10 Terrenos hasta USD 190.000 en Villa Crespo, CABA, Capital Federal

101

Martínez Rosas 1300, Villa Crespo

USD 139.000

97 m² Total
520 m² constr.

Terreno ideal emprendim.-deptos+local /oficinas

A pasos de av. Warnes y polo audiovisual - zonificacion unidad de sustentabilidad altura media- altura h=16.50 + 3 +4 - planta baja 3 mts. - Aproximadamente 520 metros vendibles - información adicional: medida lineal derecha: 12.45 m medida lineal izquierda: 12.45 m tipo de terreno: terreno tipo de pendiente: plana tipo de vista: vista ciudad abl gas natural rentas

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FRANCISCO LETTIERI INMOBILIARIA - MatCUCICBA 8819

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Avenida Juan Bautista Justo 4300, Villa Crespo

USD 111

310 m² Total

Terreno para desarrollo inmobiliario av juan b justo 4350

[Fideicomis-200] 310 m² - av juan b justo 4350 - multiples destinos lote unico ideal para desarrollo inmobiliario posee un local comercial en dos plantas. Ubicación única,30 m de frente en esquina frente a parada del metrobus. Sin expensas. Balance de superficies aprox. Planta baja 180 m2 planta alta 70 m2 cubiertos y 60 descubiertos descripcion : un importante local con salida a dos calles ideal para local- oficinas- depositos- o proyecto inmobiliario la zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transporte (metrobus), y buena densidad de población. Máxima red de transporte público: tren, subte y líneas de colectivos.

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FIDEICOMISO SOLAR

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Manuel Rozas 1000, Villa Crespo

$ 3.000.000

Loteo
205 m² Total
2.000 m² constr.

Venta o alquiler comercial, lote -local zona warnes.

Venta lote para desarrollo o alquiler para local comercial en esquina apto todo destino. Valor alquiler más iva como local: desarrollado en planta baja en esquina, amplio salon, despachos 4 baños, departamento para empleado. Prefactibilidad con código actual 2025 lote en esquina. Planta baja: 6 cocheras + 7 pisos + 2 retiros. 1614 m2 vendibles. Usaa mixtura de usos 3 excelente relación incidencia sobre m2 a construir. Nota: ley n° 6323, la exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta municipal, siendo verificados por el interesado. Normativas vigentes • ley 5859 - art. 5: • ley de accesibilidad 5115: el edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor inmobiliario responsable daniela davidovich propiedades (mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni. Ley 5859 - art. 5: prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de accesibilidad 5115:. - Mat.

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Daniela Davidovich Propiedades

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Juan Ramirez De Velazco 900, Villa Crespo

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268 m² Total
15 mts Frente
18 mts Fondo

Villa crespo, espectacular esquina en serrano esquina velasco, zona outlet

Zona outlet serrano esquina velasco terreno en alquiler todo rubro habilitable. Sin expensas. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire

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Zimmer Propiedades

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Avenida Juan Bautista Justo 3400, Villa Crespo

$ 3.000.000

210 m² Total
8 mts Frente
24 mts Fondo
210 m² constr.

Terreno en venta y/o alquiler en villa crespo

Ubicada en zona clasificada como unidad de sustentabilidad de altura alta u.S.A.A, segun codigo urbanistico vigente de la ciudad autonoma de buenos aires lote con excelente potencial para desarrollo inmobiliario gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en un entorno consolidado y de constante crecimiento, rodeado de edificios, comercios, servicios y excelentes accesos. Ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o de inversión, gracias a su ubicación estratégica y al gran potencial de valorización de la zona. . Excelente entorno .Gran potencial constructivo . Ideal para desarrolladores y constructoras . Oportunidad para maximizar la rentabilidad de tu próximo proyecto consultanos para conocer todos los indicadores urbanísticos y las posibilidades de desarrollo. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Martilleras responsables: c.U.C.I.B.A. Daniela forastiera matr. 9615 marcela calvete matr. 8854. Martilleras responsables: daniela forastiero 9615-marcela calvete 8854. Cucicba

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M-D Bienes Raices

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Manuel Rozas 1000, Villa Crespo

$ 3.500.000

Loteo
205 m² Total
2.000 m² constr.

