4 Terrenos con vivienda y hasta USD 190.000 en Villa Ballester, General San Martín

Montevideo 4000, Villa Ballester

USD 76.000

380 m² Total
1,2
0,6

Terreno 300 mts2 con mejoras - villa ballester

[Dirosa-753] terreno de 300 mts2 con construcción regular mixta: losa con accesibilidad y techo de fibrocemento. Zonificacion: ri factor de ocupación del suelo (f.O.S.): 0,6 factor de ocupación total (f.O.T.): Actual: 1 potencial: 1,2 coeficiente de absorción del suelo (c.A.S.): 0,15 normas de tejido: retiros de fondo: 6 m. Alturas máximas: de edificación: 12 (doce) metros de fachada, según apartado 6.4.2. Coeficiente de altura potencial (z): 9.00 m otros servicios: alambrado perimetral, medianera

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Monaco 3100, Villa Ballester

USD 185.000

880 m² Total
17 mts Frente
55 mts Fondo
1,2
0,6

Lote 16 metros frente x 55 metros de fondo -

Hermoso parcela de 880 m2 total del terreno ( se compone de 2 lotes de 8 metros frente x 55 metros de fondo )- ideal emprendimiento posee chalet a reciclar 1 planta 80 años de antiguedad o mas amplio pulmon de manzana zonificacion rb- unifamiliar y multifamiliar fos 0.6 fot actual 0.8 potencial 1.2 ( segun codigo de ordenamiento urbano ) http: www.Sanmartin.Gov.Ar/uploads/-t2%20ordenado%20cou.Pdf ( pagina 35) predominantes: vivienda unifamiliar y multifamiliar. Complementarios: actividades clase a (sólo manufacturas artesanales y fabricación con venta directa al público de productos alimenticios); e y f. Compatibles: actividades clase g; n (hasta agotar d.N.M.R.) Y o escucha propuestas - posee actualmente chalet aleman a reciclar de 3 amb amplio + galpon otros servicios: alambrado perimetral, medianera

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Dg-inmobiliaria

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Bermejo 700, Villa Zagala

USD 79.000

terren.
230 m² Total
10,32 mts Frente
27,50 mts Fondo
503 m² constr.

Lote con edific. 2 pltas a demoler o refacc. ideal inversor

Venta de lote con edific. A refaccionar sup.Irregular 250 m²- (10.32x27.5x8.12x24.32) calle 96 entre calles 15 y 17-1 cuadra 4 de febrero ideal contructores, zona ir- altura permitida 12 metros

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ALAN FANATICO GESTION INMOBILIARIA

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Lynch Pueyrredon 4300, Villa Ballester

USD 83.900

378 m² Total
1,2
0,6

Terreno 378 mts2 - villa ballester

[Dirosa-291] se trata de un terreno de 378 m2 sobre el cual se erige un pequeño galpon ubicado a escasos metros de la nueva ruta nacional 8 (metrobus), el liceo general san martín, el hipermercado jumbo/ easy y el hospital zonal de agudos eva peron (ex castex) si bien la zonificación por el codigo urbanistico es industrial dominante, predomina lo residencial ya que es una cuadra de vivendas; su ubicación es excelente ya que esta a solo 3 km de la gral paz; 1.5 km de la avda marquez (camino de cintura) y 3 km del acceso a la autopista del buen ayre. Si bien la zona es en sus alrededores de alto transito vehicular, la calle en la cual se dispone el inmueble carece de transito permanente, con lo cual, los transportes de porte pueden maniobrar sin complicaciones. Lo construido es a titulo testimonial (40 m2 cubiertos e idéntica cantidad semicubierta) ya que siempre se ha utilizado para la guarda de vehículos. Otros servicios: medianera

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Tenemos otros Terrenos cerca de Villa Ballester, General San Martín

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1.326

Carlos Tejedor al 4301 , Florida

USD 108.000

167 m² Total
9 mts Frente
18 mts Fondo
167 m² constr.

Terreno en esquina de 167 m² – ideal desarrollo inmobiliario – florida oeste

Excelente terreno en esquina ubicado sobre carlos tejedor 4301, esquina esmeralda, florida oeste, partido de vicente lópez. La propiedad cuenta con una superficie total de 167 m2, emplazada sobre una esquina con ochava, en un entorno residencial consolidado. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido de la siguiente manera: local comercial en planta baja, ubicado sobre la esquina, con baño. Vivienda de 3 ambientes, compuesta por cocina, baño y ambientes destinados a uso residencial. La propiedad se encuentra completamente a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de realizar una renovación integral o demoler las construcciones existentes para desarrollar un nuevo emprendimiento inmobiliario. Potencial constructivo superficie del terreno: 167 m2. Zonificación: r3. Posibilidad de desarrollar 3 departamentos de 75m2 aproximadamente. Posibilidad de desarrollar 3 unidades funcionales con 3 cocheras, con una construccion total de 230m2, sujeto a estudio de factibilidad y aprobación municipal. Por su ubicación en esquina, configuración del lote y potencial constructivo, representa una interesante oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios. La factibilidad constructiva, cantidad de unidades funcionales y cocheras deberán ser corroboradas ante la municipalidad de vicente lópez. La venta se realiza mediante tracto abreviado. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se proporcionan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes.

