128 Terrenos desde USD 70.000 en Villa Gesell, Buenos Aires, Costa Atl&#xE1;ntica

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211

Av 4 800, Villa Gesell

USD 350.000

1.824 m² Total
36 mts Frente
36 mts Fondo
Excelente

Lote multifamiliar en venta zona centro villa gesell

Oportunidad única de inversión en el corazón de villa gesell. Este terreno en venta, ubicado en la av. 4 de la zona centro, ofrece una superficie total de 1824 m² y una superficie cubierta potencial de 2100 m². Con un precio de u$d350.000, el lote es apto para la construcción de hasta 18 unidades en 4 pisos, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica que combina tanto uso comercial como residencial. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, luz, gas natural, desagüe cloacal y pavimento, garantizando una excelente calidad de vida y comodidad para futuros residentes. Además, se encuentra en una zona escolar, lo que lo hace atractivo para familias y profesionales. La propiedad es apta para crédito y ofrece financiación, facilitando el acceso a quienes deseen emprender un proyecto en esta dinámica localidad costera. Con su privilegiada ubicación en una zona de alta demanda, este terreno representa una inmejorable oportunidad de desarrollo en una de las áreas más concurridas y deseadas de villa gesell. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso terreno que promete un excelente retorno de inversión en el futuro. . . . La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nota: las fotografías son propiedad de aguilar paula micaela por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor público inmobiliario: aguilar paula micaela 37010 cmcpd - tomo iii f.715 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: aguilar propiedades

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Aguilar Propiedades

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201

Alameda 202 a pasos del Bosque fundacional. , Villa Gesell

USD 179.000

937 m² Total
20 mts Frente
47 mts Fondo
937 m² constr.

Excelente lote multifamiliar en excelente zona de gesell

Excelente lote multifamiliar en la alameda 202, a metros del ingreso al bosque fundacional y reserva pinar del norte, uno de los lugares más emblemáticos de villa gesell, sede de las principales fiestas y actividades a lo largo del año (chocogesell, fiesta de la diversidad cultural, invierno medieval, etc). Zonificación rmb, apto para desarrollo de planta baja + dos pisos, más de 1000 mts.cuadrados y entre 12 y 13 unidades funcionales. Tiene anteproyecto desarrollado (no incluído en el valor) para un emprendimiento moderno y adaptado al nuevo código urbanístico. Tiene construído la que fue la casa nro. 7 de villa gesell, con gran valor simbólico. A metros de la av. Buenos aires a la altura de la mejor área céntrica de la villa (principales gastronómicos y marcas). Muy buena oportunidad! Up - urban propiedades no edita imágenes con i.A. Todas las fotos son reales y reflejan el estado actual de la propiedad exhibida. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor responsable: adrián esteban urbán matr. Comado 1458 matr. Cucicba 8829

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UP-URBAN PROPIEDADES

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100

Proyecto turístico aprobado en Colonia Marina – terreno comercial de 2.280 m² , Villa Gesell

USD 135.000

2.280 m² Total
10 mts Frente
10 mts Fondo
Excelente

Proyecto turístico aprobado en colonia marina – terreno comercial de 2.280 m²

Proyecto turístico aprobado en colonia marina – terreno comercial de 2.280 m² ubicado sobre paseo 168 y avenida 3, en colonia marina, este terreno comercial representa una oportunidad concreta para desarrollar un complejo turístico en una zona con crecimiento sostenido y buena proyección. Se encuentra aproximadamente a 750 metros de mar de las pampas y a 3 cuadras del mar en línea recta, dentro de un entorno que combina bosque, complejos turísticos y propuestas gastronómicas en expansión. El lote cuenta con una superficie total de 2.280 m², con 40 metros de frente y aproximadamente 57 metros de fondo, conformando una parcela regular que facilita el desarrollo del proyecto. La propiedad posee un proyecto aprobado para un complejo turístico de aproximadamente 678 m² cubiertos, compuesto por: 14 monoambientes con baño privado piscina sum / desayunador sector de recepción y administración amplios espacios verdes el proyecto nunca fue iniciado, permitiendo comenzar la obra desde cero, pero con la ventaja de contar ya con aprobación municipal. La zonificación c1 habilita distintos usos vinculados a servicios y actividad turística, en una zona con fuerte crecimiento y desarrollo sostenido. Indicadores urbanísticos: zonificación: c1 fos: 0.6 fot: 1 altura máxima: 9 m retiros: frente 6 m / laterales 3 m / fondo 3 m la zona presenta un crecimiento constante, acompañado por nuevos complejos, actividad gastronómica y movimiento turístico durante gran parte del año. Una oportunidad ideal para quienes buscan avanzar sobre un desarrollo turístico ya encaminado, reduciendo tiempos de gestión y planificación. Consultanos para más información o para coordinar una reunión. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

