SANDRA TOLONI PROPIEDADES

USD 139.000 + $190.000 expensas

Paraguay 2000, Piso 10

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

• 52 m² cubie.
• 1 dorm.
• 70 años

VENTA DEPARTAMENTO RECOLETA DOS AMBIENTES CON BALCON TERRAZA

En venta se encuentra este selecto departamento de dos ambientes con jardín de invierno y balcón aterrazado, ubicado en un punto estratégico dentro de la codiciada zona de recoleta, a pocos metros de la facultad de medicina (uba) y de la estación de subte homónima de la línea d. Este nivel de conectividad no es un detalle menor ya que sumado a las virtudes propias del departamento en cuanto a confort y calidad de vida, lo hacen sumamente versátil, siendo ideal tanto para vivienda propia como para alquiler a estudiantes o docentes. >>>Características generales - la unidad se emplaza en el piso 10 de un edificio de sólida construcción, con lo cual ostenta una impresionante vista abierta y luminosidad. - Edificio desarrollado en dos bloques, contando con un total dos ascensores (uno para cada bloque) y siendo 4 unidades por piso en ese nivel. - Agua caliente central. Cuenta con 4 termotanques totalmente renovados hace 3 años. - Encargado turno mañana y tarde. Un aspecto importante en lo que a seguridad y mantenimiento se refiere. - Tótem de seguridad 24 hs en el ingreso del edificio. Empresa shomer security. - Cableado eléctrico de la unidad hecho a nuevo en 2025. >>> Características y distribución de la unidad cocina: separada del living- comedor, con puerta corrediza y ventana al exterior. Muebles bajo mesada y alacenas en cedro, que proporcionan un espacio de guardado realmente amplio. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Artefacto cocina a gas. Pisos y revestimientos cerámicos. Living-comedor: realmente luminoso, con orientación oeste y una reconfortante vista abierta. Posee pisos de parquet en excelente estado y muebles de guardado adicionales. Calefaccionado por estufa a gas. Baño: completo con bañera. Grifería de primera línea estilo victoriano. Vanitory estilo industrial con mesada símil mármol. Piso y revestimientos cerámicos. Ventana al exterior. Dormitorio: de generosas dimensiones, cuenta con un amplio placard empotrado de pared a pared, con puertas espejadas, baulera superior y zapatero. Pisos de parquet. Ventilador de techo y aire acondicionado. Jardín de invierno: el primer gran diferencial de este departamento. Un espacio muy amplio y luminoso que brinda un inagotable abanico de posibilidades, desde usarse como escritorio para home office, quincho para reuniones familiares o simplemente como un lugar de relax, lectura, meditación, yoga, etc. Posee una amplitud visual impresionante. Pisos de cerámico y acceso al balcón aterrazado mediante puerta corrediza de aluminio blanco, con vidrio repartido. Cortinas tipo romanas en todas las ventanas. Luces dicroicas. Estufa a gas de tiro balanceado y aire acondicionado. Balcón aterrazado: la frutilla del postre, un espacio al aire libre y con una visual privilegiada. Un oasis invaluable en medio de la ciudad. No te pierdas la oportunidad de conocer este espectacular departamento que tiene todo el potencial para ser tu nuevo hogar o en todo caso una inteligente inversión. Contactanos y agendemos una visita! Transportes cercanos colectivos:10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152, 188 subtes (metro):callao (línea d), facultad de medicina (línea d) datos útiles barrio:recoleta comuna:comuna 2 área hospitalaria:htal. J.A.Fernández comisaría comunal:2 comisaría vecinal:2b distrito escolar:distrito escolar i código postal:1121 código postal argentino:c1121abe se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 57.000

Profesor Carlos Bagnat 3595

Casa en Venta en Ituzaingo Norte, Ituzaingo

• 65 m² cubie.
• 2 dorm.
• 51 años

VENTA CASA ITUZAINGO NORTE 4 AMBIENTES COCHERA APTO CREDITO

Venta casa ituzaingo norte 4 ambientes con cochera apto credito en venta se encuentra esta sólida casa a refaccionar sobre lote propio ubicada en esquina de manzana, lo que le proporciona una excelente luminosidad durante todo el día. La misma posee una cochera semi-cubierta para un automóvil, con posibilidad de ampliarla para que ingrese un vehículo adicional. Al ingresar encontramos un living de generosas dimensiones con orientación suroeste y pisos de mosaico granítico. El mismo funciona como nodo ya que desde allí podemos acceder a los dos dormitorios, al comedor diario y mediante un hall distribuidor al baño completo con ducha. El dormitorio principal posee pisos de alfombra y su orientación es noroeste. Con la misma orientación cuenta el dormitorio secundario que posee también pisos de alfombra y una superficie más que amplia. En cuanto al comedor diario también posee piso de mosaico granítico y a través del mismo podemos acceder tanto a la cocina como al jardín trasero. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de época que están en buen estado. La propiedad cuenta con todos los servicios activos, calefacción por estufas de tiro balanceado en comedor y living, agua caliente por termotanque de 75 litros, agua de pozo y cámara séptica. Esta casa de 4 ambientes con jardín y cochera es ideal para la vida en familia. Tiene una buena ubicación en un barrio tranquilo de ituzaingó norte, con acceso privilegiado y directo a la autopista acceso oeste, muy cercana también al polo gastronómico de parque leloir donde encontraremos una amplia oferta de bares y restaurantes. Justo enfrente encontramos el jardín de infantes n°917 y a tan solo seis cuadras se emplazan la escuela de educación primaria n°8 tambor de tacuarí, la escuela secundaria n°9 y la plaza san josé, que se puede apreciar en las fotos. No te pierdas la oportunidad de conocer esta casa que sin dudas tiene el potencial para ser tu nuevo hogar. Contactanos y vení a visitarla! Superficies: -comedor: 3,65 x 3,44 -living: 3,65 x 3,76 -cocina: 3,41 x 1,97 -dormitorio principal; 3,49 x 3,57 -dormitorio secundario: 3,45 x 3,56 -baño: 1,94 x 2,41 se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 298.000 + $250.000 expensas

