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  • Pinamar

Venta

Terreno

USD desde 280K

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Características

Superficie total

Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

Fot

Servicios

Tipo de anunciante

38 Terrenos en Venta en Pinamar

1/14
Visto

175

USD 380.000

De Los Patos 1512

Terreno en Venta en Pinamar, Buenos Aires

EPIC Real Estate
  • 1.200 m² Total

Venta Local Comercial y Galpón sobre LOTE MULTIFAMILIAR en Pinamar

Epic real estate presenta este lote multifamiliar a la venta en el centro de pinamar. Venta local comercial sobre lote multifamiliar en pinamar, de los patos n 1512, entre eneas y júpiter. Excelente zona; creciendo en desarrollos! Se puede construir: locales con entrepiso, subsuelo y 20 departamentos! Valor: usd 380.000 al contado. Usd 440.000 abonando con permuta, financiado y/o hasta el 50% aprox. Se aceptarían en metros. Características generales datos catastrales: iv w 63 3 y 4. Se venden ambos lotes juntos. Lotes de 1200m2 en total (cada uno 600m2). Indicadores urbanísticos zonificación: u2p. Fos: 0,6 = total permitido 720m2. Fot: 1,5 pero con el premio por unificación pasa a ser 1,875 = total permitido 2250m2. Densidad: 350 pero con el premio por unificación pasa a ser 437,5 = total permitido 52,5 personas. Tipología permitida: pb c/entrepiso + 2 pisos subsuelo de cocheras + depósitos = 1000m2 locales comerciales = 700m2 entrepiso comercial = 350m2 hall acceso deptos = 40m2 núcleo vertical + circulaciones = 220m2 20 departamentos de 60m2 c/u divididos en 2 pisos = 1200m2 azotea con sum = 250/300m2 superficie total a construir = 3.760m2 epic real estate presenta un lote multifamiliar en el barrio san josé de pinamar, ubicado en la calle de los patos n 1512. Este terreno de 1200m2 cuenta con una superficie cubierta planificada de 3510m2, pensado para el desarrollo de un espacio que integra áreas comerciales y residenciales. El subsuelo ofrece espacio para cocheras y depósitos, con una superficie de 1000m2. La planta baja y el entrepiso están destinados a locales comerciales, abarcando un total de 1050m2. Un hall de acceso de 40m2 conecta a los residentes con el núcleo vertical y las circulaciones, que ocupan 220m2, facilitando el acceso a los 20 departamentos distribuidos en dos niveles. Cada departamento tiene una superficie de 60m2, sumando un total de 1200m2. En la azotea, un sum de entre 250 y 300m2 completa la oferta de espacios comunes. Los indicadores urbanísticos permiten una superficie construible total de 3760m2, con un fos de 0,6 y un fot de 1,5, lo que permite una densidad máxima de 52,5 personas. Este lote ofrece la posibilidad de unificar y expandir el desarrollo según las necesidades del proyecto. Este lote multifamiliar ofrece un sinfín de posibilidades, haciendo de esta propiedad una oportunidad única para desarrolladores visionarios. Charlemos y te contamos más. Que tengas un gran día! Epic real estate. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por maximiliano aleguero martillero y corredor inmobiliario tomo iii folio 761 matricula 1415. .

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