239 Terrenos en G.B.A. Zona Norte

USD 60.000

Terreno en Venta Barrio El Canton - MAROTO PROPIEDADES

Terreno en Venta en El Canton, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• 812 m² Total
• 812 m² constr.

LOTE EN VENTA EN EL CANTON NORTE - FINANCIA - MAROTO PROPIEDADES

Oportunidad única! Lote impecable de 800 m2 con árboles añejos en el cantón nortedescubrí la parcela ideal para construir tu futuro hogar: un excepcional lote de 800 m2 en el cantón norte, que te ofrece la privacidad y belleza que buscás. Con una inmejorable orientación este-oeste y la ventaja de contar con árboles añejos, este terreno aporta un encanto natural y una atmósfera serena y consolidada desde el primer día. El cantón es más que un barrio; es un estilo de vida. Sumergite en un entorno paisajístico de ensueño, con impresionantes lagunas centrales y espejos de agua que reflejan una vegetación exuberante y en constante crecimiento. Cada día, el barrio se consolida más, ofreciendo una experiencia residencial superior. Disfrutá de un estilo de vida completo y exclusivo. Cada uno de sus barrios (puerto, islas, norte y golf) cuenta con su propio club house, un punto de encuentro y recreación para todas las edades. Para los amantes del deporte, el cantón ofrece una magnífica cancha de golf de 18 hoyos, un restaurante con opciones rápidas, y canchas de tenis y football. La diversión está asegurada con actividades deportivas organizadas para adultos y menores, fomentando la vida al aire libre y la comunidad. Viví con la tranquilidad que merecés gracias a la seguridad 24 horas del barrio, que garantiza un entorno protegido para que tu familia disfrute plenamente de la naturaleza y la armonía, en un clima de absoluta paz y conexión con el entorno. .

USD 60.000

RIO NEGRO 2400

Terreno en Venta en Villa Ballester, Partido de General San Martín

• 150 m² Total

VENTA-LOTE -VILLA BALLESTER

Villa ballester río negro esquina buenos aires, a solo 2 cuadras de moreno y próximo a estación chilavert. * Excelente conectividad y cercanía a transporte, comercios y servicios. Lote en esquina de 10 x 15 superficie 150m² usd 60.000 con oportunidad de adquirir tambien lote lindero * lote lindero de 145 m2 usd 50.000 ambos lotes * lotes limpios * sin construcciones * sin costo de demolición * listos para iniciar proyecto inmediato ideal para desarrollo residencial, dúplex o inversión. La posibilidad de adquirir ambos permite consolidar mayor superficie y potenciar el proyecto. Consúltanos para más información y coordinar una visita. Marcela kejwan csm 2176

USD 60.000

Santa Teresa 250

Terreno en Venta en Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas

• 804 m² Total
• Excelente

Terreno Carumbé 804m2 Parquizados

Excelente terreno de 800m2 en zona de quintas arbolada parquizado - con arboleda alambrado en tres de sus lados sobre pavimento . A 1/2 cuadra de plaza municipal a 5 min del centro de tortuguitas a 15 min de panamericana (acceso pilar)

USD 60.000

Los Jazmines 5982

Terreno en Venta en General San Martin, Partido de General San Martín

• 200 m² Total

Lote sobre calle Los Jazmines

Lote sobre calle los jazmines al 5900. El lote tiene 10 metros de frente por 20 metros de fondo.

USD 60.000

Saavedra 1700

Terreno en Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar

• terren.
• 310 m² Total
• 10 mts Frente

TERRENO EN VENTA EN ING. MASCHWITZ

Muy lindo terreno de 10 x 31 sobre asfalto a metros de colectora este, lindero a colegio, y comercios

USD 60.000

Boote 100

Terreno en Venta en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• terren.
• 895 m² Total
• 26 mts Frente

San Sebastian - Escobar. Lote interno de 895m².