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Osvaldo Cisneros Bienes Raices

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100

Lote sobre Av. 3 – 1.888 m² – Ideal inversión o desarrollo , Villa Gesell

USD 170.000

1.888 m² Total
47 mts Frente
41 mts Fondo
Excelente

Lote sobre av. 3 – 1.888 m² – ideal inversión o desarrollo

Terreno estratégico sobre av. 3 – colonia marina ubicado sobre avenida 3 y paseo 169, en colonia marina, este terreno comercial se encuentra sobre el principal corredor que conecta villa gesell con mar de las pampas, en una zona con crecimiento sostenido y gran potencial de desarrollo. Se ubica aproximadamente a 650 metros de mar de las pampas y a 3 cuadras del mar en línea recta, dentro de un entorno con complejos turísticos, propuestas gastronómicas y nuevos desarrollos. El lote cuenta con una superficie total de 1.888 m² y un frente aproximado de 40,75 metros sobre avenida 3, brindando excelente exposición y visibilidad comercial. Su configuración permite proyectar distintas alternativas de desarrollo, tanto comerciales como turísticos o mixtos. La zonificación c1 habilita múltiples posibilidades constructivas en una zona que continúa creciendo y consolidándose. Indicadores urbanísticos: zonificación: c1 superficie total: 1.888 m² fos: 0.60 fot: 1.00 altura máxima: 9 m retiros: frente 6 m / laterales 3 m / fondo 3 m además, existe la posibilidad de unificación con terrenos linderos de distintas zonificaciones, ampliando significativamente el potencial del proyecto. Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionarse sobre uno de los accesos más importantes de la zona, con proyección comercial y turística a futuro. Consultanos para más información o para analizar el potencial completo del proyecto. Las medidas, superficies y parámetros consignados son aproximados y quedan sujetos a verificación con la documentación y escritura correspondiente.

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Osvaldo Cisneros Bienes Raices

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60

Avenida 2 600, Villa Gesell

USD 330.000

Loteo
1.200 m² Total

Atención inversor! venta de lote 1200 m2. apto edificio. muy buena ubicación en villa gesell, costa atlántica, buenos aires

Oportunidad para inversores! Venta - villa gesell excelente ubicación av. 2 entre 105 y 107. Lote totalmente cerrado. 30,15 x 38,35 con mejoras. Apto edificio 1.156 m2 gran espacio para playón estacionamiento de autos. Comunicate para más información: - / - whatsapp: +-3929 - email: - fb: mattiassich propiedades - ig: mattiassich.Propiedades cmsm 1373 - ricardo mattiassich las medidas de la propiedad y sus características aquí expresadas son aproximadas y a ratificar con la documentación presentada por sus propietarios.. - Mat.

