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  • Partido de General San Martín

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Terreno

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84 Terrenos hasta USD 70.000 en venta en General San Martín, G.B.A. Zona Norte

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  • Cochabamba 2200
  • Terreno en Venta de 430,0 m2
  • Terreno Lote  en Venta en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Cochabamba 2200, General San Martín

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  • Loteo
  • 430 m² Total

Terreno lote en venta en san martin, g.b.a. zona norte, argentina

Retasado. Oportunidad única para desarrolladores e inversores presentamos un lote con un potencial constructivo extraordinario en una ubicación privilegiada de general san martín. Cuenta con un estudio de prefactibilidad técnica actualizado (mayo 2026) que optimiza los tiempos de análisis y reduce al mínimo el riesgo de inversión. Medidas y dimensiones del terreno superficie total: 433 m² frente: 10 metros fondo (lateral): 43,30 metros indicadores urbanísticos (distrito cp - comercial principal) el lote se encuentra bajo la normativa del código de planeamiento urbano para zonas de alta densidad comercial y residencial: f.O.T. (Factor de ocupación total): 2,5 (residencial) / 3,0 (total potencial) (nota: el estudio base proyecta sobre 2,50) f.O.S. (Factor de ocupación suelo): 0,60 c.A.S. (Coeficiente de absorción): 0,10 altura máxima permitida: 36 metros perfil edificable: planta baja + 11 pisos densidad neta residencial: 1.000 hab/ha síntesis del proyecto (según prefactibilidad) el anteproyecto analizado maximiza de forma eficiente la pisada del terreno: superficie ocupable por planta: 136 m² planta baja: proyección para 12 cocheras pisos 1° al 11°: 11 plantas de 86 m² vendibles cubiertos cada una balcones totales: 22 balcones que suman 136 m² total superficie vendible estimada: 1.082 m² + 12 cocheras las superficies expresadas son una aproximación técnica estimativa basada en las normas de tejido vigentes. Los cálculos definitivos quedarán sujetos al anteproyecto final con consulta formal ante la municipalidad de san martín, debiendo ser verificados por el interesado. El informe completo de prefactibilidad se encuentran a disposición de los interesados. ¡Coordiná una reunión para analizar los números de tu próximo desarrollo!. - Mat.

Graciela Rodriguez

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Graciela Rodriguez

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  • Belgrano al 7000
  • Terreno en Venta en José León Suárez, USD 63.000
  • Terreno en Venta 8  mts Frente

Belgrano al 7000 , José León Suárez

USD 63.000

  • 254 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 30 mts Fondo
  • 100 m² constr.

Casa en jose león suarez

Terreno en venta en josé león suárez, ideal para inversores que buscan un proyecto con gran potencial. Ubicado estratégicamente a solo 30 metros de la avenida rosas, este terreno mide 8,66 metros de frente por 30 metros de profundidad, ofreciendo un total de 254 m2 de superficie. Actualmente, el terreno cuenta con una construcción para demoler, lo que brinda la oportunidad de comenzar desde cero y desarrollar un proyecto acorde a sus necesidades. La amplia superficie descubierta y parquizada es un lienzo perfecto para crear espacios exteriores atractivos. La zona es de fácil acceso y está bien conectada mediante múltiples líneas de colectivos, lo que facilita la movilidad y el acceso a servicios y comercios locales. Además, la orientación norte del terreno garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Este terreno se encuentra en una zona residencial con zonificación rb, lo que permite diversas posibilidades de desarrollo. Con 60 años de antiguedad, el terreno ofrece una historia y un entorno establecidos, listos para ser transformados en su próximo gran proyecto inmobiliario. Para mas información comuníquese con nosotros de lunes a viernes de 10hs a 18hs y sábados de 9.30 a 13hs lacroze 5079 villa ballester, buenos aires, argentina/ av. Márquez 2646 j. L. Suarez

ROCCHIO PROPIEDADES

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