25 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Villa Urquiza, CABA

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5.325

Aizpurua 3200, Villa Urquiza

USD 180.000

140 m² Total
140 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 140.51m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 16.15m, lateral izquierdo 16.30m. Codigo nuevo: superficie edificable: 560.00m2 superficie vendible: 404.00m2 (372.00m2 cubiertos + 32.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 11725 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 224.82m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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2.460

Avenida Congreso 5700, Villa Urquiza

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658 m² Total
15 mts Frente
41 mts Fondo
658 m² constr.

Venta excelente lote, ideal desarrollo 15.50 x 42 mts. usam

Venta excelente lote ideal desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo en una villa urquiza. Ubicado sobre avenida congreso, este lote posee una superficie de 658 m2, con 15,50 metros de frente y 42,05 metros de fondo, ofreciendo una implantación ideal para un emprendimiento residencial de categoría con importante frente comercial.De acuerdo con la prefactibilidad urbanística, el inmueble se encuentra emplazado en distrito usam (unidad de sustentabilidad de altura media), permitiendo desarrollar un edificio de planta baja + 5 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 2.072 m2, con la posibilidad de llegar a aproximadamente 2.339 m2 incorporando un importante local comercial en planta baja.El proyecto admite además la incorporación de 25 cocheras, una característica de gran valor comercial que incrementa notablemente la rentabilidad del emprendimiento.Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad brinda excelente conectividad, gran exposición comercial y una amplia oferta de transporte público, comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para viviendas de categoría como para un desarrollo mixto con locales comerciales. Lote de 658 m2. Frente de 15,50 metros. Fondo de 42,05 metros. Distrito usam. Altura máxima 17,20 metros. Desarrollo permitido: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2.072 m2. Superficie vendible aproximada con local comercial: 2.339 m2. Posibilidad de desarrollar 25 cocheras. Excelente frente sobre avenida congreso. Ideal para emprendimiento residencial premium o desarrollo de usos mixtos. Muy buena conectividad y entorno consolidado. Una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan un lote con excelente escala, importante frente y una factibilidad que permite maximizar la rentabilidad del proyecto. Lma broker inmobiliario . Matrícula nro 9303. Miembro cia cámara inmobiliaria argentina. Miembro som. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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2.304

Doctor Honorio Leguizamón 3700, Villa Urquiza

USD 250.000

178 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
515 m² constr.

Lote 8,66m x 21.6m = 178m² totales - excelente ubicacion

Excelente lote - ideal varios proyectos zona residencial muy cerca del subte y tren - estacion urquiza para construir 500m² totales oportunidad real

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A MESSINA PROPIEDADES

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485

Mariano Acha 1700, Villa Urquiza

USD 215.000

Loteo
147 m² Total

Lote 8,66 x 17 m en ubicación estratégica | usab 2 | ideal desarrollo o refacción en villa urquiza, capital federal, buenos aires

Oportunidad para desarrolladores, inversores o particulares. Casa sobre lote propio de 8,66 x 17 metros, con una superficie total de 147 m², ubicada en una excelente zona residencial con gran conectividad. La propiedad se encuentra a refaccionar integralmente o demoler, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento según proyecto. Zonificación: usab 2, permitiendo evaluar distintas alternativas de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. Ubicación estratégica, entre virrey del pino y la pampa, a pocos metros de av. Triunvirato, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos y servicios. Ideal para: desarrollo inmobiliario. Construcción de vivienda unifamiliar. Proyecto de inversión. Reciclaje integral. Una excelente oportunidad en un sector de permanente demanda y valorización. Valor de venta: usd 215.000 consulte para más información y coordinar una visita.. - Mat.

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Del Gaizo Propiedades

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450

Zado 3200, Villa Urquiza

USD 249.000

220 m² Total
8 mts Frente
25 mts Fondo
220 m² constr.

