Terrenos en Venta desde USD 120.000 hasta USD 165.000 en San Matias

1/3

Visto

140

USD 150.000

Barrio Cerrado San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

1.050 m² Total
20 mts Frente
50 mts Fondo

LOTE SAN MATIAS en barrio Cerrado VENTA Area 2

Lote en el barrio cerrado san matias, ubicado en ingeniero maschwitz. Escobar. Lote interno n° 215. Superficie: 1050 mts aproximadamente. Medidas: 20 mts frente x 50 mts fondo. ¡Consúlte!

WhatsApp Contactar

1/6

Visto

39

USD 165.000

San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

924 m² Total

Lote en Venta al Lago en San Matias

Barrio cerrado san matias excelente lote a la laguna oportunidad 924m2 el barrio tiene los siguientes amenities desarrollado por eidico infraestructura terminada al 100% barrio consolidado (40% de lotes construidos) pero con margen para valorizarse acceso privilegiado (4km de asfalto iluminados desde panamericana ramal escobar km 44) oferta gastronómica, colegios, supermercados, centros de salud, centros comerciales cercanos 26 hectareas de lagunas para actividades náuticas zona de geográfica con quebradas y grandes árboles 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo cancha de fútbol 5 pileta de uso común cancha de usos múltiples club house social plaza de juegos para chicos

WhatsApp Contactar

1/6

Visto

5

USD 125.000

San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

941 m² Total
Excelente

Venta excelente lote a laguna en San Matías, área 5. Escobar

Venta de excelente lote a laguna en el exclusivo barrio san matías en el área 5. La misma se encuentra en rapido acceso del barrio. San matias es un barrio que se encuentra a escasos 40 minutos de capital federal. Es un barrio que cuenta de 5 áreas y totalmente consolidado. Este lote con una orientacion excelente puede ser el lugar en donde puedas construir la casa de tus sueños para poder vivir en un lugar que la paz y tranquilidad es el vector común de todos. Orientación sudoeste te esperamos y cualquier duda estamos a tu disposición.

WhatsApp Contactar

+ 8
Ver más fotos

1/16

Visto

3

USD 120.000

Area 5

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

981 m² Total

Terreno en venta, San Matias, Escobar

Precio final 180.000 adelanto 120.000 y 12 cuotas de 5 mil dolares sin interes consultar descuento por pago al contado solo para entendidos, el lote tiene ubicacion sur-oeste, con lo cual tiene sol directo al jardin durante toda la tarde, mejor ubicacion imposible! Las expensas son menos de $110.000, se abonan $170.000 porque incluyen arba e impuesto municipal (01/12/2023) san matías cuenta con dos accesos principales y un bulevar de ingreso con cantero central, que permite la distribución hacia los diferentes sectores del barrio. El acceso más rápido y directo es desde la panamericana, ramal escobar, a la altura del kilómetro 44. El camino sale de esta arteria, hacia el este, es de dos vías por cada mano, está asfaltado e iluminado y dista tan solo 4 kilómetros de la ruta. Se trata de una fracción de 200 has, en una zona de antiguas quintas residenciales, sobre las barrancas que anteceden al río luján, con añosas arboledas y magníficas vistas, cuenta con más de 2.000 árboles distribuidos en diferentes especies entre las que se destacan: cipreses, álamos, pinos, liquidámbares, eucaliptos, fresnos, robles, casuarinas y ombúes. San matías se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales. Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles, y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas. Cada espacio en el barrio es un punto panorámico diferente y todos sumamente atractivos, es la combinación perfecta entre bosques, lagunas, atardeceres y naturaleza. Posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre. Este sector cuenta con: - 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo - cancha de fútbol 11 - pileta de uso común - cancha de usos múltiples - club house deportivo con todas sus comodidades - club house social - plaza de juegos para chicos - mini mercado responsable matriculado ariel tarnogol cucicba 7713 csi: 6383 las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Servicios: cloacas, gas responsable matriculado ariel tarnogol cucicba 7713 csi: 6383 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). No cuenta con rampa para discapacitados.

WhatsApp Contactar

+ 10
Ver más fotos

1/18

Visto

1

USD 159.000

San Matías

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

900 m² Total

VENTA LOTE A LA LAGUNA

Espectacular lote de 900 m2 a la laguna , hermoso espejo de agua . Barrio san matías , tiene 200 hectáreas en total , dividido en 5 sectores , con dos grandes lagunas y una vía rápida de 25 m de ancho . Más de 2.000 árboles , 120 especies , en los que se destacan , cipreses , álamos , eucaliptos , fresnos , robles , casuarinas , ombúes . Amenities , club house , 7 canchas de tenis ,pileta , cancha de fútbol , juegos para niños . Todos los servicios .

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

1

USD 145.000

San Matias Area 1 - Lote 100

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

Loteo
850 m² Total

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Excelente lote a la laguna area 1. - Mat.

