USD 15.500
RN9 Km 83, BARRIO ZARATE GOLF PARK
Terreno en Venta en Zarate, Buenos Aires
VENTA LOTE 671 M2 ZARATE Perimetral 366 Zarate Golf Park
Barrio cerrado en zárate golf park
lote oportunidad
lote nro 366
lote 671 m2
lote perimetral
es un barrio cerrado en pleno crecimiento, lotes y con posibildad de adicionar la construccion de casas.
Ideal para familias que buscan una mejor vida y home office en la naturaleza a solo una hora de caba, con seguridad
las 24h.
Todos los servicios instalados y expensas bajas. Escuelas y comercios de cercanía. Accesos rápidos por rutas 9 y 6.
Zárate golf park está ubicado en la intersección de la autopista 9 (vincula caba con rosario llegando hasta córdoba), la ruta 12 (acceso a puente de zárate - camino al litoral vía entre ríos) y la ruta provincial 6 (vincula zárate con luján llegando a cañuelas y posteriormente a san vicente).
La ubicación es estratégica en todo sentido; estando además a 5' del ingreso a la ciudad de zárate y a 10' de su centro, así como a 10' de la ciudad de campana. En ambas ciudades hay gran disponibilidad de centro educativos, centros de salud, bancos, lugares de esparcimiento diurno y nocturno, teatro, cine, clubes feportivos, acceso al río paraná, oferta gastronómica, etc. Tiene el privilegio de amalgamar perfectamente el vivir en un entorno natural y seguro en medio del campo, pero a un paso de todo lo antes mencionado y más.
Zárate es una ciudad que ofrece todas las ventajas y estructuras de una ciudad grande con costos de vida inferiores a
buenos aires. Junto con campana, su gran actividad industrial conjunta y su puerto completamente renovado brindan un dinamismo económico, turístico y social muy atractivo para la gente de cercanía y de buenos aires. Esto redunda en que es un lugar perfecto tanto para vivienda permanente como para casa secundaria.
El barrio está emplazado en lo que supo ser un campo de 55 hectáreas lindero con smithfield golf club, club fundado en 1923.
El emprendimiento cuenta con 458 lotes de los cuales el 85% ya se encuentran vendidos. Hay un total de 20 obras en curso, 30 presentadas, 4 casas de vivienda permanente y 2 casas de vivienda de fin de semana.
El barrio consta de tres etapas:
etapa 1: con un total de 82 lotes, a una altura natural de 6 msnm, se encuentra próxima al ingreso al barrio y es la más pequeña de las etapas. Cuenta ya con los servicios de agua, cloacas, iluminación exterior de calles, mejorado de calles y tendido eléctrico trifásico (pilares construidos también) en todos los lotes. Es posible construir de manera inmediata. Ya hay viviendas de residencia permanente en esta etapa.
Etapa 2: es la más grande de las etapas. A su vez con particular topografía siguiendo el bello relieve natural de lomada desde smithfield golf club que va desde 6 msm hasta 14 msnm. Esto permite que existan lotes tanto en zonas planas como en áreas con pendientes, lo cual brinda vistas y posibilidades constructivas únicas. La etapa ofrece lotes al golf, lotes en altura, internos, perimetrales, con fondos libres, todos con diversas ubicaciones y orientaciones, e incluso tiene lotes a la laguna. Sí, la laguna es la estrella de esta etapa. Hoy con solo 3 lotes disponibles con salida a la laguna y uno en esquina con una vista inigualable.
La entrega de esta etapa está prevista para primer trimestre de 2024. Han avanzado obras, con ya dos casas terminadas y 12 casas en obra.
Etapa 3: es la más joven de las etapas. Está a 6 msm con topografía plana, bien de campo. Es lindera longitudinalmente con la etapa 2, separadas ambas por un arroyo natural con cauce incrementado y por dos reservorios que dan lugar a espacios verdes de gran amplitud. En esta etapa se encuentra el grueso de lotes disponibles financiados.
Tiene entrega prevista para primer trimestre de 2025, pudiéndose construir antes, una vez electrificada la etapa 2.
En el barrio rige un reglamento de construcciones, implementado hace aproximadamente un año junto con una comisión de arquitectura que vela por que se respeten los requisitos básicos de construcción en cuanto a superficie mínima (80m2),
fos y fot, retiros, cerramiento de lote, bomba para riego y pileta, etc.
Construcciones
se ofrece la posibilidad a los propietarios del barrio de construir la casa de sus sueños.
Para tal fin se dispone de un equipo de trabajo con capacidad de diseño de la casa totalmente a medida según las necesidades y preferencias del propietario. Todo esto siempre respetando las normativas municipales y el reglamento constructivo del barrio.
Los clientes tienen a su disposición el estudio de arquitectura en el centro de zárate, o el mismo de manera remota, de moda tal de trabajar en cada diseño específico.
2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello , cpi 7245- csi 6481 adherido/a al sistema coldwell banker dba, -6, roosevelt 5399.
2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