Lote en villa urquiza

Excelente lote para desarrollo en villa urquiza! Terreno con muy buen potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores. Ubicado en una zona de permanente crecimiento, con factibilidad para un proyecto residencial de excelente escala. Características urbanísticas: - zonificación: usab2. - Altura máxima: 14,60 m. - Lfi: 17 m. - Posibilidad de construir 5 plantas. Medidas de planta: 8,40 x 17 m. - Superficie construible aproximada: 714 m2. - Superficie vendible estimada: 570 m2. Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento en una de las zonas con mayor demanda de villa urquiza. Aviso legal la información detallada sobre este inmueble como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. *Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. *Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. * La publicación puede contener imagenes generadas con ia a modo ilustrativo del ambiente . Cpi 2244

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HAKIM PROPIEDADES

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400

Altolaguirre 3200, Villa Urquiza

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471 m² Total
8 mts Frente
54 mts Fondo
Muy Bueno

Lote 8,66 x 54,39 - usab 0 deal emprendimiento

A pocas cuadras de av. Triunvirato y av. Congreso, y del parque general paz. Excepcional lote ideal emprendimiento. Con demolición. Zona en constante renovación edilicia.

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Bennardi Propiedades

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362

Lugones 3500, Villa Urquiza

USD 215.000

terren.
155 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo

Lote en villa urquiza - único en la zona – oportunidad desarrollador

Único en la zona en la zona de villa urquiza – oportunidad real –listo para edificar lote vacío- inicio inmediato de obra. En el lote se realizó una demolición total, lo que lo deja actualmente preparado para un nuevo uso o proyecto. Orientación este – unidades más vendibles planta eficiente para máximo aprovechamiento zona con fuerte demanda inmobiliaria proyecto ideal para unidades 1 y 2 ambientes (alta liquidez) informe lugones 3500 de acuerdo con el nuevo código urbanístico de caba medidas del lote: frente: 8,75 m contrafrente: 8,73 m lado derecho: 17,60 m lado izquierdo: 17,50 m superficie: 155,20 m2 distrito de zonificación: usab 2 altura a construir: 14,60 m= 5 niveles. Área a ocupar: 13,55 m x 8,74 nota: las dimensiones del terreno presentan un caso particular. En el código anterior, se garantizaba una ocupación de 16,00 m; sin embargo, en el actual, esta disposición no se incluyó. Por lo tanto, dado que la línea de frente interno apenas toca el terreno y este supera los 16,00 m, es probable que se exija el cumplimiento del retiro mínimo establecido en este distrito, que es de 4,00 m. De esta manera, se determina la longitud a ocupar. Superficie a construir: superficie total= 13,55 x 8,74x5= 592 m2 esta superficie incluye los cinco niveles a construir. Descontando la superficie común (20% estimativamente) la superficie vendible sería: 592 m2 – (592 m2 x 0,20)= 474 m2 de acuerdo con las dimensiones disponibles, es factible construir dos departamentos de dos ambientes, situando uno en la parte frontal y otro en el contrafrente, con un área de circulación común en el centro. Cada departamento podría contar con una superficie de 47 m². Villa urquiza se destaca como uno de los barrios más solicitados, caracterizándose por una “vida propia” que lo distingue. Este barrio cuenta con polos gastronómicos y comerciales que ofrecen una variada oferta culinaria y de entretenimiento, lo que permite a los residentes disfrutar de todo lo que necesitan sin necesidad de desplazarse a otros lugares. Además, proporciona un fácil acceso a las estaciones de las líneas de subte "b" y "d", así como a diversas líneas de colectivos y al ferrocarril mitre. La cercanía a la avenida general paz y a la panamericana asegura una rápida conexión con múltiples puntos de la ciudad y la provincia de buenos aires. Esta área se caracteriza por poseer dos importantes corredores gastronómicos: uno ubicado en la pintoresca avenida mendoza y otro en el corredor donado-holmberg. Además, se encuentra en las proximidades de destacados espacios verdes, como el parque sarmiento y el parque general paz, lo que brinda la oportunidad de disfrutar de áreas recreativas durante el tiempo libre. Forma de pago: 1)efectivo. 2)dos departamentos de dos ambientes en la zona de villa urquiza o villa pueyrredón. 3)un departamento de dos ambientes en la zona de villa urquiza o villa pueyrredón, con el saldo restante en efectivo. No se aceptan metros a construir. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados y meramente orientativos por lo cual no obligan contractualmente a charras negocios inmobiliarios, ni resultan vinculantes. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o título de propiedad. Fotos de carácter no contractual.- Cucicba 8747