WhatsApp Contactar

+ 14
Ver más fotos

1/22

Visto

1

USD 129.000

San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

955 m² Total
Excelente

Venta Lote San Matias al Agua

Lote único en esquina con vista al agua área 5 san matias. Esta condición exclusiva le brinda la posibilidad de disfrutar la extensión de dos veredas y dos calles, como si tuviera una plaza propia sobre uno de sus lados. Servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda

WhatsApp Contactar

1/1

Visto

0

USD 165.000

San Matias, Escobar . 100

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

Loteo
925 m² Total

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

San matias area 5 - lote en venta a la laguna de 925 mts2. Muy buen espejo de agua. En diagonal a la placita. Cercano a la segunda entrada del barrio. Muy buena orientación y ubicación dentro del barrio. Posibilidad de financiacion - consultanos ya las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la prov. Bs. As. Ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: m. Victoria ruiz cmcpsi 6095 . - Mat.

WhatsApp Contactar

1/5

Visto

0

USD 120.000

San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

1.003 m² Total

Terreno En Venta Barrio San Matias

Tereno en venta barrio san matias ubicado en el area 2, lote 340, excelente ubicación a dos cuadras del sector deportivo, cerca de la entrada del barrio.

WhatsApp Contactar

+ 1
Ver más fotos

1/9

Visto

0

USD 165.000

LOTE EN VENTA EN SAN MATIAS - MAROTO PROPIEDADES

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

925 m² Total

LOTE EN VENTA EN SAN MATIAS - MAROTO PROPIEDADES

Lote en venta en san matias - marotopropiedades- -hermoso lote a la laguna con vista amplia en inmejorable barrio san matias en area 5 - hermoso barrio en pleno crecimiento en el corazón de maschwitz. Cuenta con cinco barrios internos , tres con lagunas y otros dos con arboles añejos tiene gran variedad de arboles . Tiene área deportiva con canchas de tenis, football , pileta y parrilla tiene dos club house . Se destaca por su quebrada y arboles añejos. Hermoso barrio en pleno crecimiento en el corazón de maschwitz. Cuenta con cinco barrios internos , tres con lagunas y otros dos con arboles añejos tiene gran variedad de arboles . Tiene área deportiva con canchas de tenis, football , pileta y parrilla tiene dos club house . Se destaca por su quebrada y arboles añejos .

WhatsApp Contactar

+ 1
Ver más fotos

1/9

Visto

0

USD 125.000

San Matías

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

844 m² Total

Terreno en venta - 844Mts2 - San Matías, Escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio san matías en el área 5 (escobar, buenos aires). Con disposición interna y orientación oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 844mts2. _ Con acceso por calle asfaltada con todos los servicios disponibles por tendido subterráneo y seguridad privada las 24 horas. _ Las expensas al día de la fecha 14/12/2023 son de $150.000. _ El barrio cuenta con: -canchas de fútbol y tenis -deportes acuáticos sin motor -campo de golf de 18 hoyos -club house con salas de juegos y parrillas -piletas -centro ecuestre -gimnasio yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

Contactar

+ 4
Ver más fotos

1/12

Visto

0

USD 125.000

San Matías

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

954 m² Total
18 mts Frente
45 mts Fondo

Terreno en venta - 954.6Mts2 - San Matías, Belén de Escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado san matías (belén de escobar, buenos aires). Con disposición interna a la laguna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 45mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 954,6mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con canchas de tenis, futbol, pileta y club house deportivo y social. _ Las expensas al 05/11/2025 son de aproximadamente $480.000. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

Contactar

+ 4
Ver más fotos

1/12

Visto

0

USD 165.000

San Matías

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

1.000 m² Total
20 mts Frente
50 mts Fondo

Terreno en venta - 1.000Mts2 - San Matías, Belén de Escobar

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado san matías área 1 (belén de escobar, buenos aires). Con disposición interna a la laguna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con 20mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1.000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con canchas de tenis, futbol, pileta y club house deportivo y social. _ Las expensas al 07/02/2024 son de aproximadamente $240.000. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

Contactar

1/4

Visto

0

USD 163.000

Barrio San Matias, Area 5 a la laguna

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

924 m² Total

Terreno - San Matias

Excelente lote a la laguna, muy buena orientación. Excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericana, ramal escobar-campana km 44. San matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, club house deportivo, club house social, plaza de juegos para niños. San matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio. La presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario (res.Afip 2371)

WhatsApp Contactar

+ 7
Ver más fotos

1/15

Visto

0

USD 135.000

Terreno - Escobar - En Venta - San Matias -

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

954 m² Total
18 mts Frente
20 mts Fondo

Terreno - Escobar - En Venta - San Matias - LAGUNA MB

Increible lote al agua en esquina! Excelente oportunidad. Lote único en esquina con vista al agua. Esta condición exclusiva le brinda la posibilidad de disfrutar la extensión de dos veredas y dos calles, como si tuviera una plaza propia sobre uno de sus lados. San matías el barrio san matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericana ramal escobar km 44. Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales . Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas. El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas. San matías cuenta con un sector amplio para realizar deportes y actividades al aire libre entre los que se encuentran: - 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo - cancha de futbol 11 - pileta de natación común - cancha de usos múltiples - club house deportivo con todas sus comodidades - club house social - plaza de juegos para chicos el barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Luis josé ramos corredor inmobiliario

WhatsApp Contactar

1/2

Visto

0

USD 140.000

San Matias Area 5 100

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

1.000 m² Total

Terreno Lote en Venta ubicado en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Excelente lote al agua en el barrio san matias - área 5

WhatsApp Contactar

1/1

Visto

0

USD 145.000

San Matias Area 1 - Lote 100

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

Loteo
990 m² Total

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Excelente lote a la laguna en venta ubicado en el area 1 del barrio, cercano a la entrada, sum y area deportiva del barrio! Orientacion oeste, vista abierta. . Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: paula mendez cmcpsi 6263 cucicba 7579 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. - Mat.

