66 Terrenos en Venta en Palermo

USD 449.000

CABRERA, JOSE, ANTONIO al 4200

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 301 m² Total

Excelente Terreno en Palermo- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 301.70m2.Frente 8.50m, contrafrente 8.71m, lateral derecho 36m, lateral izquierdo 34.99m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1116.00m2 superficie vendible: 904.00m2 (840.00m2 cubiertos + 64.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 3 aph:desestimado lfi: 27.97m lib: no alcanzada plusvalia: 23324 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2bi fot: 1.6 sup vendible: 482.72m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " . * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

USD 675.000

CORDOBA AV. al 4100

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 115 m² Total

CORDOBA ESQUINA PALESTINA - Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 115.13m2.Frente 7.08m, contrafrente 11.10m, lateral derecho 14.30m, lateral izquierdo 11.02m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1404.43m2 superficie vendible: 1205.00m2 (1045.00m2 cubiertos + 160.00m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 26082 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 1000m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " . * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

USD 485.000

GODOY CRUZ al 1900

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 126 m² Total

Excelente Terreno en Palermo- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 126.00m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.75m, lateral derecho 13.95m, lateral izquierdo 15m. Codigo nuevo: superficie edificable: 630.00m2 superficie vendible: 508.00m2 (476.00m2 cubiertos + 32.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 43834 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 201.60m2 corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

USD 650.000

MASON al 4400

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 299 m² Total
• 8 mts Frente
• 34 mts Fondo

LOTE PROPIO DE 8.66X34.53 MTS EN MASON AL 4400 - A CONSTRUIR 800 M2 NETOS VENDIBLES

Lote propio de 8.66x34.53 metros. 299 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (14.6 metros). A construir 800 m2 netos vendibles. Hoy casa 4 ambientes con dependencia + escritorio o consultorio en lote propio de 8.66x34.53 metros. 214 m2 cubiertos aproximadamente. 299 m2 de superficie. Todo a nuevo. Cochera descubierta. 2 bauleras. Jardin con deck y parrilla + patio. Todo sol. Gran living con hogar a leños natural. Baño completo + toilette. Gran cocina con desayunador + comedor diario. Placard + vestidor. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de madera. Proteccion en todas las aberturas. Entre araoz y julian alvarez (a 1 cuadra de av. Cordoba - a 2 de av. Scalabrini ortiz - a 3 de honduras) palermo apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Susana capra - cucicba 4319 *fichabrick=1038535*

USD 550.000

FITZ ROY al 1700

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 175 m² Total
• 8 mts Frente
• 20 mts Fondo

LOTE PROPIO DE 8.66X20.20 METROS EN FITZ ROY AL 1700 - 440 M2 A CONSTRUIR

Lote propio de 8.66x20.20 metros. 175 m2 de superficie. Fot u20. Subzona z2b. Fot maximo 1.5. Altura maxima 12 metros. A construir 440 m2 netos vendibles. Hoy casa 8 ambientes en 2 plantas. 236 m2 cubiertos. Impecable. Amplio garage (capacidad para 4x4). Baulera. Gran terraza + patio con proteccion y parrilla. Gran altillo. Living y comedor. Suite con baño completo en planta baja + 3 baños completos. Cocina comedor con artefacto de cocina industrial. 6 placards. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. Proteccion en todas las aberturas. Abl: $ 168.707.- Aysa: $ 58.082.- Entre honduras y el salvador (palermo hollywood - a 4 cuadras de av. Niceto vega - a 4 de distrito arcos) palermo apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique meler - cucicba 4634 *fichabrick=1038556*

USD 540.000

Gascon al 1600

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 230 m² Total
• 8 mts Frente
• 27 mts Fondo

Excelente Terreno en venta en Palermo - 8.66 x 26 mts - USAB2

Gascon 1655 palermo excelente terreno de 230 m2 (8.66 x 26.5) zonificación: usab 2 - apto edificio pb + 4 pisos (altura : 14.60 mts) superficie máxima construible: 1012 m2 superficie máxima vendible: 809 m2 estudio de prefactibilidad disponible escritura inmediata excelente accesibilidad, ubicado en el barrio de palermo, a tan sólo 2 cuadras de av. Scalabrini ortiz, 6 de av. Córdoba y 7 de av. Santa fe se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas. La información aquí suministrada no es vinculante. Cbr compañía de bienes raíces s.A.S. - Matrícula cucicba no 7154 - cmcpsi no 6413