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Charras Negocios Inmobiliarios

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NUÑEZ 5000, Villa Urquiza

USD 230.000

150 m² Total
8,66 mts Fondo
Regular

Venta | lote usab2 | villa urquiza

Venta de lote en villa urquiza, capital federal excelente lote zonificación usab2 ubicado en zona residencial tranquila y cotizada de villa urquiza. Propiedad ideal tanto para refaccionar como vivienda familiar, aprovechar comercialmente o desarrollar desde cero. Información general superficie del terreno: 150m2 (medidas: frente 8.66m, contrafrente 8.66., Lateral derecho 17.40m, lateral izquierdo 17.35m) superficie total: 217m2 (superficie cubierta: 107 m2 superficie libre: 110m2) superficie vendible estimada: 450 m2. Altura: 14.60 metros. Pisos: pb + 4 pisos. Ubicación estratégica (zona muy destacada) dirección: núñez 5010 (entre galván y pacheco) hermoso barrio de casas bajas que garantiza tranquilidad y baja densidad urbana. Conectividad: próxima a los accesos rápidos de la av. General paz y la panamericana. Entorno verde y recreativo: a pasos del parque sarmiento, centros deportivos y zonas comerciales. C.U.C.I.C.B.A. Matricula nº 158 las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación.

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ADDARIO INMOBILIARIA SRL

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220

Ceretti 2000, Urquiza R

USD 235.000

78 m² Total
518 m² constr.
Excelente

Excelente terreno para desarrollo –usaa – potencial 518m2 vendibles – villa urquiza – caba.

Terreno en venta – ceretti 2000, caba excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. Lote de 78 m², con 8,66 m de frente y 8,96 m de lateral, ubicado sobre ceretti 2000. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, el inmueble se encuentra en unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), con una altura máxima de 22,80 m, contemplando planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Datos destacados superficie de terreno: 78 m² frente: 8,66 m lateral: 8,96 m unidad de sustentabilidad: usaa – altura alta altura máxima: 22,80 m configuración estimada: pb + 7 pisos + 2 retiros superficie vendible estimada: 518 m² superficie vendible estimada según prefactibilidad: 518 m² lfi: no alcanzada importante: los metros indicados corresponden a una prefactibilidad estimativa y deberán ser verificados mediante el correspondiente anteproyecto y consulta ante los organismos municipales competentes.

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Alfredo Fernandez Propiedades

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Avenida De Los Constituyentes 4100, Villa Urquiza

USD 200.000

66 m² Total
610 m² constr.

Oportunidad lote 7.44x9.89 u.s a a.-

[Estudiomon-3534] excelente lote pequeño para desarrollar sobre av. De los constituyentes n° 4120, de 7,44 × 9,89 m aprox. Casi esquina av. Salvador maria del carril.- Zonificación usaa área edificable en planta 65,17 m² altura máxima 22,80 m plano límite 29,80 m perfil orientativo pb + 7 pisos + 2 retiros niveles totales 10 superficie construible estimada~600610 m² superficie vendible estimada~450490 m² se podría tomar m2 terminados consultenos para visitarlo. . Venta inmediata! Acepta permuta

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Estudio Monaco Propiedades

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Zado 3200, Villa Urquiza

USD 250.000

terren.
250 m² Total
9 mts Frente
29 mts Fondo

Lote 8,66 x 29 zonificacion usab 2 bajo de precio 800 m2 "vendibles" en 5 plantas

Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Área edificable en planta 250,006 m² altura máxima 14,6 m altura máxima plano límite 14.6 m listado de smp de parcelas linderas 063-017-007 | 063-017-012 | 063-017-014

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QUERCIA INMOBILIARIA

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Andonaegui 3300, Villa Urquiza

USD 250.000

190 m² Total
9 mts Frente
22 mts Fondo

Terreno en venta andonaegui 3300 villa urquiza

Terreno en venta andonaegui 3300 villa urquiza- caba- medidas 8,66 x 22 - sup. Aprox. 190m2- zonificación: sustentabilidad baja 0 (usab 0), hasta 9 metros (planta baja más dos pisos), sin requerimientos de retiro.

