5 Terrenos hasta USD 160.000 en Villa Urquiza, CABA, Capital Federal

2.460

Avenida Congreso 5700, Villa Urquiza

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658 m² Total
15 mts Frente
41 mts Fondo
658 m² constr.

Venta excelente lote, ideal desarrollo 15.50 x 42 mts. usam

Venta excelente lote ideal desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo en una villa urquiza. Ubicado sobre avenida congreso, este lote posee una superficie de 658 m2, con 15,50 metros de frente y 42,05 metros de fondo, ofreciendo una implantación ideal para un emprendimiento residencial de categoría con importante frente comercial.De acuerdo con la prefactibilidad urbanística, el inmueble se encuentra emplazado en distrito usam (unidad de sustentabilidad de altura media), permitiendo desarrollar un edificio de planta baja + 5 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 2.072 m2, con la posibilidad de llegar a aproximadamente 2.339 m2 incorporando un importante local comercial en planta baja.El proyecto admite además la incorporación de 25 cocheras, una característica de gran valor comercial que incrementa notablemente la rentabilidad del emprendimiento.Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad brinda excelente conectividad, gran exposición comercial y una amplia oferta de transporte público, comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para viviendas de categoría como para un desarrollo mixto con locales comerciales. Lote de 658 m2. Frente de 15,50 metros. Fondo de 42,05 metros. Distrito usam. Altura máxima 17,20 metros. Desarrollo permitido: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2.072 m2. Superficie vendible aproximada con local comercial: 2.339 m2. Posibilidad de desarrollar 25 cocheras. Excelente frente sobre avenida congreso. Ideal para emprendimiento residencial premium o desarrollo de usos mixtos. Muy buena conectividad y entorno consolidado. Una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan un lote con excelente escala, importante frente y una factibilidad que permite maximizar la rentabilidad del proyecto. Lma broker inmobiliario . Matrícula nro 9303. Miembro cia cámara inmobiliaria argentina. Miembro som. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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LMA BROKER INMOBILIARIO

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400

Altolaguirre 3200, Villa Urquiza

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471 m² Total
8 mts Frente
54 mts Fondo
Muy Bueno

Lote 8,66 x 54,39 - usab 0 deal emprendimiento

A pocas cuadras de av. Triunvirato y av. Congreso, y del parque general paz. Excepcional lote ideal emprendimiento. Con demolición. Zona en constante renovación edilicia.

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Bennardi Propiedades

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Barzana 1200, Villa Urquiza

USD 159.000

177 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
177 m² constr.

Lote en venta parque chas - oportunidad

Gran oportunidad de inversión en parque chas - lote con posibilidad de enrace- lote con gran potencial en el corazón de parque chas, una zona consolidada que conserva su identidad residencial y se proyecta con oportunidades para desarrolladores. Posibilidad de enrace. 800 m2 vendibles usab 2 metros totales: 177,1 m2 la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Si bien el nuevo código urbanístico ha redefinido los parámetros constructivos de la zona, hemos realizado una importante adecuación en el precio, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad real para proyectos eficientes y rentables. Tomamos propiedad en parte de pago sabatini negocios inmobiliarios av. Coronel díaz 2043 tasaciones en el dia administramos su alquiler aviso legal: las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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SABATINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Avenida Leopoldo Lugones 3300, Villa Urquiza

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terren.
150 m² Total
9 mts Frente
9 mts Fondo
A Refac.

Terreno 8.66x17 - usab 2 (pb + 4 pisos)

Hugo salgado inmuebles ofrece: venta directa terreno de 8.66x17 - sup de terreno 150m2 (irregular) lateral derecho 17.61, lateral izquierdo 16.60. Usab 2 (apto pb + 4 pisos) altura 14,60 mts superficie vendible 428m2 totales (372m2 cub + 56m2 balcones) plusvalia zonificacion: usab 2 (codigo anterior : r2b i - fot: 1.6) mixtura de usos: mixtura 1 alt. Max. Construible: 14.60 mts cant pisos: pb + 4 pisos sup. Vendible: 428.00m2 (codigo anterior: 236.59m2) sup. Edificable: 616m2 ( 560.00 m2 cubiertos + 56 m2 descubiertos ) a - edificabilidad adicional: 122m2 b - incidencia uvas (ley 6062) : 310 u'vas c - alicuota (ley 6062) para zona 4: 35 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 13237 plusvalia en $ a abonar: $ 21,414,951 plusvalia en u$d a abonar: u$s 14,519 zona de pleno desarrollo cucicba 6.222

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HUGO SALGADO Inmuebles

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Avenida Olazábal 5300, Villa Urquiza

$ 5.000.000

381 m² Total
8 mts Frente
44 mts Fondo
381 m² constr.

