Total
306 m² constr.

Terreno en Venta - Monserrat

Frente del lote: 8,5 m fondo del lote: 36 m superficie total: 306 m ancho de la cuadra: 116,3 m profundidad de la manzana: 115 m lfi: 30 m aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

3

USD 1.400.000

Luis Saenz Peña al 200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

2.372 m² Total
17 mts Frente
49 mts Fondo

Lote en venta en Monserrat

Lote usaa | 17,06 m de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4.700 a 5.200 m2 vendibles | monserrat frente 17mts x 50mts fondo excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre presidente luis sáenz peña, a metros de av. 9 de julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad de buenos aires. Su amplio frente de 17,06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m2 y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, fundación favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. Datos del lote superficie de terreno: 848 m2. Frente: 17,06 metros. Fondo: 49,70 metros. Superficie cubierta existente: 2.372 m2. Edificación actual desarrollada en planta baja + 2 pisos. Potencial constructivo normativa urbanística: usaa. Altura máxima estimada: 22,80 metros. Posibilidad estimada de desarrollo: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construible estimada: entre 5.800 y 6.400 m2. Superficie vendible estimada: entre 4.700 y 5.200 m2. El amplio frente de 17,06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. Ideal para desarrollo residencial. Vivienda multifamiliar. Apartamentos para estudiantes. Emprendimientos de renta residencial o temporaria. Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. Oficinas o proyectos corporativos. Ubicación estratégica a metros de av. 9 de julio. Próximo a uade. Cercano a fundación favaloro. Excelente acceso a líneas de subte, metrobus y principales arterias de la ciudad. Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. Whatsapp: oficina: vende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y corredor responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059 todas las propiedades que figuran en el perfil de lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton propiedades es una marca registrada. Matricula provincia de buenos aires: nora levi cmcpsi 6006 matricula ciudad de buenos aires: cucicba 5059

2

USD 850.000

Humberto I 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

707 m² Total
5

Dos terrenos en Block

Venta de 2 terrenos en block con posibilidad de venta por separado. Superficie cubierta total: 707 m2 superficie de terreno total: 368 m2 superficie construible total: 1840 m2 1° terreno lote 9. 24 x 23. 98 sup de terreno 224 m2 sup. Cubierta 389 m2 sup. Construible 1120 m2 zonif: c1 / fot 5 2"terreno lote 8. 95 x 16. 09 sup de terreno 144 m2 sup cubierta 318 m2 sup. Construible 720 m2 zonif: c1 / fot 5

2

USD 460.000

Av B Rivadavia 1200

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

330 m² Total

LOTE EN VENTA, ZONA MONSERRAT

Lote de 10x33 en venta, en la av. Rivadavia al 1200, entre la calle santa y santiago del estero, zona monserrat. Excelente ubicación, a una cuadra de av. De julio. Lo ponte catalina para más información, comunicarse al /1004. / Por whatsapp al información adicional: tipo de terreno: loteo

2

USD 780.000

Virrey Cevallos 1000

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

MANTRA PROPIEDADES - CUCICBA Nº 2594 Mariano Andres Gutkowski

2.508 m² Total
2.508 m² constr.

Terreno en venta

Terreno en venta cuenta para construir: subsuelo, planta baja y 9 pisos m2 unidades: 2463 m2 cocheras: 15 m2 local: 30 -excelente ubicación: virrey cevallos 1400, entre humberto 1° y carlos calvo. Con varias líneas de transporte cercanas: colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 subtes (metro): entre rios (línea e), san jose (línea e) *las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble.

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2

USD 2.500.000

Avenida Belgrano 100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

Loteo
346 m² Total
4.092 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Capital Federal, Buenos Aires, Argentina

Se trata de un terreno de 8,69 mts de ancho por 39,83 mts de fondo ubicado sobre la av. Belgrano 152. Es una zona en plena transformación, hay muchos emprendimientos residenciales que fueron favorecidos por la obra vial “el paseo del bajo”, que es un corredor de 7 kilómetros que conecta las autopistas illia y buenos aires-la plata. Está ubicado entre las arterias alicia moreau de justo – avenidas huergo-madero. Este lote se encuentra beneficiado debido al nuevo código de edificación, se incrementa la cantidad de metros cuadrados construibles con respecto a lo que antes se conocía como fot, lo que da una superficie edificable de 4092 m2 totales, según informe de factibilidad presentado por el propietario del terreno, resulta una superficie vendible de 3161.90 m2, teniendo que abonar de plusvalia por el excedente de m2, la suma de u$s 122.000. El aviso publicado y todo lo que contiene esta ficha es a modo informativo y no definitivo, así mismo las imágenes no son contractuales. Las superficies y medidas consignadas en esta ficha son aproximados, las reales son las que surgen o surgirán del estudio que realice el comprador. Los montos especificados de abl son aproximados y responden a una declaración del propietario, habitualmente los mismos no están actualizados. Verificar el monto actualizado de abl previo a la compra de la propiedad, el propietario deberá entregar el último recibo de abl antes de firmar. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol. Afip 2371).. - Cucicba mat. 911

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1

USD 650.000

Pasco 747

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

1 m² Total

Imponente Lote de 8,66mts Fte.x51,62mts+Martillo.Corr.Medio.

