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URIBURU al 1200 Venta en block Edificio residencial y parking funcionando
Terreno en Venta en Recoleta, Capital Federal
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6.612 m² Total
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21 mts Frente
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64 mts Fondo
Venta Cocheras y departamentos - RECOLETA
Edificio residencial a desarrollar con renta activa por garage
uriburu 1200 recoleta
en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad de buenos aires, se ofrece a la venta un edificio residencial de gran escala, con potencial de desarrollo y valorización, complementado por un garage en funcionamiento que genera renta inmediata.
Ubicado sobre uriburu al 1200, en pleno recoleta, el activo permite combinar desarrollo inmobiliario y flujo de ingresos desde el primer día, una característica poco frecuente en este segmento del mercado.
Edificio residencial eje principal del proyecto
el inmueble cuenta con 5 pisos de unidades residenciales, actualmente a terminar, lo que brinda total flexibilidad para definir diseño, terminaciones, estándar constructivo y posicionamiento comercial.
57 unidades residenciales
49 monoambientes
8 unidades de 2 ambientes
todas las unidades disponen de balcón, un atributo diferencial altamente valorado en recoleta, tanto para venta como para renta tradicional o temporaria.
Este componente representa el principal upside del proyecto, en un mercado con oferta muy limitada de edificios completos para desarrollar.
Garage operativo renta importante
como basamento del edificio se desarrolla un garage de gran escala, actualmente en pleno funcionamiento:
4 subsuelos de cocheras
planta baja + 2 pisos adicionales
capacidad total para 260 vehículos
ingresos actuales y sostenidos
este activo permite absorber costos operativos y financieros durante el desarrollo del edificio residencial, optimizando el flujo del proyecto.
Claves de la oportunidad
ubicación premium en recoleta, con demanda residencial estructural.
Edificio residencial completo a desarrollar, con alto potencial de valorización.
Renta inmediata que reduce riesgo y mejora el cash flow del proyecto.
Flexibilidad total para definir producto, branding y estrategia de salida.
Activo integral, difícil de replicar en la zona.
Ideal para
desarrolladores inmobiliarios
inversores institucionales
fondos de real estate
family offices
operadores de renta mixta con foco residencial
en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
