VENTA - CASA CON LOTE PROPIO - A MEROS DE AV. HIPOLITO IRIGOYEN Y DE LA ESTACIÓN DE TRENES

Propiedad con lote propio ubicada estrategicamente y con gran potencial, a pocos metros de Av. Hipólito Yrigoyen y muy cercana a la estación de trenes de Turdera.
Su entorno ofrece comercios, colegios, líneas de transporte y todos los servicios esenciales al alcance, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan comodidad diaria y una zona de alta demanda.
Además, el lote y la disposición general brindan un excelente potencial para proyectar mejoras, ampliaciones o una puesta en valor que incremente su rendimiento futuro.

Una oportunidad ideal para quienes desean invertir en una propiedad con ubicación privilegiada y muy buenas posibilidades

Consta de:
LIVING - COMEDOR ( 5 x 3 ) con ventana al frente,
Amplio Pasillo de Distribución ( 1.80 x 3.40 ),
2 DORMITORIOS ( 3.40 x 3.93 ) ( 3.30 x 3.20 ) uno con placard empotrado y el otro con amplio mueble placard, 
COCINA - COMEDOR ( 4.90 x 2.40 ) muy luminosa con salida al patio,
BAÑO principal completo con ducha y placard empotrado, muy buena ventilacion y luminosidad natural.  
LOCAL COMERCIAL ( 5 x 3.30 ) con TOILETTE. Ambiente con posibilidad de trasformarlo en Garage cerrado al frente o Dormitorio en suite.
Entrada de auto ( 5 x 3.15 ) como para vehiculo chico,
PATIO ( 40 m2 aprox. ) al fondo con parrilla.
GALPON ( 3 m2 aprox. ) con piso ceramico ( NUEVO 2026 ).
Galería ( 4.90 x 1 ) al fondo.
LAVADERO semi cubierto con mesada y pileta de lavado ( NUEVO Julio 2026 ).

Construccion muy sólida con posibilidad de construir en planta alta 
Instalacion de agua nueva con muy buena presion.
Electricidad con mejoras: instalacion y termicas para el aire acondicion separada a la casa. Sectores para enchufar caloventor y estufa electrica.  

LOTE: 10 ( frente ) x 12.92 ( costado izq. ) x 20.02 ( costado derecho ) x 12.30 ( fondo ) = 175.07 m2

   PERMUTA       Acepta permuta de menor valor por propiedad bien ubicada en Merlo, provincia de San Luis ( o al rededores ).


(( distancias y medidas aproximadas. Fotos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).

Castiñeiras Propiedades
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