WhatsApp Contactar

1/5

Visto

0

USD 120.000

San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

772 m² Total

Terreno - San Matias lote interno area 3

Oportunidad hermoso lote interno san matias naturaleza, tranquilidad y seguridad para la familia. Espejos de agua el barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común desde los cuales se pueden disfrutar de los mejores amaneceres y atardeceres y compartir grandes momentos en familia y con amigos. Ubicación estratégica-maschwitz llegar a san matias en fácil, rápido y seguro! El barrio cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericana ramal escobar km 44. El polo creado en maschwitz ofrece una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, centros de salud, centros comerciales y mucho más. Sectores residenciales san matias se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales. Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles, y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas. Cada espacio en el barrio es un punto panorámico diferente y todos sumamente atractivos. San matías es la combinación perfecta entre bosques, lagunas, atardeceres y naturaleza. Deportes y aire puro san matías posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre. Este sector cuenta con: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -cancha de fútbol 11 -pileta de uso común -cancha de usos múltiples -club house deportivo con todas sus comodidades -club house social -plaza de juegos para chicos cada espacio está diseñado y cuidado para que sus miembros puedan disfrutar al máximo cualquier tipo de actividad. El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común desde los cuales se pueden disfrutar de los mejores amaneceres y atardeceres y compartir grandes momentos en familia

WhatsApp Contactar

+ 14
Ver más fotos

1/22

Visto

0

USD 128.000

LOTE A LA LAGUNA EN SAN MATIAS EN VENTA

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

940 m² Total

Lote a la laguna en San Matias en Venta - Oeste

Lote en san matias a la laguna en venta - 940 m2 el lote cuenta con una superficie total de 940 m2, el cual cuenta con ambos laterales construidos, una vista amplia al lago bifurcado, lo cual genera una vista muy extensa hacia ambos laterales, y ademas su orientacion proporciona que las horas de sol puedan a provecharse al maximo. San matías localidad: maschwitz (escobar) hectáreas totales: 202 ha cantidad unidades: 1268 superficie promedio por unidad: 830 atributos: excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde panamericana, ramal escobar-campana km 44. San matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, club house deportivo, club house social, plaza de juegos para niños otras características: san matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. Actualmente hay 501 familias viviendo en el barrio y 234 casas en construcción. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría virginia mattio csi 6752 y f. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al sistema coldwell banker puerto norte group, domicilio pasaje de las ciencias 75, piso 8, nordelta provincia de buenos aires. 2025 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc.

WhatsApp Contactar

1/8

Visto

0

USD 165.000

A Laguna - San Matias, Area 5

Terreno en Venta en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

924 m² Total

A LAGUNA. AREA 5, SAN MATIAS

Muy lindo lote al lago de 924 m2 en el barrio san matias. Complejo nautico san matias * aún no es escriturable (aún no apto crédito) * ubicación: maschwitz, partido de escobar * acceso: panamericana acceso norte, ramal escobar, bajada del km 44. * Seguridad: las 24hs en el ingreso gral al complejo. * Servicios/amenities: el complejo cuenta con 5 áreas o sectores interconectados, 2 amplias lagunas, plazas, varias canchas de tenis, cancha fútbol 11, cancha fútbol 5, club house y pileta de uso común.

WhatsApp Contactar

52 Terrenos en Venta en San Matias

LOTE SAN MATIAS en barrio Cerrado VENTA Area 2

Lote en Venta al Lago en San Matias

Venta excelente lote a laguna en San Matías, área 5. Escobar

Terreno en venta, San Matias, Escobar

VENTA LOTE A LA LAGUNA

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Venta Lote San Matias al Agua

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Terreno En Venta Barrio San Matias

LOTE EN VENTA EN SAN MATIAS - MAROTO PROPIEDADES

Terreno en venta - 844Mts2 - San Matías, Escobar

Terreno en venta - 954.6Mts2 - San Matías, Belén de Escobar

Terreno en venta - 1.000Mts2 - San Matías, Belén de Escobar

Terreno - San Matias

Terreno - Escobar - En Venta - San Matias - LAGUNA MB

Terreno Lote en Venta ubicado en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Terreno - San Matias lote interno area 3

Lote a la laguna en San Matias en Venta - Oeste

A LAGUNA. AREA 5, SAN MATIAS

Ubicación

Servicios Generales