Terrenos en Venta hasta $ 9.999 en Palermo Hollywood

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Emilio Ravignani 2100 Esq. Soler

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

190 m² Total
23 mts Frente
8 mts Fondo

Terreno en Palermo

Barrio: palermo | superficie total: 190 m2frente: s/ emilio ravignani: 23,15 m frente s/ soler: 8,42 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): u20 zona 4 fot: 3 | sup. S/ fot: 570 m2 zona cu (código vigente): u20 zona 4 h= 21 m | pb + 6 pisos + 2 retiros parcela no afectada por lfi. | Se considera un retiro de frente de 2 m para adosarse a la parcela lindera 023. Sup. Vendible estimada: 1.365 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.616 m2 sup. Construible al 80% = 1.293 m2 | a = 1.293 m2 - 570 m2 = 723 m2 | b = 680 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 570 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.365 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 172.074.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 197.682 .- Al 30/12/2025). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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