Se trata de un excelente lote de 8,66mts fte. X 51,62mts fondo + martillo (54,80mts). Corredor medio 31,2mts.altura máxima + retiros la ubicación es estratégica para generar un desarrollo. Con amplia capacidad constructiva. Aguardamos su consulta

1

USD 470.000

VENEZUELA al 1600

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

323 m² Total
14 mts Frente
21 mts Fondo

Casa - Monserrat

Importante lote de 14.51 x 20.88= 303m2. Usa alta, 1760m2 vendibles aproximados, plusvalia aproximada 10.000 uvas. Esta ubicado en la calle venezuela al 1600, entre santiago del estero y san jose, próximo a avda. Belgrano, avda. Independencia, avda. Entre rios, colectivos, subte, comercios. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

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USD 450.000

Moreno al 1300

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

383 m² Total
7 mts Frente
49 mts Fondo

Venta de terreno en Monserrat, 383 m²

Venta de terreno en moreno 1300 (entre santiago del estero y san josé), monserrat. Información urbanística . Ubicación: monserrat. . Catalogación aph: sin protección patrimonial. . Protección aph: no aplicable. Datos parcelarios: . Superficie del terreno: 275 m2 . Frente: 8,80 x 49 m. . Superficie total: 383 m2 . Unidad de sustentabilidad: altura alta. . Área mixtura de usos: 4 . Altura máxima permitida: 22.80 m . Cantidad de pisos: planta baja + 7 pisos + 2 retiros. . Tipología de manzana: típica . Superficie vendible estimada:. 1941 m2 + 10 cocheras en pb. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva ley de blanqueo. Consultanos por los beneficios tributarios para inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (ley n 27.613 ). Cucicba 2906

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USD 650.000

Moreno al 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

824 m² Total
7 mts Frente
53 mts Fondo

Terreno en Monserrat - 4576m2 construibles

Venta de terreno moreno 1184, monserrat (caba) ubicación estratégica en el barrio de monserrat, sobre calle moreno al 1100, a metros de av. Entre ríos y av. Belgrano. Excelente conectividad y zona de gran desarrollo inmobiliario. Superficie del lote: 403 m2 frente: 7,52 m fondo: 53,20 m zonificación: corredor medio (cm) altura máxima: 31,20 m (pb + 11 pisos + 2 retiros) tipología: entre medianeras superficie máxima construible: 4.576 m2 superficie vendible estimada: 3.569 m2 plusvalía y normativa urbanística: calculada según código urbanístico vigente. Posibilidad de desarrollar un proyecto residencial o mixto con excelente capacidad constructiva. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de la ciudad de buenos aires. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa t. Whatsapp grupo massana las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y corredor responsable: brian melamud cucicba 4116 - todas las propiedades que figuran en el perfil de massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana propiedades es una marca registrada.

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USD 650.000

Moreno al 1100

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

824 m² Total
7 mts Frente
53 mts Fondo

Terreno en Monserrat - 4576m2 construibles

Venta de terreno moreno 1184, monserrat (caba) ubicación estratégica en el barrio de monserrat, sobre calle moreno al 1100, a metros de av. Entre ríos y av. Belgrano. Excelente conectividad y zona de gran desarrollo inmobiliario. Superficie del lote: 403 m2 frente: 7,52 m fondo: 53,20 m zonificación: corredor medio (cm) altura máxima: 31,20 m (pb + 11 pisos + 2 retiros) tipología: entre medianeras superficie máxima construible: 4.576 m2 superficie vendible estimada: 3.569 m2 plusvalía y normativa urbanística: calculada según código urbanístico vigente. Posibilidad de desarrollar un proyecto residencial o mixto con excelente capacidad constructiva. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de la ciudad de buenos aires. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa t. Whatsapp grupo massana las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y corredor responsable: brian melamud cucicba 4116 - todas las propiedades que figuran en el perfil de massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana propiedades es una marca registrada.