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Mattiassich Propiedades

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58

Colonia Marina 19CP 100, Villa Gesell

USD 100.000

2.716 m² Total
38,48 mts Frente
74,36 mts Fondo
Excelente

Lote de 2716 m2 ubicado en mar de las pampas |cod.850

Lote: 19cp zonificacion: rmb/cm residencial multifamiliar cod.0850 espectacular lote sobre colonia marina. El mismo cuenta con una superficie total de 2716 m2 en zona de crecimiento con un frente de 38,48 mt por 70 mt de largo. Servicios actuales energía eléctrica (domiciliaria y alumbrado publico) calles consolidadas. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: bravo inmuebles

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BRAVO INMUEBLES

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51

Alameda 210 100, Villa Gesell

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12,36 m² Total
115,48 mts Frente
99,61 mts Fondo
Excelente

Fraccion en zona norte de gran crecimiento| en venta | villa gesell

Excelente fracción con una superficie de 12.357 m2, ubicada en estratégica zona norte de la ciudad, con frente a arteria principal y acceso a playa. Cuenta con hermosa forestación típica del lugar y próximo al mar. Zonificación: ru1/g zona residencial familiar núcleo poblacional permanente. Permitido: vivienda unifamiliar. Complementario: estudio profesional anexo a vivienda, equipamiento comunitario. Fos: 0,4 fot: 0,6 densidad: 130 hab/ha servicios actuales: calles abiertas y consolidadas con suelo seleccionado, agua corriente, cloacas en red parcial, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público parcial. Se consideran propuestas- facilidades consultenos “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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BRAVO INMUEBLES

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50

Avenida 4 y Paseo 102. Esquina , Centro

USD 120.000

terren.
759 m² Total
44 mts Frente
759 m² constr.
Muy Bueno

Lote venta. comercial. zona centro

Zonificacion: c1. Comercial. Comercial minorista, viivenda, estacionamiento. Fos: 0.6, fot: 1. Densidad: 300.- Superficie construible: 759 m2.- Ideal para emprendimiento. A una cuadra de la avenida 3 y una a la avenida buenos aires.- Excelente ubicación.

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SOL-IN

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50

Paseo 102, casi Avda 4. , Centro

USD 85.000

terren.
719 m² Total
21 mts Frente
719 m² constr.
0.6

Lote venta. comercial. zona centro.

Zonificacion: c1. Comercial. Comercial minorista, vivienda, estacionamiento. Fos: 0.6, fot: 1. Densidad: 300.- Superficie construible: 719 m2.- Ideal para emprendimiento. A una cuadra de la avenida 3 y una a la avenida buenos aires.- Excelente ubicación. Ante esquina.

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SOL-IN

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40

Paseo 170 , Villa Gesell

USD 140.000

1.559 m² Total
47 mts Frente
33 mts Fondo
1
0,6

Se vende importante lote en colonia marina

Oportunidad única de inversión en mar de las pampas, se ofrece en venta un importante terreno comercial unifamiliar en colonia marina, ubicado sobre la avenida 3 y paseo 170. Este lote cuenta con una superficie total de 1559 m², con una construcción actual de 226 m2 (funcionaba como parrilla, con habilitación municipal para gastronomía) zonificacion: c1/cm - comercial-minorista / vivienda unifamiliar fos: 0.6 fot: 1 densidad: 150 su valor u$s140.000 nota; el valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Bahlcke Propiedades

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PASEO 139 Y Av. de CIRCUNVALACION 100, Villa Gesell

