46 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en San Cristóbal, CABA

175

Avenida Carlos Calvo 2300, San Cristóbal

USD 220.000

176,39 m² Total
8,55 mts Frente
20,63 mts Fondo
1.000 m² constr.

Terreno en venta

Propiedad con el frente tapiado. Frente: 8.55m fondo: 20,63m superficie del terreno: 176m2 a construir: aproximadamente 1. 000m2 zonific: unidad de sustentabilidad de altura media (pb + 4 pisos + 2 retiros) carlos calvo, casi esquina pichincha. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista)

Publica:

AMELIO - CIA

Contactar

1/1

Visto

150

Oruro 1100, San Cristóbal

USD 150.000

186 m² Total
14 mts Frente
13 mts Fondo
500 m² constr.
A Refac.

Terreno 13 mt de frente 14 de fondo

Diagonal oruro, entre av. San juan y humberto primo. Próximo a múltiples medios de transporte (subtes, colectivos, autopista), estado actual: a refacción total.

Publica:

AMELIO - CIA

Contactar

1/8

Visto

104

Matheu 1000, San Cristóbal

USD 100.000

107 m² Total
6 mts Frente
17 mts Fondo
500 m² constr.
A Refac.

Terreno en venta en san cristobal

Lota 6 x 17 500 m2 contruibles excelnte ubiacion a 1 cuadra av san juan

Publica:

INMOBILIARIA ROLANDO DE BOEDO

WhatsApp Contactar

1/6

Visto

100

Matheu 1000, San Cristóbal

USD 210.000

133 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
133 m² constr.

Terreno en san cristobal

Matheu 1010 /1014. 7.76 / 6,45 x 18,96 = 133 m2barrio san cristobal, caba nomenclatura 022-027-015 zonificación: usaa. Unidad de sustentabilidad de altura alta altura max. Permitida = 22.80 m (pb 3.00m mín. + 7 pisos + 2 retiros) plano límite = 29.80 m se puede superar el plano límite en 3.25 m con el tr, sala de máquinas, caja de escalera. Área edificable hasta lfi = 27,56 m 9 m tronera = 18,56 m (toca apenas en una pequeña esquina) lote ubicado dentro del área de esquina banda mínima edificable = 16 m

Publica:

GERACI PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

10

Chile 2000, San Cristóbal

USD 190.000

430 m² Total
9 mts Frente
27 mts Fondo
430 m² constr.

Lote con planos de 6 phs en duplex. losa realizada.

Lote con planos de 6 phs en duplex. Losa realizada. Listo para empezar. Plano de obra adjunto. Sucursal vicente lópez sucursal martínez sucursal la lucila .

Publica:

O DUCH NEGOCIOS INMOBILIARIOS

WhatsApp Contactar

1/6

Visto

5

Pavon 2000, San Cristóbal

USD 214.999

terren.
349 m² Total
10 mts Frente
30 mts Fondo
2.775 m² constr.

Pavón al 2000, entre rincón y sarandí, san cristóbal. terreno en venta de 10 x 30 = 349 m2. fot: 7,95. fos: 0,87. para construir 2775 m2. 7 pisos, más subsuelo. altura máxima: 17,2 metros. altura máxima plano limite: 24,2 metros.

Pavón al 2000, entre rincón y sarandí, san cristóbal. Unidad de sustentabilidad de altura media (u.S.A.M.). Terreno de 10 x 30 metros. Superficie 349 m2. Superficie edificable 302,81 m2. Fos: 0,87. Fot: 7,95. Altura máxima: 17,2 metros. Altura máxima plano limite: 24,2 metros. Superficie construible: 2.775 m2. Superficie utilizable: 2.160 m2. Altura siete pisos más subsuelo. Venta u$s 214.999 consultas y visitas (whatsapp). A 1 cuadra de av. Juan de garay y de plaza vuelta de obligado. A 2 cuadras de av. Entre ríos. A 3 cuadras de av. San juan. A 4 cuadras de av. Brasil. A 5 cuadras de av. Jujuy. Maximiliano sucksdorf servicios inmobiliarios - cucicba 8128

Publica:

Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios

WhatsApp Contactar

1/7

Visto

2

Sarandí 1400, San Cristóbal

USD 180.000

439 m² Total
8 mts Frente
45 mts Fondo
439 m² constr.