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Brandeker-Hohberg Propiedades

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1.272

Alexander Fleming 1900, Florida Belgrano/Oeste

USD 200.000

372 m² Total
7 mts Frente
18 mts Fondo
359 m² constr.
A Refac.

Muy buen lote con posibilidad de ampliación aérea

Muy buen lote que actualmente hay un local edificado, cuenta con posibilidad de ampliación en la planta alta. Se encuentra sobre la calle sobre la calle fleming 1901/05/09/11 esquina hipólito yrigoyen 4997. Las medidas del lote son las siguientes: 7,60x18,64 con una ochava de 3,98. Superficie cubierta: 359m2; descubierta y semi descubierta es de 13m2. Actualmente el local es para refaccionar pero posee amplios ambientes y muy buena distribución. Imperdible inversión para desarrollo inmobiliario sea para oficinas, viviendas o para reciclar el local y utilizarlo como un local para cualquier tipo de destino. No dude de consultar, es imperdible inversión

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TRIPOLONI PROPIEDADES

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1.098

ADOLFO BELLOCQ 3200, Olivos

USD 125.000

342 m² Total
43,30 mts Fondo
Bueno

Venta de lote en zonificacion industrial

Venta de lote en olivos, vicente lópez muy buen lote en zonificacion industrial con 2 viviendas construidas de 3 ambientes con un baño cada una, la propiedad cuenta con un lote de 7,89 x 43,30. Entrada para un auto, garage para otro. Fos 0,6 fot 1,2 a solo una cuadra de panamericana y 2 cuadras de pelliza y san lorenzo excelente ubicacion. Ideal talleres industrias etc. No se lo pierda y visitelo! Los datos fueron suministrados por los propietarios sucesion en tramite

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PASTORI PROPIEDADES

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1.001

Cochabamba 2200, General San Martín

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Loteo
430 m² Total

Terreno lote en venta en san martin, g.b.a. zona norte, argentina

Retasado. Oportunidad única para desarrolladores e inversores presentamos un lote con un potencial constructivo extraordinario en una ubicación privilegiada de general san martín. Cuenta con un estudio de prefactibilidad técnica actualizado (mayo 2026) que optimiza los tiempos de análisis y reduce al mínimo el riesgo de inversión. Medidas y dimensiones del terreno superficie total: 433 m² frente: 10 metros fondo (lateral): 43,30 metros indicadores urbanísticos (distrito cp - comercial principal) el lote se encuentra bajo la normativa del código de planeamiento urbano para zonas de alta densidad comercial y residencial: f.O.T. (Factor de ocupación total): 2,5 (residencial) / 3,0 (total potencial) (nota: el estudio base proyecta sobre 2,50) f.O.S. (Factor de ocupación suelo): 0,60 c.A.S. (Coeficiente de absorción): 0,10 altura máxima permitida: 36 metros perfil edificable: planta baja + 11 pisos densidad neta residencial: 1.000 hab/ha síntesis del proyecto (según prefactibilidad) el anteproyecto analizado maximiza de forma eficiente la pisada del terreno: superficie ocupable por planta: 136 m² planta baja: proyección para 12 cocheras pisos 1° al 11°: 11 plantas de 86 m² vendibles cubiertos cada una balcones totales: 22 balcones que suman 136 m² total superficie vendible estimada: 1.082 m² + 12 cocheras las superficies expresadas son una aproximación técnica estimativa basada en las normas de tejido vigentes. Los cálculos definitivos quedarán sujetos al anteproyecto final con consulta formal ante la municipalidad de san martín, debiendo ser verificados por el interesado. El informe completo de prefactibilidad se encuentran a disposición de los interesados. ¡Coordiná una reunión para analizar los números de tu próximo desarrollo!. - Mat.