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BIG WALL

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Leguizamon 3700, Villa Urquiza

USD 250.000

190 m² Total

Lote en urquiza | gran potencial | planos preaprobados

[Solucionip-3932] lote | gran potencial constructivo | planos preaprobados | financiación descripción; ¡Atención inversores y desarrolladores! Oportunidad estratégica. Presentamos este lote con ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Un terreno ideal para maximizar la rentabilidad gracias a su excelente capacidad constructiva y documentación lista para iniciar. Ficha técnica del terreno: + ubicación: barrio de urquiza (zona limítrofe con saavedra), un entorno residencial en plena expansión. + Documentación: cuenta con planos preaprobados, lo que acelera los tiempos de obra y ejecución. + Potencial: gran incidencia y volumen constructivo (ideal para edificio de departamentos o unidades tipo ph moderno). + Ventajas competitivas: + financiación: posibilidad de financiar hasta el 40% del valor, facilitando la entrada al proyecto. + Entorno: zona de alta demanda, rodeada de conectividad, servicios y nuevos desarrollos de categoría. Fot n/a - superficie total construible 515,61m2 se puede construir planta baja + 2 pisos + terraza ideal para: desarrolladores que buscan tierra lista para trabajar. Inversores que desean resguardar capital en una zona de constante revalorización.

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Solucion Inmobiliaria

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Avalos 1200, Villa Urquiza

USD 220.000

167 m² Total
8,40 mts Frente
26,92 mts Fondo
680 m² constr.

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - villa urquiza, capital federal

Ubicación terreno en zona residencial a 2 cuadras de av. De los incas y a cinco cuadras de la estación los incas (subte b) superficie lote de 167,79 m2 ideal para edificio de viviendas. Capacidad constructiva conforme código urbanístico vigente la zona se considera como de altura media (u.S.A.M.), Con una altura máxima de 16,50 m mas 2 retiros, y una línea de fondo que se calcula a 21,50 m. De la línea municipal conforme esos indicadores se calcula un volumen edificable que contiene aprox. 680 m2 comercializables, organizados en planta baja, 4 pisos altos, mas dos retirados, con balcones a frente y contrafrente. Medidas frente: 8,40 m cfte: 5,00 m lateral izq: 26,92 m lateral der: 25,43 m se aceptan metros terminados o a terminar cucicba 2268 diego marcelo vega las medidas son aproximadas y de carácter orientativo oferta provista por sistema som - codigo: veg5110

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Vega Organizacion Inmobiliaria

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Ceretti 2800, Villa Urquiza

USD 220.000

150 m² Total
10 mts Frente
15 mts Fondo
150 m² constr.
A Refac.

Casa en venta a reciclar o lote - villa urquiza

Casa a reciclar completamente. Dividida en dos unidades. Espacios amplios, terrazas. Ideal como lote. Posiblidad de construir 4 pisos. 470 metros vendibles. 790 metros construibles totales. 10m2 de frente x 15m2 de fondo. Braulio bauab matricula cucicba 6519 matricula cmcpsi 7035

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Braulio Inmuebles

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Iberá 4400, Villa Urquiza

USD 185.000

Loteo
95 m² Total
95 m² constr.

Terreno lote en venta en villa urquiza, capital federal, buenos aires

Iberá n°4476 - ofrecemos a la venta una casa para demoler, con local comercial con toilette. Muy poca construcción, fácil demolición. Usab2 excelente accesibilidad, a dos cuadras de av. Congreso y a una cuadra de av. Donado. Sobre lote propio de 8x12 metros, ingresamos por un amplio living comedor, al atravesarlo encontramos un baño completo y una generosa cocina comedor, sobre el final del terreno tenemos un patio de 3x4 aproximadamente, que genera un excelente ingreso de aire y luz a la propiedad. Subiendo la escalera se desarrolla un espacio de entrepiso con balcón al living y el dormitorio, ambos ambientes con buen ingreso de luz. El estado general de la propiedad es bueno, habitable y precisa poca inversión para su puesta en valor. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /Observaciones: las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general nº 2371 para la obtención del número de coti correspondiente.. - Mat.