Fuschetto propiedades cel/whatsapp: martillero y corredor público: lorena fuschetto matricula c.S.I. 5794 san sebastian - lote 211 barrio cerrado nuestra sra del rosario (área 2). Lote interno de 895m² (frente 26.35 mts, laterales 42.50 mts, fondo 15.68 mts) expensas: $ 500.000 san sebastián se encuentra en el partido de pilar, en el límite con escobar, a 50 minutos de caba, panamericana ramal escobar, km 54, entrando por calle boote y por ruta 25 y el camino matheu/zelaya. Cuenta con: seguridad 24 hs, restaurante, amplio gimnasio, canchas de fútbol, tenis y hockey, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para chicos, pileta de natación, parrillas; proveeduría; red de fibra óptica.

• 940 m² Total
• Excelente

LOTE DE 1000M2 AREA 1 LA MAS CONSOLIDADA

Regio lote en el aerea mas desarrollada del country casi 1000m2 - el barrio posee golf tenis paddel equitacion futbol jockey piscina con complementos gimnasio se puede financiar un pequeño saldo

USD 60.000

Castro 3000

Terreno en Venta en Villa Libertad, General San Martin

• 220 m² Total
• 156 m² constr.
• Bueno

Venta de lote con departamentos a terminar

La propiedad cuenta con 156m². Posee una construcción sin terminar con espacio aéreo a aprovechar. La construcción de esta propiedad cuenta con las divisiones de los ambientes, faltan pedir los servicios.

USD 60.000

ECUADOR 4600

Terreno en Venta en Manuel Alberti, Partido de Pilar

• 600 m² Total
• 20 mts Frente
• 30 mts Fondo

TERRENO EN VENTA, SOLARES DEL NORTE

Muy lindo terreno con mucha arboleda, cuenta con pileta de hormigo 4 x 10 y galpon, a 1 cuadra y media de asfalto, y linea de colectivo, polideportivo y colegio a 4 cuadras.

USD 60.000

El Remanso

Terreno en Venta en El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz

• Loteo
• 2.812 m² Total

Terreno Lote en Venta en El Remanso, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

Lote de 2812 m2, alambrado y con porton. Ubicado a tan solo pocos mts del campo "la estrella". Te invitamos a conocerlo escribinos para mas info el remanso se trata de una tradicional urbanización, fundada en 1971 , que se extiende a lo largo de la ruta nacional n°8 desde el km.70,5 hasta el km.75 abarcando unas 500 hectáreas. Se caracteriza por su añosa arboleda y la extensión de sus lotes que van desde 1500m2 hasta 5000m2. El barrio está ubicado en una zona de barrios residenciales, todos tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los servicios energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet, asistencia médica, con buen centro comercial sobre la ruta y llega la autopista acceso norte ramal pilar (panamericana) que te deja rápidamente en capital. Todos los barrios tienen muchos años y están bien organizados. Hay barrios cerrados, semicerrados y abiertos, todos con seguridad y la mayoría por asociación de fomento.Es por ello que brinda un servicio de patrullaje permanente y un servicio de monitoreo de alarma; y mantiene una relación fluida con la subsecretaría de seguridad de la provincia, la municipalidad y el destacamento policial de parada robles.Este barrio se maneja con asociación de fomento, los propietarios pagan una colaboración de bajo valor por mes, no son expensas por lo que no están obligados. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat.

USD 60.000

EL REMANSO-RUTA 8 KM 72-PRADO 100

Terreno en Venta en El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz

• Loteo
• 2.938 m² Total

Terreno Lote en Venta en El Remanso, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

Venta lote forestado con añosa arboleda de 2.938m2. Te invitamos a conocerlo escribinos para mas info. El remanso se trata de una tradicional urbanización, fundada en 1971 , que se extiende a lo largo de la ruta nacional n°8 desde el km.70,5 hasta el km.75 abarcando unas 500 hectáreas. Se caracteriza por su añosa arboleda y la extensión de sus lotes que van desde 1500m2 hasta 5000m2. El barrio está ubicado en una zona de barrios residenciales, todos tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los servicios energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet, asistencia médica, con buen centro comercial sobre la ruta y llega la autopista acceso norte ramal pilar (panamericana) que te deja rápidamente en capital. Todos los barrios tienen muchos años y están bien organizados. Hay barrios cerrados, semicerrados y abiertos, todos con seguridad y la mayoría por asociación de fomento.Es por ello que brinda un servicio de patrullaje permanente y un servicio de monitoreo de alarma; y mantiene una relación fluida con la subsecretaría de seguridad de la provincia, la municipalidad y el destacamento policial de parada robles.Este barrio se maneja con asociación de fomento, los propietarios pagan una colaboración de bajo valor por mes, no son expensas por lo que no están obligados.. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat.