Bulnes 100, Piso 5

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

• 140 m² cubie.
• 5 dorm.
• 39 años

VENTA EXCELENTE SEMIPISO EN ALMAGRO CON 2 TERRAZAS PROPIAS

¡Exclusivo semipiso en venta en inmejorable zona de almagro; caba! Te presentamos esta excelente propiedad en semipiso, ubicada al frente en un quinto piso sobre la calle bulnes al 100, en el corazón del barrio de almagro, ciudad autónoma de buenos aires. Este amplio y luminoso departamento se destaca por su versatilidad y generosa distribución de ambientes, sumado a la calidad de pisos y aberturas de estilo y época. Cuenta con: 5 dormitorios, ideales para una familia numerosa o para quienes necesitan espacio extra. 2 baños completos, funcionales y bien distribuidos. 1 estudio, perfecto para home office o área de lectura. 3 livings que ofrecen múltiples posibilidades de uso y confort. 1 comedor independiente, amplio y luminoso. 2 jardines de invierno, espacios cálidos y versátiles para disfrutar todo el año. 1 lavadero, separado y cómodo. 1 cocina independiente, bien equipada y funcional. 2 terrazas privadas, una de ellas de grandes dimensiones, con parrilla y glorieta, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. Se trata de una propiedad muy bien conservada, con excelente circulación de aire y luz natural. Además cuenta con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento. Una verdadera oportunidad para quienes buscan espacios amplios, luminosos y con carácter en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡Contáctanos para agendar una visita a la propiedad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 240.000

Pergamino 100

Terreno en Venta en Floresta, Capital Federal

• 150 m² Total
• A Refac.
• 2,72

VENTA TERRENO CON EDIFICIO FLORESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION

Oportunidad de inversión en floresta: lote con edificio en block para desarrollo ubicado en la calle pergamino, a solo una cuadra de av. Rivadavia y a unas pocas de la estación "san pedrito" (cabecera subte a). Una ubicación con conectividad inmejorable para futuras reventas o renta. Se trata de un edificio sólido de 372 m² cubiertos emplazado sobre un lote de 150 m², ideal para reciclar, subdividir y comercializar individualmente. >>>Distribución actual (6 unidades funcionales arprovechables): el edificio se desarrolla en tres plantas sin ascensor lo que proporcionará bajos costos de mantenimiento y futuras expensas. Planta baja: 2 unidades de fácil acceso. 1º piso: 2 departamentos de 3 ambientes. Uno al frente con balcón (aprox 60 m2) y otro al contrafrente sin balcón (aprox 45m2). Espacios amplios y buena luminosidad. 2º piso: 2 departamentos de 3 ambientes, replicando la tipología del primer piso. >>>Potencial del proyecto: modelo de negocio: ideal para refacción integral, subdivisión en propiedad horizontal (ph) y venta de unidades por separado ("flip"). Unidades vendibles: los departamentos de 3 ambientes tienen metrajes muy buscados por familias y usuarios finales en la zona. Plus constructivo: la zona cuenta con un código urbanístico que permite edificar hasta 7 pisos. Esto otorga un valor residual altísimo al terreno y posibilidad de ampliación a futuro: . Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura alta | u.S.A.A (ley 6361 art. 6.2) . Altura máxima: 22,8mts (ley 6361 art. 6.2) . Perfil edificable: ley 6361 art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ubicación estratégica: la cercanía al subte y a las avenidas rivadavia, juan b. Alberdi y directorio asegura acceso rápido a toda la capital, lo que maximiza el valor del m² terminado. >>>Transportes cercanos colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180 subte: línea a >>>datos útiles barrio:floresta comuna:comuna 10 área hospitalaria:htal. Dr. P. Piñero comisaría comunal:10 comisaría vecinal:10c distrito escolar:distrito escolar xi código postal:1406 código postal argentino:c1406fhd no te pierdas esta oportunidad de inversión, contactanos y vení a conocer tu próximo proyecto! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 149.000