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Graciela Rodriguez

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Lincoln al 3200, General San Martín

USD 149.000

Ideal emprendimiento lote de 8x35 en venta en el centro de san martin

Venta terreno san martin centro ubicado en una de las zonas más estratégicas de san martín, este terreno se presenta como una excelente opción para desarrolladores y emprendedores del sector inmobiliario. Su proximidad a la peatonal belgrano y a la estación ferroviaria san martín lo convierte en un punto de gran atractivo comercial y residencial. Descripcion este terreno cuenta con un total de 280 m² y una superficie de frente de 8.1 metros por 35 metros de fondo, lo que permite una distribución funcional y versátil. Además, posee un proyecto aprobado para la construcción de 15 unidades funcionales en 5 plantas, incluyendo cocheras, lo que maximiza su potencial de desarrollo. Destacados ubicación privilegiada: a menos de 3 cuadras de la peatonal belgrano y a 4 de la estación ferroviaria. Acceso rápido: a menos de 5 minutos de la general paz, facilitando la conectividad. Proyecto aprobado para 15 unidades, ideal para inversores. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, cable y gas natural. Ubicacion situado en lincoln 3248, este terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, rodeado de múltiples negocios y paradas de colectivos, lo que asegura un flujo constante de personas y una alta demanda. No deje pasar la oportunidad de invertir en un terreno con un gran potencial de desarrollo en una ubicación inmejorable. Contáctenos para más información. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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Lacerra Propiedades

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901

Sivori al 5100 , Munro

USD 189.000

276 m² Total
10 mts Frente
28 mts Fondo
276 m² constr.
A Refac.

Oportunidad para desarrollar en zona industrial (i1)- en venta

Lote de 276,50 m2 con 288,30 m2 construidos, ubicado en una excelente zona industrial con óptimos accesos. Actualmente cuenta con un galpón desarrollado en dos plantas libres, con baños y amplios espacios abiertos, lo que permite aprovechar la estructura existente o proyectar una nueva construcción según necesidad. Ideal para empresas, desarrolladores o inversores que busquen un terreno con gran potencial en un área de alto crecimiento. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: maría lucía parrinello csi 6495-cucicba 6845 .

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M PARRINELLO

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900

Acassuso al 3800 , Olivos

USD 124.900

400 m² Total
30 mts Frente
28 mts Fondo
400 m² constr.
A Refac.

Casa doble lote propio gran parque

Oportunidad casa en lote propio de 400m2 (son dos lotes 10x30 y 18x30) a reciclar o demoler gran parque 3 dormitorios quincho sala de planchado taller jardin parrilla terraza 4 cocheras 200m2 cubiertos 400m2 totales de lote oportunidad esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de estela garian , matrícula n.O 6819 c.M.C.P.S.I. Folio 144 , libro 10 y c.U.C.I.C.B.A. Número 5617, tomo 1 folio 210, lavalle 1290, 7mo piso oficina 701 ciudad de buenos aires.

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W EIZEN BROKER INMOBILIARIO

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848

Almafuerte 2420 - Villa Ballester , General San Martín

USD 150.000

468 m² Total
17 mts Frente
27 mts Fondo
468 m² constr.

Terrenos en venta - zonificación rm - san martín

Importantes terrenos de 8.66x27.05m - venta en block ideal constructora! Superficie del lote: 468m2 zonificación: rm f.O.T.: 2 f.O.S.: 0,6 excelente ubicación, almafuerte 2420 entre saenz peña y rivadavia, villa maipú. Próximo a gral. Paz y a diferentes medios de transporte. Valor: usd 150.000.- Toma departamentos en parte de pago. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. Mancini propiedades. (Cmcpsm 2415 . 2772) las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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MANCINI PROPIEDADES

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Libertad 5740 - Villa Ballester , Villa Ballester

USD 89.000

375 m² Total
7 mts Frente
50 mts Fondo
375 m² constr.

Terreno en venta - villa ballester

Importante terreno de 7,50x50m ideal para quien busca construir su propia casa. Actualmente funciona como estacionamiento/cocheras para 15 vehículos semicubiertos con portón automatizado. Todas las cocheras se encuentran alquiladas. Superficie del lote: 375m2 zonificación: ru f.O.T.: 0,8 f.O.S.: 0,6 se encuentra ubicado en la calle libertad 5740 entre ituzaingó y prof. G simón, a sólo 1 cuadra del colegio holters. Valor: usd 89.000.- Consulte financiación. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. Mancini propiedades. (Cmcpsm 2415 . 2772) las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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MANCINI PROPIEDADES

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PACIFICO RODRIGUEZ 6200, Chilavert

USD 110.000

terren.
375 m² Total
Excelente

Lote de 375 metros

Excelente lote en venta ubicación: pacifico rodríguez nro. 6200 de la localidad de chilavert. Partido de general san martin, provincia de buenos aires. A 400 metros de la estación chilavert (ferrocarril mitre) a 200 metros de la calle moreno zona residencial con gran variedad de: establecimientos comerciales, educativos y medios de transportes. Superficie total: 375 m² frente: 7,50 metros fondo: 50,00 metros zonificación: residencial unifamiliar (ru) excelente oportunidad para construcción de vivienda familiar. Las medidas, superficies, expresadas son aproximadas, y suministradas por el propietario y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Se pondrán a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas, previa a la realización de cualquier operación.

