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1

Arregui 4400 , Piso 5

USD 135.500

Venta en Monte Castro, Capital Federal

USD 135.500

  • Departamento

  • 45 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • A Estrenar

  • 2 baños

  • 2 ambientes

  • Excelente

  • Frente

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Depto 2 amb. al Frente A ESTRENAR 5º piso en Monte Castro

¡A ESTRENAR! 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO EN MONTE CASTRO

Viví el confort de un departamento moderno, súper luminoso y con espacios pensados para disfrutar. Ubicado al frente, este 2 ambientes se destaca por su amplitud y su increíble balcón corrido aterrazado, ideal para armar tu propio espacio al aire libre.
Al ingresar, te recibe un cómodo living-comedor con salida directa al balcón, generando una conexión perfecta entre interior y exterior. La cocina integrada está equipada con artefacto DOMEC, extractor y conexión para lavarropas y lavavajillas.
La unidad cuenta además con toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor, brindando comodidad y privacidad.

Detalles que marcan la diferencia:
Pisos de porcelanato de primera calidad
Tiro balanceado en living y dormitorio
Blackout instalado en la habitación
Excelentes materiales y terminaciones

Superficie:
45 m² cubiertos
15 m² descubiertos
Gran balcón corrido aterrazado.

Ubicación estratégica, a metros de Av. Sanabria y con rápida conexión a Av. Álvarez Jonte.
Ideal para quienes buscan calidad, luz y un gran espacio exterior.
No dejes pasar esta oportunidad.

Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita.






Ademas el edificio tiene unidades Mono ambientes y 2 ambientes. 2 departamentos en PB (frente y contra frente) 3 departamentos del 1 al 4º piso (2 mono ambientes al frente y 2 amb. al contra frente) y dos ultimas unidades de 2 ambientes en el 5º, (frente y contra frente).

TERMINACIONES UNIDADES FUNCIONALES

ESTAR COMEDOR DORMITORIOS
PISOS: Porcelanato pulido 60 x 60 cm junta recta con pastina.
PAREDES: Sobre yeso, pintura al látex blanco.
CIELORRASOS: Suspendidos con placas de roca de yeso, pintura al látex para cielorrasos blanco.
ZOCALOS: De porcelanato, terminación ídem piso.
CARPINTERIA EXTERIOR: Marcos y hojas de aluminio pintado al horno, color negro. Línea MODENA de ALUAR con doble vidrio hermético (DVH).
PUERTAS INTERIORES: Marcos y hojas placas de madera, terminación pintadas.
FRENTES DE PLACARDS: Corredizos de piso a techo, en aluminio anodizado, con puertas de melamina.
INTERIORES DE PLACARDS: Divisiones, estantes y cajoneras en melamina tipo haya o similar.
PUERTAS ACCESO: Marcos de chapa, hoja de madera maciza corta fuegos F30 según Normas IRAM, terminación barnizada. Cerradura inteligente que puede manejarse por huella digital, código numérico, conectarse a WiFi para apertura a distancia o mediante llave convencional.

COCINAS LAVADEROS
PISO: Porcelanato pulido 60 x60 cm.
PAREDES: Cerámica esmaltada mono cocción 30 x 60 cm o similar. Enlucido de yeso.
MUEBLES DE COCINA: Mesada de granito, pileta doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando FV, o similar.
Mueble bajo mesada y alacena terminación laminado plástico con cantos de aluminio anodizado, herrajes y cajoneras.
ARTEFACTOS: Cocina de cuatro hornallas con horno visor y parrilla, marca DOMEC o similar. Se deja instalación preparada para conexión de lavarropas y lavavajillas bajo mesada.
PINTURA: Látex en paredes y cielorrasos, esmalte sintético en carpinterías interiores.

BAÑOS Y TOILETES
PISO: Porcelanato 60 x 60 cm o similar.
PAREDES: Porcelanato pulido 60 x 60 cm o similar.
ARTEFACTOS: Línea BARI de FERRUM o similar blanca, depósito inodoro a mochila, bañera de chapa enlozada, vanitory con mesada.
GRIFERIA: Marca PIAZZA, línea NOVARA o similar.
PINTURA: Látex en cielorrasos, esmalte sintético en carpinterías.

BALCONES Y BALCONES TERRAZA
PISO: Cerámica esmaltada mono cocción 60 x 60 cm o similar.
BARANDAS: De planchuelas de hierro con pasamanos de acero inoxidables.

TERMINACIONES - AREAS DE USO COMUN

PALIERES
PISO: Porcelanato rustico 60 x 60 cm.
PAREDES: Pintura al látex.
CIELORRASOS: Pintura al látex para cielorrasos.

ESCALERAS
PAREDES: Pintura al látex.
PISO: Alisado de cemento coloreado, con nariz metálica en los escalones.
CIELORRASOS: Hormigón a la vista.
PUERTAS: De chapa F60, corta fuegos, certificadas según norma IRAM, barral anti pánico y cierra puerta hidráulico. Marca POTENZA.

SUBSUELO
PISO: Alisado de cemento coloreado, con nariz metálica en los escalones.
PAREDES: Terminación enlucido a la cal, fratachado y filtrado.
CIELORRASOS: Hormigón a la vista.

FACHADAS FRENTE, CONTRAFRENTE Y MEDIANERA.
Revestimiento tipo QUIMTEX color incorporado o similar.

INSTALACIONES

SANITARIAS: Cañerías de agua fría y caliente en termofusión marca ACQUA SYSTEM o similar.

AGUA CALIENTE: Individual por termotanque eléctrico.

TV: Boca para TV por cable en estar y dormitorios a cañería vacía.

SISTEMA DE ALARMA: En unidades funcionales se deja preinstalada cañería vacía para su posterior colocación.

PORTERO ELÉCTRICO: Convencional.

REFRIGERACIÓN: Por aire acondicionado tipo Split individual. Se dejan instaladas las cañerías debidamente embutidas para la posterior colocación de aparatos, sin su provisión.

CALEFACCIÓN: Individual por estufas de tiro balanceado, con su provisión.

PANELES SOLARES: Con baterías de reserva, instalados para iluminación de lugares comunes (palieres y escaleras) y luces de emergencia.

CCTV: Se deja instalado un circuito de cámaras de seguridad en zonas comunes para control de accesos.

ASCENSOR: Cabina reglamentaria según Ley 962, terminación acero inoxidable y espejo, piso de porcelanato pulido. Puertas automáticas de chapa terminación acero inoxidable en cabina.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza

Ubicación

Monte Castro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Excelente

  • Disposición: Frente

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 135.500

  • Sup. Cubierta: 45 m2

  • Sup. Descubierta: 15 m2

  • Sup. Total: 60 m2

  • Ascensores principales
  • Termotanque
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Cant. Pisos: 5

  • Deptos. por Piso: 2

  • Tipo Edificio: Standard

Código de aviso: 164003-681967

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LAUDANI INMOBILIARIA

45033

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