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Josefina Del Pino

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Avenida De Los Constituyentes 5100, Villa Urquiza

USD 185.000

75 m² Total
760 m² constr.

Excelente lote en venta - zonifícacion usaa

Excelente lote en villa urquiza! (Imagen a modo de referencia) zonificación usaa unidades de sustentabilidad de altura alta - 760m2 a construir - 550m2 vendibles sobre av de los constituyentes lote propio de 6.50m de frente por 12.00m de fondo. Una propiedad ideal para desarrolladores o inversores que busquen un terreno con excelente factibilidad constructiva, ubicación estratégica y sin restricciones patrimoniales. Factibilidad: se podrá desarrollar un edificio de viviendas con pb + 7 pisos + 2 retiros. Altura máxima: 22,8 metros + 1er retiro de 3,00 metros y 2do retiro de 4,00 metros haciendo una altura total de 33,00 metros. *Las medidas son aproximadas* vende buffelli negocios inmobiliarios sustentables mat. Cucicba 6.824 capdevila 2978

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BUFFELLI Negocios Inmobiliarios Sustentables

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Pasaje Doctor Honorio Leguizamón e/ Thomas A. Le Breton y Quesada , Villa Urquiza

USD 250.000

190 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo
190 m² constr.
Excelente

Terreno en venta - 190mts2 - villa urquiza

_ Terreno en venta ubicado sobre pasaje doctor honorio leguizamón entre thomas a. Le breton y quesada (villa urquiza, ciudad autónoma de buenos aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 190,59mts2. _ Acceso por calle de pavimento con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Lugones 1500, Villa Urquiza

USD 235.000

24 mts Frente

Venta lote en esquina villa urquiza

Venta lote en esquina usab 2 excelente oportunidad de desarrollo en villa urquiza ubicado en la esquina de lugones y giribone, este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de pequeña escala, con una inversión accesible y un excelente potencial de rentabilidad en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de villa urquiza. La propiedad está conformada por dos unidades funcionales que se venden en bloque mediante una única escritura, brindando la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto o de remodelar y poner en valor las construcciones existentes. Cuenta con zonificación usab 2 de acuerdo y la código urbanístico vigente. Factibilidad: - lote en esquina - superficie: 100 m2 - frente: 24 mts (lugones: 9 m, giribone: 9 m+ ochava) - condición de edificabilidad: usab 2 - pb + 4 pisos. - Altura permitida: 14,60 m - metros construibles: 500 m2. Caracteristicas a destacar: -dos unidades funcionales en buen estado en una única escritura. -Ideal para desarrollo residencial, remodelación o reciclaje. -Excelente ubicación, con rápidos accesos y cercanía a av. De los incas, av. Álvarez thomas y av. Triunvirato. - Gran variedad de espacios verdes de recreación: plaza zapiola: a 6 cuadras. Plaza de las naciones unidas: a 5 cuadras. Plaza 25 de agosto: a 7 cuadras. Corredor verde donado-holmberg (doho): a 6 cuadras. Una propuesta con gran potencial de valorización y una amplia propuesta gastronómica y de esparcimiento. Consultanos para conocer más información! Encontrá tú lugar . . . En la ficha se adjunta una imagen ilustrativa generada con inteligencia artificial que muestra una posible alternativa de desarrollo del lote. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roilands - encontrá tu lugar corredor responsable capital : mariano mussi c.U.C.I.C.B.A nro. 4065 corredor responsable provincia: nicolás mussi colegiado s.I. Nro. 6443

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Roilands Real Estate

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Andonaegui 3300, Villa Urquiza

USD 250.000

193 m² Total
193 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 193.79m2.Frente 8.55m, contrafrente 8.60m, lateral derecho 22.60m, lateral izquierdo 22.60m. Codigo nuevo: superficie edificable: 414.00m2 superficie vendible: 360.00m2 (288.00m2 cubiertos + 72.00m2 descubiertos) zonificación: ae 26 - 1 = usab 0 altura: 9.00m ancho de calle: m pisos: pb + 2 pisos mixtura de usos: mixtura 1 aph:sin datos lfi: 16m lib: 16m plusvalia: 0 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2bi fot: 1.6 sup vendible: 310.06m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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