USD 60.000

EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 100

Terreno en Venta en El Remanso, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz

• Loteo
• 2.100 m² Total

Terreno Lote en Venta en El Remanso, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

Impecable lote con mejoras de 2100 m2 parquizado ,con alambre perimetral, pilar de luz, gas natural en la puerta. Excelente ubicación en el barrio, a pocos metros de la colectora y del km 73 entrada principal del barrio. El remanso se trata de una tradicional urbanización, fundada en 1971 , que se extiende a lo largo de la ruta nacional n°8 desde el km.70,5 hasta el km.75 abarcando unas 500 hectáreas. Se caracteriza por su añosa arboleda y la extensión de sus lotes que van desde 1500m2 hasta 5000m2. El barrio está ubicado en una zona de barrios residenciales, todos tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los servicios energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet, asistencia médica, con buen centro comercial sobre la ruta y llega la autopista acceso norte ramal pilar (panamericana) que te deja rápidamente en capital. Todos los barrios tienen muchos años y están bien organizados. Hay barrios cerrados, semicerrados y abiertos, todos con seguridad y la mayoría por asociación de fomento.Es por ello que brinda un servicio de patrullaje permanente y un servicio de monitoreo de alarma; y mantiene una relación fluida con la subsecretaría de seguridad de la provincia, la municipalidad y el destacamento policial de parada robles.Este barrio se maneja con asociación de fomento, los propietarios pagan una colaboración de bajo valor por mes, no son expensas por lo que no están obligados. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". - Mat.

USD 60.000

B° Las Lomadas, sobre Ruta N° 4

Terreno en Venta en Las Lomadas, Los Cardales

• terren.
• 2.657 m² Total
• 20 mts Frente

2 Lotes con Quincho en Barrio Las Lomadas, Alto Los Cardales

Ubicación: barrio las lomadas, inmediaciones de la localidad de los cardales, en el partido de campana. Descripción general: casa tipo quincho en una planta compuesta de monoambiente en desnivel con cocina y baño. Galería. Galpón/cuarto para herramientas. Casa de material con ladrillo razado, techo de troncos y paja, con sobre techo de chapa acanalada, pisos de cerámicos y aberturas de chapa. No posee planos. Servicios: luz, gas envasado (gas natural por vereda), cable e internet. 1 pozo cloacal. Superficies: terrenos parquizados, con alambrado 5 hilos y tejido (50% de cada uno), arbolados y con pinos. Lote 1 esquina: 1.320,60 m2 (20 metros por 66,57 metros. Lote 2: 1.337,80 m2 (20 metros de frente por 67,84 lindero derecho y 66,57 lindero izquierdo.) Las construcciones están sobre uno de los 2 lotes. Lote esquina no posee construcciones. Superficie cubierta: 32 m² superficie semi cubierta: 12 m2 cuarto herramientas: 15 m2 llaves: no código: a - 1 valor: u$s 60.000 cada terreno venta en conjunto se escucha propuesta

USD 60.000

Barrio Santa Brígida

Terreno en Venta en Santa Brigida, Los Cardales

• 2.092 m² Total

Terreno - Santa Brigida

Lote en venta barrio santa brígida, partido de campana, buenos aires, argentina lote arbolado de 2092 m2 sobre esquina

USD 60.000

Terreno - Santa Elena - Lote 359 - Pilar del Este

Terreno en Venta en Pilar Del Este - Santa Elisa, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