Cervantes 1300

Casa en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown

• 145 m² cubie.
• 2 dorm.
• 19 años

VENTA DE CASA CON PISCINA, QUINCHO, JARDÍN EN ADROGUÉ

Impecable casa en adrogué, con lote propio, piscina y gran potencial constructivo. Hermosa propiedad ubicada en adrgué, partido de almirante brown, ideal para quienes buscan mudarse ya, disfrutar del aire libre y, además, invertir con proyección futura, ya que cuenta con losa preparada para construir en planta alta. Características principales: área social: excelente living de recepción, luminoso con muy buena ventilación natural. Cocina independiente, totalmente equipada (muebles bajo mesada, horno y anafe, bacha doble y armario), integrada a un cómodo desayunador con lavadero completo incorporado. Área privada: dos dormitorios amplios con placards empotrados, uno de ellos con concepto abierto cual vestidor. Dos baños completos: uno con bañera y otro con box de ducha. Exterior y ocio: gran jardín delantero con abundante verde natural y parque trasero, ideal para el disfrute. Piscina de 7 x 3,20 x 1,60 mts de profundidad, perfecta para el verano, con posibildad de climatizarla para usar en el invierno. Quincho comedor con parrilla, ideal para reuniones sociales y familiares. En ese sector se encuentra uno de los baños, lo que aporta gran funcionalidad. Cocheras: espacio para 4 vehículos - dos cocheras cubiertas (con posibilidad de utilizar este espacio como sum/ espacio multifunción) - una cochera semicubierta - una cochera descubierta valor agregado: la propiedad cuenta con losa preparada para construir en planta alta, con el potencial de duplicar los metros cubiertos, ideal para ampliar la vivienda o desarrollar un proyecto en altura. Detalles y confort: - estado general impecable - servicios: cloacas, gas natural, agua corriente y electricidad - pisos cerámicos con detalles en adoquines y ladrillo, que aportan un estilo cálido y estético - aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes (4) - dos calefactores de tiro balanceado - ventiladores de techo - rejas en todas las aberturas y frente de rejas - excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada ubicación: zona residencial tranquila de adrogué, con excelente entorno y fácil acceso. Una propiedad lista para disfrutar, con todo el potencial para crecer. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión sólida. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 125.000 + $80.000 expensas

San Martín 996 , Piso 10

Departamento en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes

• 48 m² cubie.
• 1 dorm.
• 2 años

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. CON BALCÓN Y PARRILLA EN QUILMES

¡Venta departamento en "edificio vistas del plata 1" quilmes! ¡Oportunidad imperdible! Excelente departamento de 2 ambientes en el exclusivo edificio vistas del plata 1, ubicado en san martín al 900, piso alto, en inmejorable zona de la ciudad de quilmes. Características principales: - luminosidad y diseño único: departamento muy luminoso y muy bien ventilado - amplio living comedor con cocina equipada: moderna cocina con muebles bajo y alto mesada. Mesada de mármol granito, con anafe, horno empotrado y campana - dormitorio cómodo, funcional, con placar empotrado y aa f/c - baño completo, con bañera - detalles de calidad: pisos y revestimientos en porcelanato, sanitarios y grifería de primera línea servicios y comodidades: - baulera: espaciosa, de 2 x 2 - seguridad: portero visor - edificio de categoría: dos ascensores ¡Consulta ahora para agendar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, estando sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a la corredora pública inmobiliaria responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 f 92 t xiv cmcpdjlp / mat. 9324 f 48 t 2 cucicba

USD 1.200.000

Uruguay 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 945 m² Total
• Muy Bueno
• 5

Venta de Terreno/Inmueble Apto Construcción en Altura. CABA

¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores! Venta de terreno / inmueble apto construcción en altura ideal desarrollo edilicio propiedad estratégica apta para desarrollo inmobiliario en altura, ideal para la construcción de edificio de departamentos, hotel, hostel, apart hotel, oficinas, viviendas multifamiliares, oficinas corporativas o proyecto de usos mixtos (comercial + residencial). Ubicación premium: uruguay 354 y 556, comuna 1 san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires. Pleno microcentro porteño, zona de alta densidad urbana, excelente conectividad, cercanía a transporte público, áreas comerciales, financieras y turísticas. Características destacadas del terreno / inmueble lote apto para construcción en altura (varios pisos) según normativa vigente. Entorno inmediato consolidado, entre edificios de aproximadamente 10 pisos en ambos laterales. Zona con fuerte demanda habitacional, comercial y turística. Ideal para proyectos de renta, venta o explotación mixta. Actualmente el lote se encuentra ocupado por una casona de uso mixto (vivienda + local comercial), lo que permite renta transitoria mientras se gestiona el proyecto de desarrollo. Estado actual del inmueble construcción original del año 1942, con intervenciones posteriores. Conserva elementos patrimoniales de valor (escalera de mármol, pisos originales, aberturas de época, vitraux, puertas y persianas), lo que brinda la posibilidad de reciclaje o demolición, según el tipo de proyecto a desarrollar. Muchos de sus ambientes se encuentran actualmente utilizados como oficinas y/o depósitos. Infraestructura y servicios agua corriente con doble medidor energía eléctrica monofásica y trifásica montacargas industrial de gran capacidad sistema de seguridad instalado equipos de aire acondicionado frío/calor accesos independientes y circulación interna funcional potencial de desarrollo edificio residencial hotel / apart hotel / hostel oficinas corporativas viviendas multifamiliares proyecto de usos mixtos (locales + viviendas) una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad de buenos aires para desarrollos de mediana y gran escala. ¡Oportunidad inmobiliaria! ¡Inmueble con altísimo potencial constructivo y de valorización en una ubicación estratégica del microcentro. Consultanos para más información y análisis de factibilidad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 90.000