Terreno en villa urquiza

Sobre lote de 8.66x44 supr de terreno 381m2 casa antigua para refaccionar, se puede construir. Matrícula 1298 - cucicba

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SHENK

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5.325

Aizpurua 3200, Villa Urquiza

USD 180.000

140 m² Total
140 m² constr.

Excelente terreno en villa urquiza- lideres en terrenos

Excelente lote en venta superficie total 140.51m2.Frente 8.66m, contrafrente 8.66m, lateral derecho 16.15m, lateral izquierdo 16.30m. Codigo nuevo: superficie edificable: 560.00m2 superficie vendible: 404.00m2 (372.00m2 cubiertos + 32.00m2 descubiertos) zonificación: usab 2 altura: 14.60 mts ancho de calle: m pisos: pb + 4 pisos mixtura de usos: mixtura 2 aph:desestimado lfi: no alcanzada lib: no alcanzada plusvalia: 11725 uva's codigo anterior: zonificación: r2b i fot: 1.6 sup vendible: 224.82m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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101

LUGONES al 1900 , Luján

$ 60.000

900 m² Total
28 mts Frente

Venta de terreno b° la martina - lujan bs. as

Venta de terreno o lote -b la martina-lujan- bs as - posee todos los servicios. - Medidas: superficie total del terreno: 900 m2. -Listo para escriturar. -Entorno tranquilo y seguro.Cód. De propiedad: #sp102 martillera silvina simionato mat 3563.

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SILVINA SIMIONATO PROPIEDADES

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Belgrado 3100, Parque Chas

USD 135.000

97 m² Total
9,18 mts Frente
7,76 mts Fondo
A Refac.

Venta terreno parque chas

Venta terreno | parque chas | pb + 2/3 pisos oportunidad en parque chas: lote propio en distrito u39 con excelente potencial para un desarrollo eficiente y de baja escala. Con 97 m² de terreno (frente de 9,18 m y fondo de 7,76 m), permite proyecto entre medianeras con altura máxima de 9 m: planta baja, dos pisos y retiro. Superficie construible estimada de 305 m² y vendible aproximada de 238 m², ideal para desarrolladores que buscan maximizar metros comercializables en un formato compacto. La zona presenta mixtura de usos, habilitando propuestas residenciales y múltiples destinos comerciales y de servicios de cercanía. Según estudio, no corresponde pago de plusvalía, sumando atractivo a la ecuación de inversión. Orientación norte. Se aceptan permutas y es apto crédito. Expensas: 0. Estudio de prefactibilidad completo disponible para evaluar rápidamente la viabilidad del proyecto. Una oportunidad estratégica para capitalizar la demanda de productos well-located con excelente relación m² construibles/m² vendibles en parque chas. Consultanos para ampliar información y coordinar la recepción del estudio. Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. Ley 5115: inmueble sin accesibilidad- (matricula c.U.C.I.C.B.A. Nro. 689) - kp540377 - t092311 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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Amabile Negocios Inmobiliarios

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Rómulo Naon 3600, Centro

USD 120.000

750 m² Total

San martín - lote venta

Lote industrial de 750m2 en billinghurst el terreno tiene columnas con base naón 3600, billinghurst, provincia de buenos aires [provista por sistema dixon | código ]

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EVR PROPIEDADES -ERICA VANESA RODRIGUEZ CMCPSI 6381

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SAAVEDRA 4100, Villa Luzuriaga

USD 150.000

352 m² Total
8,66 mts Frente

Terreno 8.66 x 40,55 ? ideal constructor ciudadela norte

Oportunidad lote de 8.66x40.55mts, en ciudadela norte. A pasos de la estación de ciudadela, acceso oeste, av rivadavia y av gaona. Excelente ubicación. Ideal para construir departamentos. Zonificación r2b. .Fot: 2,0 fos: 0,6 superficie total: 352m2

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KONKOLYI PROPIEDADES

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Avenida General Paz 12500, Mataderos

USD 24.000

Terreno - alquiler - argentina, capital federal - av gral paz 12540

Alquiler de lote en mataderos,capital federal . Loza desarrollada en dos plantas , asensor a reparar , gran fondo . Apto para gastronomia , empresas o grandes emprendimientos . Entidades oficiales etc .Se brinda asesoramiento para franquicias .