Venta o alquiler comercial, lote -local zona warnes.

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Daniela Davidovich Propiedades

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Murillo 1000, Villa Crespo

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198 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo
198 m² constr.

Terreno en villa crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 198 m2frente: 8,66 m | fondo: 22,86 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 685 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 1.225 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.382 m2 sup. Construible al 80% = 1.106 m2 | a = 1.106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | b = 170 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 19.307.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 21.633 .- Al 31/3/2025). *El presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Murillo 1000, Villa Crespo

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198 m² Total
8 mts Frente
22 mts Fondo
198 m² constr.

Terreno en villa crespo

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Serrano 400, Villa Crespo

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689 m² Total
17 mts Frente
39 mts Fondo
689 m² constr.

Terreno en villa crespo

Barrio: villa crespo | superficie total: 689 m2frente: 17,20 m | fondo: 39,88 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2a ii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 2.387 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 28,34 m se consideran 2 patios de aire y luz como ventilación. Requiere cocheras. Sup. Vendible estimada: 5.200 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 6.516 m2 sup. Construible al 80% = 5.213 m2 | a = 5.213 m2 - 2.387 m2 = 2.826 m2 | b = 180 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.387 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 5.200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 137.344.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 187.953 .- Al 17/06/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Muñecas 1100, Villa Crespo

USD 130.000

146 m² Total
Excelente

Lote muñecas 1172 villa crespo. 146 m2.

Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 - contacto: fernando policella oportunidad para inversores: venta de nuda propiedad en villa crespo u$s 130.000 ó monoambiente y efectivo plusvalía: u$s 35.000 vendibles: 1.000 obra: 1280 usaa: pb + 7 + 2 ubicación estratégica: muñecas , entre av. Juan b. Justo y darwin, caba. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad. Se vende la nuda propiedad de una finca/lote propio con usufructo vitalicio constituido. Características del lote / parcela:superficie total del terreno: 146,37 m² frente: 7,02 metros sobre la calle muñecas fondo: 20,83 m (costado no) y 20,90 m (costado se) contrafrente: 7,01 metros nomenclatura catastral: circunscripción 15, sección 47, manzana 100, parcela 30 partida inmobiliaria: 305.094 condiciones de la venta:se enajena el título de nuda propiedad (ideal para resguardo de capital a mediano/largo plazo o desarrollo futuro).Bien libre de embargos e inhibiciones. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Accion

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SAN SEBASTIAN , San Sebastián

USD 1.000

820 m² Total
820 m² constr.

Terreno en san sebastián

Lote en venta area 9 escrituras con la primera cuota, 35 cuotas fijas de usd 1.000.- Superficie: 820m2 orientación noroeste excelente lote en venta en san sebastián en el área 9. Superficie: 820m2listo para construir.Planos con proyecto aprobado: 220m2 mas pileta (consultar por esta opción).Ubicado a tan solo 50 minutos de caba, san sebastian está compuesto por 13 barrios independientes, 9 de ellos con lagunas, comunicados por un boulevard principal de 50 metros de ancho que conecta los barrios con las zonas comunes. Posee una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa con canchas de tenis, fútbol, club house, y zona de golf (65 ha) con 18 hoyos, driving range, putting green. Zona hípica.Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta ficha, incluidos los montos de expensas y tasas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

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SAPIA BIENES RAICES

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Pringles 100, Almagro

USD 180.000

131 m² Total
13 mts Frente
10 mts Fondo
832 m² constr.

Oportunidad! lote de terreno a la venta en almagro con muy baja incidencia!