Jorge 2100

Casa en Venta en Jose Marmol, Partido de Almirante Brown

• 105 m² cubie.
• 3 dorm.
• 54 años

VENTA CASA 4 AMB CON JARDÍN Y COCHERA EN J. MÁRMOL

¡Excelente casa 4 ambientes con patio, jardín y cochera! Se trata de una propiedad en esquina sobre lote martillo, ubicada en zona residencial en la localidad de josé mármol, distrito de almirante brown. Se trata de una casa ubicada en la intersección de las calles jorge y juan thorne de la localidad de mármol, distrito de almirante brown. Es importante destacar que la esquina jorge -thorne, conlleva 2 casas independientes, al frente, cada una desarrollada en dirección a una de las calles señaladas, ambas en venta -por separado o en propuesta conjunta- ¡No es ph! Por lo referido, los usos pueden ser tanto de vivienda residencial como para usos múltiples como institución, clínica, geriátrico, etc. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un porche de acceso al frente, enrejado. Inmediatamente, y a través de la puerta principal, accedemos a un hall de distribución el cual advierte un gran living comedor por un lado y un escritorio/ biblioteca o 3er dormitorio por el otro. El living comedor presenta hogar a gas con ventanas al frente y piso de parqué; se divide de la cocina comedor a través de una importante puerta libro de abrir, de 4 hojas (madera y vidrio). El comedor diario presenta revestimiento de madera en paredes con piso de mármol conservado de época. La cocina conlleva un importante ventanal que da a la galería semicubierta y patio. Presenta muebles bajo mesada en madera con mesada de mármol. Termotanque de tamaño pequeño y aa f/c. Un nuevo pasillo de distribución interna comunica al baño completo, con box de ducha, placard y ventana y a ambos lados de dicho baño se encuentran los dos dormitorios restantes de iguales dimensiones, con amplias ventanas, detalles en revestimientos de pared en madera y piso de parqué. Tanto la cocina como los tres dormitorios cuentan con ventiladores de techo, en cada ambiente. En el exterior observamos la galería semicubierta, el lavadero, un armario/mini galpón de guardado, generosos maceteros con mucho verde y el patio. A través de un pasillo se accede al jardín con espacio guarda coche descubierto. Toda la propiedad cuenta con excelente luminosidad y ventilación, rejas en sus aberturas, pisos de mármol, cerámicos, parqué, granito y baldosas. Asimismo es dable destacar que el inmueble tiene cámaras de seguridad con circuito cerrado y cerco perimetral eléctrico. Todos los servicios se encuentran al día y en perfecto funcionamiento. Importante: sólo venta (no alquiler). Se escritura por tracto abreviado. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, las definitivas serán las que surjan del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

USD 75.000

General Paz 400

Casa en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

• 77 m² cubie.
• 2 dorm.
• 27 años

VENTA CASA 3 amb. c/DPTO 2 amb. en ALEJANDRO KORN

¡Excelente casa de 3 ambientes sumado a un departamento de 2 ambientes al fondo, en alejandro korn, distrito de san vicente! Se encuentra ubicada en zona céntrica, de barrio tranquilo, a dos cuadras de la av. Presidente perón, con acceso a diversas líneas de colectivo y a escasas cuadras de la estación del tren roca, centro cívico y comercial, iglesia, plazas, establecimientos educativos estatales y privados, entre otros. Ambas propiedades están desarrolladas en un mismo lote de terreno (con una única escritura), si bien conllevan entradas independientes. Ideal para quien desea comprar una propiedad para vivir y tener la oportunidad de sumar otra para alquilar ¡No es ph, sino en lote propio! La casa principal cuenta con un jardín delantero y entrada para vehículo semicubierto, con porche de acceso. Ingresando a la propiedad se advierte el living con instalación para estufa de tiro balanceado (sin artefacto). A través de un hall de distribución interno se accede al baño completo con box de ducha, dormitorio con placard y cocina comedor con muebles bajo mesada, termotanque, salamandra y estufa de tiro balanceado con salida al exterior. Todos los ambientes son espaciosos, muy bien iluminados y ventilados. La cocina desemboca en una gran galería semicubierta con jardín arbolado. Es importante destacar que todas las aberturas presentan rejas, el techo es de madera con tejas francesas y los pisos y revestimientos son cerámicos, faltando algunos detalles de terminación. A través de un pasillo lateral, independiente de la casa, se accede al departamento el cual se encuentra ubicado al fondo del terreno. El mismo cuenta con cocina comedor con termotanque y anafe, dormitorio y baño completo con box de ducha. Posee piso flotante y cerámico. Cuenta con jardín arbolado propio. Si se desea, ambas propiedades pueden vincularse a través del acceso directo de ambos jardines linderos entre sí o clausurar el mismo, para que continúen siendo independientes. ¡Muy buena construcción! Se entrega con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento. Posee escritura y planos. ¡Excelente oportunidad de compra que no puedes dejar de pasar, ya que estarías adquiriendo dos propiedades al valor de una! Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