Terreno en venta en san cristobal

Lote en sarandi 1400. Actualmente cuenta con 5 phs con posibilidad de realizar la subdivisión. Superficie total (m2): 392.00 superficie cubierta (m2): 439.00 frente (m): 8.66 fondo (m): 45.27 nota: la información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Publica:

Fabian Achaval Propiedades

WhatsApp Contactar

1/4

Visto

2

Pavon 2100, San Cristóbal

USD 224.000

262 m² Total
8 mts Frente
30 mts Fondo
262 m² constr.
Regular

Venta - terreno - san cristobal

Venta - terreno - san cristobal superficie vendible: 1010 m2 + 6 cocheras en pb. Distrito usam 3 - unidad de sustentabilidad: altura máxima frente: 8,64 m lateral: 30,53 m superficie: 262 m2 lif: 23,21m altura máxima: 17,20 cantidad de pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros

Publica:

CENTENARI PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 9
Ver más fotos

1/17

Visto

1

Avenida Entre Ríos 1100, San Cristóbal

USD 245.000

98 m² Total
6 mts Frente
15 mts Fondo
98 m² constr.
A Refac.

Terreno - san cristobal

Lote en alquiler frente 6,47 x 15,15, total 98 metros, excelente ubicación, paradas de colectivos, ideal cualquier destino. Avenida entre rios al 1100 a metros de humberto i, avenida independencia, colectivos, subte. Para consultas roberto al .- Contrato a 36 meses ajustables en forma cuatrimestral por indice ipc. Para cualquier proyecto interesante para construir en el lote consulte. Pida tasación: efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein propiedades srl con domicilio en avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

Publica:

GOLDSTEIN PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

1/5

Visto

1

Catamarca 400, San Cristóbal

USD 250.000

299 m² Total

Terreno - venta - argentina, capital federal - catamarca 463

Lote en san cristobal, capital federal toma metros oportunidad de negocio para inversores y desarrolladores inmobiliarios - se toman metros! Zonificacion usam unidades de sustentabilidad de altura media son las arreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) son: pb + 5 pisos + 2 retiros superficie total 299m2. Frente 8,69m fondo 34,62. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Sabaj soluciones inmobiliarias . Leonardo i. Sabaj- corredor inmobiliario mat. 2537 cucicba.

Publica:

SABAJ Soluciones Inmobiliarias

WhatsApp Contactar

+ 16
Ver más fotos

1/24

Visto

1

General Urquiza 1200, San Cristóbal

USD 230.000

299 m² Total
828 m² constr.

Lote a la venta en el barrio de san cristóbal

Excelente lote de terreno en la mejor zona de san cristobal. Frente a la plaza martín fierro, y a una cuadra del subte e, y de av. San juan. Apto para una edificación de altura baja. Ideal vivienda de varias plantas, o complejo de pphh. Se escuchan propuestas! Digno de visitar. No dude en consultarnos para más información.

Publica:

Lo Ponte Catalina

WhatsApp Contactar

1/3

Visto

1

Sarandí 1100, San Cristóbal

Consultar precio

266,73 m² Total
866 mts Frente
30 mts Fondo
1.307 m² constr.

Lote 8,66x30,80m en venta san cristobal ideal desarrollo

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote de 266,73 m² con 8,66 metros de frente, y 30.80 metros de fondo, ubicado en una muy buena zona de san cristóbal, con excelente conectividad y cercanía a avenidas y medios de transporte. Ideal para analizar un desarrollo residencial. * Frente: 8,66 m * fondo: 30,80 m * superficie: 266,73 m² usaa altura máxima 22.80 metros se escuchan propuestas. Posibilidad de analizar operaciones. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo; las reales surgirán del título de propiedad. En cumplimiento de la ley 5115, se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario – matrícula cpi 4961

Publica:

MONICA LOFFREDO PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 10
Ver más fotos

1/18

Visto

1

Avenida Jujuy 1500, San Cristóbal

USD 250.000

130 m² Total
130 m² constr.

Local lote propio en venta - san cristobal- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 129.84m2.Local lote propio en venta en avenida jujuy 1500. Ideal para lugar gastronomico ya que cuenta con ventilacion a los 4 vientos y un excelente espacio descubierto para comedor. Lugar ideal para venta de accesorios y elementos de cocina! Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

Publica:

GUIMAT PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 4
Ver más fotos

1/12

Visto

1

Avenida Jujuy 1500, San Cristóbal

USD 250.000

129 m² Total
129 m² constr.

