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  • Morón

Venta

Terreno

USD 80K-95K

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27 Terrenos en Venta en Morón

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USD 80.000

Urdinarrain 300, Piso 0

Terreno en Venta en Castelar Norte, Castelar

C21 Portela Sabrina
  • 315 m² Total
  • 9 mts Frente
  • 35 mts Fondo

LOTE VENTA 340 m2 CASTELAR MORON A METROS DE AUTOPISTA

Lote en venta –residencial mixto ideal inversor a metros de autopista propiedad a remodelar– casa estilo americana a metros de plaza oeste shopping se ofrece a la venta casa estilo americana a remodelar, implantada sobre un lote de 340 m² totales, con 180 m² cubiertos y 135 m² descubiertos, ubicada en una de las zonas más buscadas de la localidad, a metros del shopping plaza oeste. Su ubicación estratégica garantiza excelente conectividad mediante transporte público y accesos a autopistas, además de la cercanía a centros comerciales y servicios. Se trata de una oportunidad única para inversores, con gran potencial de remodelación y desarrollo, tanto para vivienda como para proyectos comerciales. Sabrina eva portela matrícula cmcpm 3000 / cucicba 8933 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado sabrina eva portela, matrícula cmcpm 3000 / cucicba 8933 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpm 3000 / cucicba 8933

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USD 95.000

COGLIATI Y PIOVANO

Terreno en Venta en Castelar Sur, Castelar

  • 328 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 32 mts Fondo

VENTA DE TERRENO DE 328 M2 IDEAL PARA DESARROLLO

Terreno en esquina 328,80 m2 piovano y cogliati, castelar superficie: 328,80 m2 | fot 2,25 | fos 0,60 | densidad: 700 hab/ha | altura máx.: 13 m ubicación estratégica en castelar esquina de piovano y cogliati, en un sector residencial consolidado y de alta demanda, con excelente conectividad: a minutos del centro comercial de castelar. Cercano a av. Zeballos, av. Rivadavia y acceso oeste. Zona en expansión con nuevas construcciones, colegios, comercios y medios de transporte. Superficie según escritura: 328,80 m2 medidas: 7 m al este 4 m en ochava 30,33 m al norte 10 m al oeste 33,33 m al sur ubicación de esquina con visibilidad desde ambas calles y óptima orientación solar. Indicadores urbanísticos fot: 2,25 ? Edificable estimado: 740 m2 fos: 0,60 ? Mayor aprovechamiento en planta baja densidad: 700 hab/ha altura máxima: 13 m (pb + 3 niveles + posible terraza) superficie vendible (eficiencia 82 %): ~607 m2 ideal para desarrollo multifamiliar o mixto, con local comercial en planta baja y viviendas con amplios balcones o terrazas verdes. Entorno y valor diferencial este terreno funcionó durante años como vivero, por lo que conserva vegetación consolidada y árboles adultos. Podés mantener parte del arbolado para integrar un proyecto con patios naturales, decks o terrazas verdes, algo muy valorado en el mercado actual. También podés limpiar completamente el lote para optimizar la superficie útil. Servicios que pasan por la puerta ? Agua corriente ? Cloacas ? Gas natural ? Energía eléctrica (mono y trifásica) ? Asfalto y alumbrado público ? Internet y fibra óptica posibilidad de compra conjunta con el lote lindero sobre piovano (10 50 m 500 m2). Combinando ambos, se obtiene un frente total de 20 m y 1.800 m2 edificables, optimizando núcleo, cocheras y margen de rentabilidad. Se escuchan ofertas por la compra conjunta. Proyección para inversores producto sugerido: edificio de pb + 3 pisos con 810 unidades, cocheras y posible local en pb. Salidas de venta en castelar: m2 de obra nueva entre usd 1.750 y 1.950, según estándar. Margen estimado: entre 14 % y 19 %, según combinación de lotes y costo de obra. Opción premium: integrar vegetación en diseño, aplicando criterios de sustentabilidad. Por qué este terreno es diferente esquina real y visible, con proyección y entorno de viviendas nuevas. Fos 0,60 y altura de 13 m: permite proyectos más rentables y aprovechables. Vegetación consolidada, diferencial estético frente a otros lotes pelados. Servicios listos para conectar, reduciendo costos de infraestructura. Posibilidad de ampliación con el lindero. Una oportunidad real para inversores exigentes: terreno de esquina con excelente ubicación, entorno, indicadores urbanísticos favorables y un diferencial verde y natural difícil de encontrar. Perfecto para desarrollar, vivir o invertir en castelar con visión a futuro. Corredor inmobiliario responsable: marcelo rodrigo diz cmcpm 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

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USD 90.000

Flora al 1000

Terreno en Venta en Haedo, Morón

  • 300 m² Total
  • 10 mts Frente
  • 10 mts Fondo

Terreno en Haedo

Terreno en venta en haedo excelente ubicación y potencial constructivo ubicado en calle flora 1054, en el partido de morón, este lote ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su vivienda en una zona residencial de alta demanda. El terreno cuenta con una superficie total de 300 m2 (10 metros de frente por 30 metros de fondo), proporción ideal para proyectos familiares, dúplex o casas modernas con amplios espacios verdes. Actualmente posee una construcción antigua a refaccionar o demoler, permitiendo al comprador proyectar una obra completamente nueva y personalizada. Características del terreno superficie total: 300 m2 frente: 10 m fondo: 30 m orientación: norte zonificación: r2 (residencial baja densidad) según el código de ordenamiento urbano de morón. Permite vivienda unifamiliar y hasta dos unidades funcionales tipo dúplex o ph, con altura máxima de 9 m y fos 0,6 / fot 1,2. Situado en una zona residencial tranquila y consolidada. A pocos minutos del centro de haedo, una de las áreas más solicitadas del oeste por su excelente conectividad y calidad de vida. Accesos: a menos de 5 min de autopista acceso oeste y a pocas cuadras de avenida rivadavia. Transporte público: cercanía a la estación haedo del ferrocarril sarmiento, ferrocarril roca (ramal temperley-haedo) y múltiples líneas de colectivos. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado responsable de la oficina, paula noemi chaves cmcpm mat n 3076 - cpi 9696

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