USD 850 + $150.000 expensas

Dorrego 2000, Piso 7

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal

• 51 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX EN PALERMO

¡Moderno departamento en dúplex 2 ambientes amueblado en pleno palermo excelente ubicación y luminosidad! Ubicado sobre la calle dorrego, entre conesa y cramer, en una de las zonas más buscadas de palermo, se encuentra este encantador departamento tipo dúplex de 2 ambientes, en séptimo piso, con excelente luz natural y disposición funcional. Al ingresar, se desarrolla un cómodo living-comedor con cocina integrada, totalmente equipada, que se vincula a un balcón con muy buena luminosidad. En esta planta también cuenta con toilette de recepción. A través de una escalera interna se accede al entrepiso, donde se encuentra el dormitorio que balconea al living, generando un espacio moderno y abierto. Este nivel dispone de baño completo en suite. La unidad se alquila totalmente amueblada y equipada, incluyendo: muebles, cama, sillón, escritorio, cajoneras, aire acondicionado, iluminación, cortinas, utensilios de cocina, electrodomésticos grandes (como heladera, lavarropas), pequeños y elementos para planchado, lista para ingresar. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío-calor, uno en el living y otro en el dormitorio en planta alta, asegurando confort en todos los ambientes durante todo el año. El departamento es totalmente eléctrico y cuenta con los servicios de agua corriente, electricidad, conexión a internet y televisión por cable, brindando todo lo necesario para una estadía cómoda y funcional. El edificio ofrece piscina y espacios comunes, sumando confort y calidad de vida. No cuenta con cochera propia, aunque existen cocheras disponibles en el edificio para alquiler. Condiciones de alquiler: - contrato por 24 meses: - 1 mes de adelanto - 1 mes de depósito - seguro de caución - seguro de hogar - ocupación máxima: hasta 2 personas - se admite una mascota pequeña o mediana, con perfil tranquilo - impuesto, servicios y expensas ordinarias, a cargo del locatario una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, en un espacio moderno, funcional y completamente equipado. Disponible a partir del 25/05/2026. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 85.000

Florida 700

Casa en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

• 98 m² cubie.
• 2 dorm.
• 25 años

VENTA DE CASA CON PARQUE, PISCINA EN ALEJANDRO KORN

¡Venta de casa en esquina con parque y piscina en alejandro korn, distrito de san vicente! Ubicada en florida y honduras, sobre lote de 16 x 30 m (480 m²), esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y entorno residencial. A solo 4 cuadras de hipólito yrigoyen (ruta 210), 8 cuadras de la estación de tren y 4 cuadras de varias líneas de colectivos, con cercanía a escuelas, plazas y centros recreativos. Características exteriores - gran parque lateral arbolado con piscina de fibra y pequeño solárium. - Galería semicubierta de amplias dimensiones, ideal como quincho, cochera o espacio de reuniones. - Jardín trasero. - Pasillo lateral de circulación independiente (opuesto a la galería). Características interiores - 2 dormitorios, uno con placard y otro con espacio tipo vestidor. - Baño completo con box de ducha. - Cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada en algarrobo, mesada de mármol, revestimiento en porcelanato con guarda de venecitas, horno y anafe, conexión para lavavajillas y barra desayunadora que comunica con el comedor. - Comedor y living integrados. - Lavadero independiente con pileta, conexión para lavarropas, mesada y termotanque marca señorial de 85 litros. - Pasillo de distribución interna en "l". Pisos cerámicos y pocelanato; 4 estufas de tiro balanceado con salida al exterior; 2 equipos de aire acondicionado frío/calor; aberturas con rejas en todos los ambientes. Muy buena ventilación. Con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento, faltando sólo la conexión de la red cloacal de la calle al interior de la vivienda. Superficies del terreno: 480 m² (16 x 30) gran potencial para continuar la constucción en altura. Importate: es apta crédito y se escuchan propuestas de permuta por departamento en caba. Un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de verde, confort y privacidad. Su amplitud, el parque arbolado y los espacios semicubiertos la convierten en una casa con espíritu de casaquinta, perfecta para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. Una propiedad para vivir, descansar y disfrutar. ¡Vale la pena conocerla! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 1.980.000

Mejico 459

Galpón en Venta en Piñeyro, Partido de Avellaneda

• 2.000 m² cubie.
• 20 años
• 226

VENTA GALPÓN INDUSTRIAL C/OFICINAS EN PIÑEYRO, AVELLANEDA

¡Increíble galpón industrial en venta en piñeyro, avellaneda! Ubicado en una zona estratégica de piñeyro, a solo 4 cuadras de av. Hipólito yrigoyen (ruta 205), este galpón garantiza una excelente conectividad y acceso rápido a arterias principales. Este galpón industrial de grandes dimensiones, donde actualmente funciona una imprenta, ofrece múltiples destinos: para uso comercial, industrial o residencial, ideal para desarrollos inmobiliarios. La propiedad está distribuida en tres lotes de terreno y presenta cuatro áreas principales: producción, almacenamiento, oficinas y servicios, además de un amplio espacio descubierto (terraza). El galpón cuenta con 2 naves industriales en l, construidas sobre una platea hormigonada de 45 cm de altura, diseñada para soportar grandes pesos. La misma situación se presenta en los entrepisos. Ofrece una distribución funcional que incluye: - 7 oficinas, sala de recepción, hall de ingreso, y una sala de administración y/ gerencial. - Sanitarios completos para operarios (separados por género), duchas, vestuarios, además de baños para personal administrativo y gerentes. - 2 cocinas totalmente equipadas y 2 comedores (por cada piso). - 4 depósitos. - Montacarga con capacidad de 800 kg y 3 escaleras que facilitan el movimiento interno. - Sala de máquinas. - Garita de seguridad y sector de vigilancia 24 horas. - Sistema de prevención contra incendios y múltiples aires acondicionados frío/calor. - Excelente aireación y ventilación. Los portones de gran tamaño, tanto en ancho como en alto, están preparados para el acceso de camiones de gran porte, complementados por la altura de los techos que facilita el ingreso de vehículos industriales. El galpón cuenta con entrada y salida a dos calles, ofreciendo excelente logística y circulación. Cuenta con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento: gas natural, tendido eléctrico trifásico, agua corriente, red cloacal e internet. ¡Apto crédito! ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, dnu 70/2023 y actual ley de bases de la nación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: mart. Sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 125.000 + $150.000 expensas

