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  • Parque Patricios

Venta

Terreno

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14 Terrenos en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

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USD 280.000

Dean funes al 1900

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

VREMONT Pisani
  • 243 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 28 mts Fondo

Dean Funes 1900 Terreno en Parque Patricios VENTA

Características: venta: datos: 024 - 015 - 036 superficie parcela: 242,30m2 zonificación: usam (r2b1) sup. Vendible: 1.028m2 + balcones 69,66m2 + terrazas por retiros 69,28m2 + patio en pb de 52,52m2 sup construible: 1.258,52m2 factibilidad: altura máxima: 17,20m + 2 retiros completamiento de tejido: no aplica manzana atípica: no aplica l.F.I.: 32,82m/l.I.B.: 43,76m retiro ldp (fondo) para usam de 6m: aplica tipología edilicia: entre medianeras patio ilum/vent.: 26m2 aph: desestimado profundidad balcones: 1,44m sup, p.B.: Hall y accesos 33,75m2 + vendible 130m2: 163,78m2 + patio de 52,52m2 sup. P. 1-5: 163,78m2 - 23,78m2: 700m2 + balcones 58,05m2 sup. P.6: 146,46m2 - 22,46m2: 124m2 + balcones 11,61m2 + terrazas 17,32m2 sup. P.7: 94,50m2 - 20,50m2: 74m2 + terrazas por retiros 51,96m2 plusvalía máxima: 5.319 uvas superficie total construible: 1.250,66m2 + subsuelos de cocheras 243m2 sin restricciones de cantidad de subsuelos colectivos: 6, 97, 101, 143, 188. Tren: roca. Subtes: lineas h y e en el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Vremont pisani matrícula cucicba n 3747 cpi nicolás pisani

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USD 298.000

Brasil al 3200

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

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  • 261 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 25 mts Fondo

Terreno en Venta, en Parque Patricios - U.S.A.M.

Corredor inmobiliario responsable: arq jorge moscatelli, cpi n 4518 brasil 3200 lote 267 m2 oportunidad lote en excelente ubicación sobre la avda. Brasil, muy buena accesibilidad y mixtura de usos alta. Superficie de lote: 267 m2 medidas: 10.39 m2 de frente al norte x 25.62 lateral este, y 10.88 m2 contrafrente x 26.41 m lateral oeste edificabilidad: unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura media | u.S.A.M (ley 6361 art. 6.2). Área de alta mixtura de usos del suelo 2 l.F.I.: No alcanzado metros vendibles aproximados por volumetría: 1.286 m2 superficie bruta edificabilidad: 1.791,60 m2 costo de plusvalía aproximada 27.367,20 uvas incidencia precio d ela tierra: 270 usd/m2. Contamos con el estudio de prefactibilidad. Llamanos y te ampliamos la información. Excelente ubicación / accesibilidad: en av. Brasil y sanchez de loria. A una cuadra de av. Chiclana y solo a 3 cuadras de av. Caseros. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 270.000

Las Casas al 3600

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Spinelli Propiedades
  • 147 m² Total
  • 7 mts Frente
  • 18 mts Fondo

Venta terreno local galpón 147M² en Boedo apto todo rubro lote USAA 10 plantas 975M² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

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USD 250.000

Avenida Colonia 200

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

RedSuma CMCPSI N° 6609 CUCICBA N° 7615
  • 196 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 21 mts Fondo

LOTE EN VENTA - PARQUE PATRICIOS - SUP VENDIBLE 2.176,23M2

Lote en venta – parque patricios / potencial constructivo: pb + 12 pisos + 2 retiros superficie total de lote: 218m2 superficie construible: 2.732,79m2 superficie vendible 2.176,23m2 potencial constructivo: pb + 12 pisos + 2 retiros oportunidad estratégica sobre avenida colonia, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad: parque patricios. Un lote versátil, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para uso funcional inmediato, con posibilidad de destinarlo a depósito, logística urbana o proyecto mixto, gracias a su ubicación y entorno consolidado. Ubicacion a 2 cuadras del hospital muñiz a 2 cuadras de estaciones de la subte de buenos aires a 3 cuadras del parque florentino ameghino entorno con excelente conectividad, servicios, instituciones y movimiento constante ficha tecnica medidas: 21,84 m x 9,34 m superficie total: 217,30 m² zonificación: cm / ca altura máxima: 31,20 m (hasta 38,00 m según estudio) plano límite: 38,20 m / 45,00 m zona de usos: 4 potencial constructivo: pb + 12 pisos + 2 retiros potencial un terreno que combina ubicación estratégica, conectividad y capacidad constructiva, ideal para desarrolladores que buscan maximizar metros vendibles o para empresas que necesiten un punto logístico en una zona urbana clave. Una propuesta sólida, con visión de crecimiento y múltiples posibilidades de explotación. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: jennifer junovich - kp500819 - kpt060118 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 280.000

Luzuriaga 600

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Axis Real Estate
  • 230 m² Total
  • 230 m² constr.

Terreno/Local en Parque Patricios!

Equipo axis real estate vende este lote único en parque patricios, en luzuriaga al 600, esquina josé a. Cortejarena. Posibilidad también como local. Ideal inversión! No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para una visita! En caso que necesites vender para comprar, también te podemos ayudar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor responsable: luciano anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 265.000

Uspallata 2700

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Remax Net
  • 527 m² Total

VENTA DE LOTE PARQUE PATRICIOS 1600 MTS

Corredor responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344 - contacto: martin castaldo terreno en parque patricios en venta uspallata al 2700 real oportunidad lote apto desarrollo inmobiliario parque patricios usam ubicación: se trata de un lote ubicado a metros de centro cívico de ciudad de buenos aires. La estación de subte h homónima se encuentra a escasos 350 m y la estación caseros a la misma distancia el parque patricios es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, además hay otra plaza, la luna y los patos a 100 metros características: el lote al tener frente sobre aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando áreas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado. La forma del lote casi rectángulo regular, se ensancha hacia el fondo. Potencial: -altura máxima 17.2 m siendo pb+ 5 pisos y 2 retiros -superficie construible mas de 1600m2 -superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse -18 cocheras opcionales -incidencia u$ 196.- /M2 -incidencia vendiendo las cocheras a u$ 10.000 solo u$ 85.- Propuesta: es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-norte rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 300.000

Avenida Entre Ríos 2000

Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

REMAX Premium
  • 186 m² Total

Terreno 1519 mts2 venta en Parque Patricios

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berré cmcpsi 6763 - contacto: juan manuel rodríguez terreno ubicado sobre la av. Entre ríos con medidas de 8,65 x 21 mts.acepta permuta o metros construidos. La parcela cuenta con una superficie de 186 mts2 en el corredor medio del distrito uscm, en un área de mixtura de usos 4, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. La superficie vendible del terreno es de 1519 mts2, distribuidos en pb (local comercial), 10 pisos y 2 retiros, lo que permite una amplia gama de posibilidades para el desarrollo de un edificio de usos múltiples. La prefactibilidad está disponible, y se puede consultar la posibilidad de aceptar efectivo más metros construidos. A pesar de que actualmente la plusvalía es baja, la ubicación del terreno es estratégica, a tan solo dos cuadras del hospital garrahan y en las cercanías de importantes avenidas como av. Caseros, av. Brasil y av. Juan de garay. Además, la zona cuenta con una excelente conectividad de colectivos, trenes y subtes, y se encuentra cerca de colegios, gimnasios y lugares gastronómicos. En conclusión, se trata de una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con alta demanda y potencial de crecimiento. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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