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BDF PROPIEDADES

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Las Heras 2845 - Villa Ballester , Villa Ballester

USD 210.000

393 m² Total
11 mts Frente
34 mts Fondo
393 m² constr.
A Refac.

Terreno en venta - villa ballester

Terreno en venta de 11,36x34,64m ideal para quien busca construir su casa propia. Actualmente se encuentra construida una casa de 4 ambientes a modernizar. Medidas: *frente: 11,36m *fondo: 34,64m *terreno: 393m2 *sup. Cubierta: 236m2 *sup. Descubierta: 157m2 muy buena ubicación en las heras 2845 entre marengo y dr. Aleu, a sólo 2 cuadras de estación de tren y próximo a centro comercial villa ballester. Valor: usd 210.000.- Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos.Mancini propiedades. (Cmcpsm 2415 . 2772) las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

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MANCINI PROPIEDADES

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Buenos Aires 5285 , Villa Ballester

USD 180.000

375 m² Total
7 mts Frente
50 mts Fondo
375 m² constr.

Terreno 7.5 x 50 - inmejorable ubicacion

Terreno de 375m2 a metros del centro comercial de villa ballester. El terreno no cuenta con ninguna construcción, actualmente es el jardín de la casa de al lado. Esta la posibilidad de comprar tanto el terreno y como la casa de al lado juntos, la casa tiene el mismo terreno de 7.5 x 50 metros de fondo. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. Inmobiliaria daniel gomez propiedades & servicios. Pco. Rodríguez 4934 - villa ballester. Para comunicarse puede hacerlo de lunes a viernes de 9:30hs a 13hs y 15:30hs a 19:30hs, los sabados de 9:30hs a 13hs.

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DANIEL GÓMEZ PROPIEDADES

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802

Neuquen 3888 , Villa Ballester

USD 135.000

435 m² Total
15 mts Frente
29 mts Fondo
435 m² constr.

Venta terreno lote doble individual villa ballester

Oportunidad en villa ballester lotes en venta (juntos o separados) neuquén 3888 e/c san jose de flores y yapeyu. Excelente propiedad compuesta por dos lotes linderos de gran medida. Ubicados en una zona residencial muy tranquila.Opciones de compra: ambos lotes juntos: superficie total de 435 m2 con un gran frente combinado de 15,12 metros. Ideales para gran proyecto de vivienda. Lotes individuales: lote n 22: 221 m2 (7,56 m de frente x 29,72 m de fondo). Lote n 23: 214 m2 (7,56 m de frente x 28,77 m de fondo). Incluye la pileta instalada. Por razones de seguridad se solicitará d.N.I. Y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.Medidas aproximadas, las definitivas surgirán del plano. Fotos de carácter no contractual. Listos para la visita!

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Fortini Propiedades

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800

Neuquen 3888 , Villa Ballester

USD 65.000

224 m² Total
7 mts Frente
29 mts Fondo
224 m² constr.

Venta terreno lote villa ballester

Oportunidad en villa ballester lote en venta. Ubicado en calle neuquén 3888 e/c san jose de flores y yapeyu. Lote n 22: 221 m2 (7,56 m de frente x 29,72 m de fondo). Cuenta con una pileta ya instalada. Cuenta con la posibilidad de adquirir el lote n23. Por razones de seguridad se solicitará d.N.I. Y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Medidas aproximadas, las definitivas surgirán del plano. Fotos de carácter no contractual. Listos para la visita!

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Fortini Propiedades

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800

Calle 132 al 2900 , Villa Ballester

USD 70.000

296 m² Total
8 mts Frente
37 mts Fondo
90 m² constr.

Venta terreno lote villa ballester

Venta de excelente lote de 8.66m x 37m. Ubicado en calle cook o calle 132 al 2950 entre calles san martin y prof f. Aguer. El lote actualmente pose una casa a demoler o reciclar cierta parte con 3 habitaciones, habitacion principal con ventana a la calle, las otras 2 internas. Amplio living comedor, cocina con comedor diario. Baño completo, accediendo desde la cocina. Amplio jardín. Cochera descubierta. Aproximadamente 90m2 cubiertos. Por razones de seguridad se solicitara d.N.I. Y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.- Medidas aproximadas, las definitivas surgirán del plano. Fotos de carácter no contractual. Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (ej. A/a, estufas, espejos, etc) listos para la visita!

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