La Rosa 1067 , Piso PB

PH en Venta en Adrogue, Partido de Almirante Brown

• 85 m² cubie.
• 2 dorm.
• 10 años

VENTA DUPLEX ADROGUE TRES AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA

En venta se encuentra este impecable dúplex de 3 ambientes con patio, parrilla y cochera, ubicado en el corazón de adrogué. El mismo se emplaza en un complejo de 14 viviendas de categoría, con un estilo contemporáneo y acabados de calidad, diseñadas bajo un concepto de individualidad absoluta. Cada vivienda funciona de forma independiente y el acceso al complejo es a través de un amplio portón automatizado, garantizando comodidad y seguridad. Su ubicación es privilegiada por su cercanía a los puntos neurálgicos de la ciudad: apenas 200 metros de la plaza almirante brown y a solo 5 minutos a pie del polo comercial de adrogué y la estación de tren. >>>Planta baja: living comedor: -ingreso por puerta principal desde la cochera. -Puerta balcón con salida al patio. -Muy luminoso, orientado al norte. -Pisos de porcelanato. -Calefacción por radiadores. Cocina: - semi integrada al living-comedor. - Barra desayunadora. - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con perfiles de aluminio. - Grifería monocomando. - Caldera peisa. - Despensero empotrado. - Puerta vidriada con salida al patio. Toilette: - vanitory estilo nórdico - pisos de porcelanato. Patio: - piso de porcelanato estilo rústico. - Parrilla - espacio y conexión para lavarropas. - Puerta trasera. >>>Planta alta: escritorio integrado: - una forma inteligente y práctica de aprovechar los metros del distribuidor y la ventana al exterior que proporciona una excelente luminosidad. Dormitorio 1 y dormitorio 2: - muy luminosos, con ventanas orientadas al norte. - Cortinas roller blackout. - Placard empotrado con puertas de melamina blanca y perfiles de aluminio. - Pisos flotante símil madera. - Aire acondicionado. - Calefaccionados por radiadores. Baño: - completo con bañera. - Ventana al exterior. - Vanitory estilo nórdico. - Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. No te pierdas la oportunidad de visitar este funcional dúplex de tres ambientes con patio, cochera y parrilla que tiene todo lo que estás buscando para mejorar la calidad de vida de tu familia ¡Confort y seguridad en un solo lugar! ¡Contactanos y venía a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 1.200.000

Uruguay 354

Negocio especial en Venta en San Nicolás, Capital Federal

VENTA LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN CABA IDEAL EDIFICIO

¡Excelente oportunidad! Venta de casona histórica con local comercial al frente. Ideal desarrollo inmobiliario de 10 pisos para departamentos, hotel, hostel, apart hotel, oficinas, viviendas multifamiliares, oficinas corporativas, etc. ¡Combinación de usos comerciales y habitacionales o combinación de usos! Ubicado en uruguay 354 y 556, comuna 1 - san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires en pleno microcentro porteño, en una ubicación estratégica de alta densidad y conectividad. Se trata de un inmueble de uso mixto, vivienda en planta alta con local comercial en planta baja, al frente. La propiedad se encuentra ubicada en un lote apto para la construcción en altura (varios pisos) según normativa vigente, encontrándose entre edificios de diez pisos de altura, en ambos laterales. La presente construcción data del año 1942, con intervenciones contemporáneas. No obstante ello, conserva elementos originales de gran valor patrimonial (como escalera de mármol, pisos, aberturas, cocina de hierro de época, etc). Actualmente, muchos ambientes son utilizados como oficinas y/o depósito. Distribución del inmueble planta baja: amplio local comercial con doble frente, vidrieras, vitrinas, mostradores y aire acondicionado de gran capacidad. Sanitarios y montacargas industrial con acceso a los pisos superiores. Acceso independiente por entrada de época y estilo, con puerta original y escalera de mármol. Subsuelo: sótano amplio apto para depósito o uso técnico. Primer entrepiso: dos ambientes/oficinas, una vidriada con vista al local. Hall de distribución. Primer piso (vivienda): cocina, toilette y baño completo. Seis ambientes con salida a la galería cerrada y/o patio interno con posibilidad de abrirse. Todos los ambientes tienen aberturas de madera con persianas de abrir. Segundo entrepiso: dos ambientes adicionales. Segundo piso: hall, habitación pequeña. Terraza libre con parrilla doble y canillas. Es dable destacar que, en el marco de las características constructivas y servicios, el inmueble presenta escaleras internas de madera y materiales industriales según el sector. Asimismo, elementos de época conservados como pisos, vitraux, ventanales, persianas y puertas originales. Por otro lado cuenta con los servicios de agua corriente con doble medidor y tendido eléctrico monofásica y trifásica. Sistema de seguridad instalado. Montacarga de gran capacidad. Aa f/c 12.000 watts. ¡Oportunidad inmobiliaria! Inmueble con gran potencial para desarrollo edilicio en altura en una zona de alto valor comercial y residencial ¡No dudes en contactárnos! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 89.000