USD 625.000

Nicaragua 5600

Terreno en Venta en Palermo Hollywood, Palermo

• 161 m² Total
• 798 mts Frente
• 21 mts Fondo

Terreno en venta en Palermo Hollywood

Venta de lote en palermo, capital federal • lote: frente: 7,98m, contra frente: 7,75m; fondo:20,90m, superficie: 161,50 m2 • zonificación: “nuevo colegiales” u 20, z 4. • Línea de frente interno: se puede ocupar todo el terreno únicamente para oficinas, pero comercialmente en esta zona no conviene construir oficinas, si viviendas, para este caso = 17,90m dejando 3 m desde el fondo. Importante :la construcción que se realice, por disposición municipal deberá retirarse del frente igual que sus 2 edificios linderos: nicaragua 5691/93 retirado 2metros ,nicaragua 5679 ,retirado 4 metros • altura :21 m+ 7 m= 28 m+ • número de plantas: pb + 6 plantas habitables + 1 planta habitable c/retiro + 1habitable/ técnica con retiro = 9 plantas a construir: a) para vivienda dejando libre 3 m. Desde el fondo 800 m2 propios, vendibles, b) para oficinas, ocupando todo el fondo de parcela 950 m2, sin considerar superficie de balcones. Folger buenos negocios inmobiliarios cucicba 2212

USD 650.000

Mansilla 3500

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 148 m² Total

Excelente propiedad ideal inversor

-Venta- excelente propiedad ideal inversor terreno para desarrollo en palermo en una localización inmejorable a metros del boulevard charcas entre guise y bulnes, a dos cuadras de la plaza güemes. Zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación. Consta de 8.20 metros de frente y 18.05 metros de fondo con una superficie de 148 metros cuadrados. Zonificación: r2a1 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 399.000

NICETO VEGA 5300

Terreno en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 142 m² Total
• Excelente

Terreno en venta en Palermo Soho

USD 750.000

Virasoro 2300

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• Loteo
• 150 m² Total
• 1.200 m² constr.

Terreno Lote en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Casa 270 m2 planta baja, primero y segundo piso, en muy buen estado, sobre lote propio en el pasaje virasoro, a dos cuadras de av. Santa fe y del botánico. Unidad de edificabilidad usaa zona ae26 capacidad constructiva: estimada, se deberá confirmar según normativa vigente. En el pasaje se observan obras nuevas de 7 pisos más dos retiros, pero se deberá realizar la consulta por las características del pasaje. Ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115: el edificio cumple con las disposiciones vigentes en planta baja. La venta está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni.. - Mat.

USD 650.000

Av Warnes Y Thames 880

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 190 m² Total

Terreno en venta con excelente ubicacion.

[Jordancamu-10296] terreno con gran potencial constructivo se presenta una excelente oportunidad de inversión: terreno con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta 10 pisos. Su ubicación estratégica en una zona privilegiada de la ciudad autónoma de buenos aires lo convierte en una opción ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de alta proyección y valorización. Servicios: cloacas jordan camus negocios inmobiliarios andrea jordan camus. Martillera.Corredora. Abogada. Cmcpsi 6139 avenida del puerto 215 oficina 601. Cucicba 7903. Scalabrini ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. Whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. 

USD 500.000

Nicaragua al 4816

Terreno en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 86.600 m² Total

Terreno - Palermo Soho! Oportunidad !

Palermo soho. Espectacular lote de 8.66 x 10.80 m. Ubicada en la calle nicaragua y borges. Se pueden construir 6 pisos mas un piso con retiro. Excelente ubicacion "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

USD 450.000

Pje Santa Rosa 5100

Terreno en Venta en Palermo Soho, Palermo

• 127 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 14,62 mts Fondo

Lote en venta

Excelente ubicación en palermo soho, a 2 cuadras de plaza serrano. Lote de 8,66 m de frente por 14,62 m de largo. Actualmente se encuentra dispuesto como local. El local fue reciclado hace 4 años. Consta de: 1 amplio salón- auditorio - cocina con barra y salón de bar, 2 baños. 1 patio cerrado y 1 descubierto. Nota: las medidas son aproximadas, las verdaderas surgirán del título correspondiente para más información comunicarse con french & asociados brokers inmobiliarios -

USD 200.000

Av F Sanchez de bustamante 1000

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• Fracción
• 139,06 m² Total
• 10,12 mts Frente

LOTE OPTIMO PARA DESARROLLO " ZONA PALERMO"

Casa a demoler con destino desarrollo urbano, zona de gran potencial y entorno ideal por instituciones educativas , centros medicos, empresas, medios de trasnporte. Para informacion mas detallada comuniquese al )