Se vende terreno en muy buena ubicacion en el corazon de almagro. A pocas cuadras de la av. Diaz velez, del colegio ort y de la estacion de subte "castro barros" de la linea a hace de este lote una oportunidad para desarrollo inmobiliario. Frente: 13.10m fondo: 9.85m. Zonificacion usam. Altura maxima sobre fachada = 17.20m plano limite = 24.20m. Posibilidad de edificar 6 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada de 832m2, resultando una incidencia del valor sobre los m2 vendibles de 210 usd / m2! Estudio de factibilidad a disposicion. Mariano morón / matricula cucicba n° 7652

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GRIT Inversiones Inmobiliarias

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Calle 1 , Campana

USD 16.000

200 m² Total

Lote en venta en barrio jardin de los pioneros

Lote en venta en barrio jardín de los pioneros. El lote tiene 10 mts de frente por 20 mts de fondo, dando una superficie total de 200mts.el barrio es una loteo dividido en 408 lotes. Todos cuentas con servicio de agua potable, cloacas, red eléctrica domiciliaria, alumbrado publico. Ademas cuenta con 2 plazas publicas.

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Lc Propiedades

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Juan M. Thome 3500, Pompeya

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terren.
162 m² Total
14 mts Frente
18 mts Fondo

Terreno en venta

Vendido inmobiliaria jorge miguel /3013

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JORGE MIGUEL PROPIEDADES

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Sunchales 600, Villa Crespo

USD 200.000

200 m² Total
3 mts Frente
30 mts Fondo
200 m² constr.
Regular

Casa en villa crespo

Oportunidad hotel en funcionamiento con muy buena renta mensual! Propiedad en esquina con 13 habitaciones en renta, 1 cocina, 2 baño y 1 lavadero. Terraza renta al 1/9/2026 $5.000.000 se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, esta propiedad es apto crédito, se puede financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior o superior! Tasaciones en el dia denver propiedades - cucicba - mat. No 7568 denver propiedades

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DENVER PROPIEDADES

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Lobos 300, Wilde

USD 159.000

terren.
385 m² Total
9 mts Frente
44 mts Fondo

Lote ideal inversor wilde

Lote de 8.66 mts x 44.05 mts.superficie total 385.37 mts.ideal para desarrolladores inmobiliarios. Listo para iniciar el proyecto, con pequeña construccion al fondo que podria ser un obrador. Excelente zona, wilde centro. Lobos al 300. U$s 159.000.- Escucha ofertas di lernia negocios inmobiliarios whatsapp 112.348.5491 mandanos tu mensaje.

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DI LERNIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Avenida Medrano 1000, Palermo

USD 7.500

930 m² Total
8 mts Frente
41 mts Fondo
930 m² constr.

Edificio comercial en alquiler en palermo

Local comercial en palermo | 3 plantas + terraza | ideal grandes emprendimientos ubicación estratégica sobre av. Medrano al 1000, a metros de av. Córdoba, en un punto neurálgico de palermo con excelente conectividad, alto flujo vehicular y peatonal. Se trata de una propiedad comercial de gran escala desarrollada en tres niveles más planta azotea/terraza, ofreciendo 687 m2 cubiertos. Actualmente el inmueble tiene en funcionamiento un centro de bienestar / spa, presentado una infraestructura base altamente aprovechable y adaptable para diversos desarrollos comerciales de gran porte: centros médicos o estéticos, instalaciones deportivas, complejos de coworking, instituciones educativas, salones de eventos o propuestas gastronómicas/nocturnas. Distribución por plantas planta baja: área de recepción y control de acceso con sala de espera. Despacho privado / oficina administrativa. Sector de vestuarios y sanitarios completos. Zona de natatorio con piscina climatizada. Instalaciones de hidroterapia (baño turco y baño finlandés). Áreas de depósito y espacio descubierto/patio al aire libre. Primer piso: amplia planta libre / salón de estar central. Salón de relax y circulación. Múltiples gabinetes privados aptos para atención, consultorios o tratamientos. Sector para cafetería / buffet. Sanitarios. Segundo piso: gran salón principal multipropósito. Patio de aire y luz interno. Módulo de sauna seco y baño finlandés. Sala de descanso adicional. Batería de sanitarios y vestuarios. Tercer nivel: planta de terraza / azotea con potencial de aprovechamiento. Puntos clave & potencial ubicación premium: pleno palermo, con accesos inmediatos a principales avenidas y medios de transporte. Superficie versátil: plantas de amplias dimensiones con divisiones modulares que permiten redistribuir los espacios según las necesidades de la nueva actividad. Infraestructura existente: instalaciones sanitarias completas y tendidos de servicios aptos para alto consumo. Nota: la distribución detallada responde al plano original de la propiedad. Se requiere acondicionamiento según el destino comercial a desarrollar. Consultanos para coordinar envío de planos, material audiovisual y agendar una visita conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