Gutemberg 1200

Casa en Venta en Piñeyro, Partido de Avellaneda

• 161 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

VENTA CASA en BLOCK, con DEPARTAMENTO, JARDÍN, en AVELLANEDA

Venta de casa 4 ambientes en block, con departamento anexo, en calle gutemberg 1259 avellaneda descripción general propiedad ubicada en zona estratégica de gerli, avellaneda, con excelente conectividad y potencial de inversión. Inmueble compuesto por casa principal, departamento anexo, más terreno de 64 m2 emplazado sobre terreno de 220 m². Características principales superficie total construida: 90 m² superficie de terreno: 220 m² año de construcción: 1980 estado general: bueno, con potencial de actualización clasificación: apto profesional distribución arquitectónica casa principal: planta baja - cocina - comedor - baño completo - cochera techada para 2 vehículos planta alta - 3 habitaciones - baño completo - terraza doble departamento anexo: cocina comedor habitación baño completo patio lavadero terraza terreno: terreno libre 64m2 ubicación y accesibilidad dirección: gutemberg, gerli, avellaneda ubicación privilegiada a dos cuadras de av. Hipólito yrigoyen acceso a múltiples líneas de transporte público proximidad a estación de tren ex avellaneda servicios conexión de luz conexión de gas conexión de agua excelente oportunidad de inversión se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 80.000

San Vicente 250

Departamento en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

• 200 m² cubie.
• 8 dorm.
• 15 años

VENTA EN BLOQUE DE 4 DEPTOS/ PH EN ALEJANDRO KORN

¡Excelente inversión para emprendedores, desarrolladres, inversionistas o clientes particulares! Estamos frente a 4 departamentos de 3 ambientes con jardín y/o patio propio, para cada unidad, en un mismo lote de terreno, motivo por el cual se vende en bloque. Todos los departamentos se encuentran alquilados, pudiéndose vender el inmueble total, con o sin renta. Descripción: nos encontramos con departamentos, tipo casa o ph distribuidos de la siguiente manera: uno al frente, sobre la línea municipal, con entrada independiente y los otros tres, por pasillo común. Cada unidad cuenta con: cocina completa con barra desayunadora, living - comedor, baño completo, 2 dormitorios, jardín y/o patio exclusivo para cada unidad. El inmueble en su conjunto presenta todos los servicios, siendo independiente los medidores de luz y gas, en tanto el agua es común de red, contando con sistema cloacal. Es dable destacar que, atento a que se vende todo en bloque, no presenta expensas! La propiedad es ideal para realizar, a futuro, la subdivisión y luego vender los departamentos/ph por separados, logrando así una importante inversión monetaria. Ubicación: el inmueble se posiciona a media cuadra del instituto técnico educativo monseñor schell; a 2 cuadras de la parroquia san antonio de padua; a 4 a cuadras de la av. Blvd. De mayo (av. Presidente perón); a 5 cuadras del cruce korn/ san vicente; a 6 cuadras del club recreativo los nogales; a 3 cuadras de la calle luis maría drago (que desemboca en la estación del tren); a 6 cuadras del centro cívico de korn; a 4 cuadras del instituto educativo yapeyú y rodeado de otras escuelas estatales. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, las definitivas serán las que surjan del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

USD 380.000

Bolivia 181

Quinta en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

• 300 m² cubie.
• 3 dorm.
• 35 años

VENTA DE CASA QUINTA EN ALEJANDRO KORN SAN VICENTE

¡Excelente casa quinta en venta en alejandro korn, distrito de san vicente! Ubicación privilegiada, con ingreso por dos calles: bolivia y el salvador, a pocos metros de la ruta 210. Sobre un imponente terreno de 6.000 m², esta propiedad combina amplitud, confort y versatilidad. Ideal para vivienda permanente, fin de semana o desarrollos varios (instituciones educativas, instituciones de salud, centro recreativo o club, subdivisión en varios lotes para construcción, etc.). La casa principal cuenta con 5 ambientes: - recibidor - 1 baño completo - living - comedor - cocina funcional con muebles bajo mesada en madera quebracho, barra desayunadora y de apoyo en madera laurel, cocina industrial doble. - 3 dormitorios - techo de losa y tejas. - Pisos cerámicos, parqué, calcáreos. - Rejas en todas las aberturas y mosquiteros - estufas por tiro balanceado (3). - 2 salamandras a gas y/o leña - 1 aa f/c además, incluye: - quincho tipo loft con cocina y baño, con techo de madera y tejas (65 m2) calefaccionado con estufa de tiro balanceado - sector parrillero con 3 parrillas - horno pizzero para 12 moldes - piscina de 7 x 4 x 1 a 1,20 de profundidad - inmenso parque con árboles frutales como: naranja, limón, níspero, manzana, ciruela, damasco - lavadero independiente con galpón de gran tamaño (20 m2) - posee todos los servicios conectados y en perfecto funcionamiento: luz trifásica, gas natural, agua corriente, sistema de red cloacal. ¡Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, comodidad y excelente ubicación! Importante: se puede aceptar propiedad en parte de pago y/o permuta por casa en san vicente! ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocerla en persona! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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Avenida Frías 286

Negocio especial en Venta en Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora

VENTA DE ESTACIÓN DE SERVICIO DUAL EN LOMAS DE ZAMORA

¡Impecable estación de servicio en pleno funcionamiento, con excelente rentabilidad! Se encuentra ubicada en inmejorable zona de gran tránsito vehicular/ comercial en lomas de zamora, zona sur de la prov. Bs. As. Sobre arterias principales, en intersección de las avenidas gral frías y colombres. La venta abarca el inmueble, con todo lo plantado, más el fondo de comercio sumado al traspaso de la sociedad. Cuenta con: - 5 islas de combustibles: 3 de líquidos y 2 de gas - 3 surtidores de líquidos, con 8 mangueras por surtidor - 2 surtidores, con 2 mangueras por surtidor - bunker de almacenamiento de gnc. Modelo y marca del compresor: aspro 120 - 4 tanques de combustible doble pared. Cuenta con 2 baterías de tubos - capacidad de almacenamiento, según tipo de combustible líquido entre 70.000 litros (10- 20- 20- 20) - capacidad de venta, entre 400.000 y 500.000 litros - minimercado completo select, con servicio de comidas rápidas, café y bar. Desde el minimarket se accede a la cocina y habitaciones de guardado/ depósito. El mismo posee equipo de aire acondicionado f/c. Pisos y revestimientos de gran categoría en porcelanato, entre otros aspectos - playa de estacionamiento hormigonada y señalizada para albergar 15 vehículos (estacionados) - 2 oficinas con equipo de aa f/c. Una de las oficinas es sala de directorio, con kitchenette y baño privado completo - 3 sanitarios y vestidores para operarios de playa y/o empleados - 2 sanitarios para clientes - bandera: shell con contrato vigente hasta abril del 2026 y de renovación al 2032 - personal de planta permanente: 19 - toda la documentación se encuentra al día (habilitación, fiscalización, y/o controles por autoridad competente, según auditoria de seguridad y hermeticidad; impuestos; servicios; pago a proveedores; sueldos; contaduría ) ¡Real oportunidad para empresarios, estacioneros o nuevos emprendedores comerciales en el rubro! ¡Digna de conocer y adquirir! ¡Llamanos para agendar una visita y/o mantener una reunión previa! Importante: posibilidad de financiación se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, dnu 70/2023 y actual ley de bases de la nación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: mart. Sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmcpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 180.000

Rivadavia 501

Terreno en Venta en Alejandro Korn, Partido de San Vicente

• 10.000 m² Total
• Bueno

VENTA DE HECTÁREA URBANA EN ALEJANDRO KORN

¡Excelente hectárea a la venta con escritura! En pleno centro de alejandro korn, partido de san vicente, se encuentra esta excepcional hectárea forestada y arbolada, con una ubicación privilegiada sobre calle rivadavia, entre avellaneda y saavedra, a tan solo 70 metros de la av. Hipólito yrigoyen (ruta 210), a ocho cuadras de la estación de tren y a tres cuadras del cruce de san vicente, punto estratégico de conexión de la zona. La propiedad dispone de una casa a refaccionar o demoler, compuesta por cuatro ambientes, baño completo, cocina y lavadero, además de un galpón exterior y una platea de 500 m², lo que brinda un importante punto de partida para cualquier proyecto. En cuanto a servicios, ya cuenta con agua corriente y energía eléctrica, mientras que el gas natural y las cloacas se encuentran disponibles en la entrada del predio, listos para ser conectados. Su amplia superficie y la excelente localización convierten a este inmueble en una oportunidad única para desarrolladores, constructores e inversores, ya que ofrece innumerables alternativas de uso: emprendimientos comerciales, complejos de viviendas familiares múltiples, proyectos profesionales o residenciales, entre otros. Todo esto, en un entorno consolidado y de gran crecimiento, rodeado de instituciones educativas, organismos estatales, clubes sociales, centros recreativos y servicios esenciales que garantizan tanto la valorización como la practicidad de cualquier desarrollo futuro. En definitiva, se trata de un terreno excepcional, versátil y con alto potencial, ideal para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección urbana y estratégica dentro del distrito de san vicente. Se acepta permuta en san vicente como parte de pago ¡No dejes pasar esta oportunidad y llámanos para agendar una visita a la propiedad! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

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Moreno 53

Negocio especial en Venta en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela

VENTA DE EX CLÍNICA APTO MÚLTIPLES DESTINOS EN F. VARELA

¡Excelente oportunidad de desarrollo multidimensional y usos múltiples! Ubicado en el corazón de florencio varela, sobre la calle moreno, entre 25 de mayo y av. San martín, se encuentra este imponente inmueble desarrollado al frente sobre cuatro lotes de terreno. Distribuido en dos plantas con la posibilidad de construir hasta cinco pisos, este edificio ofrece un potencial inigualable para múltiples destinos. Originalmente funcionando como una clínica de alta complejidad, el inmueble cuenta con una infraestructura que incluye: - recepción y amplias salas de espera. - Varios consultorios distribuidos estratégicamente. - Más de 26 habitaciones y baños, ideales para distintos usos. - Dos quirófanos. - Sala pre parto y una extensa sala de cuidados intensivos. - Áreas de cuidados intermedios y enfermería. - Salón comedor, cocina y farmacia. - Espacios para laboratorio de imágenes, residuos patológicos y una morgue. - Estacionamiento diseñado para ambulancias y personal, con áreas cubiertas, semicubiertas y descubiertas (varios vehículos). Gracias a su ubicación privilegiada y código de zonificación, este inmueble se presenta como una oportunidad ideal para una variedad de usos, tales como: - desarrollo de edificios residenciales o comerciales. - Clínicas y centros de medicina especializados. - Clubes o centros de alta complejidad. - Centros de rehabilitación, recreación y/o spa. - Espacios para galpones, depósitos, o naves industriales. El inmueble se entrega en el estado en que se encuentra, sin artefactos ni accesorios. Posee tendido de red trifásico. Actualmente deshabitado desde hace más de 12 años, este inmueble está listo para ser adaptado a las necesidades de tu próximo gran proyecto. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con una historia de servicio y un futuro lleno de posibilidades. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 f 92 t xiv cmcpdjlp