USD 250.000

10.000 m² Total
100 mts Frente
100 mts Fondo
Excelente

Estrategica fracción de 10.000 m2. en potencial sector | villa gesell | retasado

R e t a s a d o o p o r t u n i d a d ¡Potencial zona de desarrollo comercial / industrial! Ubicación estratégica – acceso sur villa gesell ubicada sobre paseo 139 y la av. Circunvalación, principal vía de comunicación entre villa gesell y las localidades del sur, y a metros de la terminal de ómnibus, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con excelente accesibilidad. Se trata de una zona en pleno desarrollo, ideal para actividades comerciales, proyectos de logística, depósitos o comercios mayoristas e industriales. Sector clave para el crecimiento industrial y comercial. La fracción cuenta con: * 100 mts.de frente sobre asfalto. * Iluminación de mercurio. * Avenida abierta y transitable. Además, dispone de media calle sobre paseo 138 y av. 15 a consolidar, lo que amplía sus posibilidades de uso y accesibilidad. Gracias a su extensión, ubicación y accesos estratégicos, esta propiedad representa una oportunidad de inversión sólida, con potencial de desarrollo en un sector en crecimiento y con gran proyección. Zonificación: c2/g (zona comercial mayorista) permitido: comercio mayorista, establecimientos que no clasifican como industria. Complementario: comercio minorista o vivienda. Fos: 0,6 fot: 1,0 densidad: 360 hab/ha. Zonificación: ru2/g (zona residencial permanente) apta para procesos de urbanización establecidos por la ley 14.449. Permitido: vivienda unifamiliar. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente, equipamiento comunitario. Fos: 0,50 fot: 0,50 densidad: 130 hab/ha. Ideal para logística / depósitos / comercios mayoristas oportunidad de inversión consulte por modalidades de pago / facilidades de pago a convenir “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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BRAVO INMUEBLES

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13

Cortada Costanera y Paseo 147 100, Villa Gesell

USD 180.000

450 m² Total
15 mts Frente
32 mts Fondo
Excelente

Terreno / lote multifamiliar de 450m2 en venta, a metros del mar, en zona sur

Lote de aproximadamente 450 m² ubicado en la zona sur de villa gesell, en una tranquila cortada cul de sac, a pocos metros del mar y a solo 200 metros de la avenida principal. Esta área se destaca por su crecimiento constante y el desarrollo de proyectos de alta categoría, lo que la convierte en una inversión atractiva en un entorno en plena transformación. La zonificación p/g permite múltiples usos, siendo predominantemente residencial y hotelero, ofreciendo un alto potencial para desarrollos que respondan a la demanda turística permanente de la zona. Este lote multifamiliar, cuenta con planos aprobados para edificio de categoría, de 9 departamentos con amenities. Este terreno es ideal para quienes buscan establecer un proyecto que combine la tranquilidad de la vida costera con la posibilidad de generar un atractivo turístico. La ubicación y las características de la propiedad brindan una excelente oportunidad para desarrollar viviendas o instalaciones hoteleras en un entorno privilegiado. Zonificación: p/g zona residencial de alta densidad/ de afluencia permanentemente turística con protección de sombra sobre la playa. Usos permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario/gastronómico). Fos: 0,40 fot: 1,50 densidad: 600 hab/ha “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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13

Alameda 201 e/ Calle 308 y 300, Villa Gesell

Consultar precio

757 m² Total
22 mts Frente
34 mts Fondo
Excelente

Terreno / lote en venta de 757m2 ubicado en zona norte

Terreno en venta en la calle alameda 201, situado en la hermosa zona norte de villa gesell. Este lote de aproximadamente 757 m2 presenta una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su proyecto en un entorno residencial encantador y arbolado. Con 22 metros de frente y dimensiones laterales de 32 y 35 metros, ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños o una inversión inmobiliaria. Ubicado a pocos metros del mar y muy cerca del bosque fundacional de la villa, este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y acceso a las bellezas naturales de la región. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un lote en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en villa gesell. Zonificación: ru1/g zona residencial familiar núcleo poblacional permanente. Permitido: vivienda unifamiliar. Complementario: estudio profesional anexo a vivienda, equipamiento comunitario. Fos: 0,4 fot: 0,6 densidad: 130 hab/ha “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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12

PLAYA E/ Paseo 134 y 100, Villa Gesell

USD 350.000

557 m² Total
15 mts Frente
36 mts Fondo
Excelente

Lote multifamiliar – frente al mar | villa gesell | cod.0686

Exclusivo lote en línea de playa con frente a cul de sac, y frente al mar. Característico sector de la ciudad, edificios y construcciones vecinas de calidad. Vista panoramica sup. Total: 557,00.- . (15,00.- Mts. De frente x 36 mts.de fondo) ideal emprendimiento multifamiliar / hotelero zonificación: p/g zona residencial de alta densidad de afluencia permanentemente turística con protección de sombra sobre la playa. Usos permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario/gastronómico). Fos: 0,40 fot: 1,50 densidad: 600 hab/ha c.V.U: 0.02 consultenos por alternativas de pago “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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Paseo 152 entre Av. 1 y Av. 100, Villa Gesell