Excelente terreno en san cristobal- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 129.84m2.Frente 7.40m, contrafrente 7.28m, lateral derecho 17.72m, lateral izquierdo 17.66m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1382.84m2 superficie vendible: 1059.60m2 (970.00m2 cubiertos + 89.60m2 descubiertos) zonificación: cm altura: 31.20m ancho de calle: m pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 4 aph:sin datos lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 1534 uva's codigo anterior: zonificación: c3 ii fot: libre sup vendible: 890m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

Publica:

GUIMAT PROPIEDADES

WhatsApp Contactar

+ 51
Ver más fotos

1/59

Visto

0

Agrelo 3200, San Cristóbal

USD 250.000

246 m² Total
9 mts Frente
15 mts Fondo
246 m² constr.
Norte

Venta casa sobre terreno 246m² construidos patio terraza parrilla balvanera / almagro usam 916m²

Casa sobre terreno usam ! 5 amb con terraza, quincho y parrilla ! #Terreno | #casa | #5amb | #balvanera | #todoluz | #patio | #terraza agrelo 3200, pb y az - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ casa emplazada sobre terreno propio de cinco (5) ambientes, en ubicación privilegiada del barrio de balvanera, cercano a su límite con almagro sur. ~ Orientación hacia el n (norte) con luminosidad durante todo el día. Ventilación cruzada. La unidad cuenta con patio, tres (3) terrazas, quincho y parrilla. ~ Esta casa posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados. ~ Una casa que combina amplitud, funcionalidad y múltiples espacios al aire libre para disfrutar todo el año. ~ Tres terrazas y un quincho que invitan a disfrutar de momentos únicos al aire libre, sin salir de la ciudad. ~ La distribución en dos (2) plantas garantiza privacidad en cada ambiente, ideal para familias grandes o quienes necesitan espacios de trabajo en casa. ~ Con posibilidad de seguir construyendo plantas, esta casa ofrece un potencial ilimitado para crecer y adaptarse a las necesidades de tu familia o proyecto. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea a estación loria y línea e estación urquiza. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con una fina guarda en color crema en su octavo inferior, barandas de hierro forjado de sus balcones de estilo francés, con molduras decorativas (rosetas, apliques, cornisas) y aberturas (ventanas y puertas de madera) con vidrios centrales y banderolas superiores. ~ 1 piso sobre-rasante. No constituye propiedad horizontal por cuanto no se abonan expensas comunes considerando previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 09.60m y un fondo de 15.93m, constituyendo un lote de edificabilidad usam (unidades de sustentabilidad de altura media). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17.20m) con un área edificable 153m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales. Superficies cpu: ~ 1195m2 : superficie construible ~ 916m2 : superficie vendible plusvalía: ~ 24.728uvas / 443m2 (superficie edificable x 80% - m2 según fot). Distribución pb: ~ hall de recepción (4.35m x 1.40m). ~ Living comedor (5.60m x 3.75m). ~ Cocina (3.55m x 2.05m). ~ Patio (6.85m x 5.05m). ~ Lavadero (3.40m x 1.85m). ~ Toilette (1.10m x 0.80m). ~ Baño (3.45m x 1.85m). ~ Dormitorio 1 (3.40m x 3.35m). ~ Dormitorio 2 (4.20m x 3.45m). ~ Dormitorio 3 / estudio (4.20m x 3.20m). ~ Dormitorio 4 / estar (4.20m x 3.70m). Distribución az: ~ depósito (3.50m x 1.80m). ~ Quincho (4.00m x 2.50m). ~ Terraza 1 (9.45m x 4.20m). ~ Terraza 2 (3.75m x 2.30m). ~ Terraza 3 (8.50m x 5.40m). Superficies: ~ 118.08m2 : superficie cubierta ~ 128.80m2 : superficie descubierta ~ 246.88m2 : superficie edificada total ~ 172.00m2 : superficie edificada según gcba #nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires: http: / spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

Publica:

Spinelli Propiedades

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

0

Pavon 3000, San Cristóbal

USD 250.000

301 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
301 m² constr.

Oportunidad construcción. terreno 8.66 x 34.76 - san cristob

Venta, oportunidad construcción - san cristobal terreno ubicado en la calle pavon 3077 entre gral. Urquiza y la rioja. Usos: área de baja mixtura del usos de suelo 1. Edificabilidad: unidades de sustentabilidad de altura baja 2. Curcio propiedades matricula en cucicba no4852 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

Publica:

CURCIO PROPIEDADES PARQUE CHACABUCO

WhatsApp Contactar

1/1

Visto

0

Avenida Chiclana 2900, San Cristóbal

Consultar precio

198 m² Total
1.548 m² constr.