USD 710.000

EL SALVADOR al 5500

Terreno en Venta en Palermo Hollywood, Palermo

• 142 m² Total

Casa Local sobre lote propio - Palermo Hollywood

Unica casa con local sobre lote propio de 350m2 cubiertos + 50 descubiertos más cochera. Apto todo destino. En planta baja se encuentra gran local con acceso independiente al frente y gran ventanal. Acceso a hall con toilette y paso a gran salón con techos altos. Este espacio cuenta además con una cocina completa, un baño completo y un patio descubierto con galería a lateral luminoso. Cochera independiente para auto mediano con entrepiso habitable. Por otra puerta independiente se accede a primer piso por escalera a amplio hall de distribución. Gran living comedor con pisos de pinotea a balcón al frente. Techos altos. Primer dormitorio de amplias dimensiones al frente también con pisos de pinotea. Baño completo a nuevo. Gran cocina completa con comedor diario y parrilla con tiraje. Salida a patio con escalera independiente a planta baja. En segundo piso dos amplios dormitorios comparten un baño completo con ducha. Salida a gran terraza al frente. Ideal emprendimiento con vivienda o uso comercial. Zonificación u20z2b con fot 1.5 sobre lote de 142m2. Inmejorable ubicación a metros de esquina fitz roy y a sólo una cuadra de av. Juan b. Justo con futuros desarrollos inmobiliarios. Pleno palermo holllywood. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casa t. Whatsapp grupo massana las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y corredor responsable: brian melamud cucicba 4116 - cecilia silvestre cmcpsi 6396 todas las propiedades que figuran en el perfil de massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana propiedades es una marca registrada.

USD 580.000

Gral Juan Lavalle 3600

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 130 m² Total
• 1.050 m² constr.

VENDE LOTE/TERRENO EN ALMAGRO-PALERMO toma m2

Inmobiliaria vende lote/terreno en almagro descripcion: lote en esquina de 130m2, para hacer segun proyecto 850m2 vendibles + local comercial de 70m2 + 50 subsuelo (fue muy conocido en gastronomia). Total construible 1200mts ubicacion: lavalle esquina mario bravo precio: 580.000usd yeger negocios inmobiliarios

USD 580.000

Soler al 4100

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 307 m² Total

Excelente Terreno en Palermo- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 307.86m2.Toma 2 ambientes terminados en parte de pago !Frente 8.77m, contrafrente 9.54m, lateral derecho 37.22m, lateral izquierdo 32.99m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1065.00m2 superficie vendible: 822.00m2 (758.00m2 cubiertos + 64.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 4 aph:desestimado lfi: 23.77m lib: no alcanzada plusvalia: 26642 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2bi fot: 1.6 sup vendible: 492.58m2 corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 *se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

USD 660.000

Honduras 4000

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 353 m² Total
• 6,32 mts Frente
• 6,33 mts Fondo

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - honduras 4080

Venta de lote en palermo, capital federal características generales - frente: 6.32 m.- - Fondo: 6.33 m.- - Lat. Derecho: 57.25 m.- - Lat. Izquierdo: 57.32 m.- - Superficie: 361m² código urbano - zonificación: u.S.A.B. 1 (unidad de sustentabilidad de altura baja 1) - altura sobre l.O.: 12m.- (Pb + 3 pisos ) m2 edificables aprox: 780m2 m2 vendibles aprox: 500 m2 la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad estudio de prefactibilidad disponible lepore propiedades / wp. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)

USD 450.000

Av. Estado Israel al 4400

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 97 m² Total
• 10 mts Frente
• 9 mts Fondo

Terreno en Almagro/Palermo

Excelente lote sobre av. Estado de israel! 970m2 vendibles! Lote propio sobre avenida. Pb + 10 + 2 retiros. 800 metros cubiertos mas balcones. Inmejorable ubicación en el barrio de almagro, próximo la unión de av. Córdoba y estado de israel. Barrio comercial, de gran proyección y trafico. Cercano a la avenida corrientes, subte linea b y barrio de palermo. Sabatini negocios inmobiliarios av. Coronel díaz 2043 tel.: // Tasaciones en el dia tomamos su propiedad en parte de pago. Aviso legal: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

USD 540.000

Charcas al 4900

Terreno en Venta en Palermo, Capital Federal

• 8 mts Frente
• 12 mts Fondo

Terreno en venta - Palermo - 980 m2

Terreno en venta en palermo. Superficie vendible : 980 m2. Corredor medio. Uso de suelo 3 plusvalia estimada: usd 200.000 altura maxima 31,20 - 10 pisos y 2 retiros. Sin proteccion aph manzana atipica no sin otras afectaciones. Posibilidad de construir en las zonas mas deseadas de la ciudad, a una cuadra de av jb justo.