USD 150.000
Av. Alameda, entre Lisandro de la Torre y Paganini, Puerto Gaboto
Terreno en Venta en Gaboto, San Jerónimo
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1.320 m² Total
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20 mts Frente
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24 mts Fondo
VENTA: Terreno de 1320 m2 en Puerto Gaboto, con bajada al Río.
Av. Alameda, entre lisandro de la torre y paganini, puerto gaboto: terreno en venta de 1320 m2, amplio y con gran potencial, ideal tanto para uso residencial como recreativo o proyectos vinculados al turismo. Provincia de santa fe.
Descripción: el terreno cuenta con una superficie total de 1320 m2, proporción que lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan un espacio generoso y versátil. Sus dimensiones permiten proyectar desde una vivienda unifamiliar con grandes áreas verdes hasta un desarrollo recreativo con quincho, pileta y espacios para disfrutar al aire libre.
La ubicación es estratégica dentro de gaboto, sobre alameda, una zona con muy buen acceso y entorno consolidado, que combina tranquilidad con cercanía a los puntos principales de la localidad. La amplitud del terreno también brinda la posibilidad de dividir sectores para distintos usos: áreas parquizadas, huerta, cocheras, zona de esparcimiento, entre otros.
Por su escala, resulta igualmente atractivo para pequeños emprendimientos turísticos o de alojamiento, considerando que puerto gaboto viene creciendo como destino elegido por visitantes que buscan naturaleza, pesca y contacto directo con el río.
Observación: el terreno no solo destaca por su gran superficie sino también por su ubicación en un entorno natural y residencial en constante crecimiento. La versatilidad de uso es una de sus principales virtudes, ya que admite tanto la construcción de una casa de fin de semana como proyectos con fines comerciales o recreativos.
- Orientación:frente (noroeste): recibe el sol de la tarde.
Fondo (sureste): es la orientación más favorable, ya que la parte que da a la barranca del río recibe el sol de la mañana.
- Disposición: el terreno se encuentra en una esquina y su fondo colinda con la barranca del río carcarañá (o coronda).
- Es un lote con disposición ribereña/perimetral, lo que le da un gran valor al asegurar vistas y contacto directo con la naturaleza del río.
Superficies: tiene un frente de aproximadamente 30 mts.por un fondo que mira al río de 34,20 mts.con una profundidad de más de 60 mts.sus laterales. Cuenta con 40 m2 cubiertos y un terreno total de 1320 m2.
Zonificación: puerto gaboto es una localidad de fuerte identidad cultural e histórica considerada el primer asentamiento español en argentina y hoy se proyecta como un lugar ideal para combinar vida tranquila con naturaleza. La zona se caracteriza por ser residencial y turística, con baja densidad poblacional y excelente calidad ambiental.
La conectividad es otro punto favorable: desde gaboto se accede fácilmente a la ruta provincial 95, enlazando con localidades cercanas y con rosario. Esto permite disfrutar de la paz del pueblo y, al mismo tiempo, mantener cercanía con un centro urbano de gran escala. El crecimiento sostenido de los últimos años en infraestructura y turismo asegura una valorización constante de la tierra, lo que convierte a este lote en una inversión segura. La normativa predominante favorece el uso residencial unifamiliar y turístico de baja escala, recomendándose consultar con el municipio local las condiciones vigentes para edificación (alturas, retiros y ocupación del suelo). Los vecinos destacan la tranquilidad, la seguridad y el contacto con la naturaleza, cualidades que hacen de puerto gaboto un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. En una ubicación estratégica, que combina amplitud, entorno natural y potencial de crecimiento, representando una oportunidad única en el corazón del litoral santafesino.
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