Lote, san cristobal ,chiclana 2900, casi todo canje

Casi todo canje san cristobal, chiclana 2900 *estacion de metrobus* a 50m para 1290m2 vendíbles, gp o asociacion con el propietario . Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . . Acepta permuta

Publica:

La Capitana Real Estate

WhatsApp Contactar

1/4

Visto

0

Pichincha 1400, San Cristóbal

USD 180.000

136 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
136 m² constr.

Terreno 143 m² - sobre pichincha al 1400

Terreno 136 m2 - sobre pichincha al 1400 ubicado en pichincha al 1400, entre pavón y constitución. A 3 cds de av. San juan y a 1 cd de av.Garay medios de transporte: lineas de colectivos, metrobús y subte linea e capacidad constructiva estimada: 570 m2, según estudio urbanístico realizado por profesional. Sujeta a verificación y aprobación de los organismos competentes. Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 área edificable en planta 108.00 m2 altura máxima 14.60 m altura máxima plano límite 17.40 m mat. Cucicba n 611 las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. Alquileres de viviendas: ley 5859 - art 4: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Publica:

Merlo Negocios Inmobiliarios

WhatsApp Contactar

1/4

Visto

0

Pavon 2000, San Cristóbal

Consultar precio

226 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
226 m² constr.

Terreno en san cristobal

Barrio: san cristobal | superficie total: 226 m2frente: 8,63 m | fondo: 26,04 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 782 m2 zona cu (código vigente): usam h= 17,20 m | pb + 5 pisos + 2 retiros lfi: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1.050 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.221 m2 sup. Construible al 80% = 977 m2 | a = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | b = 40 uva/s | c = 18 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 1.403.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 1.604 .- Al 19/02/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Publica:

Interwin Marketing Inmobiliario

WhatsApp Contactar

+ 28
Ver más fotos

1/36

Visto

0

Las Casas 3600, San Cristóbal

USD 230.000

147 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
147 m² constr.

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Galpón / local sobre lote usaa! En boedo, 975m2 vendibles!#Terreno | #lote | #boedo| #frente | #granutilidad | #frente las casas 3627, pb y ep - ciudad autónoma de buenos aires características: ~ galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de boedo. ~ Orientación hacia el s (sur). Excelente distribución en planta baja (pb) y entrepiso (ep). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo usaa del código urbanístico de la ciudad de buenos aires, permitiendo proyectar un edificio de pb + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 m2.~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación boedo. Cercanía a subida/bajada a autopista (au) 25 de mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio: ~ estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Terreno: ~ el terreno se constituye en un frente de 07.80m y un fondo de 18.85m, constituyendo un lote de edificabilidad usaa (unidades de sustentabilidad de altura alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12m2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir pb + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. Superficies cur: ~ 1393m2 : superficie construible ~ 975m2 : superficie vendible distribución pb: ~ galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). Distribución ep: ~ entrepiso 1 oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo código de urbanístico de la ciudad autónoma de buenos aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la ciudad de buenos aires. Spinelli propiedades #visitas por whatsapp al +54 9 #reservas al #consultas a #oficina en avenida san juan 3467 - caba desde 1921 - #oportunidadesgrandescomounacasa

Publica:

Spinelli Propiedades

WhatsApp Contactar

46 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en San Cristóbal, CABA, Capital Federal

Terreno en venta

Terreno 13 mt de frente 14 de fondo

Terreno en venta en san cristobal

Terreno en san cristobal

Lote con planos de 6 phs en duplex. losa realizada.

Pavón al 2000, entre rincón y sarandí, san cristóbal. terreno en venta de 10 x 30 = 349 m2. fot: 7,95. fos: 0,87. para construir 2775 m2. 7 pisos, más subsuelo. altura máxima: 17,2 metros. altura máxima plano limite: 24,2 metros.

Terreno en venta en san cristobal

Venta - terreno - san cristobal

Terreno - san cristobal

Terreno - venta - argentina, capital federal - catamarca 463

Lote a la venta en el barrio de san cristóbal

Lote 8,66x30,80m en venta san cristobal ideal desarrollo

Local lote propio en venta - san cristobal- lideres en terrenos

Excelente terreno en san cristobal- lideres en terrenos

Venta casa sobre terreno 246m² construidos patio terraza parrilla balvanera / almagro usam 916m²

Oportunidad construcción. terreno 8.66 x 34.76 - san cristob

Lote, san cristobal ,chiclana 2900, casi todo canje

Terreno 143 m² - sobre pichincha al 1400

Terreno en san cristobal

Venta terreno local galpón 147m² en boedo apto todo rubro lote usaa 10 plantas 975m² vendibles

Servicios Generales