• 521 m² Total
• 16 mts Frente
• 36 mts Fondo

Terreno - Lote - Pilar del este - Santa Elena - Lote 359 - Lote interno

Venta de lote interno del barrio santa elena en pilar del este. Excelente lote de 521 m2 sobre rotonda de un cul de sac, cuenta con su entorno constituido, este lote cuenta con una orientación sudeste al frente y noroeste al fondo, una de las mejores orientaciones mas buscadas. Ya posee proyecto de obra aprobado por municipio y autorizado por el barrio para la construcción de 130m2 con pileta. Tiene medidor de luz para inicio de obra. -Medidas: superficie terreno : 521m2. Frente : 16,76 mts.contra-frente: 16,21mts.fondo: 36,04 y 31,80 mts. -Servicios subterraneos: cloaca. Agua de red. Electricidad- gas natural. Fibra óptica. Conocé este masterplan: hectáreas totales: 595 cantidad de lotes: 4665 superficie promedio por lote: 500 m2 atributos: algunos de nuestros barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un sum, una cancha de futbol y de tenis. Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este club house tiene sum, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis, gimnasio, entre otros. Tambien cuenta con una sede del colegio st. Mary of the hills. El bulevar que conecta los barrios está bien iluminado, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr de noche. Otras características: pilar del este se lanzó en 2001 bajo el sistema tradicional. Su primer barrio fue los jazmines de 503 lotes desarrollado por ilasa. En 2008 cuando eidico ingresa al proyecto se da una seguidilla de lanzamientos exitosos. El masterplan está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad .Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Pilar del este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Dentro del masterplan hay una sede del colegio saint mary of the hills, en el mes de agosto de 2019, entre todos los barrios se estima que hay más de 1200 casas entre obras particulares entregadas y en desarrollo. Lo que indica el crecimiento del masterplan. Esta terminando la obra de ensanche y repavimentación de la ruta 25, que conecta escobar y pilar, lo que mejora los accesos a pilar del este. Barrios que incluye pilar del este: casas de santa guadalupe en obra,terminado casas del este en obra,terminado san alfonso terminado san eduardo terminado san ramiro terminado san ramón terminado santa elena terminado santa emilia terminado santa guadalupe terminado santa lucia terminado santa elisa terminado santa sofía en obra qué estas esperando para venir a conocer tu nuevo hogar? Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. Pecora propiedades mereces lo que sueñas! Cmzc no 572

USD 60.000

Justo José De Urquiza 5400

Terreno en Venta en Villa Ballester, Partido de General San Martín

• 288 m² Total
• Bueno

Lote Terreno 288 m2

USD 60.000

Ruta 9 Km107

Terreno en Venta en Chacras De Olivia, Lima

• 13.421 m² Total
• Muy Bueno

CHACRA EN ZÁRATE

[Solucionip-3309] el barrio está formado por 180 has con 64 chacras de 1.5 has. C/u y 10 lotes de 5000 m2 de superficie. Cuenta con 80 has. De áreas comunes y cañadón sobre el rio areco. Tienen sistema de housing en la comercialización, con 6 modelos de casas estilo campo, cabaña, granero, casa de campo, de campo neoclásica, moderno y mexicano. La característica particular es que son chacras productivas, para desarrollar actividades agropecuarias bajo la tutela de profesionales a cargo y realizar deportes. Ofrece un concepto distinto que propone la alternativa de generar una producción de especies frutales y aromáticas que no dañen la estética del lugar. Los propietarios combinan de esta manera el esparcimiento con la producción. El club house es el lugar de encuentro de sus habitantes, también cuentan con una pulpería y proveeduría. Se proyecta un spa el cual será concesionado. Acepta auto como parte de pago. Importante: ventas: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Alquileres: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

USD 60.000

950 m2 a metros del casco urbano

Terreno en Venta en Capilla del Señor, Partido de Exaltación de la Cruz

• 952 m² Total
• 17 mts Frente
• 55 mts Fondo

Terrenos de 950 m2 - a metros del Casco Urbano

Ubicación y características estos excelentes terrenos, ubicados en una zona tranquila y de gran valor natural, ofrecen una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas. Con medidas de 17,32 metros de frente por 55 metros de fondo, y una superficie aproximada de 952 m2, estos lotes son ideales para construir una vivienda espaciosa, una casa de fin de semana o una inversión inmobiliaria con gran proyección. Entorno natural y accesibilidad rodeado de una arboleda añosa, el entorno brinda sombra, privacidad y una belleza paisajística incomparable. El acceso a los terrenos es fácil y seguro, mediante calles entoscadas y de ripio, lo que permite una circulación fluida durante todo el año. Además, la ubicación es estratégica: si bien se encuentran alejados del casco urbano para garantizar tranquilidad y privacidad, también están lo suficientemente cerca para acceder rápidamente a todos los servicios esenciales. Infraestructura y servicios una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de contar con todos los servicios esenciales. A tan solo 40 metros del terreno, se encuentran disponibles: gas natural cloacas agua de red cuenta con el tendido de luz eléctrica sobre el frente, posibilidad de wifi. Elementos fundamentales para el confort y la conectividad en la actualidad estado de la documentación informarles que el visado de la subdivisión municipal ha sido aprobado con éxito, lo que representa un paso clave dentro del proceso administrativo. Estimamos que para mediados de julio 2026 se realizará el despacho de la subdivisión final por parte de catastro y arba, lo que permitirá la emisión de las partidas individuales correspondientes. Este avance es fundamental, ya que una vez obtenidas las partidas individuales, podremos proceder con la firma de las escrituras para cada uno de los terrenos.

