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Galpon
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277 m² Cubierta
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2 baños
Galpon con vivienda
Desde EGOMEZ PROPIEDADES les presentamos una propiedad única por su versatilidad y ubicación estratégica, a metros de la Avenida Rolón. Se trata de un complejo funcional que integra locales comerciales y una vivienda de alta calidad, ideal para quienes buscan un activo que combine renta inmediata y potencial de uso mixto.
Planta Baja: Potencial Comercial y Logístico
La planta baja está diseñada para la máxima funcionalidad operativa:
Locales con persianas independientes: Actualmente divididos en dos locales, lo que permite diversificar la renta.
Galpón Integrado: Un espacio de trabajo que puede volver a unificarse según la necesidad, complementado con oficinas técnicas y baños.
Espacio de esparcimiento: Cuenta con quincho y jardín propios, un pulmón de aire fundamental que aporta valor agregado a la planta baja.
Planta Alta: PH de 3 Ambientes con Gran Diseño
En el nivel superior encontramos una vivienda (o espacio de oficinas de jerarquía) reciclada hace 8 años, que destaca por su impecable estado y luminosidad:
Confort Interior: Amplio living-comedor, cocina con comedor diario totalmente equipada con muebles completos y lavadero independiente.
Flexibilidad: Dos dormitorios amplios (con posibilidad de configurar uno como playroom o estudio).
Espacio Exterior Premium: Gran balcón aterrazado con parrilla, ideal para el disfrute al aire libre.
Datos Clave para el Inversor:
Ubicación Estratégica: Próximo a Av. Rolón, con excelentes accesos y flujo comercial constante.
Estado de Conservación: Muy bueno, con renovaciones realizadas recientemente.
Renta Inmediata: La propiedad se vende con contrato de alquiler vigente, garantizando flujo de caja desde el primer día.
Un inmueble que destaca por sus metros cuadrados, su ubicación privilegiada y su impecable estado de mantenimiento.
Servicios: Gas
Ubicación
Boulogne, Partido de San Isidro, G.B.A. Zona Norte
Características
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 220.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 277 m2
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Sup. Total: 232 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 279815-685516