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MACCARONI INMOBILIARIA

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Calle pública 2, s/n B° La Bancaria, Tanti , Tanti

USD 16.000

636 m² Total
636 m² constr.
Muy Bueno

Se vende lote de 636 mts² en b. la bancaria - tanti

Estimados amigos y clientes, en esta ocasión castro & lozita bienes raices les trae esta espectacular oportunidad se vende lote de 636 mts2 con salida a 2 calles en villa parque lago san roque lote plano de 636 mts2 con salida a calle pública 2 y a calle pública 3, con entrada por calle principal en excelente estado. Muy buen acceso. - A 200 mts de la residencia serrana del banco de la provincia de buenos aires - a 200 mts del río tanti - a 600 mts de ruta 28 excelente entorno de tranquilidad y vista serrana. Servicios: agua, electricidad, recolección de residuos. Escritura 16.000 usd no dude en consultar por otras alternativas ya que tenemos la inversión indicada para lo que busca! Si quiere vender su propiedad, se la tasamos sin cargo brindando seriedad, compromiso y dinamismo. Trabajamos todos los días para lograr operaciones exitosas!

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Castro - Compania Real Estate

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Saavedra 1000, San Cristóbal

USD 169.000

193 m² Total
7 mts Frente
20 mts Fondo
193 m² constr.

Lote . | saavedra 1000

Venta de lote en san cristobal, capital federal lote o deposito de 7,32 x 20 160 mtrs construidos en dos plantas. Superficie edificada 193 m2 contribles máxima en altura 17,20 pano límite 29, 8. Superficia edificable en planta 132,39 m2. Uso 4 recidenca, depósitos, equipamientos. Cuanta con los requisitos mínimos de estacionamiento y de carga y descarga. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti) matias szpira bienes raices c.U.C.I.C.B.A. Matrícula no7471 (sucursal belgrano av juramento 1475 oficina 304) (msb-ms4-9108)

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MATIAS SZPIRA BIENES RAICES

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Roque Pérez 2700, Villa del Parque

$ 1.100.000

232 m² Total
232 m² constr.

Alquiler de casa/local comercial en el barrio de coghlan/belgrano r

Alquiler de deposito/local comercial excelente oportunidad en coghlan oportunidad en la ciudad para emprendimiento, vivienda o oficinas gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de caba. Lote ubicado en roque pérez 2728, en el corazón de coghlan cuenta con una superficie total de 232,86 m2, con medidas de 8,66 metros de frente por 26,89 metros de fondo, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda. Ubicado en una zona residencial muy buscada, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrolladores muy buena proporción de lote gran potencial constructivo zona en constante valorización una propiedad con gran proyección, tanto para inversión como para proyecto propio. No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información. Condiciones de alquiler: mes de deposito mes de adelanto garantia propietaria o seguro de caución demostración de ingresos o recibo de sueldo todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados rubén lópez, matrícula cucicba no 1923, y paula lópez, matrícula cmcpdjlm no 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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Corredor Norte Bienes Raices

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Manuela Pedraza 4600, Villa Urquiza

USD 169.000

terren.
125 m² Total
10 mts Frente
12,50 mts Fondo
Bueno

Terreno 10m de frente / ae-26 vendido

Hugo salgado inmuebles ofrece: vemta directa realizado terreno en venta sobre lote de 10m de frente, 11,79m lado derecho, 13,18m lado derecho - zonificacion ae-26 a demoler una: casa en 1 planta: 2 dormitorios - garagge - patio - cocina - terraza cucicba 6.222 apto para personas con discapacidad motriz

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HUGO SALGADO Inmuebles

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Capitán General Ramón Freire 2500, Coghlan

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238 m² Total
8 mts Frente
28 mts Fondo
238 m² constr.

Terreno en coghlan

Barrio: coghlan | superficie total: 238 m2frente: 8,59 m | fondo: 28,13 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): r2aii fot: 3,46 | sup. S/ fot: 824 m2 zona cu (código vigente): usaa h= 22,80 m | pb + 7 pisos + 2 retiros parcela no alcanzada por lfi. Sup. Vendible estimada: 1.220 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.624 m2 sup. Construible al 80% = 1.325 m2 | a = 1.325 m2 - 824 m2 = 501m2 | b = 300 uva/s | c = 27 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 824 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.200 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 40.580.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 55.599 .- Al 01/9/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

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Tipo de operación

Venta