USD 60.000

Terreno - Santa Elena - Lote 359 - Pilar del Este

Terreno en Venta en Pilar del Este - Santa Elena, Countries y Barrios Cerrados en Pilar

• 521 m² Total
• 16 mts Frente
• 36 mts Fondo

Terreno - Lote - Pilar del este - Santa Elena - Lote 359 - Lote interno

Venta de lote interno del barrio santa elena en pilar del este. Excelente lote de 521 m2 sobre rotonda de un cul de sac, cuenta con su entorno constituido, este lote cuenta con una orientación sudeste al frente y noroeste al fondo, una de las mejores orientaciones mas buscadas. Ya posee proyecto de obra aprobado por municipio y autorizado por el barrio para la construcción de 130m2 con pileta. Tiene medidor de luz para inicio de obra. -Medidas: superficie terreno : 521m2. Frente : 16,76 mts.contra-frente: 16,21mts.fondo: 36,04 y 31,80 mts. -Servicios subterraneos: cloaca. Agua de red. Electricidad- gas natural. Fibra óptica. Conocé este masterplan: hectáreas totales: 595 cantidad de lotes: 4665 superficie promedio por lote: 500 m2 atributos: algunos de nuestros barrios cuentan con sector deportivo propio, incluye un sum, una cancha de futbol y de tenis. Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este club house tiene sum, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis, gimnasio, entre otros. Tambien cuenta con una sede del colegio st. Mary of the hills. El bulevar que conecta los barrios está bien iluminado, lo que lo convierte en una opción para quienes quieren andar en bici o correr de noche. Otras características: pilar del este se lanzó en 2001 bajo el sistema tradicional. Su primer barrio fue los jazmines de 503 lotes desarrollado por ilasa. En 2008 cuando eidico ingresa al proyecto se da una seguidilla de lanzamientos exitosos. El masterplan está conformado por 10 barrios privados y 2 barrios abiertos de viviendas, todos de gran calidad .Los lotes se caracterizan por sus amplios frentes, muchos de ellos con vistas a senderos o plazas que contribuyen a su calidad y estética. Pilar del este está ubicado en una zona urbanizada, con medios de transporte públicos que recorren el bulevar y variedad de servicios alrededor. Dentro del masterplan hay una sede del colegio saint mary of the hills, en el mes de agosto de 2019, entre todos los barrios se estima que hay más de 1200 casas entre obras particulares entregadas y en desarrollo. Lo que indica el crecimiento del masterplan. Esta terminando la obra de ensanche y repavimentación de la ruta 25, que conecta escobar y pilar, lo que mejora los accesos a pilar del este. Barrios que incluye pilar del este: casas de santa guadalupe en obra,terminado casas del este en obra,terminado san alfonso terminado san eduardo terminado san ramiro terminado san ramón terminado santa elena terminado santa emilia terminado santa guadalupe terminado santa lucia terminado santa elisa terminado santa sofía en obra qué estas esperando para venir a conocer tu nuevo hogar? Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. Pecora propiedades mereces lo que sueñas! Cmzc no 572

USD 60.000

Barrio el naudir

Terreno en Venta en El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

• 800 m² Total
• 800 m² constr.

Lote en Venta en El Naudir!

Muy buen lote en venta en el barrio cerrado el naudir, con una excelente ubicación cerca del house principal. Lote de 800 mts el naudir propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas, una principal y una de servicios, el naudir cuenta con un espacioso sum, club house, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.