USD 310.000

1.000 m² Total
20 mts Frente
48,54 mts Fondo
Excelente

Lote en venta de 1000m2 ubicado en zona sur

Dos lotes de aproximadamente 1000 m² cada uno, ubicados en la zona conocida como médanos del sur, un sector en plena expansión al sur de la ciudad, cercano al acceso al mar de las pampas y a muy pocos metros del frente marítimo. Esta área se destaca por sus médanos elevados que permiten vistas abiertas al mar y por su entorno natural aún preservado, con la tranquilidad de lo residencial y el potencial de nuevos desarrollos turísticos. La zona ya cuenta con emprendimientos importantes ya construidos y ofrece una ubicación estratégica: cercana a la costa, con buen acceso y en constante valorización. Servicios actuales: calles consolidadas con suelo seleccionado, agua corriente, cloacas de red parcial, energía eléctrica domiciliaria y alumbrado público parcial. Lote 12: 987 m² (20 m de frente x 48,50 m de fondo) lote 13: 949 m² (20 m de frente x 47 m de fondo) zonificación: rmb/g zona residencial multifamiliar baja densidad. Usos permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario comercios vinculados a vivienda pequeños talleres vinculados a vivienda). Fos: 0,60 fot: 1,20 densidad: 300 hab/ha se venden individualmente a usd 160.000 cada uno o en block a usd 310.000. Venta en block: se acepta permuta por hasta el 50% del valor (a convenir). Una excelente opción para construir viviendas o complejos turísticos con vista al mar, en un entorno natural que sigue creciendo. Consultenos – visitelos “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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Alameda 205 entre 307 y 300, Villa Gesell

USD 90.000

790,22 m² Total
24,64 mts Frente
32,07 mts Fondo
Excelente

Excelente lote ubicado a metros de playa | retasado | zona norte | en venta | villa gesell

En la tranquila y codiciada zona norte de villa gesell, se encuentra disponible este amplio lote de 790 m², rodeado de una gran forestación natural que realza su encanto y potencia su valor. Ubicado a tan solo 200 metros de la playa, este terreno ofrece un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar en un sector residencial consolidado y de excelente calidad ambiental. Situado en un núcleo poblacional permanente, este lote combina amplitud, naturaleza y cercanía al mar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y vivir en un espacio sereno, con fácil acceso a la costa y a los servicios esenciales, y concretar un proyecto residencial con gran potencial de valorización. La calidad del entorno y la demanda constante hacen de esta propuesta una alternativa muy atractiva dentro del mercado inmobiliario de la zona norte. El terreno cuenta con calles abiertas y consolidadas, agua corriente, energía eléctrica domiciliaria, cloacas en red parcial y alumbrado público parcial, garantizando condiciones favorables para iniciar un proyecto habitacional. Zonificación: ru1/g zona: residencial familiar – núcleo poblacional permanente permiso dominante: vivienda unifamiliar complementario: estudio profesional anexo a vivienda, equipamiento comunitario fos: 0,40 fot: 0,60 densidad: 130 hab/ha amplias facilidades de pago - c o n s ú l t e n o s ¡Oportunidad de inversión! “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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11

