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  • Parque Patricios

Venta

Terreno

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40 Terrenos en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

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USD 129.000

Finocchietto 2000

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

ANTAR Propiedades
  • 191 m² Total
  • 1.151 m² constr.

VENTA / LOTE / PARQUE PATRICIOS / OPORTUNIDAD

Venta de lote en parque patricios, capital federal lote con frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17,20 m. Parque patricios: el futuro inmobiliario de buenos aires parque patricios se ha transformado en un destino top para desarrolladores inmobiliarios gracias a su combinación única de historia, comunidad y tecnología. Encanto histórico y comunidad este barrio con alma, lleno de calles arboladas y plazas vivas, ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, perfecto para familias y profesionales. La esencia barrial se mantiene, mientras se moderniza constantemente. Polo tecnológico: motor de innovación el prestigioso polo tecnológico, inaugurado en 2008, ha atraído a gigantes del sector, convirtiendo a parque patricios en un epicentro de creatividad y progreso. La demanda de espacios modernos para vivir y trabajar está en alza, brindando una oportunidad inigualable para desarrolladores. Conectividad y comodidad con la línea h de subte y varias líneas de colectivo, parque patricios ofrece una excelente conectividad. Además, el barrio está en pleno auge gastronómico y cultural, enriqueciendo la vida de sus habitantes. Oportunidades de desarrollo desde torres de oficinas avanzadas hasta residencias de lujo, parque patricios es el lugar ideal para proyectos inmobiliarios innovadores. Invertir aquí significa ser parte de un futuro prometedor en un barrio en constante evolución desarrolladores visionarios, esta es su oportunidad de marcar la diferencia en uno de los barrios más emocionantes de buenos aires. No pierdan la oportunidad de ser parte del crecimiento y transformación de parque patricios. Contactanos! Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

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USD 120.000

Famatina 3500

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

INMOBILIARIA GUARINIELLO
  • 255 m² Total
  • 900 m² constr.
  • 3

EXCELENTE LOTE EDIFICABLE 8,66 X 26/ / DISTRITO TECNOLOGICO

Excelente lote edificable 8,66 x 26/ 17 metros de altura / distrito distrito tecnologico superficie total (m2): 225.00 superficie cubierta (m2): 203.00 frente (m): 8.66 fondo (m): 25.98 pisos sobre-rasante: 1 pisos bajo-rasante: 0 propiedad horizontal: no unidades funcionales: 0 locales: 0 valor único de cuadra: 0.00 identificador catastral: 032-053-003 partida matriz: 105325 puertas oficiales: famatina unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4 ) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5 ). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 área edificable en planta 209,657 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24.2 m área de baja mixtura del usos de suelo a 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Información adicional: abl gas natural servicios: cloacas, gas

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USD 135.000

24 de Noviembre 1700

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

REMAX Premium II
  • 203 m² Total

VENTA LOTE 8,60x23 PARQUE PATRICIOS

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: daiana ramos lote de 203m², estratégicamente ubicado en parque patricios, zona con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Emplazado sobre calle 24 de noviembre, entre salcedo y inclán, con proximidad al parque de los patricios. Desarrollo inmobiliario de baja incidencia. Características técnicas del terreno: frente: 8,60 metros fondo: 23 metros superficie total: 203,2 m² estado: lote a demoler potencial constructivo según nuevo código de edificabilidad: zonificación: usam altura máxima edificable: 17,2 metros configuración: planta baja + 5 pisos + 2 retiros superficie construible: 994 m² superficie vendible estimada: 762 m²* *depende el proyecto del desarrollador ubicación estratégica con conectividad urbana: distrito tecnológico próximo a los barrios de boedo y san cristóbal. Líneas de colectivo cercanas: 4, 6, 23, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164, 188 consideraciones importantes: los metros son aproximados, debiendo confirmarse en escritura traslativa de dominio. Las imágenes son solo a modo ilustrativo. Nota legal: la información presentada es orientativa. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 130.000

DOCTOR ENRIQUE FINOCHIETTO 2000

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

FRANCA PROPIEDADES -Mat CUCICBA 6099
  • 194 m² Total

Dr E. Finochieto 2000 Pque Patricios Lote USAM u$130.000

Venta de lote en parque patricios, capital federal lote con frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler. Distrito nuevo código: unidades de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17,20 m. (Actualización cur dic 24). Morfología permitida: subsuelo + pb + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. Nota: no está alcanzando en su totalidad por lif y lib por lo que es posible construir en su totalidad, ya que es un lote menor a 22m, sin embargo se ve interceptado en una parte por la tronera de la manzana, por lo que debe dejar un espacio de libre de aproximadamente 14 m2. Superficie construible en subsuelo: 194 m2 superficie construible en planta de pb a 4ºpiso: 180 m2 superficie construible retiro habitable: 162,20 m2 superficie construible retiro servicios: 115 m2 perfil edificable: 1.371,2. Importante: no es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 30% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 959,84 m2 aprox. Paga plusvalía. Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150

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USD 190.000

Los Patos al 2700

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL
  • 498 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 57 mts Fondo

Terreno en Venta - PARQUE PATRICIOS 1.500 m² Sup. Vendible

Terreno en venta en parque patricios, una ubicación estratégica dentro de uno de los polos de mayor crecimiento y transformación urbana de la ciudad de buenos aires. Lote con 8,66 metros de frente y 57,50 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de renta. Factibilidad estimada para desarrollar planta baja + 5 pisos + 2 retiros, bajo normativa de unidades de sustentabilidad de altura media. Indicadores estimados: superficie construible aproximada: 1.850 m2 superficie vendible estimada: 1.500 m2 la propiedad se encuentra en un entorno con alta demanda sostenida, impulsado por el crecimiento del distrito tecnológico y la consolidación residencial de parque patricios. Excelente conectividad, con cercanía a la línea h de subte, principales avenidas y universidades como la universidad del salvador y el itba, factores que potencian tanto la demanda residencial como profesional. Oportunidad orientada a inversores y desarrolladores que busquen un producto con potencial de valorización en una zona en constante expansión. Las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas pueden incluir recursos generados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Las medidas, superficies y demás datos consignados son orientativos. Los datos exactos surgirán del título de propiedad, planos oficiales y/o documentación correspondiente. Las imágenes, videos y material gráfico publicado son meramente ilustrativos y no revisten carácter contractual. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor público inmobiliario matriculado responsable.

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USD 200.000

Salcedo 3100 Parque Patricios

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Roilands Real Estate
  • 160 m² Total
  • 160 m² constr.

Oportunidad! Lote en Venta en Parque Patricios/Boedo/San Cristobal

Oportunidad lote en venta en parque patricios en esquina. Excelente ubicación mas info: lote 160 m2 -unidad de edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura alta - 22,80 metros (pb + 7 pisos + 2 retiros). -1041m2 vendibles. -Línea de frente interno no afectado. -Línea interna de basamento no afectada. -Medidas del lote irregulares. Ubicación: excelente muy buena conectividad. Cercano a autopista 25 de mayo. Subte línea h. Lineas de colectivos. Zona de colegios, clubes, centros comerciales. Muy buena oportunidad las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roilands - encontrá tu lugar corredor responsable capital : mariano mussi c.U.C.I.C.B.A nro. 4065 corredor responsable provincia: nicolás mussi colegiado s.I. Nro. 6443

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