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Puerto Roldán 'lote 262

USD 245.000

Venta en Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan

+ $35.000 expensas

USD 245.000

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  • Casa

  • 97 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 13 años

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • 1 cochera

  • Muy Bueno

  • Norte

  • 1.158 m² Terreno

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Casa 2 dormitorios con pileta en Puerto Roldan

Descripción

Ubicada en el área central de Puerto Roldán, la casa se desarrolla en una sola planta sobre un lote esquinero (Norte y Este) sobre Avenida de 1158,97m2. Ingreso principal a un living comedor con un hogar funcional, amplios ventanales con vista y salida al jardín. Gran cocina integrada a un comedor diario con salida hacia la galería cubierta. Mesada de granito en la cocina, bacha doble de acero inoxidable con mono comando, muebles bajo mesada y alacena, cocina y campana extractora. Baño completo muy amplio y ducha con mampara. 2 dormitorios amplios y luminosos con placares e interiores completos. La casa cuenta con calefacción mediante calefactores a gas (3 ya instalados: en el comedor diario de 5500cal marca Longvie y en dormitorios de 2500cal marca Orbis), 2 aires acondicionados frio-calor de 2500 frigorías en cada dormitorio. Galería y cochera pasante con parrillero. Amplio jardín. Pileta de material 8 metros por 4 metros en perfecto funcionamiento. Bomba sumergida y tanque a nivel del suelo con bomba presurizadora. La propiedad se desarrolla con la posibilidad de una futura ampliación a una 2a planta: baño completo y 2 dormitorios.


Ubicación: Puerto Roldan, situado en la localidad de Roldan, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba al kilómetro 313. Ubicación estratégica con un perfecto entorno residencial ideal para vivienda permanente o fin de semana.

Proyecto: Country cerrado con seguridad. Son 400 lotes que van desde 800m2 a 1700m2. Seguridad 24 hs y lago artificial. Cancha de Golf de 9 Hoyos. Canchas de tenis, cancha de Futbol, Piscina. Bar, restaurante, lounge y sala de reuniones, vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, terraza mirados, pileta y solárium, gran lago recreativo

Observación: La superficie del terreno es de 1158,97m2 compuesto de: 41,67 metros al Norte, 18,48 metros al Este, 52,85 metros al Sur y 23,3 metros al Oeste. La propiedad se encuentra ubicada sobre uno de los Boulevard principales, a metros del lago. Lote de esquina. Casa muy luminosa. La propiedad está diseñada para ampliar a una 2a planta (adjunto plano). La propiedad actualmente se encuentra alquilada hasta Julio de 2026. Podría aceptar permuta de alguna propiedad para facilitar el negocio (no especifica)

Superficies: Superficie Total: 144,03m2 - Cubierto: 97,48m2 - Semi cubierto: 44,55m2 - Superficie del terreno: 1158,97m2

Medidas: 41,67 metros al Norte, 18,48 metros al Este, 52,85 metros al Sur y 23,3 metros al Oeste

Antiguedad: Año de construcción: 2009 | Cantidad de años de antiguedad: 13 | Usado.

Etapa del inmueble: Terminado | Escritura

Método de pago: Contado Permuta

NOTAS: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

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Ubicación

Puerto Roldán 'lote 262, Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, San Lorenzo, Santa Fe

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Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Puerto Roldan

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Características

  • Antiguedad: 13

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Long. Frente: 48 m

  • Long. Fondo: 24 m

  • Estado: Muy Bueno

  • Expensas: $ 35.000

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 245.000

  • Sup. Cubierta: 97 m2

  • Sup. Terreno: 1.158 m2

  • Sup. Total: 1.158 m2

  • Agua corriente

  • Artefactos de cocina

  • Cable

  • Cancha de futbol

  • Cancha de tenis

  • Desayunador

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Muebles de cocina

  • Pavimento

  • Pileta

  • Agua corriente

  • Electricidad

  • Gas natural

  • Internet

  • Seguridad

  • Teléfono

  • Video cable

  • Vigilancia

Código de aviso: PRO-348326

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Vanzini Propiedades

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Puerto Roldán 'lote 262

USD 245.000 + $35.000 expensas

Casa en Venta en Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan

  • 97 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 13 años

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