Avenida 2 entre paseo 103 y paseo 100, Villa Gesell

USD 89.000

701 m² Total
18 mts Frente
33 mts Fondo
Excelente

Terreno / lote en venta de 701m2 ubicado en zona centro

R e t a s a d o o p o r t u n i d a d ubicado en una de las zonas más estratégicas de villa gesell, este terreno en venta representa una oportunidad única para inversores que buscan establecer un proyecto comercial u hotelero. El lote n.º "9a" de la manzana "13a" cuenta con una superficie total de 701 m2, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diversas actividades. Su ubicación sobre la avenida 2, entre paseo 103 y paseo 104, garantiza un alto tráfico peatonal y vehicular, ideal para cualquier emprendimiento. Este terreno es apto para uso profesional y comercial, lo que le brinda versatilidad para diferentes tipos de proyectos. Entre sus características destacan el desagüe cloacal, pavimento, agua corriente y luz, asegurando todas las comodidades necesarias para un desarrollo inmediato. El acceso asfaltado proporciona una conectividad óptima, facilitando el acceso a clientes y proveedores. Esta propiedad se presenta como una inversión sólida en una zona en constante crecimiento. Este lote bien ubicado es perfecto para explorar diversas opciones para hacer realidad su proyecto en esta localidad vibrante y en expansión. Zonificación: rma/g zona residencial de alta densidad/ de afluencia preeminentemente turística. Usos permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: estacionamiento. Equipamiento comunitario/ gastronómico fos: 0,60 fot: 2,00 densidad: 800 hab/ha retasado “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: bravo inmuebles

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Paseo 151 100, Villa Gesell

USD 400.000

769 m² Total
36 mts Frente
32 mts Fondo
Excelente

En venta fracción de 1474m2, c/planos aprobados p/edificio de renta en zona sur

En la exclusiva zona sur de villa gesell, se encuentra disponible impresionante fracción esquina en venta en paseo 151, entre las avenidas 1 y 1 bis. Este terreno está ubicado en una próspera zona hotelera en constante crecimiento, ideal para inversionistas que buscan oportunidades únicas en un entorno privilegiado. Con acceso de arena y una superficie total de 1474 m², esta fracción ofrece la posibilidad de desarrollar proyectos exclusivos y rentables en un entorno de gran demanda. Además, se trata de una estratégica fracción con planos aprobados para un importante edificio de renta, que contempla el desarrollo de 20 departamentos, una recepción con amenities en planta baja, dos pisos superiores y un subsuelo con 18 cocheras. Este proyecto aprobado brinda la posibilidad de iniciar la obra de manera inmediata, optimizando tiempos y asegurando un excelente potencial de retorno para quienes buscan invertir en un desarrollo de categoría en la costa. La estratégica ubicación de estos terrenos los convierte en una inversión atractiva para aquellos que buscan incursionar en el mercado inmobiliario de lujo en villa gesell. Con detalles adicionales que resaltan su potencial, como la proximidad a servicios y atracciones turísticas, estos lotes representan una oportunidad excepcional para quienes buscan construir propiedades de alto valor en una ubicación privilegiada. Esta es una oferta exclusiva que no se puede pasar por alto en el competitivo mercado inmobiliario de villa gesell. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propuesta que ofrece un sinfín de posibilidades en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con solidez y el potencial de crecimiento a largo plazo, estos terrenos son la opción perfecta para inversores visionarios que buscan marcar la diferencia en el mercado de propiedades de lujo en la costa. Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en este exclusivo desarrollo inmobiliario. Zonificación: rmb/g zona: multifamiliar usos permitidos: dominante vivienda y hotelería complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente fos: 0,60 fot: 1,20 densidad: 300 hab/ha “las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

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11

Avenida 2 entre Paseo 104 y 105 , Villa Gesell

USD 330.000

1.388 m² Total
1.388 m² constr.

Terreno - venta - villa gesell - céntrico - zona comercial y vivienda

Terreno comercial / vivienda: *area: urbana. *Zona: c 1 comercial minorista. *Superficies y medidas: 1.388 m2 terreno: medidas (25 + 63,53 + 28,67 + 47,54) *indicadores urbanisticos: fos: 0,60 ...................... 832,80 m2 fot: 1 ...................... 1.388,00 m2 dens: 360 hab/ha. .......... 49,97 habitantes = 24,98 dormitorios *volumen edificable: pfr: s/ distrito pfo: 3 pl: pli: 12 plfr: 8 mts / 45 plfo: 8 mts / 45

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BLANGIFORTI PROPIEDADES