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KRELLBrokers

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Avenida Lisandro De La Torre 4000, Villa Lugano

USD 150.000

216 m² Total
8,66 mts Frente
25 mts Fondo

Lote en venta - lisandro de la torre al 4000 - loiacono propiedades

Lote en venta - lisandro de la torre al 4000, entre aquino y zelarrayán medidas: 8,66 x 25 mts. código de propiedad: 204 más información en nuestra página web

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Loiacono Propiedades

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BARRIO SAN SEBASTIAN, Boote , San Sebastián

USD 28.000

Loteo
620 m² Total
620 m² constr.

Terreno lote en venta en san sebastian, escobar, g.b.a. zona norte

Ubicación lote en san sebastián – área 13 “nuestra señora del carmen” | escobar, zona norte ubicado dentro del reconocido masterplan san sebastián, este sector combina entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad. Ideal para familias que buscan proyectar su casa propia en un barrio seguro, planificado y con crecimiento sostenido, cerca de escuelas, centros comerciales y con fácil acceso desde panamericana ramal escobar. Imaginá cada día en un entorno pensado para disfrutar en familia: amplios espacios verdes, calles tranquilas, y la posibilidad de diseñar tu casa desde cero, a tu manera. En san sebastián área 13 – nuestra señora del carmen, podés hacerlo realidad. Un lugar que combina naturaleza, confort y comunidad — el equilibrio perfecto entre calidad de vida e inversión segura. Características de la propiedad • lote de aproximadamente 620 m² promedio. • Ubicado en el área 13 – nuestra señora del carmen del masterplan san sebastián. • Primera etapa de 238 lotes ya finalizada. • Segunda etapa (etapa ii) en desarrollo sobre 28 hectáreas, con 161 lotes disponibles. Infraestructura completa: redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público y perimetral. Pilares de servicio individuales. Parquización y diseño paisajístico. - Razones para elegir este lote proyectá tu casa en un entorno seguro y natural tu familia podrá disfrutar de un estilo de vida tranquilo, rodeado de espacios verdes y con la infraestructura lista para construir de inmediato. - Viví dentro de un desarrollo consolidado san sebastián es un proyecto en plena expansión, con áreas ya consolidadas y un gran potencial de revalorización a mediano plazo. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Martillero & corredor inmobiliario responsable: de leo propiedades mat. Cmcpsi 6150 de paola de leo. - Mat.

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DE LEO PROPIEDADES

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Terreno en venta en Barrio San Sebastián , San Sebastián

USD 36.000

619 m² Total
15 mts Frente
19 mts Fondo
619 m² constr.

Oportunidad terreno en venta en san sebastián

Oportunidad venta lote interno con posibilidad de financiación en san sebastián. El lote se encuentra en el barrio nuestra señora del carmen ,área 13 de san sebastián , excelente orientación, san sebastián es un barrio ubicado en el partido de pilar, en el límite con escobar, a 50 minutos de la capital. Panamericana ramal escobar km 54 o por ruta 25 y el camino matheu/zelaya km 46 pilar. El proyecto fue lanzado en el año 2006 y se compone de 1110 ha. Un total de 3622 lotes, distribuido en 13 áreas. Cuenta con todos los servicios (luz, agua, cloaca y gas natural) por tendido subterráneo. Posee: su propio náutico, hípico y un club house, red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria. Pileta de natación y parrillas, proveeduría, restaurante. Canchas de fútbol, canchas de tenis, deportes acuáticos , cancha de golf de 18 hoyos, juegos para los más chicos. También tiene un sector destinado para un colegio y un lugar para un centro comercial. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Soldati Pilar

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Tipo de operación

Venta Alquiler