Semipiso 4 AMB C/DEP + COCHERA en RECOLETA

Espectacular semipiso de 4 ambientes + dependencia de servicio + cochera fija. Mucha luz!
Semipiso exclusivo al frente y con doble circulación.
Gran categoría y excelente ubicación a 30 mts. de Av. Pueyrredón, a 2 cuadras del subte D y a 1 cuadra de Av. Santa Fe.
COCHERA FIJA cómoda en el edificio + baulera.

DIRECCION EXACTA: Arenales 2565 3ºA

Se accede con ascensor principal a un hall privado o por el ascensor de servicio. Un hall de distribución privado da mas comodidad y privacidad para acceder a un living comedor muy luminoso. Tiene 3 habitaciones, todas con amplios placards, 2 baños completos ( uno con bañera y otro con ducha ) . La cocina es muy amplia, hecha a nuevo hace menos de 2 años y con comedor diario apto para una mesa para 8 personas.
Tiene un balcon amplio de 2, 20 mts de ancho en un area y 1.30 en otra, permitiendo colocar una comoda mesa en el balcon, reposeras, etc.
Tiene un lavadero separado, cubierto con excelente ventilacion cerca de la habitacion de servicio que es comoda y con baño.
El departamento cuenta con porteria, seguridad, camaras y entrada con mecanismos de seguridad y filmación online.
Las medidas son 114 mts totales (103 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos).

EN SINTESIS:

- 3 habitaciones, todas con amplios placards.
- 2 baños completos: 1 con bañadera y otro con ducha, ambos se hicieron a nuevo hace 24 meses.
- Dependencia de servicio cómoda con baño privado.
- Cocina muy amplia con office familiar apto para mesa para 6/7 personas.
- Lavadero separado cubierto y con excelente ventilación.
- Balcón muy amplio hacia la calle Arenales : tiene 1.20 de ancho y hay un sector que tiene 2.20 permitiendo colocar una cómoda mesa en el balcón + reposeras, etc.
- Seguridad / cámaras y servicio de portería. Entrada con mecanismos de seguridad y filmación on line.
Medidas: 114 mts2 totales

CONDICIONES/ REQUISITOS:
- 2 meses de depósito en garantía (puede ser en dólares ya que el contrato también lo es).
- Actualización TRIMESTRAL según IPC.
- Garantía preferentemente de familiar directo y propiedad en CABA aunque puede ser de provincia a ser aprobada por el propietario.
- Gestoría Informes de dominio, habitualidad e inhibición ( $130.000 ) Evaluación de perfil del locatario, redacción contractual y revisión a cargo del inquilino.2,5 % del total del contrato.
- Contrato a 2 años con opcion a renovación.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y
servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el
propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden
arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del
inmueble.

Expensas Mes de 06/2026: $299.800